[del855]

I to jest oki ;)

#nieruchomosci

[GomiGomi]

@del855 flipping [*]

[zeszyt-w-kratke]

@del855: teraz jeszcze normalnie opodatkować te nieruchy że jak ktoś sprzedaje z zyskiem to płaci podatek (chyba że ma jedną nieruchomość to nie). Wreszcie jakieś postępy i cywilizowanie tego bantustanu.

[GladysDelKarmen]

@del855 @zeszyt-w-kratke teraz to jeszcze zostaje sprawa pośredników biorących po 5% od kupującego i 5% od sprzedającego za w sumie otwarcie drzwi i wystawienie oferty na Otodom. Tak jak doradca kredytowy, tak pośrednik powinien mieć ustawowo określone wynagrodzenie pokrywane tylko przez sprzedającego. Max 1,5%. Przy obecnych cenach to nadal ponad 20k za max dzień roboty, za obsługę mieszkania 75m2 wartego ponad 1,5 mln

[jfrost]

@GladysDelKarmen: zaraz jakiś pasożyt w obrocie nieruchomości przyleci Ci powiedzieć, że przecież jedna prowizja to jemu ledwo na chleb starczy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[szejas]

@del855 jlJeszcze prosimy o podgląd ksiąg wieczystych po numerze działki. Ale tu lobby z Daleware jest zbyt silne.

[lpkcim]

@del855: Ile dobrego jest w stanie zrobić jedna właściwa osoba na właściwym miejscu. Tylko pomyślcie, jaka byłaby Polska, gdyby takich osób było 460. Kosmos.

[GladysDelKarmen]

@jfrost wiadomo, poniżej 5% to musi dokładać do interesu. Przecież za mnie niż 150tys to mu się nawet z domu nie opłaca wychodzić.

Kiedyś kupowaliśmy dom, jeszcze będąc zielonymi jeśli chodzi o takie życiowe sprawy jak nieruchomości. Oczywiście daliśmy się naciąć na podpisanie umowy pośrednictwa kupna u tego samego agenta co miał pośrednictwo sprzedaży. Przy zakupie było sporo niuansów prawnych, umowa notarialna była długa. Wiecie co robił agent - uśmiechał się

[PiotrFr]

@GladysDelKarmen:

teraz to jeszcze zostaje sprawa pośredników biorących po 5% od kupującego i 5% od sprzedającego za w sumie otwarcie drzwi i wystawienie oferty na Otodom

Ale w czym tu problem? Można nie korzystać z pośredników albo korzystać z tych tańszych. W ten sposób się takich wykończy

[njay]

@GladysDelKarmen Wystarczy w prawie zakaz podpisywania umów z obiema stronami transakcji. Jak sobie sprzedający zatrudni kogoś nawet za 10% to co mi do tego

[GladysDelKarmen]

@del855 @PiotrFr o ile przy sprzedaży to wiadomo - sam sobie wybierasz, o tyle przy kupnie często próbują naciągać na podpisanie z nimi umowy, a mało osób wie, że nie trzeba. Na tej zasadzie doradca kredytowy też nie jest potrzebny, a jednak jego usługi są uregulowane

[chomikgumiok]

@PiotrFr: no właśnie ciężko z nich nie korzystać. Jeśli sprzedający takiego najmie to ten gnój potem chce kasę też od kupującego. Właśnie na tym polega problem. A przedajaxsmu wszystko jedno czy kupujący też zapłaci.

@GladysDelKarmen drobna korekta, nie mjsi5tp być sprzedający tylko jedna strona transakcji. Bo kupujący też może posrednikowi zlecić poszukanie mieszkania.

[yetix]

@GladysDelKarmen: nie wiem kto płaci 5 procent chyba, standard to max 2 a można do 1 wynegocjować jak jest wyłączność itp

[GladysDelKarmen]

@njay no to jeden pośrednik podpisze ze sprzedającym, a jego kolega z agencji z kupującym i już zakaz ominięty.

@yetix ludzie którzy myślą, że pośrednik w czymkolwiek pomaga i jest to wymagane (serio, są osoby, które myślą, że w Polsce pośrednik jest obowiązkowy xD)

[bacilluscereus]

@del855 to od kiedy takie dane będą już dostępne?

[micke]

@del855 @zeszyt-w-kratke teraz to jeszcze zostaje sprawa pośredników biorących po 5% od kupującego i 5% od sprzedającego za w sumie otwarcie drzwi i wystawienie oferty na Otodom. Tak jak doradca kredytowy, tak pośrednik powinien mieć ustawowo określone wynagrodzenie pokrywane tylko przez sprzedającego. Max 1,5%. Przy obecnych cenach to nadal ponad 20k za max dzień roboty, za obsługę mieszkania 75m2 wartego ponad 1,5 mln

Kiedyś ten zawód był regulowany jakkolwiek ale

[peszmerd]

teraz to jeszcze zostaje sprawa pośredników biorących po 5% od kupującego i 5% od sprzedającego za w sumie otwarcie drzwi i wystawienie oferty na Otodom. Tak jak doradca kredytowy, tak pośrednik powinien mieć ustawowo określone wynagrodzenie pokrywane tylko przez sprzedającego. Max 1,5%. Przy obecnych cenach to nadal ponad 20k za max dzień roboty, za obsługę mieszkania 75m2 wartego ponad 1,5 mln

@GladysDelKarmen: nie ma obowiązku korzystania z pośredników chyba?

[KaiserBrotchen]

@GladysDelKarmen: to akurat jest efekt tego co chcieli ludzie. W 2014 weszła w życie ustawa deregulacyjna i zawód pośrednika nieruchomości od tego czasu może wykonywać każdy.

Kiedyś to był zawód z licencją, były odpowiednie regulacje i wymagania. Od tego czasu nie ma nic i poziom pośredników dosięgnął dna.

[GladysDelKarmen]

@KaiserBrotchen na szczęście sporo pośredników to debile i wysyłają umowy do podpisania mailem (podpisze pan i wyśle skany), a taką umowa w świetle prawa jest nieważna, więc można ich zlać ciepłym moczem i powiedzieć „pośrednik po sprawie, d----a po zabawie” ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[naganiaczherculesa]

@GladysDelKarmen w żadnym stopniu nie bronie tych pasożytów ALE sprzedaż mieszkania nie wygląda jak sprzedaż szafki na olx, dla notariusza trzeba załatwić sporo dokumentów - nie żeby to było jakieś trudne, no ale trzeba xd

[gravcornuto]

Jeszcze żeby był podany dokładny adres nieruchomości, człowiek szuka mieszkania np na Bródnie i okolicach w ogłoszeniu jest fajne, lokalizacja bliska Białołęka co też pasuje a w rzeczywistości to jakiś Nieporęt czy Legionowo.