Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
andrzejk36 via Zakop
MilionoweMultikonto
@andrzejk36: upośledzonych dzieci nigdy za mało, przecież fundacje i koncerny farmaceutyczne też muszą na czymś zarobić
Smartass
via iOSCo więcej - jak facet wie, ze będzie mu ciężko wytrzymać bez używek, to po prostu nie zachodzi w ciążę. To się nazywa odpowiedzialność i przezorność. Powinnyśmy się uczyć XD
andrzejk36 via Zakop
@Hercyk: wołaj
andrzejk36 via iOS
[AMA] Zakup mieszkania z licytacji komorniczej
Dwa lata temu kupiłem mieszkanie z licytacji komorniczej, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
z- 478
- #
- #
- #
- #
Przysądzenie prawa własności do mieszkania z licytacji komorniczej.
źródło: comment_YeqsOUXurIOJxuGGbJVAGV9qFO0zn6HR.jpg
Pobierz@i_love_poland: Jestem na prowizji więc od 2500,- do 4500,- zł. Średnio 3200,- zł. Bielsko-Biała
@deplecak: Cena wywoławcza była 69000,- zł, kupiłem za 84000,-. Mieszkanie w centrum Bielska-Białej, kamienica, 42 metry, 3 pokoje. Tak wiem 3 pokoje na 42 metrach - jeden bardzo mały pokój, dwa większe i bardzo mała kuchnia.
@GuideBox: Bardzo dobra okazja kupna mieszkania za małą kwotę. Dużo zyskałem ale trzeba pamiętać, że bardzo dużo zachodu z załatwianiem wszystkich papierów.
@deplecak: Nie mieszkam tam, wynajmuje je.
@konijn: 1. Aukcje odbywają się w Sądzie Rejonowym. Informację o aukcjach komorniczych można znaleźć na stronach internetowych komorników.
2. Można oglądać mieszkanie jeśli wyrazi na to zgodę obecny właściciel, zazwyczaj się zgadzają. Ja nie widziałem swojego bo za późno dowiedziałem się o aukcji, natomiast widziałem zdjęcia oraz kilkustronicowy raport stworzony przez biegłego, który jest dostępny u komornika.
3. Jedna licytacja jedno mieszkanie do licytacji. Licytujących było 4 (dwóch handlarzy tak
2. Można oglądać mieszkanie jeśli wyrazi na to zgodę obecny właściciel, zazwyczaj się zgadzają. Ja nie widziałem swojego bo za późno dowiedziałem się o aukcji, natomiast widziałem zdjęcia oraz kilkustronicowy raport stworzony przez biegłego, który jest dostępny u komornika.
3. Jedna licytacja jedno mieszkanie do licytacji. Licytujących było 4 (dwóch handlarzy tak
@karmelkowa: U mnie mieszkanie było w bardzo dobrym stanie (Pani w sekretariacie u komornika powiedziała że rzadko zdarzają się mieszkania w takim stanie) chociaż i tak musiałem je wyremontować (poprzedni właściciel uwielbiał panele ścienne). Koszt remontu około 20000,- zł.
@akcer: 800 zł plus czynsz i media.
@komandor: 1. Kupiłem za 84000,-, po remoncie miałem kupca za 137000,- zł (remont 20000,-).
2. Czynsz 212,02 zł. (opłata za administrację, zimna woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy na 2 osoby).
3. Poprzedni właściciel miał nawet swoją działalność gospodarczą (instalacje C.O.) natomiast mi na początku sprzedał historyjkę że wziął pożyczki dla swojego przyjaciela, który później uciekł do Australii. Płakał przy mnie jaki to pokrzywdzony przez los. Oczywiście później się okazało, że
2. Czynsz 212,02 zł. (opłata za administrację, zimna woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy na 2 osoby).
3. Poprzedni właściciel miał nawet swoją działalność gospodarczą (instalacje C.O.) natomiast mi na początku sprzedał historyjkę że wziął pożyczki dla swojego przyjaciela, który później uciekł do Australii. Płakał przy mnie jaki to pokrzywdzony przez los. Oczywiście później się okazało, że
@zippyo: Ponad miesiąc.
@Erk700: 1. Wszystkie aukcje można znaleźć na stronach internetowych komorników.
2. Niespodzianki:
a) Poprzedni właściciel przy wyprowadzce chciał zabrać wszystko (grzejniki, wannę, gniazdka) chyba że za to zapłacę dodatkowo. Zadzwoniłem do komornika, który potwierdził że wszystkie elementy nie ruchome są moją własnością.
b) Przy wyczyszczeniu księgi wieczystej (bardzo dużo wpisów o wszczęciu postępowania komorniczego, około 70) panie w Sądzie nie umiały mi udzielić informacji ile to będzie kosztowało. Normalnie wykreślenie
2. Niespodzianki:
a) Poprzedni właściciel przy wyprowadzce chciał zabrać wszystko (grzejniki, wannę, gniazdka) chyba że za to zapłacę dodatkowo. Zadzwoniłem do komornika, który potwierdził że wszystkie elementy nie ruchome są moją własnością.
b) Przy wyczyszczeniu księgi wieczystej (bardzo dużo wpisów o wszczęciu postępowania komorniczego, około 70) panie w Sądzie nie umiały mi udzielić informacji ile to będzie kosztowało. Normalnie wykreślenie
@Kaiser_Soze: Prawie :) tylko, że kupione z kredytu.
@Fajrantboy: Też myślałem, że aukcja będzie ustawiona ale chyba jednak to mit.
To była moja pierwsza licytacja i póki co jedyna.
Jeśli przegrasz licytację oddają ci wadium. Jeśli wygrasz i nie wpłacić reszty w ciągu dwóch tygodni to przepada wadium.
To była moja pierwsza licytacja i póki co jedyna.
Jeśli przegrasz licytację oddają ci wadium. Jeśli wygrasz i nie wpłacić reszty w ciągu dwóch tygodni to przepada wadium.
