No to przykro mi, ale panowie Narkun z Iwuciem zamietli marzenia najbardziej zajadłych wykopków liczących na kupno lejącej się krwi na licytacjach komorniczych. ( ͡°͜ʖ͡°) Brak większych szans na wyprzedaże. Kredyciarze którzy kupili dla siebie spłacą ratę, choćby nie wiem co. Inwestorzy, którzy kupili za gotówkę i z myślą o wynajmie - też sobie poradzą. Jedyna szansa na wyprzedaże, to ze strony tych, którzy kupili jednocześnie: na kredyt oraz kilka mieszkań. A to jest wąska liczebnie grupa.
Na 2022r Narkun widzi brak szans na obniżki cen na pierwotnym. Iwuć optymistyczniej (z punktu widzenia kupujących) liczy na jakieś 5-7%. Na wtórnym zgadzają się, że obniżki mogą nastąpić, ale głównie w tych przypadkach gdzie ceny były już przeszacowane.
Podaż siadła i będzie coraz gorzej ze znalezieniem czegoś sensownego aż do 2023-2024 kiedy pojawi się na rynku nawis tego co obecnie zaczyna się budować. Mieszkania, które będą oddawane w 2022r są już od dawna wyprzedane.
@kiedysniebylembordo: xD zawsze mnie śmieszy jak ktoś słucha i ślepo wierzy w słowa faceta , ktory sprzedają swoje książki.Tak powiedział Pan Iwuc i tak bedzie. Pozdrwaim
Jedyna szansa na wyprzedaże, to ze strony tych, którzy kupili jednocześnie: na kredyt oraz kilka mieszkań.
@kiedysniebylembordo: Takiego wała, chociaż dowód anegdotyczny. Znam trzy takie przypadki ze swojego podwórka i w każdym z nich po sprzedaży są na plus. W jednym co więcej "problem" wystąpił przy rozważaniach o zmianie na większe mieszkanie, o lepszym standardzie i w lepszej lokalizacji w dużym mieście - obie dotychczasowe nieruchomości poszły od ręki bez żadnych
@kiedysniebylembordo: Wszystko fajnie ale od 15:13 do 15:55 to jakieś nieporozumienie. Dobrze, że gościu w niebieskiej koszuli trochę streścił zależność PKB od sektora budownictwa, ale pokazywanie tych wykresów to parodia. Skumałem nagle, kim jest jeden z tych panów, bo wstawiałeś tweeta z tymi jego wypocinami bez skali i legendy a la TVP. Wstawię jeszcze raz ten sam wykres - widać tendencje ale ciężko tu mówić o jakiejś ścisłej zależności. Sam temat
xD zawsze mnie śmieszy jak ktoś słucha i ślepo wierzy w słowa faceta , ktory sprzedają swoje książki.
@ALLSTALL: Akurat Marcin Iwuć poza sprzedawaniem swoich książek w przeciwieństwie do typowego coucha ma wiedzę i umiejętności w branży, w której działa...
Ten gość jest po studiach ekonomicznych i wiele lat pracował w instytucjach finansowych, więc dobrze się zna na dostępnych instrumentach inwestycyjnych. Oprócz tego potrafi i zarabiać kasę, i nią obracać... Jego
@kiedysniebylembordo Zgadzam się z oceną sytuacji dotyczącej rynku pierwotnego. W Warszawie ofert ubywa i w tym roku nie widzę powodów dla spadków, z przyczyny innej niż zauważalne odwrócenie trendu na rynku wtórnym, ale nawet tutaj podejrzewam, że skończy się na obniżkach może 500 zł z metra w ramach promocji, ewentualnie garaż za pół ceny.
Moim zdaniem to co w dalszym ciągu będzie się u nas działo zależy od tego jak stanowczy będzie
@analboss: Mówił na jednym ze swoich filmów na YT, że jak był młody i głupi, to nabrał prawie 2 mln kredytów hipotecznych na mieszkania, z czego chyba 800k na mieszkanie, w którym do dziś mieszka z żoną i dziećmi i które jest z widokiem na Park Szczęśliwicki. To bardzo prestiżowa lokalizacja, a on to mieszkanie kupował ileś lat temu, kiedy mieszkania w tej dzielnicy nie kosztowały jeszcze średnio 14.5k zł/m2, więc
@analboss: Sorry, trochę przekręciłam... Na mieszkanie inwestycyjne wziął 880k, a potem na mieszkanie na Ochocie 1.2 mln kredytu - łącznie ponad 2 mln kredytu, a nie "prawie"... Tu masz szczegóły i film, o którym mówiłam: https://marciniwuc.com/fbo-066-5-bolesnych-bledow-finansowych/
które jest z widokiem na Park Szczęśliwicki. To bardzo prestiżowa lokalizacja,
@Pantegram Park Szcześliwicki to nie Central Park to po pierwsze. A po drugie określenie bardzo prestiżowa wobec mieszkań na Ochocie to trochę przeginka.
