Korekta na rynku mieszkaniowym staje się faktem

Korekta na rynku mieszkaniowym staje się faktem. W grudniu, po raz pierwszy od kilkunastu miesięcy, zanotowany został realny spadek cen mieszkań w ujęciu rok do roku - informuje grupa Morizon-Gratka.

[Emulsja]

A po cholerę mi korekta na 1-3%?
Dawać mi -20/30-% conajmniej

[MateuszNH]

@Emulsja To dopiero początek. Takie bessy chwilę trwają

[panpromo09]

@Emulsja: Ogólnie sam fakt, że ceny już nie rosną jest bardzo istotny. W sytuacji jeśli ceny staną w miejscu a wzrosną zarobki, po jakimś czasie zmieni się relacja zarobków do ceny metra. Na znaczące spadki bym tu nie liczył do póki nie zostanie zmienione prawo eksmisyjne chroniące dziś oszustów.

[Straszy]

Ludzie, którzy argumentują "nikt nie sprzeda taniej niż kupił" mają trochę racji. Tanio sprzedawać będą Ci, którzy zyskali nieruchomość w spadku, potem będzie już z górki ;)

[krzysztof48]

@Straszy prawda jest taka że dopóki coś cię nie zmusza to nie musisz sprzedawać ( nie straciłeś pracy, koszty ci nie wzrosły ) to dalej może być ale jak będzie że nie jesteś wstanie utrzymywać to będziesz chciał się pozbyć gorącego kartofla.

[OpowiedzMiCos]

@Straszy:

nikt nie sprzeda taniej niż kupił

na giełdzie też są tacy cwaniacy XD

[NieWiemWiecSieWypowiem]

W porównaniu do danych sprzed roku jest to spadek o 1,3 proc, natomiast w ujęciu miesięcznym badany wskaźnik obniżył się o 0,2 proc." - informuje grupa Morizon-Gratka.

ja czekam jednak na spadki a nie "korektę" w statystykach. Dla mnie ODCZUWALNY SPADEK CENY to 10% minimum a nie jakiś błąd statystyczny (－‸ლ)

[Quassar]

@NieWiemWiecSieWypowiem: dokładnie na uj mi spadek 1% przy górce 80%
Zaraz jakiś przychlast sie wyrwie i powie a co z inflacją 30% bla bla... no spoko a jak pozostałe 50%

Zawsze wyskoczy jakiś boCHater - leave bilioners alone

[kaspil]

@NieWiemWiecSieWypowiem: 1.3 procenta z 500 000 to 6500zł. Kilka miesięcy odkładania dla przeciętnego Kowalskiego.

[panpromo09]

Pisałem o tym już od dawna, że wystarczy nie dotować dopłatami do kredytów i ceny przestana rosnąć. To mnie jeszcze atakowali jacyś lobbyści, że to tak nie działa. A fani podatków jeszcze chcieli przy okazji dowalić Polakom katastralny.
A powiem wam więcej. Jeśli udałoby się zmienić prawo chroniące dziś oszustów i naciągaczy, którzy wynajmują bez płacenia, gdyby wprowadzić możliwość bezproblemowej eksmisji - to ilość lokali na rynku najmu jeszcze znacznie by wzrosła

[karamba16]

@panpromo09: a gdyby tak robić programy zwiększające podaż zamiast tych dopłat do popytu…

[panpromo09]

z cala pewnoscia politycy tego nie wiedzieli dotujac banki i korporacje.

@mareksa666: Oni to wiedzieli, ale niewolnicy z wykopu nie za bardzo. Tak samo jak żyjąc w przekonaniu, że podatek katastralny i podwyższanie podatków jest OK, są w stanie kłócić się o to godzinami.

[Petururururu]

Ja to do teraz nie rozumiem jak to może tyle kosztować. Troche dmuchanego gazobetonu, kable, rury kanalizacyjne i tyle. Tanie drzwi i plastikowe okna. Wszystko na surowo w środku, goły beton, prosta robota. Na zewnątrz betonowy plac z kostki i posiana trawa. A za pomieszczenie kilkadziesiąt metrów za 500 tys. Wysoki koszt działki? Bez przesady budujesz jeden lokal na drugim, przy domach to jeszcze rozumiem. Taki mały blok 4 piętra, 5 klatek

[juniorowski]

@Petururururu: robocizna... Rosną pensje, to nie spadnie ci koszt budowy

[puto]

@mardok: @juniorowski @Petururururu mam na bieżąco podgląd na budownictwo komunalne w standardzie pod klucz(!) bez mebli (czasem z kuchennymi) z miejscami parkingowymi na zewnątrz (brak garażu podziemnego). Oczywiście bez kosztów działki bo ta jest miejska. Ale za to w cenie jest zagospodarowanie placu wokół np. chodniki oświetlenie itp. + 10% lokali w standardzie dla niepełnosprawnych czyli odrobinę wyższe koszty. Budowane nie topowymi deweloperami lecz lokalnymi (nie znaczy gorszymi).

[nbhd]

jak spadną chociaż te 25% to będzie prawdziwa korekta, mniejsze spadki to tylko ,,uspokojenie rekordowych marż"

[dzem_z_rzodkiewki]

Z 25% wzrostu r/r w kilka miesięcy mamy -1.3% r/r, sprzedaż dopiero siadła tak porządnie 2-3 miesiące temu, dajcie temu chwilę poleżeć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Rubbik]

Jak wejdzie korekta, to wjedzie też panic sell od flipperów i jeszcze bardziej pogłębi spadek. A później wskoczą deweloperzy, którzy zakredytowani pod kurek zejdą z marży by sprzedać i też jeszcze bardziej pogłębią spadki. Identycznie było w 2008-11.

[Krystofer90]

Od roku sledze rynek mieszkań na moim osiedlu i na innym,na skraju miasta i mogę powiedzieć, że korekta to już z pół roku trwa. Średnia cena na miasto wypada bez zmian lub był lekki wzrost, ale na Kowalach nie było mieszkań w cenie poniżej 10k, a teraz można wśród nich przebierać. Raczej to wskazuje, że jest teraz większy rozstrzał cenowy co będzie dobre dla kupujących

[PfefferWerfer]

@Krystofer90: Przestało iść wszystko jak leci w limicie 700k PLN, teraz klient szuka mieszkań do życia (większe metraże >50m^2, blisko tramwaju, szkoły, galerii, centrum) a tego nie ma. Jest nasrane gównoklitek czy tam czterolokalowych bliźniaków ze słabą komunikacją których nikt nie chce.

[jutubowy_kot]

@PfefferWerfer dokładnie, sensownych mieszkań nadal brakuje, nadal są za drogie, a perspektyw na budowę nowych nie widać, bo starty inwestycji stanęły razem z ogólną sprzedażą.