Aktywne Wpisy
agaciksa +34
Na wstępie proszę o pamięć, że każdy jest niewinny dopóki jego wina nie zostanie udowodniona.
#gwalt #afera
tl;dr za namową @Dantte ku przestrodze wszystkich kobiet, tworzę ten wpis: złożyłam do prokuratury zawiadomienie o gwałcie przez użytkownika wykopu.
Prokuratura umorzyła zanim dostali jakiekolwiek dowody, ale złożyłam zażalenie. Konsekwencje spotkania pewnego użytkownika tego portalu ciągną się za mną po dziś dzień, problemy psychiczne i miesiąc w psychiatryku.
Zaczynając od początku - zerwałam z chłopakiem,
#gwalt #afera
tl;dr za namową @Dantte ku przestrodze wszystkich kobiet, tworzę ten wpis: złożyłam do prokuratury zawiadomienie o gwałcie przez użytkownika wykopu.
Prokuratura umorzyła zanim dostali jakiekolwiek dowody, ale złożyłam zażalenie. Konsekwencje spotkania pewnego użytkownika tego portalu ciągną się za mną po dziś dzień, problemy psychiczne i miesiąc w psychiatryku.
Zaczynając od początku - zerwałam z chłopakiem,
Z każdym dniem od ujawnienia szczegółów BK0% coraz mniej chce mi się żyć i pracować. Po co to wszystko było? Szkoła, studia, praktyki, zmiany pracy, podnoszenie kwalifikacji, kursy, certyfikaty, nawet się przebranżowiłem 9 miesięcy temu na IT (cudem złapałem pracę jako junior). I to wszystko po to tylko żeby skończyć na wiecznym wynajmie jak szczur.
Nie będę mógł stworzyć sobie swojej własnej komfortowej przestrzeni bo landlord nie pozwoli pozbyć się meblościanki z
Nie będę mógł stworzyć sobie swojej własnej komfortowej przestrzeni bo landlord nie pozwoli pozbyć się meblościanki z
Aktywne Znaleziska
TL:DR:
1. Przy kredycie hipotecznym bardzo istotną sprawą jest zabezpieczenie kredytu oraz tzn wskaźnik LTV (stosunek wartości kredytu do wartości mieszkania). Teoretycznie LTV powinno maksymalnie wynosić około 100 %, wówczas w przypadku niewypłacalności kredytobiorcy bank zajmuje mieszkanie, które w pełni pokrywa pozostały do spłaty kredyt. Dzięki temu bank jest zabezpieczony, kredytobiorca traci "jedynie" mieszkanie i nie ponosi dalszej odpowiedzialności.
2. Najważniejsze - Bank w umowie z kredytobiorcą umawia się na odpowiedni poziom zabezpieczenia np. wspomniane 100 % LTV, jeżeli więc wartość mieszkania (które jest zabezpieczeniem) w stosunku do wartości kredytu zmaleje to nasz wskaźnik wyskoczy w górę do np. 200-300 %. Wówczas bank będzie od nas wymagać dodatkowych zabezpieczeń !!! Bo na to się z nim umówiliśmy! Możemy dać w hipotekę kolejną nieruchomość, jednak większość osób takiej nie ma. Wówczas możemy uzupełnić nasze zabezpieczenie inną formą. Najpopularniejszą formą jest wykupienie dodatkowego UBEZPIECZENIA. To ubezpieczenie nie jest tanie bo w końcu ktoś za nas będzie ręczyć, ubezpieczonym jest oczywiście bank a nie my.
3. Jeżeli kupiliśmy mieszkanie za 100 tys CHF (np. 250 tys zł) i wzięliśmy też taki kredyt nasze LTV wynosiło 100%. Obecnie nasze mieszkanie może i jest warte te 250 tys zł ale nasz kredyt to nadal 100 tys CHF, a co za tym idzie nasze LTV wynosi 200 %. Musimy więc zgodnie z umową uzupełnić brakujące 100% zabezpieczenia....
4. Sam kurs franka wpływa na koszt raty kredytu tylko w pewnym stopniu - jeżeli kurs wzrósł o 50 % to nasza rata w złotówkach też rośnie o 50% ALE dochodzi jeszcze kwestia uzupełnienia zabezpieczenia (w wspomnianym przykładzie trzeba uzupełnić 100% zabezpieczenia)
5. To nie kurs niszczy kredytobiorców ale kwestia zabezpieczenia kredytu. Takie ubezpieczenie jest bardzo drogie.
#gospodarka #kredyt #hipoteka #finanse #banki #frankszwajcarski
źródło: comment_tTv67cEuA3deX8gXG97wGmrzYIDgQUDa.jpg
Pobierz@Naciass: XDDDDDDDDDDDDDDDDD
@januszprawa: dlatego w życiu nie wezmę kredytu. Nawet w złotówkach.
W latach 2004-2007 był bum gdyż oprocentowanie we frankach było bardzo niskie a w złotówkach bardzo wysokie. W złotówkach za kredyt hipoteczny płaciło się po 8-10 % rocznie (obecnie to około 3-4%)
We franku płaciłaś po 2-4% wówczas. Kredyt był znacznie tańszy a ludzie nie kumali kwestii zmiany kursu czy zabezpieczenia.
Po trzecie nie było żadnego nadzoru ze strony KNF-u
Kwestia tego czy ktoś ma kredyt na wartość całej nieruchomości, wówczas to może być jakiś problem. Większość osób ma zapewne już częściowo pospłacane te kredyty więc może nie będzie tragedii.