Paszyk w TVP Info pedzioł, że nie konsultował pomysłów ze wczorajszej konferencji z koalicjantami, ale będzie rozmawiał.
#nieruchomosci #polityka
#nieruchomosci #polityka
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
farfoclo via Wykop
Trzaskowski to stuprocentowa gwarancja dopłat dla deweloperów. Bezczelne unikanie tematu jest tego najlepszym dowodem. Jedynym kandydatem, który zapewnia bezpieczeństwo w tej kwestii jest Szymon Hołownia.
@wjtk123: finalnie to kompletnie bez znaczenia kto wygra. Po wyborach przepchną BK0 bez względu kto będzie operował długopisem w pałacu prezydenckim. Tylko tymczasowo z powodów propagandowych się z tym kryją.
Po prostu musicie zrozumieć, że w Polsce naród nie jest suwerenem. Suwerenem jest wielki biznes,
Miód na wrzody moje #nieruchomosci
źródło: IMG_5399
Pobierz
farfoclo via Wykop
Nie wiem co kieruje ludzmi ze wola sprzedawac niz sprzedac.
@miodeksmrodek: już tłumaczę. Obniżenie ceny to zaakceptowanie straty, pogodzenie się z faktem że nie jest się betonowym milionerem. Psychologicznie dużo łatwiej trzymać cenę wywaloną w kosmos, co wieczór puszczac sobie motyw z Sukcesji, oczyma wyobraźni widzieć się na Malediwach i pluć na rząd że dopłat nie daje, przez co młodych Polaków nie stać na zakup mieszkania.
Nie chce mi się tego oglądać, ale założenie jest elementarnie błędne. Sztuczna inteligencja nie może wyprzeć zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, bo nie jest to zawód, do którego potrzeba jakiejkolwiek inteligencji.
#nieruchomosci #ai #technologia
#nieruchomosci #ai #technologia
źródło: ai
Pobierz
Przeanalizowałem "mieszkanie w stanie deweloperskim, z lat 2002-2003" z wpisu, który znajduje się w gorących. Wykopowicze uważają, że jest to mieszkanie nigdy nie użytkowane, które służyło komuś jedynie za lokatę kapitału. Nie jest to prawdą. Przez ostatnie ponad 20 lat było wynajmowane przez dewelopera, który zbudował blok (mieszkanie 46/6).
W ostatnim czasie deweloper próbował sprzedać mieszkanie, początkowo z podłogami i meblami kuchennymi.
W ostatnim czasie deweloper próbował sprzedać mieszkanie, początkowo z podłogami i meblami kuchennymi.
źródło: pobierz
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
farfoclo via Wykop
@koniolizator:
"co się porobiło z tą krainą, ludzie zaczynają rozumieć że władze po-pis (i przystawek) to utrzymanie status quo i robienie z przeciętnego polaka chłopa
co się porobiło z tą krainą że potężny lewak to najrozsądniejsze wybór.
"co się porobiło z tą krainą, ludzie zaczynają rozumieć że władze po-pis (i przystawek) to utrzymanie status quo i robienie z przeciętnego polaka chłopa
farfoclo via Wykop
@djtartini1:
Podrzucisz linka do fragmentu? :)
Oglądałem ten wywiad i przez ogólną rozwlekłość i nijakość chyba tego nie wyłapałem. Pamiętam tylko że ogólnie wypomnieli Zandbergowi i razemkom lenistwo.
Ogólnie powiedziałbym, że tak. Tylko pogrzebał swoje szanse na jakikolwiek poważny wynik jak w grudniowym wywiadzie z DLR gdzie powiedział, że polska pańśtwowość jest passe i będzie dążył do zniesienia państw narodowym na rzecz jednolitego pańśtwa UE.
Podrzucisz linka do fragmentu? :)
Oglądałem ten wywiad i przez ogólną rozwlekłość i nijakość chyba tego nie wyłapałem. Pamiętam tylko że ogólnie wypomnieli Zandbergowi i razemkom lenistwo.
farfoclo via Wykop
@czerwonykomuch:
I zapewnienie usług publicznych na odpowiednim poziomie. Fajnie że podatki niższe, szkoda tylko że służba zdrowia ledwo zipie, transport poza największymi miastami nie istnieje, mieszkaniówka została totalnie oddana dewom ze skutkiem sami wiecie jakim.
Więc jak przychodzi co do czego, to chomąto na szyje, kredo 30 lat na pana dewelopera z miniratką pochłaniającą 40% budżetu domowego
celem lewicy nie jest podwyższanie podatków „dla zasady”, ale wprowadzenie sprawiedliwego systemu podatkowego.
