[mickpl]

Dalej trochę kisnę, 6 miesięcy naganiania i 4k kredytów XD

Wygląda na to, że młodzi mają jednak trochę więcej rozumu od januszariatu i jest kredyt, no fajnie, ale nie chcą się ładować w 35 metrów na 30 lat, nawet jak im do raty dopłacajo.

Kto to widzioł.

#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[PanieAreczku]

@mickpl: niech jadą, cytujàc klasyka ;)

[paczelok]

@mickpl: te 35 metrów kosztuje ile powinno 350

[notBart]

@mickpl: ale to tak wygląda - najpierw deweloperzy chcą opchnac te małe mieszkania za 600k. Jak tego się pozbędą to zmniejszą ceny tych większych do 600k (bo obecnie są poza zasięgiem kredytobiorców).

Z drugiej strony 4k ludzi którzy się kumulowali od grudnia 2022.

[mickpl]

@paczelok: Młodzi są dzisiaj strasznie roszczeniowi. 35 metrów na Ursusie z widokiem na prestiżową inwestycję dewelopera, za jedyne 799k a ten nie chce brać. To się w głowie nie mieści.

[SuperBasshunters]

@mickpl: to skąd tyle rezerwacji? powiedziałbym, że 1/3 wolnych mieszkań w inwestycjach które obserwuję na pierwotnym została zarezerwowana. Deweloperzy robią sztuczne fomo?

[notBart]

@mickpl: Wrocław rynek pierwotny - 2300 ofert łapie się na bk2%. 3500 ofert ma wyższa cenę niż 600k. W obecnych warunkach większość inwestycji jest niesprzedawalna xD

[mickpl]

to skąd tyle rezerwacji?

@SuperBasshunters: Nie mam pojęcia, ale mam taką teorię, że FOMO składało się głównie z januszariatu inwestorów. Np. w zeszłym tygodniu oglądałem kwadrat teoretycznie w limitach BK2%, jedna z lepszych ofert. Pośrednik w gadce mówił, że oglądało parę osób, ale byłem jedyną która rozważa zakup aby mieszkać.

[korin_]

@mickpl: 4k kredytów już po 3tyg os startu programu? Czy tyle wniosków? Bo jak tyle kredytów już udzielono to idzie to naprawdę sprawnie

[mickpl]

@korin_: Złożono 12k wniosków łącznie do wszystkich banków. Biorą pod uwagę, że ludzie najczęściej składają do 3 banków na raz oraz ew. wnioski odrzucone to konwersja na dzisiaj to tak koło 4-6k kredytów. Trochę słabo na Potężny Popyt który miał się "kumulować" pół roku i 130k ofert tylko na otodom.

[f.....i]

@mickpl: skad te info? jak obserwuje grupy na fb to mega zainteresowanie wiec jestem lekko zdziwiony ze tak malo

[ykk1]

@filip_z_konopielki: zaklinanie rzeczywistości przez Micka, nie znałem ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[turbine]

@mickpl: ty tak co chwilę to samo postujesz?

[j.....7]

@mickpl: spokojnie, to już jutro ceny zaczną spadać ( ͡° ᴥ ͡°)

[korin_]

@mickpl: no przygotowanie tego też trochę trwa ja z doradcą kredytowym składam dopiero w tym tygodniu a interesowałem się tym długo. Żałuję, że nie posiadałem umowy przed 1lipca bo teraz mam drożej. Jeśli masz rację to kupiłem na górce ;)

[zjadlbym_kebaba]

@mickpl: Czyli już zaraz spadki, tak? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[j.....7]

@korin_: większość po 1 lipca dopiero zaczęła się interesować, ludzie zbierają dane, wnioski, składają. dobitka z 4.5 tysiąca do niecałych 12 tysięcy pokazuje, że skala zainteresowania będzie ogromna. i musi być. bo wynajem w dużych miastach zabija budżety domowe, a landlrrdzi przerzucają sobie inflację w czynsz

[Vampurr]

@mickpl po prostu nikt nie ma teraz zdolności kredytowej jako takiej.

[jazdaniebieski2023]

@mickpl ale tez głupoty piszesz. Skoro rata i czynsz jest niższa niż wynajmem to dlaczego ktoś miałby nie spłacać własnego kredytu xD

[gokotgo]

@jazdaniebieski2023 bo wielu wynajmujących wcale nie ma zamiaru mieszkac w tej Warszawie czy Krakowie 20 lat i nie chcą się potem pieprzyć ze sprzedażą mieszkania z kredytem.

[jazdaniebieski2023]

@gokotgo no jasne ale sprzedaż mieszkania nawet z kredytem to nie problem