Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Cierniostwor
  • 23
Wystarczył rok normalnych stóp procentowych bez wielkiego napływu migrantów/programu BK2% i ceny zaczeły spadać. Jeden rok.
Niestety sztucznie tani pieniądz jest jedną z głównych przyczyn bańki na rynku nieruchomości.
#nieruchomosci #stopyprocentowe
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sezonowiec1
  • 2
@Cierniostwor: Czyli tak jak normalni ludzie na tagu obstawiali. Będzie 0-5% korekta na mieszkaniach. A później stagnacja. Nie liczę skrajnych przypadków, kiedy ktoś pod koniec beki zwiększył cenę o 200-300k i teraz z tego schodzi, bo doszła do niego rzeczywistość.
  • Odpowiedz
Cierniostwor
  • 5
@Khaine: Bez katastralnego średnio widze spadki. Niedaleko moich rodziców jest na sprzedaż dom, pustostan, w absurdalnie wysokiej cenie.
Od 21 lat właściciel jedyne co robi to podnosi cene o inflacje, dopóki ludzie nie będą karani za trzymanie betonowych lokat nie będą mieli żadnej motywacji do obniżania cen. @Assailant
  • Odpowiedz
kolega_z_sasiedztwa
  • 2
Glapa powiedział że obniżki stóp będę najprawdopodobniej w 2026 roku. "Analitycy" i "Eksperci" oczekują spadków już w w I kwartale 2025 roku. Moim zdaniem najbardziej prawdopodobny jest scenariusz przytaczany przez Dąbrowskiego, czyli obniżki od września 2025. Dlaczego nie na wiosnę? W maju/czerwcu planowane są wybory, NIE MA OPCJI że Glaba zrobi prezent Tuskowi/ Trzaskowskiemu i obniży stopy na chwilę przed wyborami. 2026 też jest mało prawdopodobny ze względu na fakt, że deweloperzy
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 8
@kolega_z_sasiedztwa:
Odrzucając politykę na bok to z perspektywy czysto ekonomicznej nie ma żadnych szans na obniżki. Nawet teraz aktualnie ilość pieniądza w obiegu przyrasta krotnie szybciej niż PKB. I to wszystko przy braku spełnionego celu inflacyjnego.

A jeszcze jak przy okazji można zaszkodzić nielubianej opcji politycznej - dwie pieczenie na jednym ogniu :)
  • Odpowiedz
Marvel7
Marvel7
  • 2
@LaurenceFass: nie ma opcji rekordy wystawionych mieszkań na sprzedaż nikt nie kupuje sprzedaż leży i kwiczy masz racje XD. Znajomy kupował mieszkanie i udało mu się zbić 50k i ostatecznie kupił poniżej wartości.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 49
wiosną i tak będą zmuszeni by ożywić inwestycje i gospodarkę. Nie ma opcji by


@mrocznegacie: Przyznaj, że nie masz bladego pojęcia jak działa polityka monetarna oraz kto i jak decyduje o stopach XD
  • Odpowiedz
szejas
  • 24
załóż się o stówkę, że w 1 lub 2 kwartale obniżą stopy


@mrocznegacie: prędzej zobaczysz deflację niż obniżone stópki.
Pisiory będą chciały zdusić gospodarkę jak tylko się da.
Dolar będzie po dwa pindziesiont - zobaczysz.
  • Odpowiedz
dickdiepie
dickdiepie
  • 0
Jeszcze w tym roku będę brał kredyt hipoteczny na szeregówkę. Od tygodni biję się z myślami czy iść w stałe czy zmienne oprocentowanie.

Myślę, że obniżka stóp w przyszłym roku na jakimkolwiek poziomie jest bardzo prawdopodobna (realnie to pewnie nie więcej niż 1 pkt procentowy, ale zawsze coś). Ale z kolei na kalkulacjach, które mam na stole różnice w racie przy stałym i zmiennym są spore.

Przykład: 30 lat stopa zmienna, rata
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 12
@dickdiepie:

kluczowe sa warunki refinansowania na kredycie stalym - jesli jedne kredyt staly mozesz bezkosztowo (lub relatywnie tanio) zastapic nastpenym stalym kredytem kiedy stopy juz opadna - no to spoko. Zakladanie, ze stopy od przyszlego roku to juz tylko beda spadac i za 3 lata beda na poziomie np. 3% jest wg mnie ryzykowne.
  • Odpowiedz
Shrug
  • 1
Miałem sen, trochę pokręcony, nie chcę tutaj całej fabuły rozwijać, wystarczy, że powiem, że byli w nim Glapiński i Balcerowicz xD
Ale to czym się chcę podzielić z Mirko to to, że w tym śnie Glapa obniżył stopy.
Problem z tym, że nie wiem jak interpretować tę wizję. We śnie stopy były na poziomie 6,25 i obniżył je o 75 pb do 5,50. Kwestia tego, że aktualnie stopy są na poziomie
Shrug - Miałem sen, trochę pokręcony, nie chcę tutaj całej fabuły rozwijać, wystarczy...

źródło: z28335603IH,Prezes-Narodowego-Banku-Polskiego-Adam-Glapinski

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertoo
  • 0
Mircy, kto tam ostatnio brał jakiś #kredythipoteczny ?
Zakupiłem własnie chałupę i muszę się dokredytować (w sumie niewiele bo jakoś 30% z hakiem)

Co mnie zaskoczyło to że raty stałe są teraz tańsze niż zmiennie (biorę raty malejące). Ostatnie kredo jakie brałem było przed covidem (czyli wibory 0,2% czy ile tam było; w skrócie: zero), potem zaczęli podnosić stopy więc to w cholere spłaciłem bo rata szła w górę. Pamiętam
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertoo
  • 1
@random_acc_vikop: wiadomo - im więcej tym lepiej; pytanie czy Glapa nie będzie robił pod górkę żeby się nam rządy PO ze spadkami nie kojarzyły :P Tak czy siak - dobrej raty i szybkiej spłaty! :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czyżby byłą już tylko spodziewana obniżka skoro wciskane jest stałe jako bardziej atrakcyjne hmm?


@vertoo: Banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie od wyceny tych instrumentów przez rynek zależą oferty stałego oprocentowania.

Jak pokazuje historia banki nie potrafią skutecznie przewidywać przyszłości
  • Odpowiedz
kolega_z_sasiedztwa
  • 27
bądźmy realistami. Nie ma szans na obniżkę stóp procentowych przez wyborami prezydenckimi.
Glapa nie jest głupi i nie zrobi takiej przysługi koalicji deweloperskiej bo po 1: rozruszałoby to budowlankę i moooże nie byłoby takiego ciśnienia na kredyt 0%, a widać że deweloperka trzyma tuska i jego ekipę za j---a, a po 2 taki prezent przed wyborami to młyn na wodę rządowej propagandy jak to świetnie sobie radzą a jeszcze jak będą mieć
kolegazsasiedztwa - bądźmy realistami. Nie ma szans na obniżkę stóp procentowych prze...

źródło: glapinski

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi