[mirko_anonim]

✨️ Jak kupić dom bez kredytu? Ⓘ
Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?
Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w ciągu miesiąca-dwóch-max trzech. Albo jakaś opcja przekazania do banku mieszkania jako formy zapłaty. I jeżeli to istnieje to czy jest to korzystne?
Nie chce zostać bez mieszkania i szukać wtedy domu. A nikt nie będzie czekał, aż ja sprzedam mieszkanie tym bardziej, że sprzedając sam pewnie poczekam aż ktoś kredyt zrealizuje. Także pomocy.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #pieniadze

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: Dipolarny

👉 Z Twoją pomocą możemy działać dalej! Wspomóż projekt

[Rudz1elec]

@mirko_anonim: bierzesz kredyt a potem go nadpłacać.
Pro tip
Kredyt na 30 lat nie trzeba spłacać 30 lat xd
Poszukaj takiej oferty gdzie nie ma prowizji za nadpłatę ( raczej juz tdgo nie ma ale nie natnij sie)
A najlepiej pogadać z doradcą kredytowym który działa z wieloma bankami

[kozerus]

@mirko_anonim: kwestia długich terminów na sprzedaż mieszkania i zakup domu.

[PiotrFr]

@mirko_anonim: do tego służą kredyty in fine, ale polskie banki to średniowiecze i chyba ciężko o to

[PanieAreczku]

@mirko_anonim: nie kupuj. Sprzedaj mieszkanie i wynajmuj, Zara wszystko stanieje, rób shorta i zakład z rynkiem.mordo , dwa tygodnie #pdk

[GomiGomi]

@PanieAreczku w wielu miejscach może sie to okazać o zgrozo opłacalne

[PanieAreczku]

@GomiGomi: xDDD chyba pod Kaliningradem

[ElDomon]

@mirko_anonim: ING z tego co pamiętam nie ma żadnych kar za nadpłaty od pierwszego dnia uruchomienia kredytu. Dokupiłem sobie działki budowlane, dokredytowalem się z ING i spłaciłem to w dwa tygodnie xD Jeden duży rzut pierwszego dnia, potem 20k zostało. To jakieś 21 zł kosztował mnie kredyt. Temat świeży, bo ze stycznia 2026. Jednak wiadomo, doradcy lepiej się zapytać.

[GomiGomi]

@PanieAreczku: ja jestem spadkowiczem, ale z takiego plemienia, które uważa, że one nastąpią i to grubo, tylko ludzie wcale nie będą z tego efektu zadowoleni, bo to będzie wyłącznie wypadkowa zmian na rynku pracy; nie polityki fiskalnej, nie budownictwa socjalnego, nawet nie zmian demograficznych;

[Arivederczi]

@mirko_anonim: Wynająć sobie tanie mieszkanie na pół roku. Im tańsze tym lepsze. Sprzedać swoje mieszkanie. Kupić dom. Problem solved.
Jedyny problem możesz mieć ze sprzedażą swojego mieszkania - oferta jest bardzo duża i miesiącami nic się nie sprzedaje, jeśli nie spuścisz ceny o bardzo dużo.

[Zimm3man]

@mirko_anonim: po prostu weź kredyt na dom i jak go kupisz to zacznij sprzedawać mieszkanie. Nawet jakbyś miał go rok sprzedawać to może będziesz max -20k na odsetkach. Jak sprzedaż to spłacasz kredyt i elo

[mirko_anonim]

sprytny-myśliciel-41: Jeżeli chcesz docelowo jak najszybciej nie mieć kredytu to najrozsądniej będzie wyprowadzić się do wynajętego pokoju, a rzeczy do storage i sprzedać mieszkanie. Ewentualnie nawet remont fliperski żeby podbić cenę, jednocześnie szukać domu

I zrobić wszystko bez kredytu

Bo jak masz mieć kredyt hipoteczny na 1-2 lata to w 99% przypadków nie będziesz do mógł nadpłacic darmowo.
W wieku bankach owszem sa darmowe nadpłaty ale chyba od 3 roku

