Jak to jest że 25lat temu, fachowiec z trzema pijaczkami spod sklepu w 3msc stawiał mały dom na wsi za odkładane przez parę wyjazdów pieniądze zarobione na saksach u Niemca a w XXI wieku ludzie podpisują dobrowolnie zobowiązanie na 30lat za klitki 40m2 wycenione po ćwierć bańki.

[mango2018]

Dalej mały domek na wsi możesz postawić za w miarę rozsądne pieniądze.
Tak samo jak kupić mieszkanie na wsi w blokach popegeerowskich za sensowną kasę.

Porównywanie mieszkają w centrum dużego miasta, do domku na wsi, to nie na miejscu.

[d.....s]

@mango2018: moi rodzice wybudowali dom w górach w zeszłym roku (konstrukcja drewniana ale nie kanadyjska) - działka niecałe 1000m2 40k zł (w pełni uzbrojona, prąd, woda, kanalizacja), dom 100m2 100% drewno, nawet w środku - całość zamknęła się w okolicach 200-220k zł (z łazienkami, bez mebli). Dom energooszczędny, grzali prądem i w najzimniejszy miesiąc(mrozy koło -12) za ogrzewanie wyszło 400zl. Jedyny haczyk, bardzo wieś - duże bezrobocie, brak perspektyw, najbliższe większe

[konrado12]

@mango2018: oczywiście że tak jest. A to znalezisko nie prowadzi do żadnego portalu branżowego tylko do wysrywów na forum jakiegoś piwniczaka spod Rzeszowa. Różnica polega na tym że ten fachowiec, który 25 lat temu stawiał dom za nieduże pieniądze siedzi teraz w UK. Nieliczni fachowcy, którzy zostali podnieśli stawki wielokrotnie a nawet obszczymurka nie znajdziesz już za nieduże pieniądze.

[QuickCharger]

bo 25 lat temu nie było banków dających kredyty na hipoteki i pośredników nieruchomości biorących prowizję od procentu transakcji.

[konrado12]

@wykop-yolo: ile masz lat chłopczyku że 25 lat to dla ciebie średniowiecze? Może 50 lat temu tak było, na pewno nie 25 lat temu. Wiem bo moi rodzice budowali dom w 1997 r i dobrze wiem ile ton "makulatury" nosili by uzyskać pozwolenie na budowę.

[snowak]

@wykop-yolo: @Hans_Olo: Zanim zaczął się ten cały cyrk z wirusem szukałem mieszkania, na Wilanowie w grudniu jedna z agencji chciała pobrać 3.69% (z VAT) - od obu stron, 7.38% łącznie...

W dupach im się poprzewracało.

[Kargaroth]

fachowiec z trzema pijaczkami spod sklepu w 3msc stawiał mały dom na wsi za odkładane przez parę wyjazdów pieniądze zarobione na saksach u Niemca

Jakieś źródło tych rewelacji?

To że kiedyś się na dziko budowało po wsiach i często kradło materiały to tak swoją drogą, ale "parę wyjazdów"? Serio?
Parę, czyli ile? Po 5-6 wyjazdach stać Cię było żeby legitnie dom na wsi postawić? Tak trochę bez jaj.

Przez 25 lat standardy

[Rzezimieszek84]

@Kargaroth: Zgodzę się poniekad. Duże znaczenie ma tu jednak psychologia tłumu i chore ceny gruntów nawet na wsi. Ostatnio rozmawiałem z kolegą na temat Rzeszowa właśnie. Kilkanaście lat temu jego znajomy wykupywał grunty obok obecnej obwodnicy południowej płacił po kilkanaście tysięcy za hektar ! Niedawno sprzedał ten teren za kilka mln zł pod bloki. Mówimy tu o wzroście wartości działki o kilka tysięcy procet. Gdy w tym samym czasie wypłaty podskoczyły

[WesolyLudwiczek]

@Rzezimieszek84: Problemem są wywindowane ceny gruntów. Ludzie nie maja świadomości tego lub mają to gdzieś, bo już kupili. Do tego Polacy to naród z korzeniami rolników, więc nie do pomyślenia jest wprowadzenie podatku na grunty (o mój boże ojcowiznę zabierają). Więc karuzela windowania cen cały czas się kręci, zawróci mogłaby ją jedynie demografia, ale to nie szybko. Działaniem przeciwstawnym jest imigracja która może dalej podbijać ceny, ale wtedy nastąpi proces wymiany

[macz]

zakup mieszkań o 30/40% taniej od cen ofertowych.

xD Już widzę, jak w Gdańsku, Warszawie, Poznaniu czy Krakowie deweloperzy po kosztach sprzedają. 30% to są marzenia piwniczaków którzy "bańką" usprawiedliwiają mieszkanie z mamą.
Niech choćby 10% pójdzie wyprzedaż jakimś cudem, to nawet nie zdarzą Ci czekacze w autobus wsiąść a już będzie wszystko wyprzedane za gotówkę. Dlaczego? Nie ma dziś w Polsce innej inwestycji która w długim okresie da taki zwrot jak

[2xpapanalepiku]

@macz: wszystko wskazuje że będzie zastój, zwyczajnie nie przeprowadzisz szybko transakcji nawet jak znajdziesz nabywcę. A jak działają janusze to już wszyscy widzą. Miesiąc przestoju i problem z wypłatami. Po kilku miesiącach problemy w banku i komornik.

[a665321]

Nie ma dziś w Polsce innej inwestycji która w długim okresie da taki zwrot jak mieszkanie

@macz: amerykańska giełda ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[megawonsz9]

Możecie to nazywać bańkami, spekulacjami, itd, ale prawda jest taka że ceny mieszkań rosną niemal nieprzerwanie od 15-20lat i związane jest to tylko i wyłącznie z podażą pieniądza - dostępnością kredytów na długie okresy. Zgodnie z jednym z najbardziej nadużywanych praw ekonomi "wszystko jest warte tyle ile ludzie gotowi są za to zapłacić" ludzie gotowi są płacić tyle ile dostaną w banku. Ot cały magiczny sekret nowoczesnego niewolnictwa. Mamy wolność, ale brakuje

[F.....s]

Papierek na którym nadrukowano 100zł też wszyscy uważają że ma on jakaś wartość a tak naprawdę to tylko papierek, ludzie się tylko tak dogadali że będzie miał on jakąkolwiek wartość.
Tak samo jest z nieruchomościami, ludzie się dogadali (a raczej im wmówiono) że to teraz tyle warte i nikt nie zamierza dyskutować.

[paveua]

@Foxs: To spróbuj zamieszkać w takiej np. Obligacji skarbu państwa

[Morf]

Tak samo jest z nieruchomościami, ludzie się dogadali (a raczej im wmówiono) że to teraz tyle warte

@Foxs: XD kto coś takiego plusuje? Porównywanie umownej wartości pieniądza papierowego do nieruchomości...

U nas ludzie mieszkają w nieruchomościach które kupują (lub wynajmują komuś kto tam mieszka) twoje z dupska wzięte porównanie miło by sens jakbyśmy mieli sytuację jak w chinach https://youtu.be/BcyYyyaPz84

[genesis-p]

Jeśli koronnym potwierdzeniem spadających cen ma być wysryw anona z rzeszowskiego forum xD to raczej czarno widze te spadki

[Mateusz_G]

@siedzacywilk: 250tys masz dom 70m2 w stanie surowym pod miastem z działką 1000m2

pod jakim miastem? z działką bez gazu i kanalizacji, przy założeniu, że trafisz na dobre warunki gruntowe
Zrobiony z najtańszych materiałów, lepiąc samemu ze śwagrem, czyli w czasie jak go lepisz to raczej mieszkasz u kogoś za darmo. No i potrzebujesz co najmniej jeden samochód, bo i dobrej komunikacji zapomnij. Długo można pisać.

[haxx]

to sobie zobacz jak te domy stawiane przez pijaczków wyglądają. Każdy remont pokoju to praktycznie trzeba zaczynać od nowa bo ściany są takie krzywe, a dotkniesz sufitu to połowa tynków odpada.

[getin]

Mieszkanie w małej miejscowości kupisz i za 100k, sek w tym, że tam nic nie ma i nikt tam nie chce mieszkać ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[ghoulas]

@Anakee: a co ma praca zdalna do braku kontaktu z ludzmi? Dzięki pracy zdalnej nie jestem zmuszony kontaktować się z większością jałopów z corpo a z wybranymi kolegami spotykam się jak mam na to ochotę.

Marudzą na pracę zdalną chyba tylko kołcze i marketingowcy bo nagle się okazuje że poza plotkami podczas 1000 przerw nie robią nic produktywnego :P

[kubako]

@2xpapanalepiku czyli co, wszyscy programiści wyprowadza się na zadupia zaludnione przez starych ludzi i patologie?
A w dużych miastach gdzie są rozrywki, dobre zaopatrzenie itp, będą mieszkać robotnicy, magazynierzy, sprzątaczki, dostawcy pizzy i inne zawody, których nie da się wykonywać zdanie.
Ale będzie ich stać, bo ceny poleca na łeb, bo bogatsi ludzie z zarządów, programiści, analitycy itp wyniosą się tam gdzie tanio można mieszkanie kupić, bo ich prace da się wykonywać

[Bluesuxx]

