#urbanistyka #warszawa #prawobudowlane #planowanietoniekomuna

Nawiązując do wpisu @W1992 odnośnie systemu planowania przestrzennego w Finlandi (link) robię wpis pokazujący do jakich patologii w Polsce doprowadza czasem brak planowania.

Rzecz się dzieje w Józesłafowie pod Warszawą. Aczkolwiek takie coś pojawia się wszędzie na przedmieściach większych miast. Standardowy schemat powstawania takich osiedli wygląda następująco:
1. Miasto uwalnia grunty rolne pod zabudowę. Bez uprzedniego sporządzenia mpzp więc nie ustala nic
NuGuns - #urbanistyka #warszawa #prawobudowlane #planowanietoniekomuna

Nawiązując ...

źródło: comment_8eCGQH3DM3fATgY0JktAFrBSElymqrqt.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@NuGuns: Najgorsze jest to, że takie patologie są sankcjonowane na poziomie władz gminy. Władze samorządowe liczą na zwiększone dochody z tytułu podatków od nieruchomości i mogą je mieć od zaraz, a z kolei uchwalenie PZP to kwestia nawet kilku lat (dobrą robotę w tym temacie robi Warszawa, która zaczęła uchwalać mini-plany obejmujące jedną ulicę albo kilka kwartałów na terenach cieszących się zainteresowaniem deweloperów) i przy ustaleniu dobrego, wychodzącego w przyszłość
  • Odpowiedz
  • 3
Mirki jest taka akcja:
Gość chce kupić mieszkanie i negocjuje cenę. Deweloper zszedł z ceny 10tys ale chce obniżyć wartość w akcie notarialnym o 25tys żeby "płacić mniejszy podatek".
Tu pytanie- gdzie jest potencjalny haczyk? Ktoś coś?
Odwdzięczę się plusami ^^

#prawo #prawobudowlane #pytaniedoeksperta
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mile5: to w takim razie raczej nie dojdzie do sytuacji w której będą chcieli zwrotu pieniędzy albo szybkiej sprzedaży (w ciągu 3lat). Wtedy przy zwrocie otrzymali by pieniądze na umowie albo musieliby płacić większy podatek dochodowy przy dalszej odsprzedaży. W innych wypadkach, jak np. świadczenia gwarancyjne nie stanowi to żadnego problemu.
  • Odpowiedz
@mile5: jezeli mieszkanie ma wady prawne moze byc problem z odzyskaniem calosci pieniedzy i roznica moze byc "zacheta" by te wady prawne mniej kupujacemu przeszkadzaly. Ja bym nie tylko nie akceptowal takiego rozwiazania ale po takiej propozycji 3x dokladniej wszystko weryfikowal (a najlepiej poszukal innego dewelopera)
  • Odpowiedz
Sąsiad sam sobie zrobił rok temu kotłownię. Dym z komina, który moim zdaniem jest za niski leci cały czas w moją stronę. Musiałem pozamykać wszystkie kratki wentylacyjne w oknach i w czasie gdy on pali nie mogę otwierać okien po tej stronie domu. Można coś z tym zrobić w kwestii prawnej?

Fotka:

https://dl.dropboxusercontent.com/u/8671836/db1.jpg

Uważam,
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@xxffxx: można wystąpić do sądu - słowo klucz: immisje (art 144 kc.) Do sądu występuje się z powództwem cywilnym z art 222 par 2 kc i żąda zaprzestania immisji

można też zgłosić do nadzoru budowlanego jesli była to samowolka
  • Odpowiedz
Mireczki, chcecie zobaczyć artykuł z poziomem żenady over 9000? http://www.elblag24.pl/fakty/87740-dzieki-elblazanom-jerzy-wilk-buduje-sobie-rezydencje-nad-zalewem-wislanym.html Jak się nie ma o co przyczepić, to zaczyna przeszkadzać cokolwiek... I to oburzenie, że pewnie 60 letni gość, prezydent miasta, może pozwolić sobie na, na oko, 120 m2 dom na wygwizdowie -,- no po prostu skandal! #j--------e #gdziejazyje #polska #zenadaover9000 #gazeta #elblag #prawobudowlane
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#prawo #prawobudowlane Mogę zgłosić zamiar wykonania robót budowlanych jeśli zostały już one rozpoczęte? Wiem że powinno się to zrobić przed rozpoczęciem ale wyszło inaczej. Budowa (a dokładnie przebudowa) nie wymaga projektu a jedynie zgłoszenia. Jest to spore przewinienie?
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach