Kiedy byłem małym chłopcem, pojechałem do babci na wieś. Strasznie się nudziłem, grzebałem kijem w piasku i rzucałem kamieniami do stawu.
Nagle poczułem, że ktoś się na mnie patrzy. Moja babcia stała przed wejściem do obory i przywoływała mnie gestem dłoni. Kiedy do niej poszedłem, powiedziała:
-Anon, nadejdzie kiedyś dzień, kiedy napiszesz komentarz, a setki osób stracą czas na przezytanie go do końca.
Jak dotąd najlepszy zespół analityczny w tym kraju, czyli #wkpinvestments wszystko przewidział co do joty:
1. Zakończenie beki 2% spowoduje wygaszenie pompy, ale nie od razu, bo będzie jeszcze krążyła kasa uzyskana od bekowiczów. Z końcem roku analitycy WKP szacowali koniec pompy na przełom kwietnia i maja. I tak się stało.
2. Deweloperzy są w stanie wytrzymać przy zwolnionej do minimum sprzedaży ok. 6 do 8 miesięcy. I dokładnie w tym momencie
Kasta betoniarzy zarzuciła kłamstwo @mickpl w sprawie ATH na Otodom. Powołując się na dane sprzed 2015 roku sugerowali, że liczba ofert obecnie jest niska. Zostali oni jednak brutalnie zweryfikowani faktami: na Otodom można wyróżnić dwa okresy - przed zmianą cennika i regulaminu w połowie 2017 roku oraz po. Liczba ofert pomiędzy tymi okresami jest nieporównywalna. Dane GUS nie rejestrują żadnych anomalii
czyli, w 2017 liczba ofert po zmianie cennika to było prawie 200k, a teraz mamy ~150k. I jednocześnie w 2017 zaczęła się pompa na nieruchomościach.
@mwl4: Myślisz, że oferty natychmiastowo wygasły, a biura nieruchomości z dnia na dzień zmieniły praktyki działania? Tak, wiem, jeśli fakty przeczą teorii tym gorzej dla faktów. Taka pompa, że w liczbie transakcji w 2017 i 2018 nie widać żadnych anomalii.
@trx87: Nie było tyle ofert. Oni kiedyś zliczali jako oferty ogłoszenia już dawno nieaktualne. Podobny bajzel był na pamiętnym gumtree. Wtedy każdy portal chciał na siłę pokazać, że jest megapopularny. Otodom w pewnym momencie głosiło, że ma 1,1 mln ofert XD
Deweloperuch kiedy zdał sobie sprawę że musi zacząć wysyłać pieniądze...znaczy się lobbować nie w ministerstwie rozwoju (mieszkać beton! XD) a w ministerstwie finansów u samego Pana Ministra Andrzeja Domańskiego od którego zależy być albo nie być polskiej gospodarki...znaczy się betonu...znaczy się kredytu na start 0%
#nieruchomosci Taka przypominajka, że banki, które często publikują na X (Twitterze) prognozy swoich analityków od zawsze, dziwnym trafem, prognozują tak, żeby zachęcić ludzi do brania kredytów na nieruchomości.
Jak stopy wynosiły 0% to banki prognozowały, że mogą wzrosnąć co najwyżej o parę punktów w ciągu 10-15 lat. Teraz podobna sytuacja, ludzie nie biorą kredytów, bo ceny są na szczycie i koszt kredytu też jest na szczycie, banki będą starały się
@jacos911 Najlepsi są miszczowie z Pekao na Twitterze, którzy zawzięcie dają wykresy, które wskazują że zdolność zakupu metra względem kwoty średniej brutto się nie zmienia, nie uwzględniając tego że jest dużo wyższa cena nieruchomości, więcej trzeba spłacić, a drugi próg niemal stoi w miejscu i zarabiając proporcjonalnie więcej żeby mieć zdolność ma się dużo mniej netto niż te 10 lat temu, co powoduje że większa część dochodu rozporządzalnego idzie na ratkę
@jacos911: Nie czytaj darmowych analiz nie podpisanych imieniem i nazwiskiem. Poważni analitycy są zawsze podpisani, tak żebyś mógł śledzić ich track record i decydować czy im dalej płacić czy nie. Darmowych analiz to w ogóle bym nie czytał bo jak coś jest za darmo to produktem jesteś Ty(w tym wypadku ofiarą naganiania). A czytanie analiz Polskich banków z dużym udziałem państwowym to już jest czysty masochizm. Tam oprócz naganiania dochodzi
widzę, że dzisiaj na tagu odezwało się drugie oblicze @wypopekX czyli jego multikonto - @pastaowujkufoliarzu, którego używa jak mu żyłka pęknie i musi kogoś zwyzywać (zazwyczaj micka XD). Jego zachowanie jest chyba lepszym wskaźnikiem tego, że na rynku jest krucho niż liczniki od @pastibox #nieruchomosci
@mickpl: kolego, a moze bys powiedzial w koncu odwrotnie? twoje prognozy sie nigdy nie sprawdzaja wiec jakbys powiedzial ze pojda w gore to by moze spadlo, zlituj sie nad nami bracie... no ile moze rosnac. oszczędź ludzi z klasy pracujacej
Uwaga. Indeks midela do gory. Obserwujemy wzrost kawalerek do wynajmu w Łodzi o ~40% . Należy spodziewać się zwiększonej walki o klientów oraz spadków cen najmu.
W przyszłym roku Warszawa minimum 25k z metra, przebijamy szczyt i lecimy w kolejnych latach na 50k. Mieszkania będą tak drogie, że stać będzie na nie wyłącznie wybrane grupy zawodowe. A nawet wśród nich tylko wybranych, np. ordynatora neurochirurgii.
Wszyscy co brali po 3 unity od dewelopera byle gdzie będą bardzo zamożni, bo będzie wynajmowane za minimum 5k za 35 metrów kolorowym migrantom, którzy będą płacili grzecznie, w całości i w terminie,
zapomniałeś też o masowym przymusowym wyburzaniu wielkiej płyty i ogólnie każdego budynku starszego niż 20 lat
@kdgc: Moim zdaniem starszego niż 5 lat. Przyjdą wymogi unijne gdzie trzeba będzie na dachu każdej kamienicy stawiać wiatrak, a na co 10 budynku wieżę Tesli. To zrobi swoje.
@Bananek2 @thorgoth Ja pochodzę właśnie z takiego osiedla, gdzie namrowiło się skinheadów i pamiętam, że była taka faza, że jak kolo poznał fajną dziewczynę to zawsze z niej rezygnował jak powiedziała z jakiego osiedla jest xD
No i o czym my tu mówimy? Kiedyś jak jakiś dekiel zrobił se zielone włosy to instant w------l był na środku ulicy xD A teraz non stop widzę takie pokemony i nic się nie
źródło: 8w4kmh
Pobierz