Wszystko

Najnowsze

Archiwum

zametr
  • 0
@BeginEnd: hej, dzięki za danie znać!

Nie tylko Tobie. Wykres zatrzymał się wszystkim. Właśnie naprawiamy zapisywanie danych ze statystyk, które zepsuło się 13 lipca. Dzisiaj powinien być już z powrotem wraz z danymi za poprzednie 2 tygodnie.
  • Odpowiedz
BeginEnd
BeginEnd
  • 1
Pytanie o "ząbkowatość" wykresów. Chciałem znaleźć tam jakiś patern wynikający z dni tygodnia (np w weekend mniej zmian albo ofert), ale wydaje się, że nie ma czegoś takiego. Dlatego zastanawiam się czy "ząbki" na wykresie są naturalne (w sensie tak jest faktycznie) czy wynikają z tego, że scrapowanie stron z ofertami jest w takich odstępach?

#zametr
BeginEnd - Pytanie o "ząbkowatość" wykresów. Chciałem znaleźć tam jakiś patern wynika...

źródło: comment_1657876052uYPaftZ3ybwe5lwCN6LoyE.jpg

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zametr
  • 2
Te ząbki są naturalne. Wynikają z faktu, że w sobotę i niedzielę jest dużo mniej zmian ofert.

Planujemy dodać opcję do wykresów z wyborem uśredniania wartości po tygodniach/miesiącach, żeby wykres był czytelniejszy.
  • Odpowiedz
BeginEnd
BeginEnd
  • 0
@zametr: Jeżeli tak jest, że to naturalne to spoko. Z tego co patrzyłem wynika, że poniedziałek też czsto jest specjalnym dniem z małą ilością zmian. Tak czy siak ciekawe z czego to wynika.
  • Odpowiedz
zametr
  • 2
@mrpoznanski: no niestety. Na szczęście Otodom przestaje być hegemonem i np. liczba ogłoszeń mieszkań w Warszawie wygląda tak:

Otodom: 21,1k
Morizon: 20,8k
Nier-Online:
  • Odpowiedz
zametr
  • 150
Nastał ten dzień, kiedy w końcu dodaliśmy "dedupa ofert", a także nowe źródło danych do serwisu https://zametr.pl!

Odfiltrowujemy duplikaty ofert w obrębie serwisu, a także między serwisami (Morizon i Nieruchomosci-online). Dzięki agregacji duplikatów nie musisz przeglądać mieszkań, które już widziałeś. Możesz też sprawdzić ile dana nieruchomość "wisi" na portalach z ogłoszeniami.

Na przykład mieszkanie https://zametr.pl/oferta/152761 jest wystawione trzykrotnie. Raz z ceną 806k zł, a dwa razy ze starą ceną 899k zł.
zametr - Nastał ten dzień, kiedy w końcu dodaliśmy "dedupa ofert", a także nowe źródł...

źródło: comment_16511303651EPlRO1sJYFVGW0Gf3nSE3.jpg

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Filip69
Filip69
  • 28
Ciekawostka: Na 40 ofert #mieszkanie dodanych w ostatnich kilku dni w Warszawie aż 38 z nich (95%!) było spadkowych. W zaledwie 2 z nich ceny podniesiono.

Ktoś powie, że to mocny cherry picking/mała próbka/na weekendach zawsze są spadki(?). A więc nieco więcej danych:

Na 2216 wszystkich ofert dodanych w ciągu ostatnich 3 miesięcy, 865 z nich było wzrostami cen i 1326 obniżkami.
Na 349 ofert dodanych w ciągu ostatnich 2 tygodni, 89
Filip69 - Ciekawostka: Na 40 ofert #mieszkanie dodanych w ostatnich kilku dni w Warsz...

źródło: comment_1644818456w1bFrhIKuVxmBDJjxobluW.jpg

Pobierz

Badanie rynku na 2023r.:

  • Ruszyła maszyna / początek końca (spadki idą) 45.6% (140)
  • Będzie rosło 14.0% (43)
  • Ceny pozostaną na tym samym(/zbliżonym) poziomie 40.4% (124)

Oddanych głosów: 307

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
l.....n
l.....n
  • 13
@Filip69: spadek cen to bedzie powolny proces, a szczyt spadku bedzie za 5 lat prawdopodobnie dlatego bawia mnie wasze analizy. Takie rzeczy to sie obserwuje w kontekscie lat/kwartalow. To sa za male zmiany zeby je przecietny chlop zauwazyl.
  • Odpowiedz
Rinter
  • 0
Pisaliście że nie macie ofert otodom i olx, są jeszcze jakieś większe serwisy z których nie bierzecie ofert?
#zametr
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zametr
  • 2
@dobrowolskii: pracowaliśmy w ten weekend, ale czasu nie starczyło na wypuszczenie czegoś więcej niż rankingu dzielnic. Strona statystyk będzie sukcesywnie ulepszana, to jest pewne.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi