Pan @chafer bendo jakie #cebuladeals na Pana produkty z okazji #blackfriday ? (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
sprite
chafer via Wykop
Ooo, ktoś jeszcze o mnie pamięta. :-)) Nie robię blackfriday od dobrych kilku lat, ale napisz na PW czego potrzebujesz. Jak to mówią fachowcy - dogadamy się. :-)
Widzę na wykopie częste posty o budowie taniego domu, więc podpowiem Wam z doświadczenia, co robić, by nie skończyć z domem za 1,000,000 (albo 6000 zł/m^2 do deweloperskiego), a jednocześnie sensownym, z którego będziesz zadowolony:
1. Nie robisz żadnych indywidualnych projektów, nie bawisz się w beta testera czyjegoś pomysłu, kupujesz znany i sprawdzony projekt typu Arosa od Lipińskich i dopiero na niego, z wykorzystaniem sensownego konstruktora, nanosisz swoje poprawki, czyli dopasowujesz np. fundament
1. Nie robisz żadnych indywidualnych projektów, nie bawisz się w beta testera czyjegoś pomysłu, kupujesz znany i sprawdzony projekt typu Arosa od Lipińskich i dopiero na niego, z wykorzystaniem sensownego konstruktora, nanosisz swoje poprawki, czyli dopasowujesz np. fundament
chafer via Wykop
@Yuri_Yslin: O, mój temat. :)
Dużo racji w tym, co napisałeś. Kilka rzeczy uściślę/dopowiem.
"1. Nie robisz żadnych indywidualnych projektów, nie bawisz się w beta testera czyjegoś pomysłu", kupujesz znany i sprawdzony projekt"
Zgadzam się, o ile znajdziesz projekt katalogowy, który ci odpowiada w 95-100%. Wtedy rzeczywiście można nanieść poprawki (przesunąć okna, ściany działowe itp.) i będzie dobrze i tanio. Natomiast zazwyczaj żaden projekt z internetu nam nie odpowiada i wtedy nie ma
Dużo racji w tym, co napisałeś. Kilka rzeczy uściślę/dopowiem.
"1. Nie robisz żadnych indywidualnych projektów, nie bawisz się w beta testera czyjegoś pomysłu", kupujesz znany i sprawdzony projekt"
Zgadzam się, o ile znajdziesz projekt katalogowy, który ci odpowiada w 95-100%. Wtedy rzeczywiście można nanieść poprawki (przesunąć okna, ściany działowe itp.) i będzie dobrze i tanio. Natomiast zazwyczaj żaden projekt z internetu nam nie odpowiada i wtedy nie ma
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2024 roku? #budujzchaferem
Konkret:
Koszt budowy do stanu deweloperskiego (dom z elewacją, ogrzewaniem, tynkami, wylewkami, ale bez wykończenia) wynosi od 4000 zł do 6000 zł za m2.
Oznacza to, że dom o pow. 150 m2 będzie kosztował ok. 600 - 900 tys. złotych.
Wiem
Konkret:
Koszt budowy do stanu deweloperskiego (dom z elewacją, ogrzewaniem, tynkami, wylewkami, ale bez wykończenia) wynosi od 4000 zł do 6000 zł za m2.
Oznacza to, że dom o pow. 150 m2 będzie kosztował ok. 600 - 900 tys. złotych.
Wiem
źródło: ile_kosztuje_budowa_domu
Pobierz
chafer via Wykop
@chafer: Czyli klasyka - chcąc ładnie i komfortowo (przynajmniej na papierze), zawsze wyjdzie najdrożej.
Za to prostą kwadratową szopę z małymi okienkami i grającą w deszczu blachą, gdzie połowe zrobisz ze śfagrem przy piwku, wyjdzie najtaniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@tellet: Nie ma to jak opisywać skrajności. :) Przeciwieństwem skomplikowanego domu nie jest brzydki dom z
Fotowoltaika się nie opłaca?
Od kilku dni obowiązują nowe zasady rozliczeń i w tej chwili zakup energii elektrycznej odbywa się w cenach godzinowych.
Oznacza to, że w każdej godzinie jest inna cena energii, a ceny bywają także... ujemne.
Zobaczcie:
Energia
Od kilku dni obowiązują nowe zasady rozliczeń i w tej chwili zakup energii elektrycznej odbywa się w cenach godzinowych.
Oznacza to, że w każdej godzinie jest inna cena energii, a ceny bywają także... ujemne.
Zobaczcie:
Energia
chafer via Wykop
gdy cena jest ujemna prosumenci nie muszą płacić za wysłaną energię
@zibizz1: Hm, ale chyba wtedy trzeba podpisać nową umowę. W art. 4b ust. 2 pkt 2 ustawy OZE jest odniesienie do punktu 17, a tam:
"W przypadku gdy prosument energii odnawialnej nie wyrazi zgody na zmianę albo zawarcie umowy, o której mowa w zdaniu pierwszym, to sprzedawca, o którym mowa w art. 40 ust. 1, może stosować rynkową cenę
Kilka porad dla osób, które zastanawiają się nad budową domu lub szukają działki. 🙂
➡️ a) Niezależnie od tego, jakie masz marzenie, marzenia o budowie domu muszą iść razem z finansami. Marzenia o efektownym domu, saunie, basenie i ogrodzie zimowym nie mają znaczenia, jeżeli pieniądze skończą się w połowie wykończeniówki.
➡️ b) Nie ma co za bardzo przywiązywać wagi do projektów typowych: nawet najmniej funkcjonalny dom będzie na wizualizacjach wyglądał prześlicznie. 🙂
➡️ c) Kosztorys
➡️ a) Niezależnie od tego, jakie masz marzenie, marzenia o budowie domu muszą iść razem z finansami. Marzenia o efektownym domu, saunie, basenie i ogrodzie zimowym nie mają znaczenia, jeżeli pieniądze skończą się w połowie wykończeniówki.
➡️ b) Nie ma co za bardzo przywiązywać wagi do projektów typowych: nawet najmniej funkcjonalny dom będzie na wizualizacjach wyglądał prześlicznie. 🙂
➡️ c) Kosztorys
chafer via Wykop
@kubapolice: Tak czasami jest, ale widzę inne zagrożenie: ludzie kupują w ciemno działki, bo boją się, że zaraz niczego nie będzie i potem jest płacz, bo na działce trzeba wymienić cały grunt pod przyszłym budynkiem albo MPZP lub WZ tak ogranicza zabudowę, że na działce można wybudować tylko malutki dom.
chafer via Wykop
@lukaschels: Hej, ale ja od lat mówię, aby nie budować za dużych domów. :) No, ale jak trzeba, to wezmę winę na siebie. :)
chafer via Wykop
Niestety aby mieć optymalną powierzchnie trzeba by mieć 3 domy, na młodość , dojrzałość i starość
@lukaschels: Smutna prawda. Powodzenia w budowie!
Ale wkurzające jest szukanie projektów domów w internecie. :/
Wchodzę na stronę biura projektowego.
Czytam: "Koszt budowy na IV kwartał 2023 roku" - 337 000 zł, a obok piękna wizualizacja wykończonego budynku z piękną elewacją.
Wow,
Wchodzę na stronę biura projektowego.
Czytam: "Koszt budowy na IV kwartał 2023 roku" - 337 000 zł, a obok piękna wizualizacja wykończonego budynku z piękną elewacją.
Wow,
chafer via Wykop
@panArchitekt: 6300 zł za m2 z wykończeniem to bardzo dobra cena. W którym roku budowałeś i wykańczałeś budynek?
chafer via Wykop
@kawalerka15k: A jednak...
Kto rozpoczyna budowę w tym roku?
Jeżeli planujesz w tym roku rozpocząć budowę, to powinno Cię zainteresować Wyzwanie budowlane. 🙂
Co to jest?
To rodzaj minikursu połączonego z praktycznymi zadaniami do wykonania, które zakończymy Q&A.
Jeżeli planujesz w tym roku rozpocząć budowę, to powinno Cię zainteresować Wyzwanie budowlane. 🙂
Co to jest?
To rodzaj minikursu połączonego z praktycznymi zadaniami do wykonania, które zakończymy Q&A.