I zapewnienie usług publicznych na odpowiednim poziomie. Fajnie że podatki niższe, szkoda tylko że służba zdrowia ledwo zipie, transport poza największymi miastami nie istnieje, mieszkaniówka została totalnie oddana dewom ze skutkiem sami wiecie jakim.
Więc jak przychodzi co do czego, to chomąto na szyje, kredo 30 lat na pana dewelopera z miniratką pochłaniającą 40% budżetu domowego
farfoclo via Wykop
@djtartini1: Wiesz co nie chce mi się przeklikiwać przez 2 godziny rozmowy, obejrz na spokojnie.
Poszukam, dzięki. Jak dla mnie to byłby redflag, ale ogólnie też takie myślenie jest spójne z obecnymi działaniami rządu. Niemniej szkoda byłoby jakby razemki wpadały do tego samego wora.
farfoclo via Wykop
@shrimpface: w Polsce mieliśmy PRL, a teraz jakieś neokolonialne niewiadomo co, właśnie dzięki temu wspaniałemu zachodowi.
NBP opublikował najnowsze dane kwartalne dla rynku nieruchomości. Poniżej rynek wtórny w Warszawie. Nastąpiła potężna obraza uczuć betonowych milionerów, przestało rosnąć. Średnia różnica między cenami transakcyjnymi a ofertowymi to już prawie 20%.
Nie ma wyjścia, natychmiast trzeba wdrożyć dopłaty i podwyższać ceny. Nie można nawet na chwilę przestać lać betonu w tryby koła zamachowego gospodarki. Beton zwiąże i gospodarka stanie, cały kraj się zatrzyma.
#nieruchomosci
Nie ma wyjścia, natychmiast trzeba wdrożyć dopłaty i podwyższać ceny. Nie można nawet na chwilę przestać lać betonu w tryby koła zamachowego gospodarki. Beton zwiąże i gospodarka stanie, cały kraj się zatrzyma.
#nieruchomosci
źródło: image
Pobierz
farfoclo via Wykop
@ossprime ciekawe te dane od metrohouse. Czyli u nich transakcja różni się od pierwszej ceny ofertowej o około 8%. Pomimo że to dane od pośredników (które z definicji należy traktować podejrzliwie), to możliwe że na ich ograniczonej próbie tak właśnie jest.
Według moich spostrzeżen największy odlot jest w ofertach od osób prywatnych (wliczają się w to flipperzy). Tam Janusze betonu prześcigają się w coraz bardziej żartobliwym wycenianiu swoich apartamentów. Dwa pokoje
Według moich spostrzeżen największy odlot jest w ofertach od osób prywatnych (wliczają się w to flipperzy). Tam Janusze betonu prześcigają się w coraz bardziej żartobliwym wycenianiu swoich apartamentów. Dwa pokoje
farfoclo via Wykop
Dane w raportach NBP pojawiają się z kilkumiesięcznym poślizgiem. Nie rozumiem jak to działa, może notariusze wysyłają dane z aktów gołębiem pocztowym, ale widać że efekt BK2 jest wyraźny dopiero w okolicach drugiego kwartału 2024.
Pewnie to co się dzieje teraz, poziom obrazy uczuć betonowych milionerów będzie też widoczny dopiero w raportach za kolejne kwartały. A myślę że jest grubo.
Pewnie to co się dzieje teraz, poziom obrazy uczuć betonowych milionerów będzie też widoczny dopiero w raportach za kolejne kwartały. A myślę że jest grubo.
Pół roku temu się chwalili ze wszystkie mieszkania z 1 etapu sprzedane i etap zakończony, zapraszamy na nadchodzący drugi etap.
Fast forward do dzisiaj
no popatrz Pan, znalazło się 20 mieszkań XDDDDDDDDDDDD
notyjestesbezczelny.jpg
Fast forward do dzisiaj
no popatrz Pan, znalazło się 20 mieszkań XDDDDDDDDDDDD
notyjestesbezczelny.jpg
źródło: temp_file1139683986700854435
Pobierz
farfoclo via Wykop
W tej inwestycji jest permanentna promocja przynajmniej od października...
I nawet jak na dzisiejsze standardy jest to wybitny projkekt -- w budynku B1 prawie same kurniki około 40 m2, jedna winda na kilkanaście mieszkań. Co za batalia o jak największą marżę.
