[OraclePL]

Wynajmuję mieszkanie dla 3 studentek. Po 1 na pokój. Jeden pokój jest wolny i przygotowuję go do przyszłego wynajmu. Ale muszę go wysprzatac i ogarnac i raz na tydzień wpadam na parę godzin z ojcem. Ostatnio bylem nastepnego dnia z rana bo zapomnialem czegoś a tam wciaz byl chlopak jednej z dziewczyny. Niby mieszkal niedaleko ;]
Ostatnio inna dziewczyna byla zla ze nie informujemy o “wizycie“(jedynie domofon informuje ze ktos na klatce wystukuje kod) Ze ona nigdy tak nie wynajmowala itd
I mam pytanie: to ja jestem bezczelny czy ocb? Bo mi sie wydaje ze mam pelne prawa do wizyt, tym bardziej ze zajmuje 1 pokoj wolny w tym czasie.
#wynajem #mieszkanie #wroclaw

[DorodnyTucznik]

@Mathas: pytanie, w jaki sposób kontrolujesz czy ktoś spał 2 noce, czy 3?

[Mathas]

@DorodnyTucznik: W umowie mam zapis, że jako nocowanie rozumie się pobyt trzeciej osoby pomiędzy 22 a 6 rano. Podejrzewam, że dopóki inni lokatorzy nie składają skarg w tym temacie to nie będzie problemu jeśli przenocuje kogoś 3 czy 4 razy ;)

[MangoZjem]

Zajmuje 1 wolny pokoj. To mam sobie skolowac umowe najmu ;]

@OraclePL: nie ale one podpisujac umowe tez nie wiedzialy, ze jeden pokoj zajmuje wlasciciel i wbija na chate kiedy chce. jestes dla nich obca osoba - jesli cos zginie jak wbijesz pod ich nieobecnosc to bedzie na Ciebie

[M.....k]

@OraclePL lokatorki powinny wezwać policję jak cię zastaną bez ich zgody

[NexciaK]

@OraclePL: O #!$%@?, dobrze ze miala pretensje tylko, ja bym spasowal i szukal czegos innego ;p

[w.....k]

@OraclePL: slaby bait

[splenders]

Wynajmuję mieszkanie dla

@OraclePL: chyba chałupę na Podlasiu

[oiio]

@OraclePL: Wynajmując jeden pokój nadal korytarz, łazienka czy kuchnia jest częścią wspólną wynajmujących. Także wypadałoby gdybyś się zapowiadał. Nie jesteś stałym domownikiem, a ktoś może w tym czasie być w krępującej sytuacji. Wyobraź sobie, że zamieszkujący się dogadali, że ich nie będzie, bo ktoś chce przykładowo spędzić intymne chwile ze swoim partnerem, a tu się ty po prostu #!$%@? bez słowa. Jakbyś w tamtym pokoju, który sprzątasz - mieszkał, to jeszcze

[BajerOp]

@OraclePL: musisz informować wg kodeksu cywilnego

[k.....5]

@OraclePL: uprzedzać, ludzie jednak lubia prywatność ( ͡° ͜ʖ ͡°) jak nic sie nie dzieje i chata stoi cała, kasa za wynajem przychodzi na czas, to nie ma co wpadać bez zapowiedzi.
ps. co do chłopaka jakiejs dziewczyny to wiadomo jak to jest, poznała to i przychodzi do niej pobaraszkować, ja bym problemu nie robił, jak sie zakochajo to i razem zamieszkaja gdzieś indziej ( ͡°

[Homar_smazony_na_wolnym_ogniu]

@OraclePL: skoro ten pokój zajmujesz to dokładasz się do rachunków? ;)

[kotel-psotel]

@OraclePL: jakby mi właściciel wpadał bez zapowiedzi to bym od razu składała wypowiedzenie umowy. na szczęście nie trafiałam na Januszy i zawsze jak były remonty to były zapowiedzi (orientacyjnie nawet, na zasadzie - będę w środę jakoś rano). Ba, nawet trafiałam na właścicieli, gdzie jak np. remontowali kuchnie to odliczyli nam 3 dyszki z rachunków, bo tez zużywali wodę, prąd, itd.
Szkoda, że tak psujesz rynek wynajmu. Właśnie przez takich ludzi

[pingwinowa]

@Mathas: ohui xd a co jeżeli pokoje wynajmują jakieś laski, następuje konflikt między nimi i dwie postanawiają wkopać trzecią, że narusza warunki umowy?
A co jeśli, ktoś jest od np. 19 do 3 rano, nie śpi, tylko sobie oglądają film/uczą się? Zalicza się jako nocowanie, czy jeszcze nie? Przecież nie śpią.

[Kic3k]

@DorodnyTucznik: to zależy od umowy i ustalonych warunków są różne sytuacje, przy wynajmowaniu pokoi jest inaczej niż przy wynajmowaniu mieszkania

nie napisałem, że op zrobił dobrze wg mnie powinien się zapowiedzieć, albo przynajmniej uprzedzić o planowanym przez np tydzień remoncie jednego pokoju i możliwych z tego powodu wizytach, nie mieszkałbym w mieszkaniu do którego właściciel przychodzi kiedy chce

ale co innego by było gdyby np przy podpisywaniu umowy było wiadomo że

[Sugarovski]

aka darmowe spanie

@OraclePL: Janusz wez ty idz bigosu zjedz

[Klepajro]

@OraclePL o #!$%@? xD serioasz bolduoska bo chłopak nocował i swojej laski? XD podaj adres to będzie wiadomo gdzie unikać Januszy

[Reepo]

@account_deleted: XD No nie do końca, aktualnie to mir domowy wynajmujących, którzy podpisali umowę, że zajmują te mieszkanie. Jeśli w niej nie było, że OP zajmuje jeden pokój no to gówno może wchodzić wg. kodeksu cywilnego

[gleorn]

@OraclePL jeżeli wynajmujesz pokoje, a nie całe mieszkanie, to masz prawo wchodzić kiedy chcesz do mieszkania, niewynajętego pokoju i części wspólnej, kiedy tylko Ci się podoba. Nie możesz jednak wchodzić do zajętych pokoi. Lokatorki mogą przyjmować gości kiedy tylko chcą, ale jeżeli rozliczasz media na ryczałt, możesz dochodzić dodatkowych opłat za nieuwzględnione osoby.

[RyzyKamil]

@OraclePL: z tego co kojarzę to wynajmujesz pokoje ale nie części wspólne. Więc jak np. do pokoju wynajmowanego wejść nie możesz, tak na korytarz między pokojami już jak najbardziej tak.
To jest plus/zabezpiecznie dla wynajmujących na pokoje - że zawsze możesz wejść do części wspólnej. Gdybyś wynajmował całe mieszkanie to ot tak wbić byś nie mógł