Rozumiem że ci od pękania bańki liczą na zmniejszenie się któregoś z czynników te bańkę napędzających. No to co może się zmiejszyć
1)Robocizna czyli mireczkj mają nadzieję że będą gorzej zarabiać
2)materiał ale materiał to surowiec plus robocizna... Surowiec może spaść przy kryzysie. Kryzys spowoduje że spadnie robocizna. Czyli koreczki chcecie gorzej zarabiać.
3)ziemia. ziemia może spaść ale tu swego rodzaju warunkiem sine qua non jest zmiana polityki planistycznej i transportowej. Większa

[kabzior]

Żadnych snów panowie. Jeśli padnie rynek nieruchomości to będzie recesja. A w tej recesji tak jak w poprzedniej nie wzrośnie a spadnie dostępność mieszkań dla everymena

@Bluesuxx: nie przetłumaczysz, na vipok od lat ta sama śpiewka przy każdym pierdnięciu motylka czy dowolnym innym zdarzeniu "to już jest TEN znak i ten moment, bańka pęka, powtarzam bańka pęka!!!".
nic nie pęknie, nic nie spadnie, najwyżej na chwilę przestanie rosnąć.

[substytuty]

z PN. Gdzie ta cała ppożka której jeszcze 15lat temu nie był

@Bluesuxx: idealnie w punkt.

[d.....2]

40 metrów za 250 000 zł w mieście? Powiedz gdzie, chętnie kupię

[rluk]

@durielek2: Dokładnie. W Gdańsku „apartamenty” 18m są po 250tys.

[Trusiak]

@durielek2:

[deviator]

I klub pt "Koniec chorych cen za coś tak normalnego jak mieszkanie". I tutaj ci ktorzy wstrzymali się i dziś czekają z gotówką na zakup mieszkań o 30/40% taniej od cen ofertowych.

Uprasza się klubowiczów, którzy przez ostatnie 8 lat uciułali 100 tysięcy na mieszkanie, które w tym czasie zdrożało im o 200 tysięcy żeby zrobili sobie jakiś zapas antydepresantów na wypadek jakby jednak kwarantanna nie trwała przez najbliższe kwartały i lata,

[deviator]

wyłącznie ze względu na znacznie wyższe koszty pozapłacowe.

@levoi: No nie wydaje mnie się :)

[kt13]

A co to pytania @CzystaMaestria to proponuje zamiast bóldupić, zakupić za kilkanaście tysięcy dziełkę na jakimś zadupiu

@deviator: tyle, że wtedy nie będę miała jak dojeżdżać do pracy, bo nie nadaję się na kierowcę i uwierzcie mi, nie chcecie mnie wsadzać za kółko

[kadbery]

ktoś serio robi znaleziska z jakiegoś wysrywa z forum dla januszy-specjalistów?

[Murasame]

A tak to jest, że nadal można w miarę tanio postawić dom na wsi i ludzie tak robią. Domów przecież buduje się mnóstwo i to nawet nie za jakieś ogromne kredyty i nie przez same osoby z dobrze płatnymi zawodami.

Problem w tym, że każdy chce mieszkać w centrum jednego z większych miast, stąd nie ma co się dziwić, że tam ceny są kosmiczne.

[woocash23]

@Murasame: W moich rodzinnych stronach, miejscowość 9k ludzi, do dziś każdy tak buduje. Wujek elektryk, śwagier hydraulik, somsiad stolarz, ziemię często mają po dziadkach / rodzicach i tak się powolutku w rok stawia, a potem wykańcza

[fujiyama]

Koszty materiałów to jedno, ale najdroższa jest teraz robocizna.
Może kryzys coś zmieni, ale fachowców nie było i nie ma.

[macz]

@slx2000: niedługo, to oni się zawiną znów na zachód, bo tam lepsza kasa i bo Pan Polaczek sobie wymyślił, że castingi będzie robił. Poza tym zaraz się Ukraińcy zawiną do niemiec i będziesz mógł se sam stawiać - tak najtaniej

[2xpapanalepiku]

@macz: nie dziel skóry na niedźwiedziu, na początek musi się skończyć epidemia

[t.....y]

A polaczki dalej myślą, że sobie nakupują teraz mieszkanka szybko w dołku bo potaniały ( ͡° ͜ʖ ͡°)

kuhwa haha, szorować ulice na błysk!

[Khaine]

Nic innego niż kredyty przecież pompują bańkę. Idziesz do banku i cyk, masz 400k nagle. Im łatwiej banki rozdają kredyty, tym bardziej ceny wywalą w kosmos, bo pieniądz staje się po prostu zepsuty. Tak naprawdę sprzedaje się mieszkanie nie za tyle ile jest warte, tylko za tyle ile ktoś jest w stanie dostać kredytu na nie. Bo nawet jak ten powie że za drogo, to drugi weźmie pod kurek kredyt na 30

[RoastieRoast]

"Reeee, na korona wirusa chorują tylko Azjaci, trzeba być debilem, żeby sądzić, że Europejskie państwo dopuści do epidemii!!

Taki obraz denialistow. Zero intelektualnej giętkości, żeby zaakceptować zmianę w rzeczywistości

[Codevein]

@RoastieRoast: zapomniales o "malym" drobiazgu - przez korone wiele inwestycji w nowe mieszkania/domy moze zostac zamrozonych. Produkty budowlane rosna, ekipy ciezko teraz jakies znalezc (bo - korona!). Spada podaz, ktora - wg. mnie - zniweluje to wszystko. Nie widze przeslanek, aby ceny mieszkan/domow mialy spadac. Nikt nie bedzie chcial na szybko sprzedawac, jezeli inflacja bedzie (przez korone again) wysoka.

[S.....y]

@Codevein: nie widze przeslanek aby przy duzym bezrobociu ktos pakowal sie w kredyt, nie widze przeslanek zeby przy rynku pracodawcy ktos mial wynajmwoac mieszkanie w kraku za 2000 + oplaty zeby za prace dostawac minimalna....

[x.....0]

Wszedłem do pierwszych postów z tego tematu i fajne tam dyskusje prowadzili od 29 stycznia. Polecam jako możliwość przeanalizowania nastrojów dzień po dniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mango2018]

@kris2: tfu 550k sso, SSZ dużo więcej wyjdzie bo okna z tylu i przodu (jest jedno duże okno blisko 30m2 które ciągnie się na dwa piętra ze względu na antresole) - same te dwa okna wyjdą z roletami na zamówienie około 170k

Z oknami to można faktycznie grubo popłynąć i jest to cholernie droga sprawa, a jak masz jeszcze zachcianki i indywidualne zamówienie to o panie.

Ja gdzieś w necie zobaczyłem

[Stejtam]

Nikt nie chce uwierzyć w skalę kryzysu jaki się rozwija. Potrwa ponad rok. Napompowany rynek nieruchomości też potężnie wywróci. Rząd wprowadzi podatek katastralny. Będzie mógł zrobić wszystko żeby ratować co pozostało. Wiele nieruchomości "uwolni się" bo śmierć dosięgnie mnóstwo starszych osób. Ukraińcy nie wrócą. Znajomy deweloper z północnej części Krakowa zapytany dlaczego te ceny są tak absurdalnie wysokie odpowiedział, że jemu to się opłaca nawet za 3500 zł puścić a skoro chcą

[n.....n]

Jakiś wysryw anonima z lokalnego forum na głównej, tylko dlatego, że pasuje do wymarzonej melodii wykopków "bańka penkła? xD

[pragmatyczny_romantyk]

Sporo ludzi straci pracę lub będą pracować na gorszych warunkach. Korpo IT w którym pracuję (30k pracowników) wyslało do wszystkich pracowników maila, że od 1 kwietnia wszystkie podwyżki są zawieszone.

Projekty za zawieszane z powodu cięć budżetowych... Zobaczymy jak to sie rozwinie...

[Waldemar_Wpieldor]

@pragmatyczny_romantyk: a co to za korpo IT w takim razie, jeśli można wiedzieć?

[MikiGRU]

Co to za irracjonalne porównania kiedyś stawiało się domy o wiele niższym standardzie. Bez architektów, geodetów, bez wymyślnych kształtów, z gorszej jakości materiałów i o wiele biedniejszym wykończeniem.

[MikiGRU]

@Mszanin ja mam Ci podać kwotę która uważam że jest odpowiednia za budowę domu dla rodziny Kowalskich? No tak ale jaka lokalizacja. Sam będziesz murować czy ze znajomymi? Czy zlecisz wszystko ekipie? Jakiej ekpie? Zenkowi spod lewiatana czy fachowcom? W jakim terminie bo teraz mają dużo pracy? Jak mają to zrobić? Jakich materiałów użyjesz? Chcesz zwykły sześcian czy jakiś balkon, taras, podjazd. Chcesz podjazd z gruzu czy kamyszkow a może murowany? A

[MikiGRU]

@Mszanin lecimy dalej widzę ( ͡º ͜ʖ͡º)

Odpowiedź jest prosta: statystyczną rodzinę stać na tyle ile zarobi i z tego odłoży ew zdolność kredytowa

Mam się znowu rozpisywać że zależy ilu członków rodziny pracuje, ile zarabiają, ile wydają na jedzenie, na dojazdy itd czy sobie odpuścimy? ( ͡º ͜ʖ͡º)