Wpis z mikrobloga

@pastibox i @mookie gotujcie gar bigosu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Poniżej ceny z wtórnego za II kw 2022 i to transakcyjne, nie ofertowe. Nie dość, że na sześciu rynkach w II kw 2022r ceny nadal rosły, to jeszcze ładnie widać mit o tych transakcyjnych rzekomo "o wiele niższych" od ofertowych. Okazuje się, że "o wiele niższe" oznacza na wtórnym maks 6%, a zazwyczaj ok 2-3%. xD

#nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #finanse #inwestycje #prasowkawzrostowa
Pobierz
źródło: comment_16584326939OclJVGgKNoEP0RgbpIuvh.jpg
  • 20
@pastaowujkufoliarzu:

"Analizie poddano 36 498 internetowych ofert sprzedaży zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wynika z niej, że w czerwcu, w porównaniu z majem, ceny mieszkań spadły w 11 z 17 badanych miast. Największe spadki miały miejsce w Częstochowie (-10 proc. mdm) i Sosnowcu (-7 proc. mdm). Niższe ceny niż w maju odnotowano również na największych >rynkach - w Warszawie (-2 proc. mdm), Krakowie (-1 proc. mdm), Gdańsku (-4 proc.
@pastaowujkufoliarzu: ceny mogą rosnąć, ważne że biedaków nie stać na zakup i rynek dostanie przez to po dupie a co za tym idzie pośrednicy oraz deweloperzy będą musieli się w końcu wziąć do roboty i zaoferować jakość swoich usług, czego do tej pory brakowało.

O to chodzi, więc bigos to gotować możesz ty ze swoim szefem w biurze sprzedaży / pośrednictwa, bo teraz to ty będziesz musiał biegać za klientami a
@pastaowujkufoliarzu: To ciekawe bo z ostatnich danych NBP wynika, że w 1kw. 2022 ceny ofertowe dla Warszawy to 13 366zł a transakcyjne 11 451zł, czyli 14,4% obniżki względem ceny ofertowej. Przy lecącej na ryj w 2kw. zdolności kredytowej przez stopy + zmiany w kwietniu związane z rekomendacją KNF średnio mi się chce wierzyć w dane z posta, zwłaszcza że obserwacja rynku mówi mi co innego (ale tutaj może być to oczywiście
Analizie poddano 36 498 internetowych ofert sprzedaży zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.


@mmmmmmmmmmmmmm: Ale dodaj ciąg dalszy nie wstydź się "...wynika z raportu Expandera i Rentier.io." xDDD

No że spadkowicze będą się powoływać nawet na rentier.io jak im przypasi to jest najlepsze xD

Czyli jeden rabin mówi tak, drugi rabin mówi nie. A ostatnie legitne dane NBP mamy za I kw 2022, pokazujące wzrosty.
ceny mogą rosnąć, ważne że biedaków nie stać na zakup i rynek dostanie przez to po dupie a co za tym idzie pośrednicy oraz deweloperzy będą musieli się w końcu wziąć do roboty i zaoferować jakość swoich usług, czego do tej pory brakowało.


Gdybyś sam się wziął do roboty zamiast wypisywać bzdury na nieznane sobie tematy to byłoby z pewnością lepsze.

O to chodzi, więc bigos to gotować możesz ty ze swoim
w 1kw. 2022 ceny ofertowe dla Warszawy to 13 366zł a transakcyjne 11 451zł, czyli 14,4% obniżki względem ceny ofertowej


@lordziok: Bo to tak nie działa. Nie sprzedaje się przecież mieszkania za średnią transakcyjną po obniżeniu ze średniej ofertowej. Jeżeli np masz wystawionych 50 w cenie ofertowej 14k/m2 i 50 w cenie ofertowej 13k/m2 a sprzeda się więcej tych tańszych to średnia cena transakcyjna wyjdzie niższa. Ale to nie znaczy, że