Dramatyczny spadek sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym

W IV kwartale 2024 r. liczba transakcji na rynku pierwotnym mieszkań spadła o 82 proc. r/r, wynika z danych Centralnego Banku nieruchomości

[Bayzel_official]

po co kupować mieszkania jak są puste domy po wsiach

[MajkiFajki]

@Argiope nice try, deweloper

[BaNaJaGa]

@Argiope To się ociepli i będzie git.
Będzie o wiele taniej i na wsi,spokojnie,bez chowu klatkowego¯_(ツ)_/¯

[alfa-beta112]

Dziwne. Jak w mojej firmie zaczęła spadać sprzedaż, to po przekalkulowaniu marży wyszło, że można sprzedać taniej. Zysk będzie mniejszy, ale dalej będzie się opłacało.
Jeśli deweloperom opłaca się nie sprzedawać, to jak wielkie zapasy gotówki zgromadzili przez ostatnie lata?

[Robson86pn]

@alfa-beta112: Właściciel Everest Development i kilku innych firm.

[Robson86pn]

@Robson86pn: Kiedyś miał IG ale usunął.

[GomiGomi]

Szczyt pompy BK2% vs oczekiwania przed wprowadzeniem programu od Paszyka. Z rok trzeba poczekać na realne szacunki.

[dzem_z_rzodkiewki]

@GomiGomi: program już spadł z rowerka a nawet nie ma wstępnych rezerwacji na inwestycjach które obserwuję xD

[Robson86pn]

Do wyborów, po wyborach ↗️↗️

[vanschout]

@Robson86pn: Nieaktualny mem. Już 12.

[kacper-gorski-12]

@Robson86pn: dlaczego ma tylko 11(12) ?

[dave8]

ceny nadal popierd*lone, do tego drogie kredyty, to co sie dziwić... Deweloperuchy popuszczą w końcu marże o 20% , stopy spadną o kilka %, to sie rynek ruszy. Najważniejsze to nie ingerować teraz żadnymi dopłatami.

[Jacolex]

@dave8 dokładnie. Niech się wreszcie ten rynek ureguluje. Ile można go psuć

[SzejdiSlimSzejdi]

@dave8: Jak popuszczą marże o 20% to ceny dalej będą p----------e, choć już trochę mniej.

Dlatego, w takim scenariuszu zapewne rynek trochę ruszy, ale szału w tym nie widzę - ludzie z dobrymi zarobkami już teraz mają zdolność i jak potrzebowali mieszkanie to je po prostu kupili, gotówkowi i baardzo bogaci, też nie kwapią się do ściągania z rynku mieszkań na potęgę, wręcz próbują wyjść z tego bagna.

Zmierzam do

[ossprime]

A tak się na początku roku Kuniewicze i Krasonie tasowali super sprzedażą w IV kwartale 2024. Bullshit, finalna sprzedaż zrealizowała się na poziomie dramatycznie słabych kwartałów w 2022 roku. I bardzo k---a dobrze.

[duzy_krotki]

@ossprime

Też mnie to śmieszy, śprzedaż mocno średnia, a będzie raczej tylko gorzej w najbliższym czasie.

[hellfirehe]

@ossprime: ale coś tu się matematyka nie zgadza.

Na Twoim wykresie 23Q4 jest około 12k, a 24Q4 jest jakieś 10k.
To jest spadek o około 17%, a nie 82% r/r jak mówi opis znaleziska.

23Q3 do 24Q3 (jeszcze większa różnica) to około 15k/8k, więc 47% - nadal nie jest to

[dafto]

Ceny są zbyt niskie i dlatego ludzie nie kupują

[zygi2]

@dafto: podejrzanie niskie. Jak by mi ktoś chciał coś tak tanio sprzedać, też bym nie brał.

[forfiterex]

i bardzo k** dobrze

[roonie]

Niech giną.

[regularne_ekspresje]

@roonie:

nic im się nie stanie, pisowskie dopłaty dla developerków i fliperków pod postacią bk2% tak spompowały ich kieszenie, że mogą sobie tak siedzieć i c---a sprzedawać latami

[vympayer]

@regularne_ekspresje: Więc czas to nagłaśniać, wyśmiewać kupujących od nich i biorących na to kredyty i ich wykrwawić

[Grymas-Tysiaclecia]

To DRAMATYCZNA wiadomość!