Wrzuciliśmy mapę zmian demograficznych z 10x większą rozdzielczością danych. Dodatkowo nałożyliśmy granice dzielnic Warszawy.

Gdańsk na nasze oko wygląda dobrze, nie wiem jak z innymi miastami Warszawa, Kraków, Wrocław :) Dajcie proszę znać czy pokrywa to się z Waszymi obserwacjami.

nowa wersja mapy: zametr.pl/demografia

#nieruchomosci #zametr #mapy #mieszkanie #warszawa
zametr - Wrzuciliśmy mapę zmian demograficznych z 10x większą rozdzielczością danych....

źródło: zm-d

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

w mojej miejscowości działa to dobrze, widać która dzielnica jest młodsza a która powoli wymiera. ciekawa mapka :D
  • Odpowiedz
@zametr: zgadza się, w Szczecinie na Śródmieściu, Pomorzanach i Gocławiu mało kto chce mieszkać. Mierzyn i Warszewo do góry również się pokrywa z rzeczywistością. No i Pogodno to pewnie z uwagi na wolnostojące domy, gdzie średnia wieku to pewnie 60+.
  • Odpowiedz
@zametr: Moje 5 albo 3 grolsze - Cena nie ma większego znaczenia. Ja szukając domu traktowałem wasz portal jako jedno z kolejnych źródeł informacji. Wszystkie oferty które mnie interesowały i tak śledziłem sam, a te które akurat mieliście w bazie traktowałem jako "szybkie źródło wiedzy, które nie zawsze jest aktualne". Dałbym wam nawet i 100zł/m gdyby jakość była bliska 99%.

Wg mnie to takie TL;DR, interfejs jest spoko - czytelny,
  • Odpowiedz
Racja, sami się o tym przekonujemy patrząc na umiarkowany skok sprzedaży z rabatem -50% ( ͡° ͜ʖ ͡°)


Zatem wszystko rozbija się o dane.


@zametr: Nom. Wydając setki kPLN na nieruchomość nie patrzy się na takie coś jak 30 czy 100zł. Patrzy się na pewność informacji. Sam wydałem ~1000zł na odkrycie numerów KW. Nie żebym tylko krytykował - interfejs macie I klasa. Gdyby ta agregacja ofert
  • Odpowiedz
Ceny ofertowe mieszkań 2-pokojowych z rynku wtórnego, porównanie obecnych i archiwalnych (z ostatniego roku) przy stacji Księcia Janusza na Woli: średnio +35%.

Dodatkowe parametry:
- rynek wtórny
- rok budowy 1955-1990
- metraż 35-40m2
zametr - Ceny ofertowe mieszkań 2-pokojowych z rynku wtórnego, porównanie obecnych i ...

źródło: zm-wola

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

"Halyyna SPRZEDAJEMY Dajom te bezpieczne kredyty, ustaw cenę na 884k. Pójdzie za 18k z metra"

"Dobra, może troszeczku przesadziliśmy. 790k."

"734k, uczciwa cena, w okolicy tyle stojo"

"Niech
mickpl - "Halyyna SPRZEDAJEMY Dajom te bezpieczne kredyty, ustaw cenę na 884k. Pójdzi...

źródło: żoliborz

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mickpl: Rozumiem, że wniosek jest taki, ze będą spadki na nieruchomościach i to na podstawie danych z jednego miasta/dzielnicy/ulicy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
"Taaaką okazję mam, wystawię za 790k"

"Dobra, niech będzie 729k"

"Uj, nie dzwonio, zobaczę po 700k NIECH STRACĘ"

"TELEFON
mickpl - "Taaaką okazję mam, wystawię za 790k"

"Dobra, niech będzie 729k"

"Uj, nie ...

źródło: białołęka

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop
  • 0
@pp93: Mniejsza o to, nie znam Wawy, więc nie wypowiadam się czy lokalizacja dobra, chodzi tylko o bekę z powoływania się na @zametr kiedy tam notorycznie są takie akcje, że ogłoszenie się podmienia, a @mickpl nawet nie chce się sprawdzić czy się zgadza XD
  • Odpowiedz
Pracujemy nad tym. Ze zdjęcia zachowanego u nas można wywnioskować, że oryginalnie mieszkanie miało lepszy standard ;-)
  • Odpowiedz
- Halyna, weś no wystaw to mieszkanie po wujku na Bielanach
- A ić nie wiem jak za ile
- Daj miljon, będziemy bogaci
- Miljon to mało, dam tak 1,3 mln żeby było do negocjacji
- OK

Few
mickpl - - Halyna, weś no wystaw to mieszkanie po wujku na Bielanach
- A ić nie wiem ...

źródło: milijon

Pobierz
  • 25
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@zametr: Weźcie zainwestujcie w jakąś kancelarię co by Wam pogoniła otodom z ich pogróżkami, bo wszyscy inni scrapują ich że aż miło tylko Wy się boicie i zbieracie z Morizona XD
  • Odpowiedz
  • 2
@haha123: nie, i nie ma tu sprzeczności.

Przy liczeniu średniej ofertowej bierzemy pod uwagę wszystkie dostępne nieruchomości, a nie tylko te, w których zmieniła się cena.
  • Odpowiedz
Dodaliśmy możliwość zapisywania ogłoszeń. Nie przegapicie już żadnego spadku cen.

Kolejna rzecz, która jest już gotowa w API i niedługo będzie dostępna na stronie to dodawanie własnych etykiet do zapisanych ogłoszeń. Dzięki czemu będzie można łatwo kategoryzować oferty według własnego uznania.

Aby korzystać z nowej funkcji potrzebna jest rejestracja: zametr.pl

#nieruchomosci #zametr
zametr - Dodaliśmy możliwość zapisywania ogłoszeń. Nie przegapicie już żadnego spadku...

źródło: zm-u

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@zametr: przydałoby się moc kliknąć by historia ceny zmieniła się z wykresu w tabelkę (kolumny data i cena) . Przejeżdżanie palcem po wykresie żeby zobaczyć szczegóły datapointu jest niewygodne przy dużym telefonie i obsłudze jedną ręką.Zwlaszcza że tooltip pokazuje tylko cenę bez daty co przy dłuższym okresie czasu powoduje, że nie wiadomo o którym roku mówimy (skala osi x pokazuje tylko dni i miesiące).
  • Odpowiedz
@zametr: nie wiem jak w ogłoszeniach nieruchomości ale wygląda mi to jak automatyczna zmiana cen, aby podbić pozycje + powiadomienia email dla oberwujących. Na allegro tak to działa od lat przez API i polecam ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
  • 3
@Dusk_Forest77: tylko w pobliżu tych 5. miast. Z tym, że działki potrafią być z całego województwa jak np. Gdańsk obejmuje swym zasięgiem niemal całe województwo pomorskie. Po kliknięciu w popupa przechodzi się do strony cennika, gdzie jest to wyjaśnione.

Niemniej masz rację. W przypadku Białegostoku lub Szczecina, popup nie powinien się wyświetlać w ogóle, bo nie ma możliwości przeglądania działek wokół tych miast. Zmienimy to. Dzięki.

@wiktorek_pl tak, dane
zametr - @DuskForest77: tylko w pobliżu tych 5. miast. Z tym, że działki potrafią być...

źródło: zm-cennik

Pobierz
  • Odpowiedz
@zametr: chyba przydałoby się zaprosić społeczność do współpracy i pozwolić zwykłym użytkownikom dodawać nieruchomości i ceny. + Weryfikacja przez społeczność.
Widzę że brakuje wiele ofert deweloperskich, bo szczwane lisy poukrywaly cenniki na stronach. Zakładam, że jest wiele osób z cennikami na mailu co z czystej satysfakcji podzieliłaby się informacjami.
  • Odpowiedz
  • 1
@Dzieciok: fajny pomysł ze społecznością, wymagałby sporego nakładu pracy, dlatego zaczęlibyśmy od stworzenia listy osób chętnych, które chciałyby poświęcić swój czas na dodawanie i weryfikowanie ofert.

dodalbym jeszcze miejsca z nieznaną ceną. Skoro już agregujecie dane i umieszczacie je na mapie to może takie coś się przydać ewentualnym kupującym.


Jak znajdziemy miejsce w UI to dodamy opcję "pokazuje oferty bez cen" :)
  • Odpowiedz
  • 0
@zametr: Tarnów z Krakowem jest tak połączony jak Łódź z Warszawą, no może troszkę lepiej, sami oceńcie czy to dobrze czy nie :D Ale Fajnie byłoby mieć też ogląd na oferty z tych miast, taki Tarnów to około 100k mieszkańców.
  • Odpowiedz