@maniek74 Chcesz go pozwać? Obawiam się że nie masz żadnej podstawy prawnej. Nie podpisywałes z nim umowy na doradztwo z klauzula że pokryje straty.

Poza tym: dywersyfikacja. Nie ładuje się wszystkich oszczędności w jedną rzecz.

Poza tym NIKT na świecie nie ma szklanej kuli.

Mialem taka sytuację że na początku 2022 kiedy wszystko wskazywało już że będzie wojna i byłem pewien że USD urosnie mocno to wymieniłem 1/4 oszczędności bo bałem sięPokaż całość

@maniek74 Z ciekawości - jaki art. kodeksu karnego został wg twojego prawnika złamany?

@KlatwaNieruchowPL To jest trolling czy na poważnie mówisz?
To teraz pokaż koszt kredytu przez 10 lat dopłat.

@KlatwaNieruchowPL Mam rozumieć, że nie umiesz policzyć? Ok - zrobię to za ciebie:

Zwykły kredyt - stałe raty: 234720 odsetek przez 10 lat
BK2 - malejące raty: 41736 przez 10 lat

Różnica: 192983

@KlatwaNieruchowPL A ponieważ po 10 latach zostaje do spłacenia 167361 kapitału to możesz użyć 'zaoszczędzonej' (w porównaniu do zwykłego kredytu) kwoty na spłatę po 10 latach reszty kapitalu i jeszcze zostanie. Tak naprawdę to trzeba by wziąć do porównania raty malejące w obu przypadkach aby takie porównanie ogólnie miało sens.

@janek_kos Ja mam pierwsza ratę Pekao 3000 (kredyt 600000) w tym 1000 odsetek. Więc dokładnie 2%.

@Dzieciok Nie jestem tego na 100% pewien, ale wydaje mi się że tak to pokazali żeby wypełnić zapisy ustawy:

Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej ustala BGK, jako iloczyn współczynnika 0,9 i średniej ważonej stopy oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, innych niż bezpieczny kredyt 2%, obliczonej na podstawie przekazywanej do BGK informacji banków kredytujących, gdzie wagą jest łączna kwota tych kredytów.

5.38 / 0.9 = 5.97

a 5.97Pokaż całość

@Dzieciok @DeoLawson jak zawsze z wiedzą i rigczem

@Lavson Pogratulować. Ja złożyłem dnia trzeciego i wciąż czekam.

@Jung22 Najlepiej przejrzeć oferty samemu bardzo dokładnie i wybrać najlepszą a doradcę wykorzystać do złożenia dokumentów w banku. On ma know how, kontakty w oddziałach banków, pozwoli przyspieszyć procedurę i uniknie głupich błędów.

@Arnold217 Kraków ma dużo większy rynek pracy - łatwiej wejść w branżę.

@dupakowa9999 Marża jest wliczona w stałe oprocentowanie, które wynosi 7.14-7.15 (tylko Alior ma w jednej ze swoich ofert 6.96 ale też dodatkowe inne koszty). Tak więc marża, będąc składową oprocentowania stałego, ma wpływ na wysokość raty, ale przez pierwsze 10 lat nie trzeba się tym przejmować.

@RevangE Tak, może być tak że za 5 lat banki beda mieć wyższe marże, tego nikt nie wie. Tylko co z tego, skoro nadal, biorąc pod uwagę dopłaty, bk2 pobije na łeb jakąkolwiek rynkowa ofertę spoza programu?

@francoisinho Oczywiście nie widziałem całości wypowiedzi ale wygląda jak skrót myślowy. Powinno być 'nie ma doliczanej dodatkowej marży' czy coś.

@dupakowa9999 Przecież miało być 2% i jest 2% ( ͡º ͜ʖ͡º)

A na poważnie to wynika to z tego że do obliczania wysokości dopłaty liczy się tymczasowo współczynnik: WIRON na 1.07 x 120%. Wartosc współczynnika publikował BGK i wynosi on 7.14. Jeśli współczynnik zgra się z oprocentowaniem stałym w banku to kredytobiorca osiąga efektywne oprocentowanie 2%.

@damian44__ Nie da się tak.

@perfumowyswir około 5

@xxvv Jestem w podobnej sytuacji jeśli chodzi o netto i oszczędności. Wziąłem bk2 pod korek (tzn 600k kredyt dla pary, ty możesz 500k). W twojej sytuacji wziąłbym 500k plus 100k wkładu wlasnego a reszta to rezerwa na opłaty początkowe i wykonczenie. Jak nieruchomość nieco drozsza niż 600k to zwiększ wkład.

@pamareum 550k teoretycznie ale patrz na limit dla singla

@SatanD Im dlużej tym lepiej

@wiseguypl:

@wuwuzela1 Podzieliłem się kalkulacją zrobioną przez doradcę na moje parametry. Nie mam nic innego. Ogółem wnioski do 3 banków na bk2 mam już złożone.

@wuwuzela1 Pomoc doradcy jest za darmo, płaci mu bank, ofertę dostajesz tą samą jak w banku ale odpada ci masa papierkowej roboty

@wuwuzela1 Nie, oferty od banku są dokładnie takie same. Każdy bank ma po dwie oferty - jedna bez prowizji ale wyższa marża a druga odwrotnie.

@SiemkaKolego Tak, są dodatkowe ubezpieczenia - w Pekao 17000 z wyższą marża i 30000 z niższą. Alior coś podobnie.

@mateusz-zahorski Rezerwacyjna albo przedwstepna