I nawet jak na dzisiejsze standardy jest to wybitny projkekt -- w budynku B1 prawie same kurniki około 40 m2, jedna winda na kilkanaście mieszkań. Co za batalia o jak największą marżę.
farfoclo via Wykop
@steamy_window: jedna winda, kilkanaście mieszkań na piętrze, wysoki budynek. Powodzonka o 8 rano w zjechaniu na dół. :D
Ogólnie -- można i tak, wszystko można. Tylko za jakie grzechy współczesna patodeweloperka cofa nas do epoki budynków z czasu Gomułki (jak nie gorzej). Budowanie kurników zamiast mieszkań, ciemne kuchnie, pokoje jak wagony, beznadziejne rozkłady, jakość wykończenia taka że słychać każdy pierd sąsiada, budynki stawiane w lokalizacjach w których nikt wcześniej nie
Ogólnie -- można i tak, wszystko można. Tylko za jakie grzechy współczesna patodeweloperka cofa nas do epoki budynków z czasu Gomułki (jak nie gorzej). Budowanie kurników zamiast mieszkań, ciemne kuchnie, pokoje jak wagony, beznadziejne rozkłady, jakość wykończenia taka że słychać każdy pierd sąsiada, budynki stawiane w lokalizacjach w których nikt wcześniej nie
Rozkręciła się wielka afera o objęcie Polski sankcjami na dostęp do GPU.
W sumie nie rozumiem o co to wielkie halo, administracja Bidena słusznie oceniła że Polski model rozwojowy opiera się o inwestycję w beton, a nie jakieś tam chipy AI. Podczas gdy producenci toczą walkę o miniaturyzację procesorów, dzielni Polscy deweloperzy udoskanalają proces lania betonu w celu miniaturyzacji mikroapartamentów.
TSMC i nvidia pracują nad tym, jak zmieścić miliardy tranzystorów na chipach wielkości
W sumie nie rozumiem o co to wielkie halo, administracja Bidena słusznie oceniła że Polski model rozwojowy opiera się o inwestycję w beton, a nie jakieś tam chipy AI. Podczas gdy producenci toczą walkę o miniaturyzację procesorów, dzielni Polscy deweloperzy udoskanalają proces lania betonu w celu miniaturyzacji mikroapartamentów.
TSMC i nvidia pracują nad tym, jak zmieścić miliardy tranzystorów na chipach wielkości
#nieruchomosci #warszawa
Raport z wizyt w biurach sprzedaży dwóch warszawskich deweloperów
Cel: zakup mieszkania dwupokojowego (~40 m²) w dzielnicy Tarchomin.
Daty odwiedzin: 12.11–15.11
Bez
Raport z wizyt w biurach sprzedaży dwóch warszawskich deweloperów
Cel: zakup mieszkania dwupokojowego (~40 m²) w dzielnicy Tarchomin.
Daty odwiedzin: 12.11–15.11
Bez
farfoclo via Wykop
W obu przypadkach czuć presję FOMO – mieszkania „znikają” z ofert na stronach. Brak wyraźnej presji ze strony deweloperów na sprzedaż po niższych cenach.
Ja robiłem rundkę co jakiś czas po inwestycjach na Białołęce i mieszkania które były dostepne w czerwcu ciągle wiszą w sprzedaży. Mam na myśli dwupokojowe, w miarę atrakcyjne, nie jakieś parchy 80 metrów w kształcie rombu. Więc wg mojego anecdata różnie to jest z tym znikaniem. Ceny za
farfoclo via Wykop
@internetowywichrzyciel: z inwestycji na Białołęce na poważnie rozważałem tylko tę na ul. Kościeszów (Moja Północna). Trochę hong-kong zrobili, rozkłady bardzo przeciętne... no ale jeszcze bym to przełknął, typowe patodew. Z powodu ceny podziękowałem, 17k za Tarchomin to przesada. Rozumiem że blok już gotowy, ale za tyle można szukać czegoś na lewym brzegu Wisły.
Co do Pałuków, planuję jeszcze raz podjechać i się zastanowić. Tam znowu obawiam się hałasów z galerii (samochody
Co do Pałuków, planuję jeszcze raz podjechać i się zastanowić. Tam znowu obawiam się hałasów z galerii (samochody
It's over for wzrosty. Na wtórnym ludzie coraz częściej wrzucają oferty w dużo niższych cenach niż pół roku temu na pompie. Mieszkania wrzucane wtedy po 15, nagle okazują się warte jednak 12, a czasami i mniej.
Jak rząd szybko nie wprowadzi 0% to zaraz będzie overbalance XD i panika.
#nieruchomosci #olx #otodom
Jak rząd szybko nie wprowadzi 0% to zaraz będzie overbalance XD i panika.
#nieruchomosci #olx #otodom
farfoclo via Wykop
@mickpl: nie wiem gdzie te obniżki widzisz, pojedyncze przypadki może. W wawie stabilizacja na poziomie cen wywalonych w kosmos, kurniki w wielkiej płycie do remontu generalnego za 17k to norma. Wszyscy wyczekują bk0. Niech tylko kampania się skończy i zaraz znowu nastąpi w koalicji uśmiechnięta zgoda ponad podziałami, żeby bk0 jak najszybciej pchnąć.
Mirasy czy na 7 piętrze jest dużo lepiej z hałasem dochodzącym z ulicy lub samochodów towarowych/ciężarowych rozładowujących towar itd?
Mieszkanie blisko hali z jakimś towarem i zastanawiam się. No ale 7 piętro.
Jedno okno też mam na PLAC ZABAW
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci
Mieszkanie blisko hali z jakimś towarem i zastanawiam się. No ale 7 piętro.
Jedno okno też mam na PLAC ZABAW
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
farfoclo via Wykop
@del855: myślę że są dwa fronty analiz. To co jest dostępne dla maluczkich ma niewielką wartość przez wzgląd na niską jakość danych źródłowych - przede wszystkim ceny ofertowe z portali. To głównie służy potem do budowania narracji w mediach służącej do naganiania na kwadraty i kredyty.
Potem jest drugi front - analizy robione przez poważne instytucje/firmy konsultingowe na danych dobrych jakościowo, podejrzewam że z bieżących transakcji kupna/sprzedaży z urzędów. Ale
Potem jest drugi front - analizy robione przez poważne instytucje/firmy konsultingowe na danych dobrych jakościowo, podejrzewam że z bieżących transakcji kupna/sprzedaży z urzędów. Ale
farfoclo via Wykop
Mozliwe ze takie analizy robia sobie np. TFI - ale robia to dla siebie, oni tam maja abonemnt na bloomberga czy inengo cudaka, a tam raczej trudno sie doszukac szczegolowych danych o poslkim rynku nieruchomosci. Wiec jak juz zainwestuja we wlasne dane - po co maja sie tym dzielic?
Wszyscy gracze rynkowi, którzy mogą sobie pozwolić na raporty od BIG4. Fundusze, duzi deweloperzy, duże firmy budowlane, ogólnie podmioty, które interesują się koniunkturą
farfoclo via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
farfoclo via Wykop
@del855: obyś miał rację. :) Ja już dawno straciłem nadzieję, że będzie nam lepiej na tym łez padole. W mętnej wodzie łatwiej ryby łowić, im mniej system jest transparentny, tym łatwiej nakręcać kolejne bańki, siać dezinformację i łowić frajerów. Co na rynku nieruchomości widać bardzo, bardzo wyraźnie.
Skoro ma zostać wprowadzony "bezpieczny" kredyt, i tak wiele osób na niego narzeka to czego ludzie nie wyjdą na ulicę, żeby protestować przeciwko temu idiotyzmowi? Mnie on w zasadzie nie rusza, bo mam swój dach nad głową, ale nie ukrywam, że jest mi żal osób które teraz mierzą się z kupnem mieszkania.
#nieruchomosci #kredyt2procent #deweloperka
#nieruchomosci #kredyt2procent #deweloperka
farfoclo via Wykop
źródło: paste (13)
Pobierz
Właśnie oglądałem materiał z programu 19:30 gdzie mówili o nowym programie mieszkanie na start XD
Początek zapowiadał się ciekawie. Reporter od razu przyznał że nowy program już przyczynił się do wzrostów cen mieszkań i zadał pytanie czy aby napewno. Pojawila się sonda, reporterka pytała przechodniów o mieszkanie, wszyscy mówili że za drogo. Potem było przedstawienie programu na kredyt. A konkluzja tego wszystkiego było jedna - żeby ceny były niskie trzeba wprowadzić procesy
Początek zapowiadał się ciekawie. Reporter od razu przyznał że nowy program już przyczynił się do wzrostów cen mieszkań i zadał pytanie czy aby napewno. Pojawila się sonda, reporterka pytała przechodniów o mieszkanie, wszyscy mówili że za drogo. Potem było przedstawienie programu na kredyt. A konkluzja tego wszystkiego było jedna - żeby ceny były niskie trzeba wprowadzić procesy
#nieruchomosci #polityka
źródło: lewica
Pobierz