Czy flipperzy to banda pasożytów nakręcająca spiralę wzrostu cen mieszkań?

Przedsiębiorcy kupujący zdewastowane mieszkania, remontujący je i dający im drugie życie, wypełniają ważną, choć niewielką nisze rynkową

[Vahanara888]

normalnie wzruszyłem się, jacy ci fliperzy mili i za kogoś ogarniają remont.

[TenNickNaPewnoNieBedzieZajety]

@Vahanara888: kilka razy widziałem taki "remont", wszystko po taniości ważne tylko żeby przez chwilę wyglądało jak coś drogiego. Podobnie robią handlarze z autami, gwarancja do bramy.

[TibetanPlato]

@TenNickNaPewnoNieBedzieZajety: w USA nazywają ten rodzaj remontu "landlord special" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[sumienieputina]

Tldr:
Tak, flipperzy to rak jakich mało.

[enterprize]

@sumienieputina: I banda pasożytów nie odporowadzająca odpowiednich podatków, udająca rodziny z dziećmi i szpachlująca mieszkania po taniości. Większosć nie ma działalności gospodarczej i traktuje to jak szybki zysk.

[kt13]

@enterprize: nie wiem czemu dostałeś minusa za prawdę. Flipperzy po 4 mieszkania rocznie sprzedają odprowadzajac podatek jako osoba prywatna i zbywając swoją prywatną własność, a potem płaczą jak skarbówka chce ich dojechać za brak działalności gospodarczej

[Matell]

"Remont" czyli pomalowanie ścian białą farbą i cyk pora na csa.

[poison64]

@Matell nie zapominaj o przyklejeniu nowych najtanszych kafelków na stare popękane

[kt13]

@Matell: dokładnie. I wyrzucenie starych mebli i kupienie najtańszych zestawów z IKEA, też białych najlepiej, aby było nowocześnie xD

[MarekAnatol]

A po co mi świeżo wyremontowane mieszkanie? Wolę wyremontować samemu - zrobię to wtedy według moich upodobań, dopilnuję użycia odpowiednich materiałów, itd. I jeszcze pewnie taniej mnie to wyniesie, bo mi żaden flipper nie policzy kasy za remont, który może być g---o warty.

[raxon1]

@MarekAnatol: a bo ludzie mysla ze remont to kosztuje niewiadomo ile. Banka gruntu, wiaderko szpachli i farba i sciany odwalone. Panele podlogowe i listwy przypodlogowe to tez groszowa slrawa i szybko sie uklada. Jakies firanki, ze dwie lampy i juz pol mieszkania jak nowe. Kuchnia to wiekszy wydatek ale tez bez przesady. Bierze sie gotowe meble tylko trzeba rozplanowac szerokosci szafek i wcale to drogo nie wychodzi. Ogolnie to chyba

[mathsage]

@raxon1: Człowieku standard oczekiwań ludzi jest tak różny, że to co Ty uważasz, że Tobie wystarczy a u innego koty i psy mieszkają lepiej. Na remonty człowiek ma czas wtedy kiedy Twój czas jest niewiele warty.

[Arv_]

Przecież wiadomo, że nie.

Fliperzy, deweloperzy, dopłaty...
to wszystko betka przy inwestorach kupujących hurtem mieszkania w charakterze inwestycji kapitałowej.

Inwestowanie w mieszkania zaczęło być ryzykowne (z różnych względów) to i popyt siadł.

[remul]

Oni kupuja cale bloki w centrach pod wynajem lub flipa

@futroznorek: Wg dostępnych danych rynkowych tego typu transakcje (kupno kilkudziesięciu mieszkań na raz przez jednego nabywcę) to mniej niż 1% transakcji na rynku, więc zwalczenie ich na pewno poprawiłoby nastroje społeczne, ale zapewne niewiele zmieniło w kwestii cen czy dostępności mieszkań.
Mieszkania na inwestycję głównie kupują zwykli Polacy że względu na brak sensownych alternatyw dla lokaty kapitału na rynku. W

[remul]

@futroznorek: Dla mnie to dalej tylko gadka o pudrowanu objawu, a nie rozwiązanie głównego problemu.
Zgadzam się co do jednego - za parę lat obudzimy się w czarnej dupie.

[Prometeo]

Nikt nie pisze o pośrednikach - ci to dopiero trzymają łapę na 95% ogłoszeń nieruchomości na rynku.

Zobaczcie, kto wystawia ogłoszenia na portkach OLX, Otodom, morizon czy nieruchomości on-line. Lub sprzedajemy.

Fliper wkłada swoją kasę. Fakt, zarabia.

Pośrednik

[Prometeo]

@justyna-reszec Chciałbym kupić bezpośrednio, ale pośrednicy (hieny) obiecują sprzedającym super warunki współpracy. Ludzie nie znają się na sztuczkach pośredników i podpisują umowy o współpracy.

W wielu krajach choćby UE nie ma pośredników nieruchomości.

Są AGENCI nieruchomości. Ale reprezentują tylko jedną stronę. Sprzedający ma swojego agenta, kupujący swojego. Dbają o interesy swoich mocodawców.

A w Polsce?? Śmiech na sali.

[Kamileon]

@lukasz-swiniarski1: często biorą te 3% od obydwu stron

[IvanBarazniew]

Czy flipperzy to banda pasożytów nakręcająca spiralę wzrostu cen mieszkań?

Tak. No i właśnie zepsuliście prawo nagłówków!

[deptacz_gnoju]

No i właśnie zepsuliście prawo nagłówków

@IvanBarazniew: nie do końca. Powszechne porzekadło stanowi: wyjątek potwierdza regułę. Nie bezpośrednio- potwierdza jej istnienie, a od takiej są wyjątki.

[japycz]

Parę dni temu trafiłem na ofertę flippera w nowo budowanym bloku. Jeszcze nie powstał a ten szuka jelenia który zapłaci mu 100k więcej niż wynosiła cena za to mieszkanie rok temu, bezpośrednio u dewelopera.

[Voluminius]

@japycz: tzn ,,flip na pierwotnym"

[midpoint]

@PetrescuKorwinesku: a może by tak kupić poprostu niewyremontowane i olać te po fliperskich remontach?

[winsxspl]

@PetrescuKorwinesku: a może by tak kupić poprostu niewyremontowane i olać te po fliperskich remontach?

@midpoint: łatwo powiedzieć, trudniej zrobić - niewyremontowanego w niektórych miejscach praktycznie nie kupisz, bo jak coś jest, to flipper natychmiast bierze "z gotówką do ręki" 20 minut po wystawieniu ogłoszenia

[srgs]

fliper nic nie produkuje. A tymbardziej nei wprowadza wartosci dodanej. Jedyne co to ogranicza dostepnosc mieszkan dla osob mnei jzamoznych.
Bo moze byc tak ze chcesz miec nowe mieszkanie to kupiesz z rynku pierwotnego. NIe chcesz, albo uznajesz ze masz jako takie umiejetnosci malowania scian to moglbys sobie kupic jakas wielka plyte z wtornego. No tylko ze nawet nie masz tutaj okazji cos takiego kupic bo szczury grasuja i po prostu to

[IvanBarazniew]

Fliperzy to jest kilka procent rynku, więc mają praktycznie zerowe przełożenie na ceny mieszkań.

@szaloneneutrino: No i te kilka procent podnosi ceny o kilka procent czyli jakieś kilkadziesiąt tysięcy na mieszkaniu.

[kt13]

@Gniewkowski: ja szukałam. Jak obejrzysz mieszkanie lub jeszcze przed dzwoni właściciel że nieaktualne bo zgłosiła się mloda rodzina z gotówką ^^ xD

I nie czarujmy sie, zawsze jest jebniete po kosztach. Blok w którym wynajmuje był budowany w latach 70, kable w ścianach są jeszcze z aluminium. MOje mieszkanie wygląda jak muzeum ale sąsiedzi wynajmują "odremontowane", czyt. ściany pomalowano na biało, a meblościanke z PRL zastąpiono meblościanką z IKEA xD