Wszystko

Najnowsze

Archiwum

dawid121213
dawid121213
dawid121213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Jak banki obliczają o ile skraca się okres kredytowania przy nadpłacie?
Chce nadpłacić np 30 tysięcy, i wg kalkulatora przy starych stopach skróci mi się (liczby przykładowe) o 2 lata, przy aktualnych o 4 lata a jak jeszcze wzrosną stoły to skrócenie będzie o 6 lat.

Czyli czekając na podwyższenie stóp i wpłacając tą samą kwotę bank skróci mi bardziej okres kredytowania niż zrobił bym to teraz?

#kredyt #kredythipoteczny
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 3
@dawid121213: Powiem tak - mój bank chce za skrócenie okresu kredytowania aż 0,5% kapitału pozostałego do spłaty, czyli jak wiszę 200k zł to mam płacić za aneks aż 1000 zł, zmniejszenie rat nie wymaga aneksu więc jest darmowe. Nie robię aneksu bo to pieniądze wyrzucone w błoto, nawet 50 zł bym za to nie dał. Identyczny efekt osiągam nadpłacając co miesiąc, tyle że u mnie nadpłata to kilka kliknięć i
  • Odpowiedz
T.....u
T.....u
  • 7
Hej!

W związku z tym, że z jednej strony zajmuje się bankowością od prawie 10 lat, a z drugiej ostatnio bardzo na czasie jest temat tego, czy i jak Banki w ogóle sprawdzały zdolność klientów przy kredytach mieszkaniowych, pozwolę sobie opisać jak wyglądają obowiązki informacyjne od strony prawnej i rekomendacji. Zaznaczam na wszelki wypadek, że wszystkie przemyślenia są tylko i wyłącznie moim osobistym zdaniem. Jak zainteresowanie będzie duże, to możliwe, że będę kontynuował
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....u
T.....u
  • 1
@SpalaczBenzyny: to nie jest jakoś sformalizowane, taka prezentacja może być np. w formie przedstawienia po prostu 3 dodatkowych harmonogramów. Krótszą wersją jest jakaś zbiorcza tabelka, gdzie masz aktualne wartości, te 3 stawki i wyszczególnienie ile będzie wynosić np. rata i koszty kredytu przy każdej z tych wartości.
  • Odpowiedz
Vaerlin
  • 3
Przymierzam się powoli do kupna nowego auta z salonu, ale jestem raczej zielony w tych sprawach. Jaka forma finansowania wyszłaby najkorzystniej dla osoby niebędącej przedsiębiorca? Leasing konsumencki, kredyt, 50/50? Auto raczej chciałbym zatrzymać na dłużej. Myślałem nad tym leasingiem z wykupem na końcu, bo rata mniejsza, bardziej stabilna i łatwiej załatwić, a limit kilometrów nie byłby problemem, ale znalazłem gdzieś, że jak mi ukradną furę, to cała włożona kasa przepada, a ja
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
OptiFinance
  • 1
niebędącej przedsiębiorca


@Vaerlin: Masz 3 opcje jeżeli mowa o nowym aucie lub 2 opcje jeżeli mowa o używanym aucie. Zacznę od nowego:
1. Najem konsumencki - robisz minimalną wpłatę, a najlepiej w ogóle, masz limit kilometrów, na koniec finansowania zwracasz auto lub je wykupujesz. Najczęściej jest to mało atrakcyjna opcja patrząc całościowo (czyli ile zapłaciłeś i ile jeszcze musisz zapłacić za auto na końcu). W racie najczęściej jest wszystko - serwis, opony,
  • Odpowiedz
L.....e
  • 2
Mirki, zainteresowałem się jednym mieszkaniem w mojej okolicy. Powiedziałem sprzedającemu że chętnie kupię, zbiłem trochę cenę a następnego dnia on poleca mi od razu swojego pośrednika kredytowego i już na za tydzień chce umówić podpisanie umowy przedwstępnej z zadatkiem 20k u notariusza. Wziąłem swojego pośrednika z polecenia, który polecił mi dodać zapisy o sytuacji pandemicznej i zwrocie zadatku z tego tytułu oraz trzech decyzji odmownych od banku.
Mam zdolność kredytową, ale gdy
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krawedziowy96PL
  • 6
@LongWayHome: koles ma pewnie takie same podejrzenia do ciebie jak ty do niego. Pewnie chce szybko sprzedac i tyle. Jak ktos decyduje sie na kupno mieszkania na kredyt to powinien wiedziec juz czy ma zdolnosc kredytowa czy nie, wiec jak bardzo takie trzy odmowne decyzje z banku sa prawdopodobne? Jak ci to przeszkadza, to olej go i szukaj dalej.
  • Odpowiedz
DildoShwaggins
  • 1
#kredyt #gospodarka #banki #leasing #samochody

Siema wykopowi eksperci (ʘ‿ʘ)
Brać wynajem długoterminowy na samochód w oparciu o koszt stały finansowania czy zmienny kalkulowany w tej chwili w oparciu WIBOR1M = 2,37% ?
W pierwszym przypadku 300pln więcej na tę chwilę.
W sumie to już podjąłem decyzję ale
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Viado
Viado
  • 15
Podpisałem umowę kredytu na ratę o wysokości ~2100 PLN, ostatnio mi ściągnęli mi 2500 PLN i twierdzą że wszystko jest ok bo WIBOR wzrósł o 2%. A 2% z 2000 to jest przecież 40zł a nie j----e 400 zł. Doradca mi mówił że raty na pewno nie wzrosną w znaczącym stopniu a tymczasem 400pln to jest dla mnie dużo. Kredyt na 20 lat na 400k przy zarobkach 6k. Można to gdzieś złościć
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
P.....t
P.....t
  • 38
W Polsce rynek mieszkaniowy to jest jakieś nieporozumienie. Albo wynajmujesz kawalerkę przeznaczając na to 50% swojej pensji albo ciągniesz kredyt na 30 lat i tańczysz jak ci banki/rząd/pracodawca zagra ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Absurdem jest w ogóle sytuacja, że bardziej opłaca się wziąć kredyt na mieszkanie niż je wynająć. Podobnie jak to, że prawej 50% mieszkań jest na wynajem, bądź odsprzedaż w czasie z zyskiem. Żadnej edukacji w kierunku innego sposobu lokowania kapitału.
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
garbaty33
garbaty33
  • 1
#kredyt
Czy jak wezmę kredyt na 30 lat i spłacę go w 40 rat (3 lata normalnie i potem kilka dużych nadpłat żeby spłacić cała wartość) to będzie on mnie kosztował dokładnie tyle samo ile kredyt brany na ten sam okres czyli 40 rat (3.33 roku). Nie wiem do końca jak to policzyć. Dzięki za pomoc
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
muadzik
  • 0
@garbaty33: nie,
Bo spalając wcześniej spłacasz kapitał
I wtedy nie płacisz odsetek
I jeszcze można ubiegać się o zwrot części prowizji za udzielenie kredytu. Chcieć banki nie chcą tego zwracać ale można to jakoś od nich chyba wymóc
  • Odpowiedz
marcpol
  • 4
Czy jak wezmę kredyt na 30 lat i spłacę go w 40 rat (3 lata normalnie i potem kilka dużych nadpłat żeby spłacić cała wartość) to będzie on mnie kosztował dokładnie tyle samo ile kredyt brany na ten sam okres czyli 40 rat (3.33 roku). Nie wiem do końca jak to policzyć. Dzięki za pomoc


@garbaty33: W przypadku kredytu na 30 lat nadpłacanego w każdej racie w taki sposób, aby
  • Odpowiedz
Special_guest
Special_guest
  • 1
Ej Mircy!
Gdzieś kiedyś tu był taki ładny wpis gdzie było tłumaczenie jak działa oprocentowanie kredytu dla laików. Tam było wytłumaczone, że to w zasadzie co miesiąc naliczany procent za obsługę. nie pamiętam ale chyba nawet filmik był ale mogę coś mieszać. Ogólnie to było takie tłumaczenie chyba dla tych co myślą że jak wezmą 100k na przykładowe 5% to oddadzą 105k

Pomóżcie mi to odnaleźć :( pliss Mirkowie! ( ͡°
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MexFan
  • 1
Jak mam zmienne oprocentowanie i wziąlem kredyt i do spłaty mam 5 tys złotych to zakładając że stopa się zmieni o te 1 czy 2% to ile mi wzrośnie rata? Aktualnie płace 80zł
#kredyt #finanse #ekonomia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lossiemkos89
  • 1
Kurde dzisiaj się dowiedziałem, że są progi minimalne do kredytu hipotecznego w niektórych bankach. Mam konto w Santander i tutaj minimalny kredyt hipoteczny wynosi 100000zl( ͡° ͜ʖ ͡°) to dlatego w banku mi oferują gotówkowego max 95000zl. W PKO BP znowu nie ma dolnego progu taka ciekawostka( ͡° ͜ʖ ͡°) #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@lossiemkos89: taki ing ma nadplate od pierwszego dnia wyplaty transzy. Bierzesz 20k wiecej, wyplacaja. Nastepnego dnia im nadplacasz tą kwote


@emil-hogan: To bardzo dobre rozwiązanie. Nawet, gdy niektóre banki nie mają ograniczenia minimalnej kwoty kredytu to często występują takie ograniczenia w ofertach promocyjnych.

Bywają również sytuacje odwrotne. ING ma wyższy koszt ubezpieczenia na życie przy kredytach powyżej kwoty 700 000 zł. W niektórych bankach bywa, że system kieruje
  • Odpowiedz
Sloiko-student_1
Sloiko-student_1
  • 2
Mirki z tagu #nieruchomosci ale i #kredythipoteczny #kredyt #oszczedzanie. Obecnie z partnerką jesteśmy w stanie odkładać ok 9-10k miesięcznie przy wynajmowanym mieszkaniu za około 2k miesięcznie. Czy z naszego punktu widzenia lepiej jest poczekać i za około 8 lat moc pozwolić sobie na zakup mieszkania za gotówkę? Czy jednak zamiast płacić przez 8 lat 2-3k za wynajem spłacać już część swojego zobowiązania? Czy
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi