[duzy_krotki]

Czyli w sumie cały ten kredyt jest po to, żeby 15k ludzi (pierwsza pula) zapłaciło ~15% większą cenę (deweloperzy już podwyższają ceny), a cała reszta jeszcze więcej?

Czyli w sumie po to, żeby banki zarobiły więcej, deweloperzy zarobili więcej, pośrednicy zarobili więcej, a biorący kredyt zapłacili więcej?

#nieruchomosci

[PfefferWerfer]

@duzy_krotki: Tak, wlasnie po to

[CzarnaSylweta]

@duzy_krotki:
Mało tego. Przez te 15k (i dalej 60k rocznie) ponad 2mln obecnych kredytobiorców na zmiennych będzie dłużej mieć wysokie raty, bo NBP, przez tego typu akcje kreowania pieniądza będzie opóźniać decyzje o cięciu stóp procentowych.

[the_good_guy]

@duzy_krotki: yhm, a co?

[Reanef]

@duzy_krotki: jak pisałem że bk2 procent tak zadziała że przez jakiś czas będą mieszkania tylko po 700 i 800 k to byłem gnojony na tagu że nie wiem

[pamareum]

@Reanef: to ciekawe bo ja kupiłem za 500k (a były i tańsze)

[Reanef]

@pamareum: no i fajnie ale dalej to 500 k poza takimi miastami to przesadzona kupa siana. Za to samo trochę wcześniej byś wyłożył 1/3 mniej.

[barnej-flinston]

@Reanef: cena nieruchomości podyktowana jest zdolnością klienta

[Huczek]

@duzy_krotki: Z tymi bankami to tak nie do końca. BK2% czy BK0% to problem dla banków, bo gołodupcom daje się kredyty na przewartościowane mieszkania. Taki gołodupiec przez dopłaty daje radę spłacać kredyt. Dopłaty się kończą i co wtedy? Gołodupiec się nie dorobił, mieszkanie straciło na wartości (tutaj można się kłócić - wiadomo ciągle rosną), rata wzrosła, bank ma problem z gołodupcem.
Jedyne co mi przychodzi to refinansowanie kredytu po 10 latach

[OddajButa123]

@duzy_krotki dla banków to jest łatwy zysk w krótkim terminie ale duży problem w długim.
Ten program sluzy przede wszytskim napełnieniu kieszeni deweloperow i ludzi powiazanych z wladza ktorzy sa po jaja zaladowani w nieruchy. Czyli jak zwykle bogaci maja byc jeszcze bogatsi, a biedota (czyli 80% spoleczenstwa, bo u nas praktycznie nie ma klasy sredniej) ma byc jeszcze biedniejsza

[kolega_z_sasiedztwa]

dBK2% czy BK0% to problem dla banków, bo gołodupcom daje się kredyty na przewartościowane mieszkania

@Huczek: ale tym będzie się martwił inny kierownik czy tam jakiś manager. Chłopie kto Ci się zastanawia co będzie za 10 lat jak najważniejsze jest zgarnąć premię roczną/kwartalna za wyniki.

[Fiodooor]

@CzarnaSylweta: wakacje kredytowe będą, spokojnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[hashasq]

@duzy_krotki: Dokładnie po to xd

Żeby mieć możliwość wzięcia mniej za więcej a deweloperzy więcej za mniej

[Dlkvv]

@Huczek Wszystko fajnie, dopóki nie będzie recesji i gołodupiec ma za co spłacać. Problem się zacznie gdy przyjdzie etap korekty, podskoczy bezrobocie i okaże się, że na 5k raty gołodupca już nie stać. Co więcej, bank zacznie się domagać większego zabezpieczenia gdy okaże się, że kawalerka w Warszawie nie jest warta 800k jak w Berlinie a połowę tego. Co więcej, Mariuszowi zacznie się opłacać rezygnacja z hipoteki, niż dalsza spłata mieszkania kupionego

[GrochenMochen]

@Reanef a tak jest? Bo nie widzu

[duzy_krotki]

@Dlkvv

Jestem ciekaw skali inwestycji w mieszkania na wynajem wśród średnio-zarabiających. Bo znam przypadki np. mojego kuzyna, który ma mała firmę budowlaną, a 8 mieszkań na kredyt na wynajem w dużym mieście.

Jeśli takich ludzi jest dużo więcej to podczas recesji będzie tsunami niewypłacalności.

Dodruk w postaci bk0% i wakacji kredytowych to tylko pudrowanie problemu i siłowe przedłużanie hossy. Recesja tak czy inaczej nastąpi, a odwlekanie jej narobi nam więcej problemów

No

[SzybkiBiegun]

@duzy_krotki:
Tak

[kakabujaka]

@duzy_krotki Nie 15k a 35k bo w tym roku prawdopodobnie będzie tylko jedna pula. W kolejnych będzie faktycznie 15k co kwart.

"Wskazany limit nie będzie jednak obowiązywać w pierwszym roku działania programu, czyli 2024 r. Tu przewidziano granicę na poziomie 35 tys. wniosków" (https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredyt-na-start-najwazniejsze-informacje-8724432.html)

[JohnDoe01]

@duzy_krotki plus jest taki, że jeśli najmujesz ludziom mieszkania jak ja, ty również zarobisz więcej;)