✨️ Obserwuj #mirkoanonim Odkąd wstrzymałem się z zakupem wydalem na wynajem około 100k (ponad 3 lata za 2,4k) w blizej perspektywie nie widzę potencjału na obniżki na rynku. Co byście zrobili na moim miejscu? Czekać kolejne lata wynajmując i licząc na spadki? Ewentualnie czekać na bk0 które niewiadomo czy wejdzie? Szkoda mi brać kredyt ze świadomością, że ceny wzrosły a ja straciłem tyle kasy na wynajmie #nieruchomosci #pytanie
@Kibicpl: Ale z tym brakiem zgłoszenia przez PZFD w konsultacjach propozycji limitu cen(o czym miłosierny stoga sam zaczał bredzić) to go już zezłomował kompletnie. Totalna kompromitacja. Szacun dla Śpiewaka chociaż powinien bardziej trzymać ciśnienie i się nie drzeć ( ͡°͜ʖ͡°)
Zna jakiś mirek z dobrym serduszkiem wartość tej statystyki dla polskiego rynku albo wie gdzie można to znaleźć wliczając płatne usługi(o ile ktoś to w Polsce w ogóle publikuje)?
Załóżmy, że macie 26 lat i pracujecie jako #programista15k z 6 lat expa. Zarabiacie nieźle, bo 15-20k na czysto (inb4 bieda) i mieszkacie z rodzicami, dzięki czemu oszczędziliście około 500k, do tego odziedziczyliście po rodzinie działkę budowlaną. Rozważacie rozpoczęcie budowy domu z zaoszczędzonych pieniędzy metodą gospodarczą.
Jednocześnie samą pracę średnio lubicie i jesteście pesymistami, jeśli chodzi o przyszłość w branży i waszą siłę nabywczą. Wzorem wykopowych programistów, zazdrościcie lekarzom wypłaty i sensu pracy, i uważacie, że jeśli pójdziecie na medycynę, to będzie was czekać lepsza przyszłość - bardzo dobrze płatna, pewna i ciekawa praca, wypasiony dom i nowe AMG w leasingu, a jeśli otworzycie własny gabinet - ustawiacie się na pokolenia.
Rozważacie więc pójście na medycynę, by później zostać lekarzem i w wieku 40 lat kosić 250 zł + inflacja za wizytę 15 min - choć wiecie, jak dużym wyrzeczeniem są studia medyczne i późniejsza specjalizacja.
bardzo dobrze płatna, pewna i ciekawa praca, wypasiony dom i nowe AMG w leasingu, a jeśli otworzycie własny gabinet - ustawiacie się na pokolenia
Not sure if trolling ale zdajesz sobie sprawę, że jak chcesz mieć TOP zarobki jako lekarz(a nie internista na wsi) to będziesz musiał na siebie wziąć poważną odpowiedzialność większą trochę niż #!$%@? produkcji przed weekendem? Znam dwie osoby, które z tego powodu zrezygnowały z medycyny i poszły właśnie
@kawalerka15k: zgadzam się, ale napisałeś "ciekawa praca" co w medycynie równa się rozwiązywanie niestandardowych problemów i droga w research, ale tak jak mówisz, jak chcesz być dermatologiem co wali sterydy w progu bez patrzenia na zmiany skórne, albo psychiatrą co robi to samo tylko wali Wenlafaksyne to spoko, nie wpierdzielam się, widzę tylko lekką sprzeczność.
@peoplearestrange: Zgadzam się ale oni byli jeszcze na studiach(chociaż 4 i 5 rok to w sumie widać, że na prawdę coś w nich pękło) to nie mogli zrobić jescze takiej akcji.
#nieruchomosci Widzę, że wiele osób uważa że za PiS gospodarka radziła sobie lepiej, a inflacja i tak by wystąpiła i mieszkania by drożały, a poprzednio rządząca partia idealnie radziła sobie z problemami które się "jej przydarzyły". No i prof. Glapiński który sobie świetnie poradził z inflacją, chociaż ona "zaskoczyła" wszystkich i nie była spowodowana dodrukiem.
Proponuję eksperyment myślowy: powtarzamy w tym momencie wszystko co się działo z kasą w Covidzie,
@Sabarolus: Zwykle piszesz sensownie to jestem trochę zawiedziony. Zdajesz sobie sprawę, że tutaj się liczy dynamika(rate of change) i jak nawalasz w stronę popytową za szybko tak, że strona podażowa i produktywność nie zdąrzy się dostosować to dostaniesz inflację?(i to jest ten Twój pusty pieniądz).
Ale nie musisz mi wierzyć bo kim ja jestem, anonimowym wykopiem. Możesz natomiast posłuchać co ma do powiedzenia w tym temacie Agustín Carstens z BIS,
@wietnamiec: Czytaj mój wcześniejszy komentarz w tym wątku i przestań pleść głupoty, że banki centralne nie są współodpowiedzialne za to co się stało. W branży transitory inflation i supply side infalation już dawno zostały wyjaśnione. Banki centralne chciały dobrze ale przegieły pałe i wyszło niebyt dobrze.
