ossprime
  • 124
Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. https://wykop.pl/wpis/81213177/podatek-katastralny-obniza-ceny-nieruchomosci-http

Weźmy na tapet Chicago, trzecią co do wielkości aglomerację w USA z 9.3 mln mieszkańców (w ścisłym mieście 2.65 mln mieszkańców). Medianowy dom w Chicago kosztuje ok. 285 tys. dolarów (przy obecnym kursie ok. 1.07 mln zł), przy medianowym rocznym dochodzie gospodarstwa domowego 70.4 tys. dolarów (265 tys. zł), co daje relację ceny do dochodu równą 4.

W stanie Illinois roczna efektywna stawka podatku od nieruchomości wynosi ok.
@ossprime +98
Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. Wzrost stawki rocznego podatku o ok. 1.33 punkta procentowego powoduje spadek stosunku ceny-do-dochodu o 1 roczny dochód medianowego gospodarstwa domowego (wynik empiryczny).

Policzyłem regresję zależności stosunku medianowej ceny nieruchomości do medianowego dochodu w poszczególnych stanach USA, a efektywnej stawki podatków od nieruchomości. Dodatkowa zmienna
ossprime - Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. https://wykop.pl/wpis/81213...

źródło: kataster_cena_dochód

Pobierz
  • 46
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
andbatros
andbatros
  • 81
@ossprime: Wszyscy o tym wiedzą, że podatek katastralny obniży ceny mieszkań i przyśpieszy pęknięcie bańki mieszkaniowej.
Jak ktoś mówi inaczej to musi sam czerpać zyski z ciągłych wzrostów cen mieszkań. albo zakłamuje rzeczywistość żeby się pocieszyć, że będzie dobrze. Ewentualnie to politycy którzy boją się pęknięcia bańki bo wiedzą jakie to będzie za sobą niosło globalne konsekwencje.

Nasz cały kraj jest postawiony na rynku nieruchomości bo wszystkim zawsze się wmawiało,
  • Odpowiedz
chromypies
chromypies
  • 28
@ossprime: to jedna ze składowych. Chicago to też miasto z dużą przestępczością i do średniej cen nieruchomości wliczają się bieda dzielnice murzyńskie ze strzelaniną częściej niż w Bagdadzie. W Irlandii jest kataster, a sytuacja na rynku nieruchomości podobno jak u nas, albo i gorzej, bo tam jeszcze wielkie fundusze działają.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 338
@Snowflake_: Jak masz parę lat taką sytuację, że wszyscy pragną mieć co najmniej 2 kurniki pod najem, a influencerzy na tik-toku krzyczą, że zamożność mierzyć należy w ilości posiadanych unitów - to odwrócenie trendu będzie szło opornie i będzie boleć XD
  • Odpowiedz
CryMeARiver
CryMeARiver
  • 124
@mickpl: Na spotkaniu w biurze developera gorączkowe obieranie nowej strategii. Obecna narracja jest następująca:
- Podnosimy ceny i podnosimy. Ile jeszcze mamy ponieść żebyście zechcieli to kupić?
  • Odpowiedz
szejsetdwajsciaczy
szejsetdwajsciaczy
  • 265
@picasssss1: a ścieki prosto do Nilu. I to zupełnie bezpiecznie, bo nawet nie może wtedy prasa o tym napisać, bo obrażanie Nilu jest u nich nielegalne (serio, była nawet afera z piosenkarką, która się wypowiedziała zgodnie z prawdą o tym, że picie wody z Nilu jest niezdrowe i zostala skazana na więzienie).
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1036
Łopanie, jaki meltdown XD

Co się stało z heheszkowaniem "nie mamy jeszcze takich marż jak producenci broni czy narkotyków", jak to mówił podczas wywiadu w aucie w zeszłym roku Szanajca.

#nieruchomosci
mickpl - Łopanie, jaki meltdown XD Co się stało z heheszkowaniem "nie mamy jeszcze ...

źródło: meltdown

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 89
myśle że pogłoski o tym że deweloperuchy są załamane są nieco przesadzone.

