[S.....b]

Kisnę z ludzi którzy kupują mieszkania od deweloperów, i to jeszcze najczęściej na etapie dziury w ziemi xD

Zadłużasz się na całe życie na lokal, który nie wiesz jak będzie się prezentować w rzeczywistości, na osiedlu pełnym słońca i betonu, bez żadnej zieleni oraz infrastruktury i to jeszcze najczęściej na obrzeżach miasta. Wpłacasz hajs czekasz 3 lata xD

A jak już się doczekasz to się okazuje że słychać jak sąsiad sra, nie ma gdzie zaparkować a 3 metry od twojego balkonu buduje się "kolejny" kameralny etap chociaż ty dopłaciłeś 2k za metr za fajny widok z mieszkania. A wygląd budynku na wizualizacji ma się nijak do rzeczywistości(oczywiście na korzyść tego pierwszego) I jeszcze żeby te mieszkania były jakieś tańsze ale przeważnie m2 kosztuje tyle co na rynku wtórym ale jeszcze musisz to wykończyć :P Ale i tak jest pełno jeleni którzy są gotowi zrobić laskę deweloperowi żeby zarezerwować te klitki.

Nie wiem co trzeba mieć w głowie żeby pójść na taki układ, no powiedzcie mi :D Tylko rynek pierwotny.

#deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosci #bekazpodludzi #heheszki #rzeszow #kredythipoteczny

[s.....4]

@Scaab: xD
Nic tylko budowa domu na obrzeżach miasta i dojeżdżanie .
Jak można brać kredyt na takie coś i mieszkać tam szczęśliwy całe życie.
Nie dość że:
- jesteś uwiązany kredytem do końca życia
- to jesteś uwiązany do końca życia z sąsiadami jak w bloku

[Marmite]

@Scaab: dopóki dzbany będą kupować dziury w ziemi, dopóty developerzy będą ich ruchać. Rynek jest strasznie zepsuty przez to

[K.....n]

@Scaab: #!$%@?

[boncur]

@Scaab: RTX OFF
XDDDDDD

[W.....a]

@samuraj24: @Scaab: To wasze #!$%@? o uwiązaniu i pętli na szyi. Jak się nie podoba to sprzedajesz mieszkanie, ktoś bierze na nie kredyt przez co jest spłacany wasz + jeszcze to co zarobicie.
Kredyt to nie wyrok, a tu takie dramaty są opisywane jakbyście cyrograf krwią podpisywali.

[DzonySiara]

@Scaab: akurat jestem na etapie budowy, i tak czasami rozmawiam z majstrem i to co on mi opowiada jak się buduje te "mieszkania" to aż mi żal tych ludzi co to kupili i będą tam mieszkać

[musztym]

Kisnę z ludzi którzy kupują mieszkania od deweloperów, i to jeszcze najczęściej na etapie dziury w ziemi

@Scaab: no szkoda tylko, że w innym przypadku mieszkania w dobrej lokalizacji nie kupisz ¯\_(ツ)_/¯

[Nie_umre_za_ciebie]

@DzonySiara: A później ja gadam ze swoim majstrem i jak on mi opowiada jak jeden majster buduje dom @DzonySiara to aż mi go żal, że będzie tam mieszkać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[DzonySiara]

@Nie_umre_za_ciebie: różnica jest jedna, ja na tej budowie jestem cały czas oni nie ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[InterferonAlfa_STG]

@Scaab: ale to nie jest od dewelopera tylko od Januszexu

[maly_ludek_lego]

@Scaab: A da sie sądzić, że niezgodność towaru z umową?

[b.....z]

Tylko rynek pierwotny.

@Scaab: Pierwotny czy wtórny? Pierwotny to budynki w trakcie budowy lub ukończone.

To, że ktoś coś z dupy wybudował i ktoś inny wrzucił do internetu nie znaczy, że wszędzie tak jest. Zejdź na ziemię.

