Aktywne Wpisy
Javert_012824 +165
Sytuacja z Lęborka. Kto według was jest winnym tego incydentu?
#wypadek #polskiedrogi #samochody #motoryzacja #prawo #prawojazdy
#wypadek #polskiedrogi #samochody #motoryzacja #prawo #prawojazdy
Zaczytanaa +51
Do jakiego kraju chcielibyście wyemigrować/urodzić się i dlaczego akurat tam? U mnie w sercu niezmiennie od kilku lat Islandia - brak upałów, czyste powietrze, piękne krajobrazy i kolor niebieski na fladze
Przed kryzysem 08/09 banki udzielały bardzo dużo "tanich" kredytów hipotecznych we franku (a raczej indeksowanych frankiem, gdyż praktycznie nikt tą walutą nie obracał w praktyce). W tym samym czasie utrudniano/zniechęcano do brania kredytów złotowych, a wyglądało tak że albo nie było w ofercie banków kredytów w PLN, albo zdolność kredytowa liczona dla kredytów w PLN była dużo niższa, zaś rata kredytu w CHF w porównaniu z kredytem złotowym była nawet o 30% niższa i wydawała się bardzo atrakcyjna na tamte czasy.
Frank był wtedy bardzo tani w stosunku do PLNa i w szczycie w 2008 roku kosztował przez moment poniżej 2 PLN. Rozdano wówczas rekrodową ilość kredytów w CHF zaś eldorado rynku nieruchomości miało nie mieć końca, w mediach krzyczano że tanio już było, nieruchomości miały tylko drożeć, a kto nie kupił przegrał życie.
Kryzys 08/09 to wydarzenie które odmieniło sytuację frankowiczów i rynku nieruchomości czego nikt się oczywiście nie spodziewał. Złotówka bardzo mocno straciła w stosunku do innych walut (w tym do franka) i już nigdy nie odzyskała takiego poziomu.
Kredytowiczom frankowym bardzo mocno rosły raty, a z "inwestycji" było coraz ciężej wyjść gdyż kapitał do spłaty liczony w PLN (pomimo regularnego jego spłacania) wciąż rósł i rósł, więc chcąc sprzedać mieszkanie i spłacić całość kredytu praktycznie wychodziło się ze stratą, więc jedyną opcją było ciągnąć ten wóz dalej i spłacać.
Dla banków pechowe okazały się trefnie skonstruowane umowy, które zezwoliły kredytobiorcom frankowym na dochodzenie swoich praw w sądach o co walczą dziś frankowicze by móc "uwolnić" się od tegoż długu.
#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia
@mookie: u tutaj był pies pogrzebany
Zaś pomijając szczegóły, cała sytuacja powinna być lekcją dla przyszłych kredytobiorców, gdyż analogii jest wiele do tego co dzieje się dziś.
Te kredyty ich cisną bo pomimo spłacania rat taki szmat czasu i nawet wzrostu wartości samej nieruchomości, kapitał urósł na tyle, że w praktyce niejako wypożyczali te mieszkania od banków.
Mogliby je sprzedać i spłacić całość, ale wyszliby dziś
@mookie: w sensie jak stopy jebną i nie będzie stać na ratę to ludzie pójdą to PiSu aby ich ratował, a ten na wybory odpali program pomocy biednym kredytowiczom ? :D
@Radus: PiS nie pomógł frankowiczom i nie będzie pomagał "stópkowiczom" bo sam pomagał przy organizacji jednego jak i drugiego przedsięwzięcia.
Frankowicze nie bankrutowali tylko ciągneli ciężki wóz pokazując tym samym, że jako naród jesteśmy zdeterminowani do płacenia rat i skłonni do