@Fajrantboy: Od zakupu do postanowienia Sądu o przysądzeniu własności około 1,5 miesiąca.
Jeśli chodzi o wprowadzkę to tutaj są dwie możliwości:
1. Jeśli nie ma lokatora to od razu można tam mieszkać. Wyczyszczenie księgi wieczystej około 2 miesiące.
2. Gdy mieszkanie kupuje się z lokatorami (ja tak miałem) to wszystko zależne od nastawienia lokatorów. Gdybym chciał ich usunąć na siłę to są możliwości. Eksmisja ale wtedy miasto musi zapewnić lokum
Jeśli chodzi o wprowadzkę to tutaj są dwie możliwości:
1. Jeśli nie ma lokatora to od razu można tam mieszkać. Wyczyszczenie księgi wieczystej około 2 miesiące.
2. Gdy mieszkanie kupuje się z lokatorami (ja tak miałem) to wszystko zależne od nastawienia lokatorów. Gdybym chciał ich usunąć na siłę to są możliwości. Eksmisja ale wtedy miasto musi zapewnić lokum
@pirpir: 1. Sprawdziłem podobne mieszkania na serwisach ogłoszeniowych (wyceniałem je na 120000,-). Założyłem sobie licytowanie do 90000,-. Pierwszą cześć przeczekałem żeby inni zaczeli licytować, później o kilka tysięcy przebiłem i chyba miałem przewagę psychologiczną nad innymi (przynajmniej takie było założenie).
2. Na początku trzeba wpłacić wadium na konto komornika. Nie ma więcej opłat.
3. Nikt do mnie nie podszedł choć bałem się, że może mnie to spotkać.
4. Był to
2. Na początku trzeba wpłacić wadium na konto komornika. Nie ma więcej opłat.
3. Nikt do mnie nie podszedł choć bałem się, że może mnie to spotkać.
4. Był to
@Fajrantboy: Pierwszą cześć przeczekałem żeby inni zaczeli licytować, później o kilka tysięcy przebiłem i chyba miałem przewagę psychologiczną nad innymi (przynajmniej takie było założenie). Po 75000,- zł handlarze (było ich dwóch) wycofali się i zostałem z dwoma małżeństwami. Zaszachowałem ich :)
@Fajrantboy: Nie oglądałem programu na discovery. Sam wymyśliłem tę strategię :)
@beep: Dziękuje bardzo :)
@Tylko_nocny: Chyba właśnie on tak to widział :)
Był jeszcze piec dwufunkcyjny, za który też chciał ode mnie pieniądze (chyba sobie zażyczył 1200,-), chciał go wykręcać :D
Był jeszcze piec dwufunkcyjny, za który też chciał ode mnie pieniądze (chyba sobie zażyczył 1200,-), chciał go wykręcać :D
@seelk: Oczywiście, że tak.
@Fabinho: Ja miałem jeszcze gorzej :)
Musiałem dostarczyć jak najszybciej postanowienie sądu do banku aby dostać kredyt (gdybym nie dostał kredytu straciłbym wadium). Miałem dwa tygodnie na to. Dowiedziałem się z sądu, że dostane pismo pocztą (czyli jak zrobią to będzie, Pani powiedziała mi że trwa około trzech tygodni). Byłem w kropce. Poszedłem do Sądu i wytłumaczyłem, że mogę stracić ponad 10 tyś. przez brak jednego pisma. W końcu wybłagałem
Musiałem dostarczyć jak najszybciej postanowienie sądu do banku aby dostać kredyt (gdybym nie dostał kredytu straciłbym wadium). Miałem dwa tygodnie na to. Dowiedziałem się z sądu, że dostane pismo pocztą (czyli jak zrobią to będzie, Pani powiedziała mi że trwa około trzech tygodni). Byłem w kropce. Poszedłem do Sądu i wytłumaczyłem, że mogę stracić ponad 10 tyś. przez brak jednego pisma. W końcu wybłagałem
@Tylko_nocny: Farby się nie dało bo nie było :) wszędzie były panele ścienne (masakra). Dla ciekawych poniżej zdjęcie.
źródło: comment_FtI5t8OUDr1o1OMskkdQycUcGA1yDmHQ.jpg
Pobierz@pzlpzlpzl: Czynsz jest bardzo niski (212,02 zł na dwie osoby). W całości wyremontowane. Takie są ceny w centrum miasta. Jeśli na rynku panują takie ceny to nie będę wynajmował taniej.
@seelk:
2. Mieszkanie było wyceniane na 105000,- (nie pamiętam dokładnie), ale było nie doszacowane. Ja kupiłem za 84000,-
3. Wszyscy na sali byli licytantami.
4. Dłużnika nie ma w Sądzie.
5. Gdy da ci je poprzedni właściciel.
2. Mieszkanie było wyceniane na 105000,- (nie pamiętam dokładnie), ale było nie doszacowane. Ja kupiłem za 84000,-
3. Wszyscy na sali byli licytantami.
4. Dłużnika nie ma w Sądzie.
5. Gdy da ci je poprzedni właściciel.
@Tylko_nocny: Parę zdjęć by się tam nadawało :)
Pod panelami była ciekawa tapeta :D
Pod panelami była ciekawa tapeta :D
źródło: comment_DSfhHBF6qzXGbZtS3Pn2x6lSlJGt5z9H.jpg
Pobierz@seelk: 1. Uprzedzam, że komornik raczej nie udzieli ci żadnej informacji (u mnie nie miał czasu na takie pierdoły).
2. Nie dowiadywałem się czy aukcja jest aktualna. Licytację mogą odwołać nawet minutę przed aukcją. Jest możliwość wykup długów, wtedy trzeba iść do komornika i z nim to ustalać.
3. Najpierw kredyt trzeba spłacić.
2. Nie dowiadywałem się czy aukcja jest aktualna. Licytację mogą odwołać nawet minutę przed aukcją. Jest możliwość wykup długów, wtedy trzeba iść do komornika i z nim to ustalać.
3. Najpierw kredyt trzeba spłacić.
@wielowitamin: U mnie w mieście ceny mieszkań są mniejsze, przez to także ceny za wynajem. Mieszkanie deweloperskie można kupić już za 200000,-. Trzeba pamiętać, że mieszkanie z licytacji komorniczej jest dla osób które nie potrzebują mieszkania na już, trzeba się liczyć że nawet rok trzeba czekać na mieszkanie po wygraniu licytacji.
@tytanowy-janusz: Kwota kredytu 890000,- zostało mi na remont. Marża 1,2% razem z wiborem 3M wychodzi około 3,9%. Ostatnia rata 387,- zł. Zostało jeszcze tylko 28 lat :D Plan jest taki żeby go spłacić w 15 lat.
Uczulam wszystkich aby najpierw przejść wszystkie banki zanim się weźmie kredyt mieszkaniowy (są bardzo duże różnice).
Uczulam wszystkich aby najpierw przejść wszystkie banki zanim się weźmie kredyt mieszkaniowy (są bardzo duże różnice).
@noekid: To wchodzisz siła, w końcu to twoje mieszkanie. Gdyby przyjechała policja trzeba mieć ze sobą potwierdzenie z sądu.
@noekid: Poprzedni właściciel żył tam z żoną, córką która miała dwójkę dzieci. Okazało się, że to była jego trzecia żona dodatkowo bił ją, lubił wypić. Mi opowiadał jak to on jest pokrzywdzony a tak naprawdę chciał mnie wziąć na litość. Przez kilka miesięcy miałem chyba ze 100 listów od banków, orange i innych firm które chciały odzyskać pieniądze.
Chwalił się sam wyremontował całe mieszkanie. Oczywiście panele ścienne nie przypadły mi
Chwalił się sam wyremontował całe mieszkanie. Oczywiście panele ścienne nie przypadły mi
@kurokaeru: Jak nie wygrasz to oddają wadium na następny dzień.
@chrupol: Dokładnie tak jest :)
@chrupol: Dzięki :)
@majk3l: 1. Po remoncie takie mieszkanie kosztowało 140000,- - 160000,-.
2. Już zarabiam na wynajmie.
2. Już zarabiam na wynajmie.
@Bozyszcze: Oczywiście jeśli mamy patrzeć na to jak na inwestycje w sensie ekonomicznym to nie zarobiłem jeszcze nic.
@majk3l: Nie spotkało mnie to na licytacji.
@Tylko_nocny: Wakacje to miał od płacenia za mieszkanie.
andrzejk36 via Android
@rusty: 89000
andrzejk36 via Android
@robertK: Przed remontem około 120000,- zł
andrzejk36 via Android
@sln7h: Rata kredytu wynosi 390 zł. Wynajmuje za 800 zł. Nadwyżka jest :-)
andrzejk36 via Android
@Chicane: Na początku bardzo duże, bolało mnie to że jednak na cudzej krzywdzie kupuje taniej mieszkanie. Natomiast później jak wyszło że jest kretaczem to mi przeszło.
andrzejk36 via Android
@OldFuckinPyroRex: Na początku taki był plan nawet wystawiłem na sprzedaż i miałem kupca niestety wymeldowanie które się przeciągało uniemożliwiło mi to
andrzejk36 via Android
@paczczczacz: Komornika nie znam. Raz go widziałem w czasie licytacji. Też miałem obawy, że to ustawione.
andrzejk36 via Android
@BlutaczPLS: Przez pierwszy rok było tego mnóstwo. Orange, cyfrowy polsat,banki. Około 10 listów tygodniowo
andrzejk36 via Android
@daro2822: Ja brałem kredyt w ostatnim roku gdzie nie trzeba było wkładu własnego. Czytając ustawę o finansach banki muszą tego przestrzegać.
andrzejk36 via Android
@KolankoZZ: Jeden procent ale sąd od razu zaproponował żebyśmy licytowali o 1000 zł żeby nam łatwiej, nie było sprzeciwu. Parę sekund masz na przebicie.
andrzejk36 via Android
@tobiasz22: Nie
@PsiKutasBezS: "mdm" czyli co?
@marcosx: Każdy może przyjść.
@Goofas: Wilki najczęściej wyją wieczorem (pomiędzy godziną 20 a 24) i wcześnie rano (około godz. 3,.4, 5), jest to uzależnione od pory roku, długości dnia i nocy oraz fazy księżyca. Generalnie nie można mówić, że wilki wyją do księżyca. Podczas ciemnych letnich nocy, moment wzejścia księżyca jest sygnałem do wyruszania na polowanie i wówczas wilki wyją. W ciągu całego roku zmienia się intensywność wycia grupowego. Najmniejsza jest ona w początkowym
@comrade: Można obejrzeć jeśli zgodzi się lokator. Zazwyczaj się zgadzają. Jest dostępny u komornika raport od biegłego gdzie jest wszystko opisane plus zdjęcia. Ja tak oceniłem mieszkanie.
@bazingaxl: Sprowadzimy Ukrainców lub innych imigrantów (lepiej by było jakby jednak nie trzeba by tego robić). Moje mieszkanie będzie dla moich potomnych.
@funnybunny: Chciałem żeby mi podał do siebie adres aby mógł przesyłać korenspodencje ale on nie chciał mi podać, telefon też wyłączył. Jest coraz mniej tych listów.
@KolankoZZ: Muszę najpierw spłacić mieszkanie. Gdybym miał gotówkę na wadium plus spłacony kredyt zastanawiałbym się na ponownym zakupie.
@lazzyday: Zjedź niżej to zobaczysz zdjęcia przed remontem (piękne panele ścienne i tapeta pod panelami).
@vasil: 1. Jeśli jest cwaniak (ma dobrego adwokata) poprzedni lokator to może nam uprzykrzyć przejęcie mieszkania.
2. Czynsz musi płacić nowy nabywca bo to jego mieszkanie. Jeśli chodzi rachunki to były na poprzedniego lokatora więc jak się wyprowadził to przepisałem je na siebie.
2. Czynsz musi płacić nowy nabywca bo to jego mieszkanie. Jeśli chodzi rachunki to były na poprzedniego lokatora więc jak się wyprowadził to przepisałem je na siebie.
@mieszalniapasz: Najlepiej się z nimi dogadać żeby się wyprowadzili (u mnie to było 4 miesiące). Jeśli nie po dobroci zostaje eksmisja.
@terion: Kupiłem z lokatorami (4 osoby zameldowane). Bardzo się bałem ale wyprowadzili bez przymusu po 4 miesiącach.
@PsiKutasBezS: Kojarze (czytałem o tym). Nie wiem czy można wziąć mdm na mieszkanie z licytacji.
@persil91: Wolę p--o.
@ChineseMobilePhones: Najpierw wpłaciłem wadium (10%) wartości mieszkania na konto komornika. Dzięki temu mogłem przystąpić do licytacji. Gdy wygrałem miałem dwa tygodnie na wpłatę reszty pieniędzy. Sprawdziłem wcześniej czy mam zdolność, wyszło mi ponad 100 tyś. zł. Szybko zabrałem potwierdzenia wygrania licytacji z sądu i wtedy ubiegałem się o kredyt. Pani z banku nigdy nie miała styczności z takim kredytem więc każdy robił to pierwszy raz.
@aekitea: Miasto musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie w każdym mieście to nie realne). Najlepszym sposobem jest zapewnie na własny koszt wysiedlić lokatorów. Musi być 12 metrów na osobę przez trzy miesiące ty zapewniasz lokum. Po tym okresie miasto bierzę za nich odpowiedzialność. Potem można od miasta domagać się zwrotu kosztów plus odszkodowania tyle ile mógłbym wynając to mieszkanie przez ten okres.
@pila_mechaniczna: Prześladować zawsze mogą. Według papierów nie mają żadnych praw do mieszkania.
@jerzyna-zeszczecina: Eksmisja z policjantami i najlepszym sposobem jest zapewnie na własny koszt wysiedlić lokatorów. Musi być 12 metrów na osobę przez trzy miesiące ty zapewniasz lokum. Po tym okresie miasto bierzę za nich odpowiedzialność. Potem można od miasta domagać się zwrotu kosztów plus odszkodowania tyle ile mógłbym wynając to mieszkanie przez ten okres.
@mpmp-pmpm: Słyszałem, że są ustawione licytacje ale ja tego nie doświadczyłem.
@SwiniaczXXX: Przykro mi :(
@mardok: 1. Normalna umowa na wynajem. Jak nie płacą od razu muszą się wyprowadzić plus mam dwumiesięczną kaucje.
2. Moje koszty (kredyt) przewyższają podatek od wynajmu. Nie muszę płacić podatku za wynajem. W rozliczeniu oczywiście muszę to ująć.
2. Moje koszty (kredyt) przewyższają podatek od wynajmu. Nie muszę płacić podatku za wynajem. W rozliczeniu oczywiście muszę to ująć.
@codecalm: Miałem na początku duży problem z aktualnymi lokatorami ale się uspokoiło i na razie nie mam mieszkania do wynajęcia.
@PsiKutasBezS: Standard mojego mieszkania jest kilka razy lepszy. Bielsko-Biała to jedne z lepszych miejsc do mieszkania więc proszę nie obrażać że to miasto klasy C. Bezrobocie poniżej 5%. Mówi się że Bielsko-Biała to mały Wiedeń ze względu na architekture. Wysokie inwestycje z Unii Europejskiej i rozwój regionu Podbeskidzia. W rankingach miast wysokie miejsca od kilkunastu lat.
Bardzo proszę najpierw zapoznanie się z danym tematem a później oceniać.
Bardzo proszę najpierw zapoznanie się z danym tematem a później oceniać.
@Brukovf: U mnie nie było takich sytuacji.
@SwiniaczXXX: Zgadzam się w stu procentach.
@D3v0: Jest, nawet dosyć duża.
@kocot: Tak właśnie było.
@fstab: Jestem lokalnym patriotą, więc też mnie to boli.
@konsu: Przy obecnym wiborze 3M koszt całego kredytu 146400,- zł. Odejmij 2 lata spłaconego kredytu to ci wyjdzie kwota.
@Widur: W mojej pracy nie jest lekko. Bardzo duża odpowiedzialność.
@kocot: Nerwów było bardzo dużo (czyszczenie księgi wieczystej to męka oraz stes czy dostanę kredyt w ciągu dwóch tygodni inaczej strata ponad 10 tyś.). Miałem szczęście, że jednak nawet gładko poszło. Czynsz ja musiałem płacić oraz rata kredytu od razu. Rachunki były na lokatora jak się wyprowadził przepisałem na siebie.
@mikula: Racja, mój straszny błąd. Teraz sprawdziłem dokładnie na koncie i mam aktualnie 3,17%
@nandrolone: Musiałbym jeszcze zapłacić podatek od wzbogacenia. Lepiej poczekać 5 lat i mogę ominąć ten podatek.
@Kris77PL: Kozy największa wieś w Polsce :)
@adil: Też byłem na to przygotowany.
@andrzej-milewski-14: Jakiego kuratora? Do czego?
@PsiKutasBezS: Dostałem potwierdzenie z Sądu, że wygrałem licytację to wystarczyło bankowi żeby przelali pieniądze bezpośrednio na konto Sądu.
andrzejk36 via Android
@sirtopp: Masz rację. Na początku spłaca się tylko odsetki a później kapitał kredytu. Dlatego przewyższają podatek.
