Stopy nie pomogły. Sprzedający mieszkania z pokorą negocjują obniżki

Z raportu Barometr Metrohouse i Credipass wynika jasno: choć spektakularnych obniżek nie ma, rynek wchodzi w fazę stabilizacji, a sprzedający - często po raz pierwszy od lat - zaczynają naprawdę negocjować. Nie pomogły majowa i lipcowa obniżka stóp procentowych - łącznie o 0,75 p.p.

[woj_st]

Z pokorą xD Ceny i tak są zawyżone o jakieś 30%, mogę z łaski opuścić z 2% jakiemuś biedakowi z wykopu xD

[RKN_]

@woj_st jarają się tymi obniżkami jakby właśnie min 20% spadly

[Aerthevizzt]

@editores: wyłącznie w mniemaniu dla fliperów, deweloperuchów i podobnych naciągaczy, do których najwidoczniej sie zaliczasz.

[Pawel993]

@fish99: w zasadzie jak pis wroci do wladzy to ceny podskocza ;)

[996ef650daf32b92bf708bc9376908ea]

ale mieszkanie za 200 to już kosmos?

@UznanyEkspert: w miejscowościach, w których są tak tanie mieszkania, raczej mało kogo stać na auto za 150k.

[QuickCharger]

Czyli nie ma kryzysu, bo mieszkania wciąż się sprzedają. Tylko po prostu do ceny sprzedaży, oprócz zapasu na opłatę pośrednika, dorzucają jeszcze ze 20% więcej "na negocjacje", żeby Polak był zadowolony z transakcji, że udało mu sie coś zbić z ceny.

[twoja-stara-tralala]

Sam szukam większego mieszkania i sprzedający nadal są oderwani od rzeczywistości. Jakość mieszkań niewspółmierna do cen. I nawet nie chodzi mi o to, że ktoś chce ponad 20 tys za metr, bo niektóre wnętrza są tak urządzone, że czuć piniądz i rekę dobrego architekta. Problemem jest to, że większość sprzedaje wykończenie IKEA jako standard premium (w dużym uproszczeniu). Szanujmy się. I tak wygląda w dużym uproszczeniu rynek mieszkaniowy.

[Milegodniawszystkim]

@twoja-stara-tralala: jak znajdziesz jedno ładne mieszkanie na pół roku w przyzwoitej cenie, przeglądając wszystkie nowości dzień w dzień to będzie sukces, więc z tym rynkiem kupującego to bym nie przesadzał

[twoja-stara-tralala]

@PanieAreczku: @PanieAreczku Ja się natknąłem, że w większości to są panele zamiast parkietu. Drzwi z marketu oraz zużyta łazienka (wymagająca odświeżenia). To są niby szczegóły, ale wymiana tego na wyższy standard wymaga porządnego remontu. Nie mam nic do ikei, ale pozycjonując mieszkanie jako luksus z ceną ponad 20 tys za metr to wymagam, że wchodzę i mieszkam w wykończeniu premium.

[priom]

Bez wprowadzenia zmian w prawie bankowym nic nie spadnie ot tak, mało tego jak spadnie o 30% to tylko z powodu jakiegoś dużego kryzysu ale wtedy też większości nie będzie stać na mieszkania ponieważ w większości stracą pracę lub większość dochodów. I znów będzie płacz. Potem jak gospodarka odbije to znów pójdą do góry i znów będzie płacz. Takiego scenariusza nikomu nie życzę. Prawo bankowe powinno być takie, że marża banku to

[vvv-vvv]

@priom realny koszt pieniądza to nie oprocentowanie lokat, tylko stopa depozytowa banku centralnego

[priom]

@vvv-vvv: i tu się właśnie mylisz choć tak właśnie nas uczą

[OkruszekBojowy]

A może trzeba poczekać trochę dłużej niż miesiąc i wtedy sensowne oceny stawiać? Tak tylko mówię ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[jutubowy_kot]

„Nie pomogły majowa i lipcowa obniżka stóp procentowych”

Szybciutko wysnuty wniosek o lipcowej obniżce sprzed tygodnia popierając się danymi za 2 poprzednie kwartały ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jeśli faktycznie będą w tym roku jeszcze aż dwie obniżki po 0,25 pp, to najwcześniej zobaczymy efekt za rok w statystykach. To, że dziennikarzyny takie bzdury piszą to żadna nowość, ale że czytelnicy i komentujący nadal bezkrytycznie to czytają, to ciężko

[KrowkaAtomowka]

ludzie na tym portalu sa po prostu oderwani od rzeczywistosci, czekaja na jakis kryzys juz nascie lat nie rozumiejac ze ludzie po prostu migruja do wiekszych miast i to wlasnie ten proces tak podniosl ceny i nic nie zanosi sie na zmiane. nieruchomosci w duzych miastach nie beda tracily na wartosci z tego wzgledu , i nie beda tracily na cenie z powodu inflacji.

[v__L]

@KrowkaAtomowka w 2022 roku mimo przyjazdu masy imigrantow z ukrainy objętej wojną i inflacji rzędu 15-20% ceny mieszkań nie rosły jakoś mocno a końcem roku pojawiały się spadki, gdyby nie bk2% to zaczęłyby się spadki mocniejsze,

Aktualnie mamy 700k mieszkań w budowie, najgorsze prognozy demograficzne od czasu 2 wojny światowej, ceny wywalone w kosmos, drogie kredyty, a ty mówisz o wzrostach, bez wprowadzenia kredytu ceny będą spadać aż spotkają się z

[Imagination]

nie rozumiejac ze ludzie po prostu migruja do wiekszych miast i to wlasnie ten proces tak podniosl ceny i nic nie zanosi sie na zmiane

@KrowkaAtomowka: Przecież w ostatnich latach bardzo zdrożały nawet stare domy na umierających wsiach.

[s.....7]

Miesiąc temu podpisałem umowę na sprzedaż mieszkania - realnie chciałem min 850, wystawiłem z kosmosu za 900, bo a nuż ktoś weźmie za tyle, finalnie poszło za 830. Sumując za ile kupiłem i ile włożyłem w urządzenie, jestem i tak bardzo dużo do przodu.

Na szczęście mam godność i nie zarabiam na życie jako flipper, ale chcąc nie chcąc, siedziałem w tym rynku ostatnie parę miesięcy i jak ktoś czeka na jakieś

[Inozythol]

@slawek887: a co ma godność do bycia fliperem. To, że system jest z-----y i ktoś umie to spieniezyc to świadczy o spryciem, a nie braku godności.

[s.....7]

@Inozythol: Jest wiele wątpliwych moralnie zawodów, ale zgodnych z obecną literą prawa. Nie masz się czym chwalić, jeśli zarabiasz w ten sposób

[vartan]

Już kupiliście? :)

[ArnoldZboczek]

Już kupiliście? :)

@vartan: nie, nie opłaca się dopóki zwykle obligacje dają bez żadnego ryzyka 6%+ rocznie a te korporacyjne nawet 10%+. Tym bardziej, że za rogiem czeka podatek katastralny. A jeszcze bardziej to byłoby bez sensu, gdyby ktoś inwestycję chciał finansować kredytem ¯\(ツ)/¯

[arturnowak2018]

@pankelo: nieruchomości już też