Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PowrotnikPolska
PowrotnikPolska
  • 4
W polowie przyszlego roku powinno byc uzbierane 650k PLN na koncie. Licze, ze kupie duze mieszkanie na Jasieniu (lub nawet na Srodmiesciu) lub domek wolnostojacy do wykonczenia na Kaszubach bez #kredythipoteczny jezeli banki/RPP zaciesni jeszcze bardziej polityke kredytowa.

#gdansk #pomorze #nieruchomosci #marzenia #wibor
PowrotnikPolska - W polowie przyszlego roku powinno byc uzbierane 650k PLN na koncie....

źródło: comment_16389541153wrnJFrlBi0y1sO2wgkLTT.jpg

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
  • 6
W polowie przyszlego roku powinno byc uzbierane 650k PLN na koncie


@PowrotnikPolska: Wtedy za te pieniądze już nie będzie cię stać na to co chcesz. Zastanów się, czy potrafisz oszczędzać pieniądze szybciej niż inflacja ci je zabiera? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
4recki
4recki
  • 2
#kredythipoteczny #wibor

Dlaczego Wibor 3M jest teraz tak wysoki, w ciagu 2 tygodni poszedł do góry pomimo tego, że stopa referencyjna i lombardowa są dużo niższe?
Od czego to zależy jak to działa?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emil-hogan
emil-hogan
  • 2
@DeoLawson: zastanawia mnie gdzie jest granica. Oczekiwania rynku oczywiscie moga i byc 20%. Finansowanie Bankow spoldzielczych we wskazniku opartych na rzeczywistych transakcjach WKF 6M to 0,40%. A banki sobie deklaruja jakies glupoty ale juz realnie nie chca pozyczac od innego banku po tym oprocentowaniu. Stopa lombardowa 1.75%. Za tyle aktualnie moga pozyzczyc od banku centralnego. Mam nadzieje ze KNF albo UOKiK sie do nich dobierze.
  • Odpowiedz
antosiuuu
antosiuuu
  • 2
Czy ktoś potrafi wytłumaczyć jakie wartości może przyjmować WIBOR 3M/6M? Strona WIBOR PL mówi, ze jego wartość musi być pomiędzy stopa depozytowa, a stopa lombardowa. Obecnie 3M wynosi 2.11, a 6M wynosi 2.43 podczas gdy stopa lombardowa to według strony NBP 1.75

#kredythipoteczny #wibor
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jest podatny na manipulacje w podobnym stopniu, jak był Libor.


@MiedzygalaktycznyMors: WIBOR jest zgodny z rozporządzeniem BMR. Miało ono na celu zwiększenie transparentności tworzenia stawki referencyjnej, uniknięcie konfliktu interesów między uczestnikami rynku, a administratorem, wprowadzenie kontroli zarówno nad administratorem, jak i uczestnikami rynku.

Strona WIBOR PL mówi,


@antosiuuu: Ta strona nie podaje prawdy. Aktualna wysokość stawek WIBOR wynika z przewidywań podniesienia stóp procentowych.
  • Odpowiedz
m.....n
m.....n
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
@stanley88: przestań płakać, bo przed pandemią były stopy procentowe na wyższym poziomie, niż dziś. Obniżyli je tylko przez covid.

Trzeba mieć jakąś minimalną świadomość ekonomiczną, jak choćby istnienie cyklów koniunkturalnych jeśli się bierze kilkaset tysięcy kredytu.
  • Odpowiedz
emil-hogan
emil-hogan
  • 4
Czy ktos ma jakies informacje kiedy móglby hipotetycznie zostac wprowadzony alternatywny wskaznik do WIBORu? Wiadomym jest ze Wibor wlasciwie praktycznie nie spelnia wymogow dyrektywy BMR - jest zbyt mala ilosc transakcji na rynku miedzybankowym.

GPW benchamark ost chwalilo sie ze prace nad alternatywnym wskaznikiem WRR prawdopodobnie potrwaja do drugiej polowy 22r. Ale niewiadomo czy i kiedy go wdroza.

Wskaznik ktory powstal w oparciu o pozyczki bankow spoldzielczych WKF na 3M (odpowiednik Wibor 3m)
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emil-hogan
emil-hogan
  • 0
Tak czy owak, czemu cena pieniadza dla mniejszych podmiotow rynku na 3M, czyli cale clue istnienia wskaznikow WIBOR, LIBOR czy WKF, rozni sie tak znacznie? 0,17% vs 1,9% skoro duze banki sa tak niezaradne nie powinny ustalac-kwotowac wskaznika bedacego podstawa wzrostu gospodarczego i dobrobytu.

