[mickpl]

Wstępne informacje rząd nt podatków od spekulacji mieszkaniami i pustostanów:

- pracują nad tym dwa resorty

- będą mocno opodatkowane zakupy hurtowe, powyżej 5 mieszkań

- wstępnie jako pustostan ma być definiowany lokal zajmowany w roku mniej niż 30 dni, to jest jeszcze dyskutowane

- prace są bardzo zaawansowane

- konstrukcja podatku umożliwi go wprowadzenie od razu, bez czekania na koniec roku podatkowego

- rząd wzoruje się na rozwiązaniach irlandzkich i kanadyjskich

Generalnie ten podatek nie dotknie zwykłych ludzi, którzy posiadają jedno, dodatkowe mieszkanie, może nawet więcej. Za to mocno uderzy w różnej maści rentierów i firmy skupujące pod spekulację.

#nieruchomosci #podatki #ekonomia #gospodarka

[MatPL1122]

@mickpl: ale to jest walczenie z wyimaginowanym wrogiem, udział funduszy skupujących mieszkania w Polsce jest marginalny, a za to wynajem mieszkania od instytucji, a nie polskiego januszeksa biznesu mieszkaniowego wydaje się być dużo lepszą propozycją.

[Pawel993]

to będzie determinowane na podstawie zużycia mediów, powo jak masz 10 mieszkań zużywać w nich codziennie wodę, prąd i gaz.

@rybsonk: czyli ile trzeba zuzyc tej wody i pradu? lepiej podlaczyc tam lodowke niz 10% podatku zaplacic
tym razem socjalizm sie uda

[Wiktorgg]

@mickpl: Czyli generalnie ceny za wynajem wzrosną, fundusze podniosą bo musza odrobić podatek, a prywatni wynajmujący wyrównają do cen funduszy ¯_(ツ)_/¯

[camelinthejungle]

@mickpl: #!$%@?ąc od wpływu podatku na rynek mieszkaniowy, te działania rządu tylko potwierdzają w jak kiepskiej sytuacji muszą być finanse publiczne, skoro planują tak daleko idące przepisy.

@gupi_ja: raczej z punktu widzenia budżetu to nie będzie nic wielkiego. Bardziej wyglada na to, że w końcu się obudzili i postanowili zacząć regulować dziki rynek nieruchomości.

[rybsonk]

czyli ile trzeba zuzyc tej wody i pradu?

@Pawel993: analiza dynamiki zużycia, nie oszukasz tego włączoną lodówką.

[rybsonk]

udział funduszy skupujących mieszkania w Polsce jest marginalny

@MatPL1122: 20 procent to nie jest marginalny udział.

[rybsonk]

wynajem mieszkania od instytucji, a nie polskiego januszeksa biznesu mieszkaniowego wydaje się być dużo lepszą propozycją.

@MatPL1122: no ale tu chodzi o pustostany które nie są nikomu wynajmowane

[Urajah]

lokal zajmowany w roku mniej niż 30 dni

@mickpl: Jak oni chcą to kontrolować? W sensie w praktyce to trochę tak jak z drzewami na działce będzie. Dużym wolno, a Kowalskiego #!$%@? Paździoch.

[Pawel993]

analiza dynamiki zużycia, nie oszukasz tego włączoną lodówką.

@rybsonk: chcialbym to zobaczyc w praktyce "pan wlaczyl klimatyzacje w lato, dynamika sie nie zgadza co do reszty roku i cyk podatek" xD

[Nutaharion]

To co to za problem założyć kilkadziesiąt spółek i niech każda kupi tylko 5.

@mk321: urząd stwierdzi że skoro mieszkanie kupiła firma a nie osoba prywatna to jest to mieszkanie związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i podatek od nieruchomości podskoczy z 1 zł za m2 do 30 zł m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MatPL1122]

@rybsonk:

no ale tu chodzi o pustostany które nie są nikomu wynajmowane

I to będzie dramat bo duża część posiadaczy takich mieszkań ma je albo w dziurach i po prostu nikt tego nie chce tak czy siak, albo właściciele nie chcą wynająć bo jak najemca przestanie płacić to soę go nie będzie można pozbyć, kraj w którym de facto ktoś Ci może ukraść mieszkanie. Gr8

jest tam podpunkt o kupnie hurtowym

[rybsonk]

chcialbym to zobaczyc w praktyce "pan wlaczyl klimatyzacje w lato, dynamika sie nie zgadza co do reszty roku i cyk podatek" xD

@Pawel993: co to za brednie xD gdy ktoś mieszka w danym mieszkaniu to jest pewna fluktuacja zużycia mediów, której nie da się oszukać podłączając lodówkę lub automatyczny włącznik oświetlenia.

[rybsonk]

Czyli na razie fundusze mają mniej więcej procent udziału w liczbie mieszkań dostępnych na wynajem, nawet nie liczbie mieszkań ogółem

@MatPL1122: przecież to co wrzuciłeś to jest najem instytucjonalny a nie pustostany trzymane przez fundusz. W największych miastach 20 procent nowych mieszkań jest kupowanych przez duże fundusze.

[mk321]

@Nutaharion: to jak obecnie fundusze inwestycyjne kupują, to jako prywatne osoby, bo taki duży podatek?

Nie wydaje mi się. To i nic w tej kwestii się nie zmieni. Widocznie opłaca się płacić taki podatek albo jest jakieś obejście.

[Jarasznikos]

@mickpl: Wszystko spoko na papierze, tylko znając te miernoty, zapewne spieprzą to tak, że rentierzy sie wymigają, zmiejszą limit nieruchomości do 2, czy cholera wie. Nie mam do obecnej władzy ani grosza zaufania i boje się każdego ich pomysłu.

[Vite]

@mickpl: Nie wprowadziłbym tego podatku, ale za to wprowadzilbym inne prawo:
1. Firmy nie mogą odkupowac nieruchomości pod wynajem.
Chcesz jako firma wynająć nieruchomości? Wybuduj je.
2. Każda osoba może posiadać maksimum 3 nieruchomości lub 2 na osobe jesli masz rodzine,
-Singiel lub singielka moga posiadac 3 nieruchomości,
-Rodzina 2+2 mogą mieć 8 nieruchomości,
-Z tymi 3 nieruchomosciami mozesz robić cos chcesz, moga one nawet stać puste
-Po wprowadzeniu prawa, masz

[satba]

już się nie mogę doczekać kolejnego bubla prawnego.

[WladcaSlimakow]

reszort
no #!$%@? no reszort

[Cierniostwor]

@mickpl: czyli w skrocie ukrucą zakupy przez fundusze inwestycyjne, o ktorych czytam bez przerwy na tagu, ze tych zakupów i tak nie dokonują. To wkoncu jak jest?

1 - Fundusze wykupuja mieszkania w Polsce, bo wciaz sie to oplaca i te przepisy wreszcie to ukruca
2 - haha, debile mysla, ze mityczne fundusze kupuja mieszkania - czyli te przepisy nic nie zmienią.

@mazaken: Może teraz bardzo mało wykupują ale lepiej

[Herubin]

@mickpl Kolejny podatek z dupy a głupi motłoch się cieszy. Nikt nie kupuje mieszkań by te stały. Jeżeli ktoś tym dostanie to ludzie którzy kupili sobie nowe mieszkanie a stare trzymają dla dzieci i nie wynajmują bo się boją że im dziki lokator się zalęgnie. (Choc ci go ominą tymczasowym meldunkiem) Wprowadzają takie bzdurne podatki wyłącznie po to by potem rozszerzyć je na inne kategorie i dowalić ludziom w kolejnych nowelizacjach.

Zresztą