@Kaczorra: Ścisłe centrum. Blisko Teatru Polskiego.
@NobodyexpectstheSpanishInquisition: Płakał przy mnie. Mówił że oszukał go najlepszy przyjaciel, który uciekł do Australii. W końcu wyszło, że to wszystko bujdy. Z wyprowadzką o dziwo nie robił problemów.
@Nerax123: Ścisłe centrum. Blisko Teatru Polskiego.
@mestero: 42 metry. Każdy komornik ma informację na swoich stronach internetowych o licytacjach.
@rarbana: Gdy bierzesz kredyt hipoteczny trzeba automatycznie wpisać bank do księgi wieczystej mieszkania.
@r-t: W jakim sensie tak. Tylko ja mu tej krzywdy nie wyrządziłem oraz ten lokator był sobie sam winien bo zadłużył mieszkanie.
@radek-zielony: Komornika raz widziałem, na licytacji. Sam się dogadałem z poprzednim lokatorem. Według prawa to jest twoje mieszkanie, więc możesz wyważyć drzwi ale lepiej miej przy sobie papiery z sądu na wypadek jakby ktoś wezwał policję.
@rarbana: Gdy bierzesz kredyt hipoteczny trzeba automatycznie wpisać bank do księgi wieczystej mieszkania.
@rarbana: Gdy bierzesz kredyt hipoteczny trzeba automatycznie wpisać bank do księgi wieczystej mieszkania.
@PsiKutasBezS: Ich rzeczoznawca przyszedł i sprawdził mieszkanie, które później dla banku wycenił.
@Kaps: Możesz się sądzić ale moim zdaniem szkoda zachodu skoro jest nie wypłacalny. Trzeba to wliczyć w koszty mieszkania z licytacji.
@andrzej-milewski-14: Udało się bez kuratora. Miasto dostarczyło mu papiery i się nie odwołał.
@sirtopp: Konsultowałem się z wysokim urzędnikiem Urzędu Skarbowego :)
@Trva: Jak pisałem wcześniej jest możliwość każdego usunięcie z mojego mieszkania.
@Nerax123: To prawda :)
@Jacob7: Faktycznie za dużo.
@jednakenergetyk: Kredyt po wygraniu licytacji komorniczej.
@Ana_Sun: Nie sprzedaje mieszkania.
@Krzysiake: 28.
@banczi: Czekałem około dwóch miesięcy na wyczyszczenie księgi wieczystej.
Udało mi się dogadać z lokatorami. Wyprowadzili się po 4 miesiącach.
Uprawomocnienie trwało 1,5 miesiąca później czekałem aż się wyprowadzą lokatorzy.
Bardzo dużo tego przychodziło. Zbieram bo nie mam kontaktu z poprzednim właścicielem.
Zadłużenie na około 130000,-
Udało mi się dogadać z lokatorami. Wyprowadzili się po 4 miesiącach.
Uprawomocnienie trwało 1,5 miesiąca później czekałem aż się wyprowadzą lokatorzy.
Bardzo dużo tego przychodziło. Zbieram bo nie mam kontaktu z poprzednim właścicielem.
Zadłużenie na około 130000,-
@noniemozliwe: Wadium 10% wartości mieszkania.
Opłaty w Sądzie (księga wieczysta, opłata za pismo dla Banku) - około 500,-
Opłata za wymeldowanie - nie pamiętam dokładnie, do 100,-
Płacenie za czynsz gdy starzy lokatorzy tam mieszkali - około 1000,- zł (nie oddali mi tych pieniędzy)
Jak coś sobie jeszcze przypomne to dopisze.
Opłaty w Sądzie (księga wieczysta, opłata za pismo dla Banku) - około 500,-
Opłata za wymeldowanie - nie pamiętam dokładnie, do 100,-
Płacenie za czynsz gdy starzy lokatorzy tam mieszkali - około 1000,- zł (nie oddali mi tych pieniędzy)
Jak coś sobie jeszcze przypomne to dopisze.
@stuwa200: U nas jest przyrost 1,36 na rodzine - jedno z najmniejszych na świecie.
@rocendroll: Jest ogólna strona dla licytacji komorników. Jednak każdy komornik ma własną stronę internetową, na której ma wystawione swoje licytacje. Wpisz w google: komornik Warszawa i wchodź pokolei na każdego.
@thevion: Kolekcjonuje. Nie da się z tym nic zrobić.
@masterinho: Ochrona posiadania dotyczy osób, które coś posiadają. Poprzedni właściciel nic nie posiada dlatego masz prawo wejść do swojego mieszkania.
@lad2: Dogadałem się z lokatorem, wyprowadził się po 4 miesiącach.
Problem z wymedlowaniem miałem bardzo duże ze wględu że nie miałem z nim żadnego kontatku jak się wyprowadził. Miasto musi doręczyć list takiej osobie. Gdy tego nie może zrobić musi wyznaczyć kuratora, który za niego to odbierze (może to trwać pół roku). Jak złożyłem wniosek po miesiącu odebrał pismo i wymeldowano go.
Problem z wymedlowaniem miałem bardzo duże ze wględu że nie miałem z nim żadnego kontatku jak się wyprowadził. Miasto musi doręczyć list takiej osobie. Gdy tego nie może zrobić musi wyznaczyć kuratora, który za niego to odbierze (może to trwać pół roku). Jak złożyłem wniosek po miesiącu odebrał pismo i wymeldowano go.
@jayjay1337: Dokładnie tak. Dzięki za przypomnienie.
@zbyszko17: Jedna kaczka wielkości konia.
@craic: Pewnie, chętnie pomoge.
@sukez: Nie. Zadzwoniłem do komornika i ten mu wytłumaczył, że nie może tego zrobić.
@mynameis60: W sumie około 200 zł (wpis moich danych do Księgi Wieczystej, wpis hipoteki banku) ale wymazanie wpisów wyszło mnie na szczęście 30 zł.
andrzejk36 via Android
@Polak_Wielki: Jest taka możliwość. Teoretycznie możesz później pozwać go do sądu ale prawdopodobieństwo że odzyskasz pieniądze są bardzo małe.
@masterinho: @masterinho: Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić trzeba zgłosić się do miast, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli. Po tym okresie miasto musi ci oddać koszt hotelu plus odszkodowanie (kwota
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli. Po tym okresie miasto musi ci oddać koszt hotelu plus odszkodowanie (kwota
@tomasz-misiewicz: Zgadza się.
@mar111cin: Było to tak (mniej więcej bo idealnie nie pamiętam):
Inni zaczeli licytować, podbijali po 1000,- zł.
Gdy było 76 tyś. zł ja od razu przebiłem na 82 tyś. zł i skończyło się na 84 tyś. zł.
Inni zaczeli licytować, podbijali po 1000,- zł.
Gdy było 76 tyś. zł ja od razu przebiłem na 82 tyś. zł i skończyło się na 84 tyś. zł.
@cholera_jasna: Musiałem szybciej dostać postanowienie o przyznanie własności (aby dostać szybciej kredyt hipoteczny). Dodatkowo przedłużałem termin wpłaty o 2 tygodnie, więc za to też musiałem zapłacić.
@sylwek2k: Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić trzeba zgłosić się do miast, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli. Po tym okresie miasto musi ci oddać koszt hotelu plus odszkodowanie (kwota wynosi tyle za
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli. Po tym okresie miasto musi ci oddać koszt hotelu plus odszkodowanie (kwota wynosi tyle za
@Trva: Jeśli nie znasz sytuacji to proszę nie spamować.
Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić (nie ważne czy jest niepełnosprawna, ma sto lat, czy same niemowaki) trzeba zgłosić się do miasta, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest
Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić (nie ważne czy jest niepełnosprawna, ma sto lat, czy same niemowaki) trzeba zgłosić się do miasta, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest
@ulath: Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić trzeba zgłosić się do miasta, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli. Po tym okresie miasto musi ci oddać koszt hotelu plus odszkodowanie (kwota wynosi tyle za
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli. Po tym okresie miasto musi ci oddać koszt hotelu plus odszkodowanie (kwota wynosi tyle za
@plakatymocy: Nie miałem umowy na piśmie, że się wyprowadzi. Gdyby nie chciał spełnić mojej prośby to:
Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić trzeba zgłosić się do miast, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli.
Kolejny raz powtarzam. Jeśli by nie chciał się wyprowadzić trzeba zgłosić się do miast, które musi zapewnić lokum zastępcze (oczywiście prawie każde miasto takowego nie posiada). Jest inne rozwiązanie:
trzeba samemu zapewnić na trzy miesiące lokum poprzedniemu lokatorowi (minimum 12 metrów na osobę) najlepiej hotel. Po trzech miesiącach miasto jest odpowiedzialne za byłych właścicieli.
@J-DEVIL: Są ludzie, którzy mają bardzo duże długi choć mają pieniądze (wszystko przepisane na rodzinę) i stać ich na adwokata.
@sylwek2k: Zachodu bardzo dużo ale jest środek aby pozbyć się każdego lokatora.
andrzejk36 via Android
@vasil: Dostaniesz zwrot pieniędzy jeśli mu załatwisz lokal zastępczy.
Gdybyś najpierw wystąpił do miasta żeby mu znaleźli lokal i zrobiliby to za kilka miesięcy to dostałbyś odszkodowanie.
Gdybyś najpierw wystąpił do miasta żeby mu znaleźli lokal i zrobiliby to za kilka miesięcy to dostałbyś odszkodowanie.
andrzejk36 via Android
@modzelem: Teraz już prawie w ogóle.
andrzejk36 via Android
@kici666: Nie spotkałem się.
andrzejk36 via Android
@pro2112: To już jest pytanie do dłużników. Ale wydaje mi się, że dłużnik nie może sprzedać mieszkania jak siedzi na nim komornik (wpisy do Księgi Wieczystej o postępowaniu komorniczym).
andrzejk36 via Android
@el_maryachi: 1. Komornik ci udzieli takiej informacji.
2. Przy kupnie mieszkania z licytacji komorniczej kupujący jest zwolniony z podatku.
2. Przy kupnie mieszkania z licytacji komorniczej kupujący jest zwolniony z podatku.
andrzejk36 via Android
@Mamoniowa: Autokorekta.
@Sliwa: Zgłoś się do komornika żeby przeprowadził eksmisję, wystarczy że zapewnisz lokum zastępcze dla lokatorów, musi opłacać przez trzy miesiące a później musi oddać ci miasto plus odszkodowanie.
@maur: To bym wszedł tam z komornikiem, który może wezwać policję i wchodzimy siłą :)
@maur: Komornik ma prawo wejść do mieszkania które zostało zlicytowane.
andrzejk36 via Android
@no_login: Wadium trzeba wcześniej wpłacić. Ja to zrobiłem przelewem, nie wiem jak wygląda użycie książeczki mieszkaniowej. Żeby być obserwatorem aukcji nie musisz wpłacać wadium, po prostu przychodzisz na aukcję.
andrzejk36 via Android
@szukajac_wiedzy2 Ja kupiłem na drugiej licytacji ale nie wiem czy na pierwszej się umówili że czekamy na drugą. Natomiast przeglądając ogłoszenia komornicze na mieszkania to większość pierwsze licytacje, rzadko się zdarzały drugie.
AMA - projektant mebli na wymiar.
Cześć, jestem projektantem mebli na wymiar - kuchni, szaf, mebli łazienkowych. Moje doświadczenie to 4 lata z czego 1,5 roku w dużym salonie meblowym znanym w całej Polsce oraz 2,5 roku w prywatnych studiach meblowych. Zadawajcie pytania o materiały, o pracę wszystko wytłumaczę.
z- 42
- #
- #
- #
- #
@stoprocent: 22 0000,- zł. Sam blat z konglomeratu kwarcowego to koszt 6000,- zł, cargo wysokie firmy Peka 2100,- zł. Magic corner w szafce rogowej 1200,- zł, fronty z lakieru na wysoki połysk. Sprzęt AGD to osobna sprawa.
@soft1house: Nie zawsze tak musi być a po drugie Pani sama wybierała poza moimi uwagami.
@misiopysio: jak będziesz robił kuchnię to będziesz miał ze sto pytań :)
Przykładowa realizacja - szafka RTV.
źródło: comment_s9iTehbGO0YbYnyeLrTi5pQ7yKljdpa4.jpg
PobierzPrzykładowa realizacja - kuchnia skandynawska.
źródło: comment_fa22X1Aljhcw2NAs1jJ8H7YZJWO0oj50.jpg
PobierzPrzykładowa realizacja - kuchnia lakierowana na wysoki połysk.
źródło: comment_9Hp9MVkTDTz9LYtGzOLQNkGYEW69t7UO.jpg
PobierzPrzykładowa realizacja - szafa z grafiką na szkle.
źródło: comment_qzq5DdidGOFfnCOwWjk8M6UWZKKxs7zJ.jpg
Pobierz@SScherzo: 1. Im dłużej pracuje w tym zawodzie tym więcej sprawia mi on satysfakcji. Początki były bardzo trudne - bardzo duży stres czy dobrze zmierzyłem, czy dobrze zaprojektowałem, czy montaż się uda.
2. Swoją kuchnię sam zaprojektowałem, rozpisałem na elementy, skręciłem sam z pomocą montażystów bo wyciąć otwór w blacie plus go zamontować nie byłem pewny :)
3. Teraz być może bym zajął się grafiką.
4. Nie da się odpowiedzieć
2. Swoją kuchnię sam zaprojektowałem, rozpisałem na elementy, skręciłem sam z pomocą montażystów bo wyciąć otwór w blacie plus go zamontować nie byłem pewny :)
3. Teraz być może bym zajął się grafiką.
4. Nie da się odpowiedzieć
@paprykarzszczecinski1: kaczka wielkości konia.
@LGxxx: 1. To można pójść do Castoramy czy Leroy Merlin i kupić kuchnię za 2000,- zł :) jeśli chcesz kupić kuchnię na świetnych materiałach które wytrzymają chociaż 5 lat to kuchnia musi więcej kosztować.
2. Mogę zrobić każde biurko, w każdym wymiarze oraz z każdym akcesorium. Niestety to kosztuje, biurko w sklepie które kosztuje 500,- zł to jest syf - najtańsze materiały (biurko w sklepie kosztuje 700 zł, ja gdybym
2. Mogę zrobić każde biurko, w każdym wymiarze oraz z każdym akcesorium. Niestety to kosztuje, biurko w sklepie które kosztuje 500,- zł to jest syf - najtańsze materiały (biurko w sklepie kosztuje 700 zł, ja gdybym
@vcde: wiem, że nie wszystkich na to stać. Jeśli ktoś kupuję samochód za 35000,- zł to go stać też na kuchnię, która kosztuje 20 tys.
@SScherzo: około 1000,- w zależności ile policzyliby montażyści za montaż.
@vcde: Kuchnie można kupić za 10 0000- zł jeśli masz zwykłe blaty laminowane, mniej szuflad, bez wysokie carga i magic cornera w narożniku.
andrzejk36 via Android
@stoprocent projektuje w pro100. Prosty fajny program. Aby zacząć to trzeba pójść do doświadczonego projektanta na przyuczenie, ja też tak zaczynałem.
andrzejk36 via Android
@emrek a to mieli za darmo zmontować szafę? Doliczyli sobie za zamontowanie szafy.
andrzejk36 via Android
@emrek zazwyczaj pracują w dwóch. 1,5 tys na osobę. Trzeba odliczyć transport plus mieć narzędzia za 20 tys. Plus projekt szafy. Jeśli ktoś chce dobrze zrobić szafę to montaż cały dzień plus odebranie materiału z hurtowni
andrzejk36 via Android
@andrzejk36 zazwyczaj montażysta zarabia 700 zł za montaż szafy.
@Hellfreezer: 1. Standardy wysokości są dwie:
a) cokół 100 mm, szafka 720 mm, blat 38 mm (laminat) - w sumie 858 mm ale to kiedyś się robiło.
b) cokół 150 mm, szafka 720 mm, blat 38 mm (laminat) - razem 908 mm i tak jest najwygodniej.
Jeśli jest blat kamienny to trochę się zmienia - 12 mm, 20 mm, lub 30 mm, ewentualnie grubość 20 mm plus doklejka z przodu
a) cokół 100 mm, szafka 720 mm, blat 38 mm (laminat) - w sumie 858 mm ale to kiedyś się robiło.
b) cokół 150 mm, szafka 720 mm, blat 38 mm (laminat) - razem 908 mm i tak jest najwygodniej.
Jeśli jest blat kamienny to trochę się zmienia - 12 mm, 20 mm, lub 30 mm, ewentualnie grubość 20 mm plus doklejka z przodu
@snup-siup: Grubość płyty nie ma znaczenia - ważniejsza jest gęstość płyty. Mdf jest robiony tylko na frontach, korpusy szafek tylko z płyty wiórowej bo szafki z mdfu byłyby za drogie i strasznie ciężkie. Dobra płyta na korpusy jest z Eggera - jedna z najlepszych płyt laminowanych. Fronty drewniane faktycznie najdroższe tylko one muszą być zrobione przez dobrego producenta - jeśli drewno źle zostanie wysuszone to front zacznie pracować, rozszerzać się
@emrek: niektóre na pewno zawyżają ale nie wrzucajmy wszystkich do jednego wora.
@mafef: Jeśli ktoś ma wysokie pomieszczenie i zrobisz szafki do sufitu to kuchnia wygląda na strasznie toporną. Szafki górne które nie są do sufitu wyglądają na lżejsze. To tylko chodzi o efekt wizualny.
@ikov: Mam pytanie w sprawie drukarki Epson L300. Jestem na etapie kupna drukarki i bardzo mnie zainteresowała seria drukarek gdzie można napełnić tusze. Jaka jest jakość drukowania zdjęć na papierze fotograficznym?
andrzejk36 via Android
@ikov a widziałeś na żywo wydruk zdjęć na L800?
andrzejk36 via Android
@ikov dzięki za odpowiedź.
Jak piszą w ASO Fiata.
Zdjęcie znalezione w ASO Fiata. To wczorajsze znalezisko idealnie oddaje jakim było nieporozumieniem jak mnie tam potraktowali przy sprawdzeniu samochodu przed zakupem. aso #fiat #blad
z- 1
- #
- #
- #
- #
@andrzejk36: witaj, odblokujesz PW? Mam pare pytan odnosnie licytacji
Zrobione
Likwidacja gimnazjów. PiS gotowe na referendum
Proces edukacyjny będzie lepszy, korzyści dla młodzieży będą duże, ale koszty nie - powiedział szef sztabu PiS Stanisław Karczewski, spytany w Kontrwywiadzie RMF FM o likwidację gimnazjów.
z- 202
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Średnio 100 mln złotych za referendum, więc jak można o takie rzeczy pytać naród? Po to zostali wybrani żeby podejmowali decyzję bez wyrzucania tylu pieniędzy w błoto.
@jak_to_mozliwe: przecież każdy prawnik który zna się na konstytucji mówi że referendum może być przeprowadzany tylko gdy trzeba zmieniać konstytucję (wejście do Unii Europejskiej). Dlatego pytam się ponownie po co przeprowadzać referendum (wydać 100 mln złoty)?
@zielonek1000: W czym fotoradar ci przeszkadza jeśli jeździsz zgodnie z przepisami? Jeśli straż miejska rozkłada fotoradary tylko po to żeby zarabiać to powinni ich zlikwidować, co tu ma rząd do fotoradarów?
Podniesienie wieku emerytalnego było konsekwencją starzenia się społeczeństwa. Na zachodzie każdy kraj ma wyższy wiek przechodzenia na emeryturę (Niemcy chcą wprowadzić 70 lat).
Dlatego najpierw poznaj chociaż podstawy makroekonomii a później wygłaszaj dziwne stwierdzenia.
Podniesienie wieku emerytalnego było konsekwencją starzenia się społeczeństwa. Na zachodzie każdy kraj ma wyższy wiek przechodzenia na emeryturę (Niemcy chcą wprowadzić 70 lat).
Dlatego najpierw poznaj chociaż podstawy makroekonomii a później wygłaszaj dziwne stwierdzenia.
@zielonek1000: Ile masz lat? 10?
Proszę o konstruktywne argumenty.
Trzeba znaleźć granicę która sprawi, że nie zawali się budżet naszego państwa (ZUS nie ma środków na wypłaty obecnych emerytur, państwo Polskie musi do tego dopłacać) dlatego eksperci ustalili że 67 lat jest optymalny.
Proszę o konstruktywne argumenty.
Trzeba znaleźć granicę która sprawi, że nie zawali się budżet naszego państwa (ZUS nie ma środków na wypłaty obecnych emerytur, państwo Polskie musi do tego dopłacać) dlatego eksperci ustalili że 67 lat jest optymalny.
@zielonek1000: Nie do końca. W ZUSie są patologie takie jak:
1. Wcześniejsze emerytury (służby mundurowe, górnicy, itp.) Zdarzają się ludzie którzy mają 37 lat i są na emeryturze.
ZUS polski jest z jednych lepszych jeśli chodzi o zarządzanie w Europie (dostali nawet za to nagrodę).
W Polsce pracuje około połowa społeczeństwa a np. w Niemczech 80% dlatego nie ma pieniędzy na emerytury.
Robienie uprzywilejowanych grup społecznych to jest choroba naszego
1. Wcześniejsze emerytury (służby mundurowe, górnicy, itp.) Zdarzają się ludzie którzy mają 37 lat i są na emeryturze.
ZUS polski jest z jednych lepszych jeśli chodzi o zarządzanie w Europie (dostali nawet za to nagrodę).
W Polsce pracuje około połowa społeczeństwa a np. w Niemczech 80% dlatego nie ma pieniędzy na emerytury.
Robienie uprzywilejowanych grup społecznych to jest choroba naszego
@zielonek1000: Nie do końca dobre remedium na bolączki ZUSu. Jeśli ktoś nie może mieć dzieci to kto na niego by płacił? Mamy solidarność narodową, niestety nikt nie wymyślił lepszego systemu. Jeśli nie byłoby patologii to naprawdę dobrze by to funkcjonowało.
@zielonek1000: Dobrze zakładamy że likwidujemy ZUS każdy odkłada na swoje emerytury (prywatne emerytury tak jak w USA). Co z tymi którzy są na emeryturach, kto by na nich płacił? Jeśli Państwo to nie stać polskiego budżetu na taki wydatek.
@zielonek1000: Wszystko pięknie ale zbyt utopijnie. Podatki muszą być żeby była darmowa służba zdrowia, szkolnictwo, wojsko na wysokim poziomie, policja itp. Jeśli ludzie chcą wyjeżdżać za granicę to tam pracuje się do 67 roku życia. Trzeba obniżać podatki ale wszystko z umiarem. Trzeba uprościć podatki. Póki co najlepsze rozwiązania propaguje Ryszard Petru niestety to jest polityka i pytanie jest czy jakby doszedł do władzy czy by wszystko zrealizował.