Inna sprawa, ze juz w takich Niemczech sa znacznie bardziej zaradne, jesli pozyczaja kapital na 30 lat na 0,96% w tym 10 lat stalego oprocentowania 'fixed'. Aktualna oferta
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Wydaje mi sie, ze mylisz sie:


@emil-hogan: Nie mylę się. WKF dotyczy depozytów terminowych zawieranych przez niebankowych klientów z bankami spółdzielczymi.

Informacje o WKF znajdziesz tutaj
  • Odpowiedz
kulawyRys
  • 2
Czy ktoś wie w jaki sposób banki ustalają WIBOR 3M, 6M itd? Z tego co czytam:

Choć stawki WIBOR(R) ustalają banki, to w praktyce nie mają one w tej kwestii zbyt dużo do powiedzenia. Dlaczego? Stawki te muszą mieścić się w przedziale pomiędzy aktualną stopą depozytową a wysokością stopy lombardowej. Obie te stopy ustala Rada Polityki Pieniężnej. Jeśli są niskie, to i WIBOR(R) będzie niski.

Referencyjna: 1,25 Redyskontowa weksli: 1,30 Lombardowa: 1,75
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomaszku
Tomaszku
  • 2
@kulawyRys: Dalsza część zdania "gdyż w przeciwnym razie dla banków komercyjnych tańsze byłoby pożyczanie pieniędzy nie od klientów, lecz od NBP." Nikt na bankach nie wymusza określania tej stawki na poziomie niższym od lombardowej.

Banki aktualnie nie potrzebują gotówki, stąd też między innymi brak reakcji oprocentowania lokat na zmiany stop procentowych. Jeżeli nie potrzebują gotówki, bo mają jej nadmiar, nie muszą pożyczać od klientów. Za to wzrost WIBOR da im
  • Odpowiedz
vinmcqueen
vinmcqueen
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@maximuss: wszyscy oczekują kolejnej podwyżki stąd ten rozjazd. Do ostatniej podwyżki w mediach o podnoszeniu stóp mówili Hardt, Gatnar i Zubelewicz. Dziś już publicznie mówi o tym także Ancyparowicz i chyba Sura czyli prawie pół rady, no i sam Glapa coś tam na konfie mówił.

Przyznaję, że nie pomyślałem o tym w poprzednim poście, ale faktycznie WIBOR zazwyczaj wyprzedzał zmiany stóp, porównaj sobie na stooqu wykresy plnplo6m i inrtpl.m, zobaczysz
  • Odpowiedz
Miszcz_Joda
  • 41
@jakub972: jak potrzebujesz kredytu to go bierz, nie sluchaj specjalistow vikop, przeciez im od wielu lat juz codziennie ceny mieszkan maleja i banka peka, no i jak koronawirus byl to miasta juz zamykali (mieli info od cioci z ministerstwa i wujka z wojska). Teraz widze, ze bedzie trend na wykopie, ze zaraz stopy procentowe wysraja o 80%. Nie sluchaj tych gamoni ich idee sie zazwyczaj kupy nie trzymaja, jak juz
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 10
@jakub972: popatrz z innej strony na szybko patrząc ING "łatwy start" to 4,61% a zmienne to 2,53% czyli płacisz te 2% extra co mc za to, że przez pierwszych 5 lat masz stałą stopę %. Czyli miesięcznie będziesz płacić przy 500k(30lat) kredytu około 850 zł extra. Możesz przyjąć taką zasadę, że bierzesz kredyt zmienny i nadpłacasz o tą różnicę cały czas do banku, bank z czasem zmniejsza raty a za
  • Odpowiedz
kubas89
  • 1
Mirki czy komuś obniżyli już raty na #kredythipoteczny w #bnpparibas #bgz #bnp w związku ze zmianą stóp w marcu/kwietniu ?

Ja wiem, że indywidualna umowa i każdy ma inną, ale chyba zwykle to zależy od WIBOR-3M i 3msc juz minęły, spodziewałem sie obniżki, na infolinii oczywiście nic nie wiedzą bo trzeba się umówić na spotkanie z opiekunek kredytu, a jakoś nie chce na to
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ayyy_lmao
  • 2
@kubas89: upewnij się że na pewno masz WIBOR3M i jaki jest okres aktualizacji oprocentowania. To, że ktoś ma WIBOR3M nie znaczy że co 3 miesiące przeliczają raty, bo mogą brać WIBOR3M, lecz przeliczać co pół roku.

PS BNP ma w zwyczaju maksymalnie opóźniać obniżenie raty. Mam stary kredyt gotówkowy z Raiffeisena jeszcze, w którym obniżka oprocentowania wynika z obniżenia stopy lombardowej NBP i bank obniża oprocentowanie w ciągu 45 dni
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@vertical: Nie. Dotyczy to okresu w którym oprocentowanie kredytu nie ulega zmianie. Niżej kilka fragmentów umowy:

16) Okres Stabilizacji – okres, w którym oprocentowanie Kredytu nie ulega zmianie,


Przy ustalaniu wysokości oprocentowania Kredytu stosuje się:

1) dla pierwszego Okresu Stabilizacji – Stopę referencyjną obowiązującą w dniu wypłaty Kredytu / pierwszej
  • Odpowiedz
SuperStefan
  • 0
Drogie Mirki, chciałbym wziąć #kredythipoteczny na mieszkanie. Zakładając, że #wibor wróci do poziomu 2% jest spora szansa, że mieszkanie spłaciłbym w 12-15 lat. No ale właśnie, ten nieszczęsny WIBOR nie ma górnej granicy...

Jak uważacie - czy pierdzielnie on ostro w górę? Mój doradca kredytowy mówił, że po koronakryzysie WIBOR wróci do poziomu 2%.

Mam jeszcze drugie pytanie - co można zrobić, gdy stopy procentowe pójdą do góry?
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TheDzions
TheDzions
  • 7
@SuperStefan generalnie, kredyt na zmienna stopę jak tak samo ok jak kredyty frankowe kiedyś, a założenie że stopa będzie podniesioną tylko do 2% to bardzo optymistyczny scenariusz :) bierz stała na 5 lat i kombinuj co zrobić aby to w takim czasie spłacić
  • Odpowiedz
SzitpostForReal
  • 6
Jak uważacie - czy pierdzielnie on ostro w górę? Mój doradca kredytowy mówił, że po koronakryzysie WIBOR wróci do poziomu 2%.


@SuperStefan: doradca to sprzedawca, prawie zawsze nie ma pojęcia o ekonomii. Realnie jeżeli nie jesteś w stanie spłacać kredytu przy poziomie WIIBOR 5-10% to podejmujesz gigantyczne ryzyko biorąc kredyt w okresie rekordowo niskich stóp procentowych.
  • Odpowiedz
Tondi_88
Tondi_88
  • 0
#kredythipoteczny #wibor #banki
Mirki wziąłem hipotekę z wiborem 6m. Spłaciłem pierwsze 6 rat i pytanie 7 rata będzie już z innym wiborem? Jeśli tak to z którego dnia naliczą wibor? Datę spłaty mam 22.04 - czyli nowy wibor z 21.04 czy 21.03? W banku mnie zbywają oficjalną pisemną informacją ze względu na braki kadrowe ble ble blee
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 0
@Tondi_88: Cześć, dostałem odpowiedź i w moim przypadku jest to niestety dopiero 5 sierpnia, jest to dzień płatności 11 raty, czyli w moim przypadku zmiana jest w dzień płatności 5 raty i 11 raty. Nie wiem czy to ma jakieś znaczenie, ale umowę podpisywałem w lipcu, a ten sześciomiesięczny okres zaczął biec od 5 sierpnia, więc u mnie liczył się dzień płatności raty w miesiącu po podpisaniu umowy (nie był
  • Odpowiedz
vader05
  • 2
@DenverPn: w ing to jest w standardzie, banki zabezpieczają się. Z mojej obserwacji tematu to im szybciej weźmie się kredyt (przed wprowadzeniem zamiennika) tym lepiej. Na rynki widoczna jest tendencja do podnoszenia marży, co może świadczyć o tym, że wskaźnik zastępujący wibor będzie mniejszy a banki żeby zarobić będą stopniowo podnosiły marżę. Wygranym w tej sytuacji będą osoby które brały kredyty jakieś 4-6 lat temu gdyż trafiły na okres niskiej
  • Odpowiedz
andrzejrybnik
  • 1
fajnie pokazane jak duzy wplyw maja stopy procentowe na raty kredytu w zwiazku z kolejny ich obnizeniem.

od 2012 roku z raty na poziomie 1847zl teraz do poziomu 1264zł

to musi byc mile dla osob z duzymi kredytami w zlotowkach, ze niespodziewanie w ciagu 2 lat spadly im raty o 30 % ( ͡° ͜ʖ ͡°)
i jakie zderzenie z wysokoscia
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi