Przymierzam się do zakupu pierwszej #nieruchomosci . Ogólnie sprzedaż będzie na fakturę VAT z osobnymi dwoma pozycjami (działka i hala stojąca na działce osobno). Będę musiał posiłkować się #kredyt #kredythipoteczny na firmę. Mam kilka pytań, może ktoś z was brał kredyt firmowy i mi pomoże.
1. Czy wkład w wysokości 33% wartości nieruchomości jest wystarczający? Mogę dorzucić więcej do około 40%, ale nie chciałbym blokować więcej środków. 2. Czy jeśli podpiszę teraz
@perfumowyswir: Mam jeden leasing aktualnie, chodziło mi, że w historii są dwa - jeden zamknięty spłaceniem, drugi w trakcie, spłacone 24 z 36 rat. Co do dochodów i zdolności - to zależy. Jeśli będą brali pod uwagę ostatnie 3msc, to dostanę na luzie, jeśli zeszły rok, to gorzej. Zawsze mam plan B, czyli żyrantów. Myślałem też o "zwykłej" hipotece i spłaceniu tego od razu jak minie okres karencji, ale ciągle się
Po kilku miesiącach poszukiwań chyba wreszcie uda mi się kupić wymarzoną #nieruchomosci na nową siedzibę zakładu ślusarskiego. Na początku chciałem kupić samą działkę i stawiać halę produkcyjną, ale koszty i trudność w pozyskaniu ziemi inwestycyjnej, oraz problemy z ewentualnymi odbiorami mnie przygniotły. Finalnie stanęło na zakupie starej (lata 70te.) hali murowanej na działce 0,5ha. Hala używana do zeszłego roku, można wbijać i robić. Koszt na gotowo około 700k (dla porównania koszt mniejszej
@Damian7s: Odpowiadając dyplomatycznie - na tyle mało, żeby jak najmniej obciążać firmowy budżet, ale na tyle dużo, żeby żaden z pracowników nie uciekł ( ͡°͜ʖ͡°) Z tym, że na stałe pracuje u mnie jedna osoba, czasem wezmę jedną - dwie do pomocy, a tak, to robię sam z ojcem.
@Yuri_Yslin: Ogólnie jestem z tego frontu, który wierzy, że pieniądz bierze się z produkcji dóbr i rozwoju, a nie lania betonowych kurników (chociaż nie ukrywam, że głównym klientem jest budowlanka), mógłbym inwestować w mikrokawalerki i liczyć na emeryturę w wieku 35-40 lat, ale cóż, o swoje ideały warto walczyć xD
@sudosu- Raczej nie, już wyrosłem ze szpanu na samochody, teraz marzę o laserze CNC i prasie krawędziowej (ʘ‿ʘ
@PfefferWerfer: To zależy. Budżetowo tyle, co przeciętne auto premium (czyli 300k netto za oba z mega niskiej półki), a poważny sprzęt to już kwoty za które można mieć s-klasę, czy tam siódemę w max opcji (czyli około 1mln laser, 300-400k prasa) ( ͡°͜ʖ͡°)
Po 3 miesiącach dogadywania udało mi się umówić na jakąś konkretną cenę z gościem na sprzedaż ziemi. 0,6ha, plan zagospodarowania produkcyjno-usługowy, z tego co mi wiadomo, to można budować bez odralniania (a nawet jeśli, to klasa IVB, odrolnienie nie jest drogie). 30m od drogi krajowej, dojazd drogą publiczną (dziurawa, ale jest), 2km od miasta powiatowego i 6km od węzła planowanej dopiero drogi S11 (oddanie w 2027 roku). Wszystkie media w
@sudosu-: Chcę budować halę około 400m2 produkcyjną i mieć w razie czego miejsce, żeby kiedyś dobudować jeszcze ze 200, albo jakiś magazyn. Jeśli w jakimś sensownym czasie nie zagospodaruję całej tej działki, to 50% na moje potrzeby, a resztę oddzielić i sprzedać pod coś. Mam aktualnie już halę 300m2, tylko że starą i z niezbyt pasującym mi MPZP (usługi/rzemiosło, ale ciche), a zajmuję się produkcją w stali.
@PanieAreczku: Aktualnie, to drobnicę z metalu - małą architekturę, typu stojaki na rowery, słupki, ławki stalowe, etc. Do tego trochę elementów mebli w stylu loft, ogólnie idę w elementy lakierowane, bo mam swoją lakiernię proszkową. Działka jest właśnie po to, żeby trochę iść do przodu, a nie produkować najprostszych rzeczy, w których można zostać łatwo zastąpionym tańszym dostawcą
@PanieAreczku Taki jest plan jak będzie nowa hala - przęsła, bramy i furtki mogą leżeć pod chmurką, jak są już ocynkowane i pomalowane i czekać na swojego klienta. Aktualnie klepiemy tylko słupki ogrodzeniowe, bo na to nie trzeba dużego miejsca do składowania (robimy małe partie po 100-200szt i na bieżąco sprzedajemy), a ogrodzenia po solidnym strzale w dupę (ceny stali 2020-2023 sprawiły, że Polacy pokochali ogrodzenia panelowe (
@deiceberg: Chwilę temu spadł mój pieczołowicie pisany wysryw, gdzie użyłem kilku wulgaryzmów i dostałem komunikat, że nie są mile widziane, więc się #!$%@?łem
TLDR: Jako posiadacz względnie nowego sedana z segmentu E już rozumiem, czemu koncerny motoryzacyjne i klienci ubijają ten segment i w sumie to nie polecam kupować xD
Wiem, że pewnie wpis #nikogo, ale po 2 latach jeżdżenia #bmw serii 5 g30 stwierdzam, że auta projektowane jako sedany faktycznie nie mają sensu praktycznego i lepiej jeździć suvem, albo komfortowym busem typu multivan. Z przodu niby jest spoko, dużo miejsca, bo auto jest
@modzelem: Czasem żałuję, że nie wziąłem właśnie superba, bo w cenie tego BMW miałbym w tamtym czasie nowszego superba w wersji L&K na pełnym wypasie, a tutaj, to tak średnio.
@WaveCreator: W sumie bardzo trafne spostrzeżenie, a zarazem uniwersalne dla każdego państwa mimo tego, że nie jest wyrażona w żadnej kwocie ( ͡°͜ʖ͡°) Zapamiętam sobie na przyszłość, bo chyba odpowiednio wyczerpuje moje pytanie
Pisałem jakieś 2 tygodnie temu, że każdy, kto popiera protesty rolników jest idiotą, bo to największe ćwierćmózgi i nieroby, a teraz nagle wykopki odkrywają, że faktycznie tak jest jak się okazuje, że rolasom narracja nie spina, sami nie wiedzą czego chcą (prawda jest taka, że chcą pieniędzy za leżenie na dupie i większych dopłat, a nie bojkotu unii, bo gdyby nie ona, to by jeździli trzydziestkami po dziadku, a korporacje już dawno
@mateyrox: To nie prowo xD mieszkam na wsi i widzę tą rolnicza biede w maszynach wartych miliony złotych, domach po 200+m2, furach premium. Powiem więcej, chciałem nawet kupić kawałek ziemi pod rozbudowę swojej firmy oferując dużo za ziemię i wiesz co? Zaden mi nie chciał sprzedać xD mimo, że podobno się nie opłaca siać, oni to dla hobby trzymają xD
@aarahon: Nie twierdzę, że przykrywka pod którą protestują, żeby wyrwać łatwy hajs jest zła. Po prostu adresy europosłów, siedzib firm importujących zboże z UA, lobbystów etc. są powszechnie znane, ale rolnicy mają za małe jaja, żeby skonfrontować się z faktycznymi decydentami i wolą blokować drogę kowalskiemu.
Mam pytanie, bmw 5 g30 przed liftem to już się łapie w kategorię gruz/padło dla seby? Bo ostatnio jakiś wykopek pisał, że f10 to stare padło, a jeżdżę g30 przed liftem i zastanawiam się, czy jestem postrzegany jako złomiarz i czas wymienić na jakieś nowsze żeby wstydu nie było.
@piwakk: Myślałem o tym, ale chyba lepiej inaczej ulokować kasę, niż zmieniać co 2 lata samochód. Z perspektywy czasu branie 5-letniego auta premium w leasing to jeden z najgłupszych pomysłów, na jakie wpadłem, bo teraz ani to premium, ani warte sensowne pieniądze
Mam pytanie, czy rolnicy chcą obalić "dyktaturę" unii dzięki której mają dopłaty do każdego hektara ziemi, dzięki której mają maszyny w kredytach 0% (prawdziwych kredytach 0%, a nie atrapach jak kowalski na nieruchomości), dzięki którym mogą rozwijać ogromne przedsiębiorstwa (bo przecież na przetwórstwo też dostanie dofinansowanie częściowe/kredyt 0%, ale komu by się chciało xD), dzięki której stawiają halę za połowę tego, co zwykły przedsiębiorca (jw kredyty i dofinansowania)? xD Przecież gdyby nie
@Hfishman1: Co do pelletu - skoro przykładowo zimą rolnik ma wolny czas, to chyba koszty pracy nie są jakieś ogromne (przecież często nie jest ozusowany i nie płaci podatku od nieruchów jak przedsiębiorcy, jeśli jest małym rolnikiem, to nie musi nawet pita składać, więc część kosztów odpada (dość kluczowych a rolnicy robią z siebie czasem takie ofiary, że każda złotówka się chyba liczy ???) Nie liczę przetwórstwa zwierzęcego, bo to obowiązkowość
Zawsze marzyłem o mieszkaniu w #australia. Widząc, co się dzieje w Polsce z #nieruchomosci zerknąłem sobie na australijskie gumtree. xD Czy p0lacy to serio tak bogaty naród, że za kurnik w Wawie są skłonni zapłacić podone kwoty do domu w takim Melbourne? xD Gdzie miasto i aglomeracja to kilka takich Warszawek, poziom życia jest strzelam 3x wyższy, żyje się w potędze gospodarczej i często można wyrwać dom kilometr od plaży? Swoją
@Luigi93: Oczywiście, że zdaję sobie z tego sprawę, ale kto broni taki domek wyremontować? Koszt pewnie będzie porównywalny, jeśli się to zrobi własnymi rękami, budowlanka, to nie rocket science. Zresztą domy w WWA czy Gdańsku za 1-2mln cbln, to żadne wille, też bliżej im do ruder.
Mam kilka pytań, może ktoś z was brał kredyt firmowy i mi pomoże.
1. Czy wkład w wysokości 33% wartości nieruchomości jest wystarczający? Mogę dorzucić więcej do około 40%, ale nie chciałbym blokować więcej środków.
2. Czy jeśli podpiszę teraz