[k.....o]

No to przykro mi, ale panowie Narkun z Iwuciem zamietli marzenia najbardziej zajadłych wykopków liczących na kupno lejącej się krwi na licytacjach komorniczych. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Brak większych szans na wyprzedaże. Kredyciarze którzy kupili dla siebie spłacą ratę, choćby nie wiem co. Inwestorzy, którzy kupili za gotówkę i z myślą o wynajmie - też sobie poradzą. Jedyna szansa na wyprzedaże, to ze strony tych, którzy kupili jednocześnie: na kredyt oraz kilka mieszkań. A to jest wąska liczebnie grupa.

Na 2022r Narkun widzi brak szans na obniżki cen na pierwotnym. Iwuć optymistyczniej (z punktu widzenia kupujących) liczy na jakieś 5-7%. Na wtórnym zgadzają się, że obniżki mogą nastąpić, ale głównie w tych przypadkach gdzie ceny były już przeszacowane.

Podaż siadła i będzie coraz gorzej ze znalezieniem czegoś sensownego aż do 2023-2024 kiedy pojawi się na rynku nawis tego co obecnie zaczyna się budować. Mieszkania, które będą oddawane w 2022r są już od dawna wyprzedane.

Koniec mistrzostw, dziękuję, dobranoc. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.youtube.com/watch?v=nHfqg6FN3H4
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

[j.....i]

@kiedysniebylembordo: a panowie z fusów czy szklanej kuli?

[ALLSTALL]

@kiedysniebylembordo: xD zawsze mnie śmieszy jak ktoś słucha i ślepo wierzy w słowa faceta , ktory sprzedają swoje książki.Tak powiedział Pan Iwuc i tak bedzie. Pozdrwaim

[e.....a]

@kiedysniebylembordo: i to jest mocny argument bo akurat pan Marcin mocno stąpa po ziemi i jego warto słuchać

[k.....o]

@jozef-dzierzynski: była kula

[k.....o]

mnie śmieszy jak ktoś słucha i ślepo wierzy w słowa faceta , ktory sprzedają swoje książki

@ALLSTALL: też mnie to zawsze śmieszy. Jest tu ktoś taki? :)

[nekrofukk]

@ALLSTALL: nie wolno tak mowic, zakazane ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mam_odwage_nic_nie_osiagnac]

@kiedysniebylembordo: Czekamy na odpowiedź @mickpl

[F.....r]

@kiedysniebylembordo:
Wszystko fajnie ale od 15:13 do 15:55 to jakieś nieporozumienie. Dobrze, że gościu w niebieskiej koszuli trochę streścił zależność PKB od sektora budownictwa, ale pokazywanie tych wykresów to parodia. Skumałem nagle, kim jest jeden z tych panów, bo wstawiałeś tweeta z tymi jego wypocinami bez skali i legendy a la TVP. Wstawię jeszcze raz ten sam wykres - widać tendencje ale ciężko tu mówić o jakiejś ścisłej zależności. Sam

[Kutafonix215]

@kiedysniebylembordo: no dobra, ale wykopowiczow jest wiecej i mowia inaczej. Imo demokratycznie przeglosowalismy spadki 40%

[Strus]

zawsze mnie śmieszy jak ktoś słucha i ślepo wierzy w słowa faceta , ktory sprzedają swoje książki.

@ALLSTALL: Większość ekspertów na świecie napisało co najmniej jedną książkę.

[samolubnygen]

@kiedysniebylembordo Zgadzam się z oceną sytuacji dotyczącej rynku pierwotnego. W Warszawie ofert ubywa i w tym roku nie widzę powodów dla spadków, z przyczyny innej niż zauważalne odwrócenie trendu na rynku wtórnym, ale nawet tutaj podejrzewam, że skończy się na obniżkach może 500 zł z metra w ramach promocji, ewentualnie garaż za pół ceny.

Moim zdaniem to co w dalszym ciągu będzie się u nas działo zależy od tego jak stanowczy

[analboss]

@Pantegram: jakies info o jego mieszkaniu na ochocie?

[Bomfastic]

@analboss: https://marciniwuc.com/jak-wycenic-mieszkanie-na-wynajem-ffp11/

[Pantegram]

@analboss: Mówił na jednym ze swoich filmów na YT, że jak był młody i głupi, to nabrał prawie 2 mln kredytów hipotecznych na mieszkania, z czego chyba 800k na mieszkanie, w którym do dziś mieszka z żoną i dziećmi i które jest z widokiem na Park Szczęśliwicki. To bardzo prestiżowa lokalizacja, a on to mieszkanie kupował ileś lat temu, kiedy mieszkania w tej dzielnicy nie kosztowały jeszcze średnio 14.5k zł/m2,

[Pantegram]

@analboss: Sorry, trochę przekręciłam... Na mieszkanie inwestycyjne wziął 880k, a potem na mieszkanie na Ochocie 1.2 mln kredytu - łącznie ponad 2 mln kredytu, a nie "prawie"...
Tu masz szczegóły i film, o którym mówiłam:
https://marciniwuc.com/fbo-066-5-bolesnych-bledow-finansowych/

[Halbr]

które jest z widokiem na Park Szczęśliwicki. To bardzo prestiżowa lokalizacja,

@Pantegram Park Szcześliwicki to nie Central Park to po pierwsze. A po drugie określenie bardzo prestiżowa wobec mieszkań na Ochocie to trochę przeginka.

[m.....8]

@kiedysniebylembordo: Chłopie, co ty znowu za głupoty pierdzielisz.

Podam na przykładzie Krakowa i inwestycji, które się kończą w 2022 (albo się skończyły pod koniec 2021)
- połowa co najmniej wolna
- druga połowa kupiona przez fliperow na cesjach, którzy się posraja jak się okaże, że nie będzie chętnych na zakup kurników 30% drożej niż deweloper

[Fushnikov]

@kiedysniebylembordo jedyny odcinek jakiego nie oglądałem. Hipotekę już mam a odłożone nie mąk tyle by kupić. Polecam kanał bo można z jego radami wyjść z długów. Ofc trzeba tylko chcieć.