Podam na przykładzie Krakowa i inwestycji, które się kończą w 2022 (albo się skończyły pod koniec 2021) - połowa co najmniej wolna - druga połowa kupiona przez fliperow na cesjach, którzy się posraja jak się okaże, że nie będzie chętnych na zakup kurników 30% drożej niż deweloper oferował
@kiedysniebylembordo jedyny odcinek jakiego nie oglądałem. Hipotekę już mam a odłożone nie mąk tyle by kupić. Polecam kanał bo można z jego radami wyjść z długów. Ofc trzeba tylko chcieć.
Co byście poradzili na notoryczne włamania do bloków ? Policja nie daje rady a ostatnio mocno się nasiliły. Łapanie za klamki, okradzione komórki lokatorski. Nawet główne drzwi od klatki są pokiereszowane bo ktoś próbował przez nie wejść. #wlamania #kradziez #zlodzieje #wroclaw
Na 2022r Narkun widzi brak szans na obniżki cen na pierwotnym. Iwuć optymistyczniej (z punktu widzenia kupujących) liczy na jakieś 5-7%. Na wtórnym zgadzają się, że obniżki mogą nastąpić, ale głównie w tych przypadkach gdzie ceny były już przeszacowane.
Podaż siadła i będzie coraz gorzej ze znalezieniem czegoś sensownego aż do 2023-2024 kiedy pojawi się na rynku nawis tego co obecnie zaczyna się budować. Mieszkania, które będą oddawane w 2022r są już od dawna wyprzedane.
Koniec mistrzostw, dziękuję, dobranoc. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.youtube.com/watch?v=nHfqg6FN3H4
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny
źródło: comment_1644349540Y7On6mgD9hKt2PSJsv6xZJ.jpg
Pobierzźródło: comment_1644350563IGraydEOxSJa9jfAu6CUAJ.jpg
Pobierz@ALLSTALL: też mnie to zawsze śmieszy. Jest tu ktoś taki? :)
@kiedysniebylembordo: Takiego wała, chociaż dowód anegdotyczny. Znam trzy takie przypadki ze swojego podwórka i w każdym z nich po sprzedaży są na plus. W jednym co więcej "problem" wystąpił przy rozważaniach o zmianie na większe mieszkanie, o lepszym standardzie i w lepszej lokalizacji w dużym mieście - obie dotychczasowe nieruchomości poszły od ręki bez żadnych
Wszystko fajnie ale od 15:13 do 15:55 to jakieś nieporozumienie. Dobrze, że gościu w niebieskiej koszuli trochę streścił zależność PKB od sektora budownictwa, ale pokazywanie tych wykresów to parodia. Skumałem nagle, kim jest jeden z tych panów, bo wstawiałeś tweeta z tymi jego wypocinami bez skali i legendy a la TVP. Wstawię jeszcze raz ten sam wykres - widać tendencje ale ciężko tu mówić o jakiejś ścisłej zależności. Sam temat
źródło: comment_1644352855Z4VLdcIITFW1Eij8Iz7b7G.jpg
Pobierz@ALLSTALL: Akurat Marcin Iwuć poza sprzedawaniem swoich książek w przeciwieństwie do typowego coucha ma wiedzę i umiejętności w branży, w której działa...
Ten gość jest po studiach ekonomicznych i wiele lat pracował w instytucjach finansowych, więc dobrze się zna na dostępnych instrumentach inwestycyjnych.
Oprócz tego potrafi i zarabiać kasę, i nią obracać... Jego
@ALLSTALL: Większość ekspertów na świecie napisało co najmniej jedną książkę.
Moim zdaniem to co w dalszym ciągu będzie się u nas działo zależy od tego jak stanowczy będzie
Tu masz szczegóły i film, o którym mówiłam:
https://marciniwuc.com/fbo-066-5-bolesnych-bledow-finansowych/
@Pantegram Park Szcześliwicki to nie Central Park to po pierwsze. A po drugie określenie bardzo prestiżowa wobec mieszkań na Ochocie to trochę przeginka.
Podam na przykładzie Krakowa i inwestycji, które się kończą w 2022 (albo się skończyły pod koniec 2021)
- połowa co najmniej wolna
- druga połowa kupiona przez fliperow na cesjach, którzy się posraja jak się okaże, że nie będzie chętnych na zakup kurników 30% drożej niż deweloper oferował
Także powodzenia z waszymi wzrostami XD
A Narkun i Iwuc to wiadomo, że prawdy nie