[mickpl]

Zwiększyć moc, reaktor wytrzyma XD

#nieruchomosci #kredyt2procent #waldemarbuda

[Teraz_albo_nigdy]

@mickpl: nie musisz mieszkać w warszawie

[piratestorm]

@mickpl: 1,3% not great, not terrible( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@Teraz_albo_nigdy: Wiele innych osób też nie musi. Rozumiem, że jutro zaczynasz dyżur w komunikacji miejskiej, szkole, urzędzie albo np. w piekarni?

[mleczko-kokosowe]

@mickpl: U mnie podaż mieszkań rośnie, a popyt spada. Dziwne powinno wyjśc inaczej przy dwucyfrowej inflacji:

[mickpl]

@mleczko-kokosowe: A w USA np. teraz podaż spadła o połowę, a ceny leco. Dziwne.

[Gustav88]

@mickpl: Najlepsi są ci co bronią tych cen. Grunt w wawie to około 3-4k plus budowa 6-7 czyli 9-11k marża dewa wrosła z 30 do 35% plus wat i mamy 16k. Wzrost wynika głownie ze wzrostu marży bo nosacze wszystko kupują i jest przyzwolenie na drożyznę

[mleczko-kokosowe]

@mickpl: Bo tam kupują fundusze i ludzie którzy są landlordami od paru pokoleń, analizują wskaźniki, obracają pieniędzmi.
U nas za to inwestorem jest 50 latek, który wynajmuje mieszkanie z meblami pamiętającymi czechosłowację oraz pralką franią. Nas zasady rynku nie dotyczą. Wzrastają stopy to wynajmujący podnosi czynsz.

[mickpl]

Nas zasady rynku nie dotyczą.

@mleczko-kokosowe: W sumie to dotyczą XD Wzrost średnich wynika z gwałtownego wykupu tanich mieszkań z jednoczesną wiarą mariuszy, którzy zaktualizowali wyceny pozostałych ofert z drogo na niesprzedawalne.

Ale wawa po 16,5 koła śmiesznie wygląda, bo to są poziomy zachodnich krajów przy 3 x mniejszych zarobkach XD

[mleczko-kokosowe]

@mickpl: Dużo jest zmiennych, sam fakt, że w Polsce przebywa od ponad roku 1,5 mliona ludzi więcej ma na to wpływ.

[mickpl]

@mleczko-kokosowe: Ostatnio czytałem, że Ukraińców zostało już trochę ponad 700k i cały czas ich ubywa, głównie na korzyść DE i Kanady.

[mleczko-kokosowe]

@mickpl: Możliwe, ceny mieszkań i wynajmu jak we wschodnich Niemczech. Na szczęście wynajem w Polsce powoli się cywilizuje, choć ludzie i tak myślą, że ceny najmu zależą tylko od wysokości stóp procentowych i cen mieszkań XD

[DiMaria]

@mleczko-kokosowe:

Cena najmu zależy tylko wyłącznie od popytu, ilości potencjalnych najemców.

[mleczko-kokosowe]

@DiMaria: Wytłumacz to tym, co podnoszą czynsz bo im rata rośnie. Potem masz podaż na wynajem tak jak teraz w Łodzi.

[DiMaria]

@mleczko-kokosowe Wynajmujący mogą podnosić tylko i włącznie dlatego że mają popyt. Podobnie najemca wybierze najkorzystniejszą dla siebie ofertę. Ani jeden, ani drugi nie będzie się żałował drugiego.

[mleczko-kokosowe]

@DiMaria: Ja to wiem, ty to wiesz. Czytałem takie teksty na grupkach landlordów oraz tutaj po podobnych tekstach zostałem nazwany spadkowiczem.
Stracą ci którzy pchają się w duży kredyt z nadzieją że najemca spłaci im raty.

[mrcino]

@Gustav88: @mickpl Ceny rosną i marże deweloperów również bo kredyty inwestycyjne i odsetki od nich robią taki #!$%@?, że deweloperzy muszą na bieżąco sprzedawać mieszkania żeby je opłacać.

Koszty obsługi zadłużenia przenoszone są na kupujących.

[odi]

@mickpl: z ciekawości zajrzałem na tag i widzę, ze nadal nadal czekasz na mityczne spadki. Jakieś 3 lata temu zalecałem ci byś wreszcie coś kupił w Warszawie, ale upierałeś się, że będzie taniej. Byłbyś lekko licząc 40% na plusie dziś. To zaprzeczanie rzeczywistości w psychologii klasyfikowane jest jako niedojrzały lub prymitywny mechanizm obronny.
Nie chcę być złośliwy, ale przydałoby się zrobić twoje "The best of" wpisów w ciągu ostatnich 3 lat

[hwk1988]

@mickpl: jakiś czas temu ktoś wrzucał, że wzrosło o 5% tera o 1% mało coś

[Teraz_albo_nigdy]

@mickpl: po prostu chciałem być pierwszy z tym komentarzem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Teraz_albo_nigdy]

@mickpl: znam Twój ból. Też jestem na etapie kupna własnego lokum no i Warszawa już odpadła,