@wietnamiec: Generalnie się zgadzam, że cześć to szok podażowy, a część zła ZSYNCHONIZOWANA w obrębie całego świata odpowieź banków centralnych. Podaj proszę te kraje regionu, przedział czasu i wartość skumulowanej inflacji. To będziemy dalej dyskutować.
@wietnamiec: o co Ci dokładnie chodzi. że Galpa #!$%@?ł podobnie jak te kraje co wymieniłeś? Krajami regionu są też kraje zachodnie, bo Galpa jakoś zawsze się chwali, że wzrost mamy wyższy niż one. Wstaw proszę reszte danych dla tych krajów.
@Sabarolus zgadzam się z tym co napisałeś, w szczególności z tym o 2018/2019. To była trudna sytuacja i tak wielki shitshow, że ciężko powiedzieć kto dokładnie odpowiada za jaką cześć końcowego efektu(strona fiskalna też pocisneła z helikopter money dla tych w potrzebie i bez). Nie zmienia to faktu, że banki centralne dały dupy i chyba najlepszy przykład tego to skupowanie MBS-ów w USA przy inflacji 7%, gdzie było to jawnie krytykowane
W obliczu nadchodzącego krachu i spadków, mieszkania w top 3 polskich miast staną się taką taniochą, że każdy zarabiający średnią krajową będzie mógł je kupić po ledwie 2 latach rozrzutnego życia i stołowania w restauracjach. Wówczas wszyscy ludzie z Europy Zachodniej zaczną przecierać oczy z niedowierzenia i
@niemalala7: Znudziło Ci się trolowanie na tagu przegryw i teraz nas tutaj bedziesz meczył mitomanie? Człowieku sukcesu co się dostał na staż programistyczny (-‸ლ)
Odpowiadam: ponieważ spadkowicze to farmazoniarze i tchórze jakich świat nie widział i jedyne co potrafią to farmazonić i wyszukiwać powody dla których akurat oni "nie są w stanie" tego zrobić, ale inni "powinni". xD
Doskonale wiedzą, że to co opowiadają o marżach to bzdury, celowo zresztą zaczęli się posługiwać pojęciem narzutu zamiast marży, żeby liczba bardziej żarła
@wypopekX: A ja mam najwiekszą beke z ciebie bo ciągle czekam na odpowiedź czemu Ci zdolni przedsiębiorczy ludzie z waszej branży płaszczą się teraz bez godności przed politykami na komisjach sejmowych i robią fikołki wszelkiego typu jak koło zamachowe i dajcie dopłaty bo bedziemy zwlaniać itd
Ostatnio czytałem chyba w Forbsie o młodym człowieku, który miał w firmie kapitału zakładowego 5 000 pln. Jakoś niedawno dostał 900 000 pln dotacji z Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Pytanie teraz do ludzi takich jak @Zgrywajac_twardziela czy @mickpl. Panowie, dlaczego nie ruszycie z projektem jakim są tanie mieszkania po jakieś dotacje czy to od instytucji polskich, czy europejskich, które potrafią na dobry pomysł rzucić ogromne środki by młody przedsiębiorca mógł
@niemalala7: Masz jakieś załamanie psychiczne, że się tak uruchomiłeś z tymi wysrywami i sypiesz nam tutaj garściami tę bezcenną wiedzę? Pojęcia o niczym nie masz bo jakbyś miał to byś sobie przeczytał analizy ZBP o tym jak wygląda teraz sytuacja mieszkaniowa i że jest najbardziej #!$%@? od wielu lat, a nie #!$%@?ł tutaj, że za twoich czasów to spaliście w jeziorze i nikt nie narzekał. Młodzi się zaczynają budzic i
#nieruchomosci WŁOCŁAWSKI JASTRZOMB IS BACK. Wystarczy że ktoś przez tydzień nie pracuje w MRiT i przypomina sobie że kredyt 0 procent należy #!$%@?ć XD
#nieruchomosci Właśnie Paszyk w TVN na pytanie o kredyt 0% stwierdził, że punkt w umowie koalicyjnej, poza tym brakuje 2 mln mieszkań, a ceny nie wzrosną, skoro tak mówi, to musi tak być.( ͡°͜ʖ͡°)
"21. Zwiększymy dostępność mieszkań. Jest to jedno z głównych wyzwań przed jakim stoi nasz kraj. Nieodpowiedzialna i nieudolna polityka zarówno rządu jak i NBP sprawiła, że dla milionów młodych Polaków niemożliwym było godne zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Strony Koalicji stworzą warunki dla istotnego przyspieszenia tempa oddawania nowych mieszkań: własnościowych, dostępnych na najem realizowany także przez samorządy oraz mieszkań socjalnych i komunalnych. Państwo będzie też wspierać samorządy w remontach pustostanów na cele
Wzrostowicze którzy myślą, że Kredyt na Start można sobie dowolnie przesuwać w przyszłość są bardziej odklejeni niż spadkowicze w 2018 roku.
Okno na wprowadzenie KnS się zamyka, a wypowiedź Hołowni przesuwająca uchwalenie ustawy realnie o kolejne kilka miesięcy w przód (konieczność opracowania nowej ustawy z uwzględnieniem budownictwa społecznego) praktycznie grzebie jego szanse.
