[odnieruchomosci]

#nieruchomosci #gielda #inflacja

Doszliśmy do momentu gdzie we Wrocławiu za 3,5-5k (ceny ofertowe otodom) można wynająć dom wart ok. 1mln. Odsetki miesięcznie przy 1mln kredytu i 5,3% oprocentowania (2% marży i wibor 3m - 3,3%) to 4416 zł, doliczmy podatki ubezpieczenia, naprawy, prowizje od kredytów. Robi się ciekawie.

PS.
Na mieszkaniach praktycznie to samo.

[witam12]

@odnieruchomosci a to nie można przerzucić kosztów oprocentowania na wynajmującego? :/

[widmo82]

@odnieruchomosci: daj przykładową ofertę, ale proszę coś sensownego a nie duży dom w stylu Gierka

[kamil_nie]

@odnieruchomosci: tyle, że właściciel płaci odsetki od kredytu, którego mógł nie potrzebować (mieszkanie kupione za gotówkę) lub był zaciągnięty w przeszłości na znacznie mniejszą kwotę (nieruchomości były tańsze)

[atari666]

@odnieruchomosci:

[nophp]

@odnieruchomosci: U mnie na wsi zaczyna się robić jeszcze lepiej. Jeden dom był wystawiony za ponad milion złotych. Dzisiaj jest już za niecałe 800 tys. zł. do kupienia. Kilka działek też przecenionych o jakieś 10% się znajdzie.

[Pitu33]

@odnieruchomosci: a stopy są na autostradzie do dalszych podwyżek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[odnieruchomosci]

@widmo82: wybieraj: https://www.otodom.pl/pl/oferty/wynajem/dom/wroclaw?by=PRICE&direction=ASC

[Lewy91]

@nophp: U mnie, miasto koło katowic, pół roku temu 350 tys 57m2 do remontu, obecnie 280 tys.

[Zulf]

@odnieruchomosci: Polecam ci doliczyc koszt ogrzania takiego domu. Przy obecnych stawkach daje minimum 3k msc w okresie zimowym.

[odnieruchomosci]

@Zulf: ale przy kredycie też muszę ogrzewać

[maniek74]

@odnieruchomosci: domy dla robotników na obrzeżach miast, porównaj sobie ceny wynajmu mieszkań w centrum, ceny sa bez zmian lub ida w gore

[widmo82]

@maniek74: dokladnie, oferty mogą być bardzo różne mimo, ze ogłoszenie podobne. sąsiedzi/dojazd itd.

[luczyk]

@Lewy91: Które miasto?

[maniek74]

@widmo82: nawet zerknąłem na niektóre tańsze oferty i sprawdziłem lokalizacje, centralne zadupia na wioskach pod Wrocławiem, tylko wystawiający daje w ogłoszeniu Wrocław

[Lewy91]

@luczyk: Będzin, warpie.

[widmo82]

@maniek74: a ja zarknąłem na więcej zdjęć i poczułem zapach mebli z lat '80

[odnieruchomosci]

@maniek74: @widmo82: Niestety takie domy idą obecnie za ponad bańkę.

[Olbor]

@maniek74: w okolicach Warszawy paradoksalnie ceny kwater dla pracowników są aktualnie podobne co w tańszych dzielnicach Warszawy. Też ciekawe zjawisko

[a.....o]

@Lewy91
@nophp

Na początku się wystawia za więcej żeby nie oddać za tanio a później sie schodzi z ceny analizując zainteresowanie. To akurat normalne i jeszcze nie świadczy o spadkach jeżeli nie jest to zjawisko na dużą skalę.

[Lewy91]

@alvaroZcamaro: 90% nieruchomości tak spadło :). Wiem bo czasem przeglądam z nudów przez ostatnie 2 lata. Oczywiście mówie o moich rejonach,.