źródło: grafika_yt_1200x1200
Pobierz
Czytam ksiazke "Jak sie wybudowac i nie zwariowac" i tam jednym z protipow bylo, by zawsze zawierac umowy z wykonawcami. Niby oczywiste, ale wiadomo jak to jest. No i tak sie zastanawiam jak to wygladalo u was w dzisiejszych realiach? Rzeczywiscie zawsze braliscie umowy? Mowiac szczerze na ile znam mentalnosc budowlancow obawiam sie, ze przy umowach robocizna moze sie znacznie zwiekszyc. #budujzwykopem #budowadomu #nieruchomosci
chafer via Wykop
no i wlasnie takie sa pro tipy ekspertow na papierze. Rob zgodnie z technologia, podpisuj umowy itp. Szkoda, ze zycie bardzo szybko to weryfikuje. Ja z nikim umowy nie podpisalem jezeli chodzi o budowe domu.
@Pwado: Tu autor - znalazłem ten wątek przypadkiem przez google :)
Rynek budowlany byłby znacznie lepszy gdyby inwestorzy przestali współpracować z wykonawcami, którzy nie chcą podpisywać umów. Naprawdę się cieszę, że wybudowałeś dom bez żadnych
le kosztuje budowa domu za 1 m2?
Dane do tego artykułu zbierałem przez rok - dzielę się wynikami. ????
- Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, dach, okna, drzwi) - średnio 1917 złotych za 1 m2 w roku 2023.
- Stan deweloperski (budynek z elewacją, instalacjami, źródłem ciepła, tynkami i wylewkami) - średnio 3465 złotych za 1 m2 w roku 2022.
Dane do tego artykułu zbierałem przez rok - dzielę się wynikami. ????
- Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, dach, okna, drzwi) - średnio 1917 złotych za 1 m2 w roku 2023.
- Stan deweloperski (budynek z elewacją, instalacjami, źródłem ciepła, tynkami i wylewkami) - średnio 3465 złotych za 1 m2 w roku 2022.
chafer via Wykop
@Czerwony_jak_WIG20: A co kosztuje za mało?
chafer via Wykop
@JestemKaspi: Dzięki za info. Myślałem, że przy prefabrykatach są mniejsze różnice w cenach...
@GuliVerGut Super. Kiedy przeprowadzka?
@GuliVerGut Super. Kiedy przeprowadzka?
Dom dobrze akumulujący ciepło - jak to zrobić?
Zapraszam na #30 odcinek podcastu "Dylematy budowlane", które prowadzę z inżynierem budownictwa Krystianem Lemkowskim:
https://www.youtube.com/watch?v=AGL-KlhMJ6Y
#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu
Zapraszam na #30 odcinek podcastu "Dylematy budowlane", które prowadzę z inżynierem budownictwa Krystianem Lemkowskim:
https://www.youtube.com/watch?v=AGL-KlhMJ6Y
#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu
chafer via Wykop
@WypadlemZKajaka: Hej, chodzi o kurs "Budowa od zera: zarządzanie budową i kontrola prac"? Pytam, bo 2 kursy mam w edycji rozszerzonej. :) Napisz proszę na emaila: slawek@poradnik-budowlany.com Ostatnio rzadko wchodzę na wykop.
Czym ocieplić dom - wełną, styropianem czy pianą?
Wiadomo, że inne ocieplenie będzie odpowiednie dla fundamentów, inne dla ścian, a jeszcze inne dla połaci dachowej.
Co wybrać?
O tym, co warto zastosować, a czego lepiej unikać, mówi inżynier budownictwa Krystian Lemkowski w podcaście "Dylematy budowlane".
Wiadomo, że inne ocieplenie będzie odpowiednie dla fundamentów, inne dla ścian, a jeszcze inne dla połaci dachowej.
Co wybrać?
O tym, co warto zastosować, a czego lepiej unikać, mówi inżynier budownictwa Krystian Lemkowski w podcaście "Dylematy budowlane".
chafer via Wykop
@antekdomagala: A to czemu?
#budowadomu
Szukam punktu odniesienia co do kwoty zaproponowanej przez firmę do wybudowania ~SSZ
W dużym przybliżeniu parametry:
- Dom parterowy 110 m2
- Dach kopertowy, dachówka cementowa
Szukam punktu odniesienia co do kwoty zaproponowanej przez firmę do wybudowania ~SSZ
W dużym przybliżeniu parametry:
- Dom parterowy 110 m2
- Dach kopertowy, dachówka cementowa
chafer via Wykop
Różnica przy tej cenie może wynosić od 50000 zł do 100000 złotych (*). Czy podany koszt jest OK? Jedyną możliwością jest porównanie kilku ofert. Nie znamy warunków gruntowych (jaki przekrój płyty), rodzaju stolarki okiennej i drzwiowej, materiałów itp.
Ps Tu znajdziesz informacje o kosztach budowy w 2023 roku. Mój film. ;) https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
(*) Może wynosić i zero, jeżeli podczas budowy będziesz się spieszył, angażował niesprawdzonych wykonawców i kupował materiały na ostatnią chwilę.
Ps Tu znajdziesz informacje o kosztach budowy w 2023 roku. Mój film. ;) https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
(*) Może wynosić i zero, jeżeli podczas budowy będziesz się spieszył, angażował niesprawdzonych wykonawców i kupował materiały na ostatnią chwilę.
Przyszedł na mnie moment. Odbieram w najbliższym czasie klucz do mieszkania. Multum pytań, setki myśli, zero pomysłu :)
Zawsze znalazłem na wykopie wsparcie, dobrą radę. Liczę, że teraz też mi jakoś pomożecie
Macie jakieś złote rady, które chcielibyście wiedzieć zanim sami wykończyliście mieszkanie?
Sami - nie mam na myśli robić wszystko samemu
-
Zawsze znalazłem na wykopie wsparcie, dobrą radę. Liczę, że teraz też mi jakoś pomożecie
Macie jakieś złote rady, które chcielibyście wiedzieć zanim sami wykończyliście mieszkanie?
Sami - nie mam na myśli robić wszystko samemu
-
źródło: lazienka
Pobierz
chafer via Wykop
@chafer, przygotowywałeś może też materiały dla mieszkań w bloku?
@Caishen: Hej, nie mam nic na ten temat. Wykończeniówką prawie się nie zajmuję. Przygotowałem tylko arkusz, który pomoże zapanować nad wydatkami: https://blog.poradnik-budowlany.com/wykonczenie-domu-wykonczenie-mieszkania/
Jak oni połączą ten beton z świeżym betonem? Przecież to nie będzie miało szczelności. woda podejdzie i wypłynie! A tak poza tym to #ocieplaniewizerunkuadolfahitlera #patodeweloperka #budownictwo #budujzwykopem
źródło: temp_file.png8376549673967462333
Pobierz
chafer via Wykop
Inne bardziej przystępne i też przydatne to @chafer i budowawpraktyce.pl
@VaultDweller: Dzięki serdeczne. :)
Zapraszam zarówno na blog: https://blog.poradnik-budowlany.com/ (bezpłatnie ;) ), jak i podcast budowlany "Dylematy budowlane", który prowadzę właśnie z założycielem
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2023 roku? #budujzchaferem
Budowa domu do stanu deweloperskiego (pod wykończenie) kosztuje od 4000 zł do 6000 zł za m2. W filmie pokazuję, z czego wynikają tak duże różnice oraz omawiam koszty budowy na podstawie bardzo szczegółowego kosztorysu budowy.
https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
Kosztorys dotyczy tego projektu: https://domymodelowe.pl/
Budowa domu do stanu deweloperskiego (pod wykończenie) kosztuje od 4000 zł do 6000 zł za m2. W filmie pokazuję, z czego wynikają tak duże różnice oraz omawiam koszty budowy na podstawie bardzo szczegółowego kosztorysu budowy.
https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
Kosztorys dotyczy tego projektu: https://domymodelowe.pl/
chafer via Wykop
a wystarczy iść do specjalisty, podzwonić, popytać ludzi, którzy się wybudowali lub zajmują się tym zawodowo i obędzie się bez kursu
@MatiPuchacz: A to też dobra droga, jeżeli mamy dobry kontakt z takimi fachowcami i są skłonni nam bezpłatnie pomóc na każdym etapie budowy.
poniżej 0.5M
fundament musisz doliczyć i