[Gustav88]

Pytanie kiedy ludzie stracą zaufanie do kupowania dziury w ziemi ponownie
#nieruchomosci

[PfefferWerfer]

@Gustav88: Po co zamknięty fundusz powierniczy, będzie tylko rosło ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A deweloperski fundusz gwarancyjny dopiero dla inwestycji które rozpoczęły sprzedaż po 01.07.2022 czyli mniejszość

[BornToDie69]

@Gustav88: W sumie to Banku problem.

[eehhh]

@Gustav88 z ciekawosci - jak deweloper upada/sa duze opoznienia to ludzie nadal musza placic odsetki kredytu?

[Hekun]

@eehhh: logicznie myśląc to bank ma to w dupie co się dzieje z deweloperem.

Wziąłeś kredyt w banku czy u dewelopera? w banku. Bank ci pożyczył hajs za który kupiłeś mieszkanie przecież. Nie kupiłeś mieszkania na raty przecież, tylko na kredyt. Czyli ty wisisz bankowi hajs, a deweloper wisi ci mieszkanie.

[eehhh]

@Hekun: a kumam, bo wg nowej ustawy deweloperskiej raczej mozna bedzie odzyskac srodki https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/deweloperski-fundusz-gwarancyjny/10610/ - dziala to z tego co widze na podobnej zasadzie co BFG, pewnie jak 60% wybudowane to umowe podpisali przed ta ustawa

[Dzieciok]

W sumie to Banku problem.

@BornToDie69: Tak, banku który obsługuje rachunek powierniczy dewelopera. Natomiast bank który udzielił kupującemu kredytu ma wywalone jajca na to.

z ciekawosci - jak deweloper upada/sa duze opoznienia to ludzie nadal musza placic odsetki kredytu?

@eehhh: oczywiście, że tak. Tyle ile uruchomiono kapitału z udzielonego kredytu tyle płacisz odsetek. Jeżeli ktoś nie negocjował tego fragmentu umowy deweloperskiej to na miesiąc przed oddaniem pewnie już

[pastaowujkufoliarzu]

@Gustav88: nie kupować dziury w ziemi, tylko czekać na gotowe mieszkania a potem się spłakać na wykopie, że zostały same niewymiarowe z widokiem na śmietnik - popieram! xD No i jak tak dalej pójdzie to nie będzie wyboru. Oferta spadła do 43tys mieszkań na całą Polskę, a jeszcze w wakacje było 50tys.

[Gustav88]

@pastaowujkufoliarzu: Wiesz ja pamiętam jak to było w 2008 i potem i znam ludzi którym deweloper zbankrutował w trakcie budowy. Wtedy deweloper też znikał z całą kasą z tego co pamiętam. Teraz to się wydaje abstrakcyjne ale tak było i ludzie bali się takich zakupów

[pastaowujkufoliarzu]

@Gustav88: A podasz ilu deweloperów zbankrutowało od wejścia w życie ustawy deweloperskiej? Bo budowanie teorii na bazie wpisu anonima na forum kredyciarzy brzmi tak jak byś celowo próbował podsycać takie obawy, nie przejmując się rzeczywistą skalą ryzyka, ani tym, co się od 2008r zmieniło.

[Gustav88]

@pastaowujkufoliarzu ja nie buduje żadnych teorii ale jak w ogóle ktoś miał bankrutować na tak nagrzanym rynku i przy wzroście cen nieruchomości ciągle

[S.....u]

@Gustav88: ludzie sie boja kupowac gry w preorderach za 200zl a kupuja mieszkania w preorderach za 500k.

[strzelec-wiborowy]

@pastaowujkufoliarzu: zamknij morde piotruś

[nophp]

@Gustav88: Gdy kupujesz coś co nie istnieje. Kot w worku to mało powiedziane.

[Sarza01]

@strzelec-wiborowy japa tam głąbie.

[Serrrek]

@Gustav88: W ogóle ten ktoś nie napisał ile % deweloper dostał, bo już od dawna jest takie prawo że dostaje w partiach kasę za te etapy które ukończył. Równie dobrze ktoś to może przejąć zaraz jak są środki

[frisorovicz]

@eehhh: kredyt jest uruchamiany w etapach odzwierciedlających stan budowy, całość nie będzie wpłacona jeśli budowa jest zrobiona na 60%

[trolljaskiniowy]

@frisorovicz: są odstępstwa, albo bardziej sposoby żeby ustawy deweloperskiej nie stosować. Np przebudowa, modernizacja. Ale w większości przypadków jest jak mówisz. Czasami są jeszcze rachunki zamknięte. Dew zobaczy kasę po akcie notarialnym.

[qusqui21]

@frisorovicz: tyle ze kto teraz ma szukac deva ktory wejdzie na budowe od 60%?

[DeoLawson]

@qusqui21: Zdarzają się takie przypadki, ale to trwa i często dev który przejmuje taka budowę każe ludziom dopłacać.

[qusqui21]

@DeoLawson: no wiem, ale juz sobie wyobrazam sytuacje w ktorej z 30 innymi kupujacymi musimy to jakos ogarnac.