[Malchos]

Na działce o szerokości 24m (wymiary 38x24m) bez problemu postawię dom z garażem w bryle domu z wjazdem od frontu? Zastanawia mnie ta szerokość 24m - nie będzie to znacznie ograniczało wyboru projektów?

#budujzwykopem #dzialkabudowlana #budowadomu

[Catmmando]

@Malchos: zależy czy dom po parterze 100m2 czy 300m2

[adajpanspokoj320]

@Malchos będziesz miał wąski dom (｡◕‿‿◕｡)

[MickM]

@Malchos:
Jaka jest minimalna odległość budynku od granicy działki?

Ile metrów od granicy działki można zbudować dom? Podstawowe opcje są dwie:

4 m– w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę

[Malchos]

@Catmmando: właśnie o to mi chodzi, rozumiem że po parterze domu 200m2 już tam raczej nie zbuduję, nie?

[JestemKaspi]

@Malchos: o ile w ziemi nie ida rury a nad dzialka linie energetyczne i bedziesz pamietal o minimum 3m od granicy dzialki to cos znajdziesz

[Catmmando]

@Malchos: najlepiej weź kartkę w kratkę albo z geoportalu wydrukuj sobie tę działkę w skali i ołówkiem narysuj odległości jakie @MickM wypisał czyli to 4m od granic działki

i w przestrzeni co ci zostanie wrysuj sobie domek zobacz jakie maksymalne wymiary będzie miał i powierzchnię

[Malchos]

@Catmmando: Ok czyli de facto na szerokość zostaje mi 24m - 4m - 4m = 16m (zakładając obie ściany boczne z oknami).
Na długość działka działka ma 38m (33m odliczając linię zabudowy). 33m - 4m = 29m.
Tak na dom parterowy 300m zużyję ok 19x16m działki co zostawi mi 10x16 na ogród z tyłu domu. Dobrze to liczę?

[Catmmando]

@Malchos: tak, dobrze liczysz ale w teorii

ponieważ na podstawie Warunków Zabudowy lub MPZP może ograniczać cię

- szerokość elewacji frontowej (szerokość budynku od strony wjazdu na posesję)
- lokalizacja wjazdu na posesję (i

[tomszczyk]

@Malchos bez mpzp lub wz nikt ci nie odpowie. Same wymiary działek i granice 3/4 metry to nie wszystko.

[lobo]

@Malchos: ja mam działkę 25m szeroką, zgodnie z moim mpzp musiałem zostawić 4m wolne do sąsiada i 6m do drogi więc na budynek zostało 15m, ograniczyło to sporo liczbę projektów. Możesz sobie na archonie posprawdzać co ci będzie pasowało na podstawie wymiarów. Sam mam projekt jablonki 12g2. Dodatkowo na archon przy projektach możesz sobie ustawić projekt na narysowanej przez siebie działce gdzie możesz pododawać odległości od granicy gdzie nie można

[kezcalag]

@Malchos: idź do gminy i niech Ci dadzą warunki zabudowy na tę działkę, bo bez tego się można dużo zdziwić.

[Malchos]

@tomszczyk: @kezcalag mam mpzp, ale dzięki
@lobo super, o taki komentarz mi chodziło, pobawię się tam na archonie

[mlody1912]

@Malchos w gotowych projektach domów masz podane minimalne wymiary działek.

Na stronie Archona chyba jest nawet odpowiedni filtr

[chodzacy_internet]

@Malchos: ja przy 23.5m wcisnąłem gararaż 2 stanowisko + 6.4m od frontu, projekt dom w renklodach 28.

[Malchos]

@chodzacy_internet bardzo ładny, dzięki :)

[As_pik]

@Malchos: Jeżeli temat aktualny, to pisz priv, zajmuje się m.in. Analizami działek, to wszystko Ci rozrysuję :)

[niebieska_dopamina]

@Malchos: polecam @As_pik, właśnie obgadaliśmy moją działkę i mam dużo większe rozeznanie i jaśniejszą drogę działania przy planowaniu przestrzeni terenu :)