[Yuri_Yslin]

Ciekawe, że nawet bez spadku stóp banki oferują kreskę na 6.7% stałego.

Zakładając, że mają 2% marży (zwykle tyle mają, albo minimalnie mniej), to odpowiada to stopom 4.7%, a więc de facto poniżej tego, co być, ahem, powinno i to aż o 100pb.

Oznacza to również, że w 2026 (o ile stanie się przysłowiowy cud i inflacja wróci na stałe do celu), przy stopach niższych o 2%, będzie znów można wziąć krechę na 4.5% stałego.

I teraz najciekawsze:

BK0% na początku 2025 wzięta przez singla na droższe mieszkanie (np. Warszawa lub Kraków) da mu... prawie nic. Sumarycznie może wyjść na tym z gorszą ratą, niż ktoś, kto poczeka rok i kupi na kredyt konsumpcyjny.

Ten program to śmiech na sali dla singla. Liczy się tylko start rentierki dla rodzin z 3+ dzieci.

Beka jarka, to był sztos. 2% stałego i frajer podatnik spłacający 10 lat :D

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[del855]

Ciekawe, że nawet bez spadku stóp banki oferują kreskę na 6.7% stałego.

a kto daja taka oferte? Bo ja chyba jakis slepy i nie widze

@Yuri_Yslin:

[Yuri_Yslin]

@del855: Velo

oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 7,14% w skali roku

z cross sellem schodzisz do 6.7%

[onomatopejusz]

@Yuri_Yslin
Czasem niskie oprocentowanie ładnie wygląda na papierze, a potem się okazuje że tam gwiazdka jest i trzeba brać jakieś obowiązkowe ubezpieczenie na życie co zbija oprocentowanie, ale winduje RRSO i koszty około kredytowe.
Nie sprawdzałem czy tutaj jest inaczej

Moim ulubieńcem to mBank, co dawal ofertę że jak przez miesiąc nie spełnisz wymogów to 2pp w górę, a żeby nie spełnić, wystarczyłoby zmienić pracę i nie zapewnić wpływu z tytułu

[Yuri_Yslin]

ubezpieczenie na życie co zbija oprocentowanie, ale winduje RRSO i koszty około kredytowe.

@onomatopejusz: tak, ale często jest ono obowiązkowe tylko rok lub dwa lata. Tutaj rzeczywiście wiele zależy od konkretnej oferty.

[onomatopejusz]

@Yuri_Yslin
Racja.
Najlepsze są oferty na zbicie oprocentowania o 0.05pp jak weźmiesz jakieś wypasione ubezpieczenie nieruchomości, gdzie się płaci kilka razy więcej niż jak sam sobie znajdziesz ubezpieczenie z podobnym OWU ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Mishraaa]

@Yuri_Yslin: Panie to jest tak że 6,7 jak weźmiesz ubezp nieruchomości i życia i założysz konto czyli oddasz circa 0,4 dodatkowo ;] czyli i tak ponad 7

[powodzenia]

@Yuri_Yslin nie rozumiem tej logiki, jak ktoś z bk0 może wyjść gorzej od kogolwiek na komercyjnym? also zakładanie, że przy stopach niższych o 2% będzie można wyhaczyć stałe o 4.5% to oczekiwania na zasadzie podobnej, że przy stopach 1.5% kredyt na stałym byłby 0.5%. ta tendencja nie może się utrzymać. banki teraz dają lepsze stałe od zmiennego, bo zakładają spadki stóp w najbliższym czasie i chcą frajerów zablokować na wyższym oprocentowaniu.

[acpiorundc]

to odpowiada to stopom 4.7%, a więc de facto poniżej tego, co być, ahem, powinno i to aż o 100pb.

@Yuri_Yslin: bo wychodzi na to, że rynek za 18 mc wycenia wibor 6m na jakieś 3,83%:

a kredyt 5 letni stały bierzesz na 5 lat. Także 6,7% patrząc na całość to dużo i drogo.

https://www.patria.cz/kurzy/PLN/18x24/fra/graf.html

[del855]

oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 7,14% w skali roku

z cross sellem schodzisz do 6.7%

wszedlem na strone, zaznaczylem wszystkei znizki do zaznaczenia ze prawie sie z nimi ozenie i wyszlo RSSO 7,4% (przy oprocentowaniu 6,4%)

@Yuri_Yslin:

[Yuri_Yslin]

nie rozumiem tej logiki, jak ktoś z bk0 może wyjść gorzej od kogolwiek na komercyjnym

@powodzenia: Zapoznaj się z zasadami BK0% dla singli zatem.

, bo zakładają spadki stóp w najbliższym czasie i chcą frajerów zablokować na wyższym oprocentowaniu.

@powodzenia: Darmowe refinansowanie zadaje kłam tej bezsensownej narracji. Jak stopy spadną, to nikt Cię nie trzyma w banku i nie można Cię w nim "zablokować". To nie gówniane zmienne,

[JC97]

@del855: RRSO liczy się dla całego okresu kredytowania przy założeniu, że wszystkie powiązane wskaźniki będą przez cały czas na tej samej wysokości, tj. dla kredytu z okresowo stałą stopą liczy się też okres po stałej, gdzie przy zachowaniu obecnych warunków oprocentowanie byłoby wyższe. Nijak to się ma do rzeczywistego kosztu kredytu, szczególnie w okresie obowiązywania stałego oprocentowania.

[BHN_LLU]

@Yuri_Yslin: był jakiiś spadek stópek ostatnio?? bo mi rata nie spada, chyba ze sobie nadpłacę

[Czekolatka]

@Yuri_Yslin: kto daje RRSO 6,7%? Nie widziałem takiej oferty, raczej 8-9.

[Yuri_Yslin]

@Czekolatka: RRSO mnie nie interesuje, tam jest założone 30 lat spłaty i stopy przewidywane.z modelu po przejściu na zmienna po 5 latach oraz brak rezygnacji z ubezpieczen

[Yuri_Yslin]

@BHN_LLU: nie było, nowe oferty są lepsze