Dlaczego? Bo zbliża się nieuchronnie światowy kryzys, a w takiej sytuacji nie będzie przestrzeni budżetowej na wprowadzanie rozdawniczych programów. Dochody państwa spadną, priorytety będą leżeć gdzie indziej. Potencjalni kredytobiorcy będą bardziej sceptyczni względem zadłużania się pod korek, a inwestorzy będą się chcieli pozbyć ciążacych unitów. Jaki będzie to miało wpływ na ceny? Matematykę pozostawiam wam.
Polecam. Bardzo świeże. Weź to pod uwagę przy timingu. Na pewno wykrzywi to niejeden wskaźnik. To co odwalają demokraci w USA w polityce fiskalnej to przechodzi ludzkie pojęcie.
" New issuance patterns by Treasury have deviated from “regular and predictable” auctions in a manner
@fraciu: w skrócie to ekonomia sterowana centralnie przez politków(co może pójść nie tak), ryzyko odkotwiczenia inflacji, utraty zaufania rynku obligacji do państwa(kto bedzie im pożyczał jak w takiej sytuacji będzie miał pewność, że mu oddadzą mniej niż pożyczył) dlatego Term Premium up, generalnie skutki są nieprzewidywalne i mogą być katastrofalne. Popatrz na ostatni kryzys na rynku obligacji w UK podaczas rządów Liz Truss. Ten wzór struktury emisji długu istnieje od
@rachuneksumienia: też czekam, bo to jest zajebiście odważna teza. (W gospodarce masz mase procesów i zależności nieliniowych pierwsza z brzegu: Beveridge curve). Także czekam i nie zawiedź mnie bo chcę się czegoś dowiedzieć :)
#nieruchomosci Na głównej znalezisko że Hołownia stanowczo przeciw kredytowi zero. A w artykule ze znaleziska taka wypowiedź marszałka xDDD
Jeżeli ta propozycja doprowadzi do tego, że będzie bardziej sprawiedliwa, pojawią się formy realnego wsparcia budownictwa społecznego, na którym nam bardzo zależy, to tak. Ale uważamy, że rozwiązania, które zapewnią prosty przepływ pieniędzy państwowych do deweloperów, to nie jest najlepsze rozwiązanie
Beka będzie, jak się okaże, że KO szykuje z tym kredytem 0% wielki blef i pompują specjalnie balonik, żeby kolesie sobie sprzedali na górce, a potem powiedzą że piniendzy nie ma i nie będzie xD A jak mieszkania gruchną o ziemię, to sobie kupią dwa razy więcej na dołku. Bo to trochę wygląda jak przymiarki do typowego panic sella - wychodzi chłop na mównicę, sprzedaje newsa jeżącego włosy na głowie, typowo pod
@Hilalum: wyczuwam ustawy syjamskie(poparcie na start w zamian za poparcie ich budownictwa społecznego), bo już robią konferencje z tym dzbanem Kukuckim
@Czoso: "Kredytu zero proc. nie poprzemy. Nic się w tej sprawie nie zmieniło. Jeżeli ta propozycja (...) doprowadzi do tego, że będzie bardziej sprawiedliwa, pojawią się formy realnego wsparcia budownictwa społecznego, na którym nam bardzo zależy, to tak. Ale uważamy, że rozwiązania, które zapewnią prosty przepływ pieniędzy państwowych do deweloperów to nie jest najlepsze rozwiązanie. (...) Od tego nie będzie większej podaży mieszkań" - powiedział Hołownia.
Zrobiłem zestawienie pokazujące oderwanie cen nieruchomości od wysokości zarobków w poszczególnych krajach Unii - w sumie to #chatgpt zrobił XD Generalnie nie jest dobrze, ale bywa gorzej niż u nas.
@pogop: Proszę nie kolejny raz to samo (╥﹏╥) Po pierwsze porównanie na agregatach jest bezsensowne(przynajmniej rozbij top 7 i reszta) po drugie czynnikiem, który należy rozpatrywać są koszty finansowania, a nie zarobki(i nie argument jak zaraz spadną stopy to zarobki znowu się zaczną liczyć nie jest mądry)
@Satan_Was_a_Babyboomer: Powtarzam setny raz, może w końcu odniesie to skutek, że patrzenie w taki sposób nie ma sensu. Tylko relatywnie do WIG, dzisiaj deweloperuchy relatywnie jak na razie nawet silniejsze.
Odkąd wstrzymałem się z zakupem wydalem na wynajem około 100k (ponad 3 lata za 2,4k) w blizej perspektywie nie widzę potencjału na obniżki na rynku.
Co byście zrobili na moim miejscu? Czekać kolejne lata wynajmując i licząc na spadki? Ewentualnie czekać na bk0 które niewiadomo czy wejdzie?
Szkoda mi brać kredyt ze świadomością, że ceny wzrosły a ja straciłem tyle kasy na wynajmie #nieruchomosci #pytanie
─
@mirko_anonim: Pisali kolejne baity na wykopie.