[pablosik]

@Scaab: Taki mamy rynek. Mimo wszystko jestem pełen podziwu dla zasobności portfeli ludzi, którzy kupują dziurę w ziemii i spłacają przez rok, dwa kredyt i w międzyczasie wynajmują mieszkanie. Żeby udźwignąć tyle zobowiązań to trzeba mieć odwagę albo jeść tylko czokoszoki ;)

[Bratkello]

@Scaab: ale czego sie dziwisz? Przecież w Polsce jest mało mieszkań, więc rynek tak reaguje. Problem jest taki że te gówno mieszkania mają wpływ na okolice. Jeśli ktoś się wyprowadza pod miasto to raczej w takie miejsce gdzie nie ma zbiorkomu, a potem rozjeżdza
miasto :)

[Nahcep]

@Wsciekle_piesci_meza: tylko że jest spora szansa że nikt tego na dole nie kupi za więcej niż cenę tego na górze (a przecież trzeba spłacić kredyt, odsetki i koszty, a nie tylko kredyt)

[W.....a]

@Nahcep: Zawsze komuś podpasuje, a to dojazd, a to okolica itp. Jak na bagnach nie mieszkasz to bez problemu to pójdzie. W końcu przy sprzedaży pokazujesz obecny stan, a nie jak miało być.
Odsetki, koszty, kredyt co za groźne słowa... Masz ratę np. 800 zł i przelewasz co miesiąc. Trzeba być ultra debilem żeby zrobić sobie ratę 1500 i żreć gruz.

[vegetassj1]

Close enough

[Desxon]

@Scaab U mnie wybudowali takie coś, nasze 10 letnie domki szeregowe mają parking, droge brukowaną, latarnie, a nawet zieleń... a 50m dalej dokładnie takie same domki jak ze zdjęcia + nieoświetlona droga z chyba płyt betonowych i rozpadającego się asfaltu xD

[Nahcep]

@Wsciekle_piesci_meza: ale nadal jest się na minus, co takiego sknerę jak ja boli ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pie_Czar]

@Scaab: najbardziej to #!$%@? tym kolorem (pomijając oczywiście wszystkie odstępstwa od projektu)

[W.....a]

@Nahcep: Co oznacza dla Ciebie "na minus"?

[zarowka12]

dopóki dzbany będą kupować dziury w ziemi,

@Marmite: znawca rynku, kurde. Ludzie kupują dziury w ziemi bo tak po prostu jest taniej. Nie ma w tym nic złego. Masz umowę deweloperską i deweloper musi się jej trzymać. Sytuacja z mema to skrajność.

[sir_nietzsche]

@Wsciekle_piesci_meza: Polacy dalej w lesie - nie czytają umów, podpisują na ślepo, #!$%@?ą potem na banki i myślą że wszyscy chcą ich oszukać. Ale na prezentację garnków za 9k to #!$%@?ą pierwsi xD also, przeciwnicy kredytów hipotecznych z którymi miałem do czynienia to ZAWSZE byli ludzie którzy takiego kredytu by nawet nie dostali ze względu na #!$%@?ą pracę bądź jej brak. "Tylko za gotówkę" też brzmi śmiesznie z ust tych osób,

[Nahcep]

@Wsciekle_piesci_meza: no powiedzmy kupuję lokum na górze za kredyt w wysokości 600k (w przedsprzedaży zanim zaczęli budowę, w końcu taniej); po postawieniu okazuje się, że wyszedł chłam na dole, więc chcę sprzedać za 600k - nawet jak mi się uda niemal od razu, to spłacę cały kredyt, ale i tak jestem w plecy jego obsługę którą już zapłaciłem, plus spłacone odsetki (bo to one idą w pierwszej kolejności).

[Marmite]

Ludzie kupują dziury w ziemi bo tak po prostu jest taniej.

@zarowka12: no a czemu tak jest taniej? Może dlatego że w trakcie budowy inwestycji ceny rosną właśnie dlatego, że ludzie rzucają się już na dziury w ziemi?

Nie ma w tym nic złego

nie, skądże

[s.....s]

@Wsciekle_piesci_meza: źle mówisz. Biorąc kredyt na mieszkanie za 300, masz do spłacenia np. 550k. Więc nawet jak sprzedasz mieszkanie to i tak zostajesz z górą hajsu do spłacenia. Dodatkowo bez spłacenia kredytu nikt ci nie wykreśli hipoteki z księgi wieczystej więc nikt takiego mieszkania nie kupi dopóki pozostała kwota kredytu do spłaty nie zleci poniżej wartości mieszkania.

[s.....s]

@Scaab: wszystko przez tych #!$%@? kredyciarzy pseudo inwestorów, którzy sami na siebie ten bat ukręcili i wywindowali ceny do kosmicznych wartości. Czekam aż ta bańka #!$%@?, a jak dupy będą trzaskać i ludzie z milionowymi długami wyjdą na ulicę to będę się tak śmiał aż się posikam.

[zarowka12]

no a czemu tak jest taniej?

Bo deweloper dostaje gotówkę wcześniej. Z tego samego powodu czasopisma w prenumeracie są tańsze.

nie, skądże

@Marmite: super argument. Powtórzę: jest to bardzo powszechna praktyka, która sporadycznie ma efekty uboczne, więc nie wiem czego się czepiasz.

[Marmite]

super argument

@zarowka12: mhm, opowiedz mi jakie ty argumenty przedstawiłeś za tym ze nie ma w tym nic złego, bo coś ich nie widzę. Jak dla mnie sam fakt że musisz kupować mieszkanie na 2 lata zanim się do niego wprowadzisz (EDIT: co ja gadam, jakie wprowadzisz. Zanim je w ogóle odbierzesz) to jest beznadziejna sytuacja.

Powtórzę: jest to bardzo powszechna praktyka

i to jest właśnie problem. Chyba że ty uważasz,

[zarowka12]

sam fakt że musisz kupować mieszkanie na 2 lata zanim się do niego wprowadzisz (EDIT: co ja gadam, jakie wprowadzisz. Zanim je odbierzesz) to jest beznadziejna sytuacja.

Kupiłem pół roku przed wprowadzeniem się.

i to jest właśnie problem. Chyba że ty uważasz, ze jak coś jest powszechne to znaczy że jest dobre

@Marmite: nawet nie czytasz ze zrozumieniem. Napisałem że jest dobre bo mimo powszechności problemy takie jak na zdjęciu są

[LegoCiemnyLas]

@Wsciekle_piesci_meza: a czego się spodziewasz jak tu większość mieszka u rodziców na pokoju i jeszcze pewnie nic nie dorzucają do kosztów życia

[Marmite]

Kupiłem pół roku przed wprowadzeniem się.

@zarowka12: w pół roku od gołej dziury w ziemi do odbioru mieszkania? Nieźle. Bo zakładam że nie mówimy o wykończonym.

Napisałem że jest dobre bo mimo powszechności problemy takie jak na zdjęciu są rzadkie.

A ja napisałem że problemem jest także to, że mieszkania przez to szybko drożeją. Coś mówiłeś o czytaniu ze zrozumieniem...? Nie mówiąc już o tym że też się do tego nie

[adadada90]

@sralpies: dlaczego miałby być problem ze sprzedażą domu z kredytem? Kupujesz mieszkanie za 700k, kredyt masz na 500, teoretycznie powinieneś po 30 latach spłacić 750k. Ale w tej chwili, zgodnie z nową ustawą, po max 3 latach mozesz spłacić cały kredyt bez konieczności spłaty odsetek za te lata pozostałe do 30. Czyli finalnie nie zapłacisz 750 tylko np 550. I możesz sprzedać mieszkanie w porozumieniu z bankiem i to co dostajesz

[snakeeater]

@samuraj24: koniecznie własnoręcznie po pracy, bo po co komuś dawać zarobić!

[mitatuyo]

@Scaab: można tez zrealizować to co się obiecało, tutaj wizualizacja i prawie skończona realizacja ze Swieradowa Zdroju.

[s.....s]

@adadada90: jeszcze raz...
kupujesz mieszkanie, na który zaciągasz 300 k kredytu.
Do spłaty nie masz 300k tylko załóżmy 550 k (z odsetkami, marżą i resztą kosmetyków)
Spłacasz sobie od 5 lat i spłaciłeś strzelam 100 k
To nadal do spłaty masz 450 k, gdzie mieszkanie jest warte 300 k.
Sprzedajesz mieszkanie za 300 k i nadal zostaje 150 k do spłaty.
Więc, albo musisz wyczarować 150 k i spłacić to pozostałe

[alex-fortune]

źle mówisz. Biorąc kredyt na mieszkanie za 300, masz do spłacenia np. 550k.

@sralpies: nie, to Ty źle mówisz, bo jak spłacisz kapitał to nie płacisz już odsetek. Chyba nie myslisz ze gdy podpisujesz umowe na kredyt to musisz zaplacic dokladnie tyle ile jest na umowie jesli splacisz go wczesniej co? XD

[s.....s]

@alex-fortune: najpierw spłaca się odsetki a później kapitał.

[alex-fortune]

@sralpies: nie. Jesli masz do splacenia 200k kapitalu i 200k odsetek i splace bankowi 200k kapitalu na raz w ramach wcześniejszej spłaty to kredyt jest zamykany.

[mitatuyo]

@sralpies: człowieku co Ty gadasz? W takiej sytuacji bank dostaje tylko kwotę kapitału i zdejmuje łapy z hipoteki. Tak to ludzie nigdy by się do większych mieszkań nie przeprowadzali.

[mecenas-z-piaseczna]

@sralpies: #januszebankowosci

[k.....a]

@Scaab: I tak gówno i tak nasrane ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[A.....z]

Kisnę z ludzi którzy kupują mieszkania od deweloperów, i to jeszcze najczęściej na etapie dziury w ziemi xD

@Scaab: Jak sie nie spodoba to mozna wynajac i splaci ktos taki jak ty.

[payek]

@sralpies: To nie wygląda w ten sposób. Skoro brakuje Ci wiedzy na ten temat, to po co się wypowiadasz?

Nie bierzesz wtedy kredytu na 550k, tylko na 300k. 550k to kwota którą zapłacisz płacąc raty zgodnie z harmonogramem do samego końca, po wtedy faktycznie spłacisz całość łącznie z odsetkami.
Podkreślam, kredyt wziąłeś na kwotę 300k i np. po 5 latach spłacania będziesz już zadłużony na kwotę np. 270k.

W momencie kiedy

[PepoThink]

Troche tacy spermiarze nieruchomości

[d.....k]

Kurcze czy wysrywy OPa to nie jest takie tłumaczenie swojej biedy? To tak jak Ci krzyczący na fanów Apple, że są frajerami i przepłacają i w ogóle Xiaomi lepsze. Trochę sekciarstwo.

[Eragon91]

@sralpies: Mireczku coś Ci się pokręciło. W kredytach ze stałą ratą spłacasz kapitał wraz odsetkami. Prawdą jest że na początku spłaca się przede wszystkim odsetki ale nieprawdą jest że są to tylko i wyłącznie odsetki.
Wracając do Twojego przykładu:

spłaciłeś strzelam 100k

spłaciłeś 80k odsetek i 20k kapitału

To nadal do spłaty masz 450 k, gdzie mieszkanie jest warte 300 k.

Masz do spłaty 280k kapitału i 170k odsetek

Sprzedajesz mieszkanie

[d.....k]

Poza tym "bańkę" nieruchomości pompują nie kupujący mieszkania dla Siebie, tylko inwestorzy zarabiający na tych co liczą, że to jebnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[z.....o]

@sralpies: Oni myślą, że zawsze będą pracować w korpo i to na coraz wyższych stanowiskach...( ͡° ͜ʖ ͡°)