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Rudz1elec: Ale czy takie 30 lat jest opłacalne? W sensie czemu nie np. 20 lat? Albo 10? A może i 40? Chodzi mi o coś dedykowanego pod takie rozwiązanie jakie szukam. Jak nawet wezmę pół miliona na te 30 lat to po 2 miesiącach zapłacę dwie razy z odsetkami, a resztę będę mógł oddać bez jakiś procentów? Przecież jak się bieże pół miliona to w

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @ElDomon: O super. Czyli biorę kredyt, płacę powiedzmy przez miesiąc-dwa pierwszą i drugą ratę razem z jakimś tam oprocentowaniem, a potem resztę całość od razu i bez żadnego oprocentowania?

@Arivederczi: Jest to rozwiązanie ale bym chciał tego uniknąć. To kolejna dodatkowa przeprowadzka. No i rzeczy też dużo mam, więc nie może to być coś małego.
Ze sprzedaniem mieszkania raczej problemu nie będzie. Mieszkam w

[PiotrFr]

@mirko_anonim:

spłaca się tylko te odsetki i na koniec całość, ale ja chce na początku już oddać całość i nara.

Odsetki płacisz za okres, gdy masz te środki. Po sprzedaży spłacasz całość. Te kredyty właśnie służą do zmiany nieruchomości

[Zimm3man]

@mirko_anonim: nie ma, ja np. mam w ING i mogę nadplacac od 1szego dnia wzięcia kredytu bez żadnych kosztów, mogę spłacić nawet całość bez żadnych odsetek dodatkowych. Jest to w umowie wpisane. Płacisz odsetki tylko od ilości dni, w których wisisz kasę

[Rudz1elec]

Ale czy takie 30 lat jest opłacalne? W sensie czemu nie np. 20 lat? Albo 10? A może i 40? Chodzi mi o coś dedykowanego pod takie rozwiązanie jakie szukam. Jak nawet wezmę pół miliona na te 30 lat to po 2 miesiącach zapłacę dwie razy z odsetkami, a resztę będę mógł oddać bez jakiś procentów? Przecież jak się bieże pół miliona to w umowie jest, że do odddanie jest miliona. Tylko

[Arivederczi]

@mirko_anonim: to popakuj w pudła, i tak do nowego się będziesz przeprowadzał. Wynajmij jakiś garaż, jebnij rzeczy tam. Wynajmij mieszkanie na 4-5 miesięcy jak myślisz, że tak szybko sprzedaż pójdzie. Później rzeczy z garażu do nowego domu i tyle. Przecież nie potrzebujesz wszystkiego używać przez te kilka miesięcy.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Rudz1elec: @kozerus: @PiotrFr: @ElDomon: @Zimm3man: Moi drodzy, a co w przypadku jak okaże się, że nie mam zdolności kredytowej takiej jaka potrzeba jest mi ta kasa? Nie ukrywam, fortuny nie zarabiam. Oszczędności mam, ale to dlatego, że do trzydziestki mieszkałem z rodzicami i wydawałem tyle co nic. A mieszkalnie... kupili kiedyś mi rodzice.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz

[Rudz1elec]

@mirko_anonim: To nie dostaniesz kredytu.
Nie bardzo rozumiem, co ma sie wydarzyc.

[ludzik]

@mirko_anonim: Zrobiłem coś takiego ale z udziałem kredytu bo nie miałem tyle oszczędności ani zdolności na zakup domu w calości na kredyt. Musiałem zatem upłynnić mieszkanie by móc kupić dom. A było to tak: w ogłoszeniu zastrzeżone że zwalniam mieszkanie po pół roku. Pach przedswstępna z terminem 3 miesięcy na podpisanie przyrzeczonej, potem przyrzeczona z x miesiącami na zwolnienie mieszkania (wszystko ustalone oczywiście z nowym nabywcą). Nowy nabywca przelewa pieniądze