Ale to dobry, mały krok we właściwym kierunku


@thorgoth: ruch w dobrym kierunku zwiększający konkurencję między deweloperami oczywiście nie zmieni to jakoś sytuacji diametralnie ale w dłuższej perspektywie zmniejsza to możliwości manipulowania rynkiem. Jestem ciekaw ile różnych jeleni złapali deweloperzy jak zauważali że ktoś kasiasty przyszedł do biura a nie miał zbytnio pojęcia ile co kosztuje i zgadał
  • Odpowiedz
mickpl
  • 612
Wiem, że wiele osób z branży może być zdumionych i zaskoczonych takim biegiem wydarzeń więc uspokajam: dopiero się rozkręcamy.

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xianist
  • 209
Nie można popadać w samozachwyt. Obowiązek publikacji cen ofertowych to dopiero początek walki z uprzywilejowaniem deweloperów, flipperów czy rentierów z kilkunastymi mieszkaniami. Kolejny etap to jawne ceny transakcyjne, powrót do sensownych norm budownictwa, podatek katastralny od 3 - 4 mieszkania, budownictwo społeczne i progresywne opodatkowanie tak żeby rentier nie płacił 12,5% podatku od wynajmu od 100 tys. podczas gdy tyrający na kredyt etatowiec z chomąto do 45%.

Z drugiej strony, jeszcze
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GrimesZbrodniarz
  • 1094
A jak już jesteśmy przy nieruchomościach to BIK powinno się u----ć - co to za chory pomysł żeby samo zapytanie o zdolność kredytową ją obniżało?

W ogóle BIK powinno się upaństwowić, a kierownictwo w---------ć - prywatna firma z państwowym monopolem zarządzająca danymi obywateli, w dodatku zarabiająca na tym, to coś czego nie powinno być w cywilizowanym, demokratycznym państwie.

#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny #bik
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GrimesZbrodniarz
  • 410
@DeoLawson: Ograniczanie możliwości porównywania produktów to technika skrajnie monopolistyczna.

Ty za punkt honoru postawiłeś sobie ciągnięcie tej dyskusji jak najdłużej? Bo za każdym razem wyjaśniam głupoty które piszesz, a ty kontynuujesz i z mojej perspektywy tylko tracę czas.
  • Odpowiedz
Niebadzsmokiem
  • 48
Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopłat dla deweloperki na wszelkie możliwe sposoby, a od niedawna także jeszcze bardziej szkodliwych REITów odpowiada nikt inny jak premier Donald Tusk, a deweloperzy finansują kampanię Trzaskowskiego (na pewno z dobroci serca).

Gdyby było inaczej to już dawny by jednoznacznie się odciął od takich pomysłów i/lub zaprowadził porządki w ministerstwie rozwoju. A przecież jako premier, prezes rady ministrów i lider największej partii w koalicji
Niebadzsmokiem - Codzienne przypomnienie, że za próby przepychania od ponad roku dopł...

źródło: 25d394feeab36ba63f667f3bd9e49032af0416d1b3eb4378112af4947531fdbf

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WaveCreator
  • 8
@Niebadzsmokiem: A ja bym tu dodał, że ludzie w całej tej krytyce zapominają o jednym ważnym czynniku - o samorządach. Bo rząd przepychający program dopłat to jedno - ale deweloperzy mają najbliższe związki nie z Tuskiem czy Paszykiem, a z lokalnymi politykami rządzącymi w miastach. I to tam się dzieje najwięcej wałków.
  • Odpowiedz
WaveCreator
  • 3
to Dario Ci powie co oni mogą.

@Niebadzsmokiem: Zdajesz się całkowicie pomijać to, że samorządy miejskie pompują ceny gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach, co przekłada się na wzrost cen wszystkiego w okolicy. Nie bez powodu deweloperzy płaczą żeby uwolnić grunty - gdyby samorządy tak chętnie im sprzedawały wszystko jak niektórzy sądzą, to nie byłoby płaczu.

I żeby nie było wątpliwości - nie jestem zwolennikiem uwalniania tych gruntów pod klitki inwestycyjne. Ale
  • Odpowiedz

Osiągnięcia