Moj krotki komentarz do poniższego wpisu Micka przewidujący dlaczego ceny w większości przypadków nie spadną
otóż ciężko traktować rynek nieruchomości jako jedność
najbardziej dokuczliwy społecznie i widoczny jest wzrost cen mieszkań w centrach miast top 5 i na tym sie skupie
dominującym czynnikiem,który powoduje wzrosty cen, to oczywiście popyt, który wynika z
- prostoty inwestycji,
- niskiego ryzykaPokaż całość

A ja mam takie #niepopularne pytanie; skoro kwestia dopłat do kredytów to jest coś co grzeje wszystkich Polaków i jeśli Donek to przepchnie to będzie skończony to czy przypadkiem w związku z tym notowania partii które są PRZECIW (Hołownia, Konfa, Razemki) nie powinny pójść choć o 0,00000001% w góre? Nie?
No bo jakoś nie idą a niektórym wręcz idą w dół.

Nikomu nie zaświeca się lampka że w założeniach wejściowychPokaż całość

Jeżeli zastanawiacie się nad absurdalnie usilnym dążeniem rządu do wprowadzenia programu deweloper plus i zrzucacie je na lobbying PZFD, to macie rację, ale tylko w 50%. Drugie 50% to powody polityczne. Tak, polityczne.

Bo chociaż sam program ma niskie poparcie społeczne w grupie docelowej oraz w grupie wyborców koalicji 15 października, to scenariusz alternatywny będzie miał dla niej znacznie gorszy skutek. Tym skutkiem będzie recesja. Recesja to dla gospodarki proces ozdrowieńczy -Pokaż całość

Czy tego chcecie czy nie, tag #nieruchomosci stał się tagiem wojenki politycznej i właściwie większość wpisów na nim jest już związana z polityką. Co więcej, w takim środowisku można bardzo łatwo prowadzić agitację polityczną, co już jest widoczne, a będzie się uwydatniało bardziej z miesiąca na miesiąc.
Oczywiście czasami Białek pozwala na spamowanie polityką bez cenzury tagiem polityka. Było tak po wyborach i po tym gdy normiki zaczęły oglądać masowoPokaż całość

#nieruchomosci

Panie Włodku to, że wasi posłowie obniżyli(albo i nie) ceny wynajmu swoich mieszkań to jeszcze nie jest robienie czegoś w sprawie "Mieszkań na tani wynajem". To chyba o jakieś socjalne czy tam komunalne chodzi i trzeba je budować ( ͡° ͜ʖ ͡°) , albo nie wiem przynajmniej sprzeciwić się bk0 wyraźnie, to tak tylko dla Pana informacji( ͡° ͜ʖ ͡°) #Pokaż całość

Dlaczego niezalogowani nie widzą wpisów na tagu #nieruchomosci

Tusku na konferencji pedzioł, że "na 0% czeka dużo młodych ludzi" XD

Panie Tusku nie to hasło, "polskie rodziny". Akurat jeśli chodzi o "młodych" to ten program jest dla nich strzałem w pysk i nikt w tej grupie na niego nie czeka. Program ma polegać na tym, że zarobione janusze z co najmniej 3 dzieci kupią sobie kolejne mieszkanie za 800k na 0% pod najem.

#nieruchomosci #polityka

Hmm, Ueda w ostatnim dokumencie twierdzi, że polityka ciągle za luźna(very accommodative). 2/3 ekonomistów japońskich w ankiecie stawia na dalsze podwyżki. Dodatkowo James Aitken(The Lord Of The Dark Matter), który jest mega mocny z azjatyckiego rynku i ogólnie z każdego rynku ( ͡° ͜ʖ ͡°) twierdzi, że rynek nie docenia chęci normalizacji przez BOJ w kierunku 2%. To może być piękny hamulec dla risk assets, nawet jak FEDPokaż całość

Jak widzicie stopy procentowe w kolejnych 5 latach? Nie mam na myśli tylko okresu 2024-2025, bo tutaj z grubsza wiadomo, że będzie raczej nic w 2024 i może -100pb w 2025.

Ale tak do 2030? Jaki będzie kierunek?

@kdgc @del855 @haha123

#gospodarka #finanse #ekonomia #nieruchomosci

Przypominam koledze Samcikowi, że z ekonomicznego punktu widzenia nie ma możliwości, aby program nie podbił cen. Nie ma znaczenia okres, grupa NPC, ilość bombelków itd.

1,6 mld odpali kredyty na ok. 50 mld. Czyli taki hajs dostaną deweloperzy tu i teraz, a "beneficjenci" z resztą społeczeństwa będą zrzucali się na to przez kolejne 10 lat.

Co więcej najpopularniejszym motywem sprzedaży na wtórnym jest dobranie kredytu komercyjnego i zakup u dewelopera większego mieszkania, więc programPokaż całość

Ale żeby w poważnych mediach takie odważne tezy stawiać, toż to nie przystoi

I think that issues with Commercial Real Estate are profound, they are identifiable. They are real. They are not going away.

The inevitability of default is there

-Could it get ugly? -Yes.

https://www.bloomberg.com/news/videos/2024-08-29/cre-s-profound-issues-not-going-away-aetos-capital-ceoPokaż całość

#nieruchomosci

Xd z cyklu na nieruchomościach nie można stracić.
Patrzcie na rating AAA(Long Term Investment Grade). Ciekawe ile trupów jeszcze pochowane w szafach. Ja myślę, że każda amerykańska rodzina z trójką dzieci pilnie potrzebuje kredyt 0% na biurowiec, a praca zdalna musi zostać zakazana bo teraz powoduje global warming ( ͡º ͜ʖ͡º)

#nieruchomosci

Stary memik z zagranicy w temacie. Temat poruszany wiele razy w wielu krajach.

Kowal już nawet nie ukrywa że chodzi o jakieś tam bzdety typu mieszkanie dla młodych rodzin.

Przez chciwość przejebiecie wybory

#polityka #nieruchomosci #polityka

Ważna rzecz z wywiadu z Tuskiem - powiedział on że wejdzie projekt który znajdzie poparcie w SEJMIE a nie że znajdzie poparcie w koalicji. Czyli raczej plan jest jak ludzie mówili - jak w przypadku BK2% przepchnięcie tego z pisem.

Co do PL2050 i Hołowni - jak mówiłem miesiące temu jeżeli dopuści to do głosowania to ten jego sprzeciw to zwykły teatr dla zdobycia poparcia i ma gdzieś blokowanie tego.

#nieruchomosciPokaż całość

Ja myślę, że będzie tak. Paszyk zrobi te bezpieczniki czy tam parametry, będzie pakiet mieszkaniowy i przejdzie. Koalicjanci mają się nawzajem w szachu. Budowa mieszkań społecznych to nie jest postulat liberalny i nigdy takim nie był, więc KO już zrobiło jakiś ukłon w stronę Lewicy i Hołowni, że to w ogóle puściło. A tymczasem koalicjanci się wypięli i poszli w ostrą krytykę 0% (co de facto jest krytyką KO) na zasadzie: "zPokaż całość

Wykopki to są dobre aparaty. Kiedy pisać na typowym poziomie tagu, to krzyczą, że bez merytoryki. Ale jak zapytają o coś dotyczącego nieruchomości i dostaną merytoryczną odpowiedź od typa co siedzi w branży (czyli w sumie mnie) to z reguły: beee za długie, TLDR, buuu nie czytałem, usuń konto XD A jak można opisać i wytłumaczyć złożoną sytuację w branży przy pomocy jednego zdania? Ja też nie jestem mistrzem prowadzenia narracji iPokaż całość

Samo wycofanie się z programu nie wystarczy. Budownictwo społeczne może pomóc, ale w tej kwestii jestem sceptyczny. To, czego potrzeba, to długi okres wzrostu zarobków przewyższającego inflację, ale nie inflację z koszyka, tylko inflację nieruchomości mieszkalnych oraz zniechęcenie inwestorów do rzucania się na ten rodzaj inwestycji.

Tak aby nie opłacało się budować kolejnego w połowie pustego budynku w dobrej lokalizacji.

Właściciele wielu nieruchomości będą przeciwni, ale nie może być tak, że mała grupa społecznaPokaż całość