Mirki z #prawo #prawobudowlane mam pytanie. Chcę kupić działkę nad jeziorem. Rola, bez mpzp, nie wydane warunki zabudowy. Czy muszę się starać o wydanie wz dla domku rekreacyjnego (art 29, 2a)?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mircy - mam pytanie z zakresu #prawobudowlane
Jest budynek. W budynku jest garaz wielostanowiskowy z wydzielonymi miejscami postojowymi. Wielokrotnie powtarza się przestrzeń między betonowymi słupami o szerokości 6,9metra między słupami. Przestrzeń została zagospodarowana 3 miejscami postojowymi.
Wymiary miejsca postojowego w garażu określa Dz.U. 2015 poz. 1422. §21 podaje minimalna szerokosc 2.3m. Dodatkowo §104 punkt 3.:
Jest budynek. W budynku jest garaz wielostanowiskowy z wydzielonymi miejscami postojowymi. Wielokrotnie powtarza się przestrzeń między betonowymi słupami o szerokości 6,9metra między słupami. Przestrzeń została zagospodarowana 3 miejscami postojowymi.
Wymiary miejsca postojowego w garażu określa Dz.U. 2015 poz. 1422. §21 podaje minimalna szerokosc 2.3m. Dodatkowo §104 punkt 3.:
3.
@dywanwewzorki nabywcą. Nie zaczął, ale dotychczasowa współpraca nie układała się najlepiej
@Tooroo: zgodnie z wyrokiem WSA w Warszawie z 2015-03-11 Sygnatura VII SA/Wa 1773/14 wystarczy jeden bok (choć sprawa nie do końca dotyczyła wymiarów miejsc postojowych)
"Wyjaśnić w tym miejscu należy, że odległość 0,5 m od ściany lub słupa dotyczy wyłącznie jednego boku samochodu, co wynika wprost z § 104 ust. 3 cyt. rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002 r."
"Wyjaśnić w tym miejscu należy, że odległość 0,5 m od ściany lub słupa dotyczy wyłącznie jednego boku samochodu, co wynika wprost z § 104 ust. 3 cyt. rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002 r."
Chciałbym wydzierżawić kawałek gruntu od miasta jakieś 70 - 100m^2. Obecny teren należy do miasta i są to nieużytki śmieci krzaki itp itd.
Może ktoś doradzić w jakiej kolejności załatwiać sprawy dzierżawy długoterminowej? Np 20 lat?
#miasto #grunty #prawo #prawobudowlane #budownictwo #januszebudownictwa
Może ktoś doradzić w jakiej kolejności załatwiać sprawy dzierżawy długoterminowej? Np 20 lat?
#miasto #grunty #prawo #prawobudowlane #budownictwo #januszebudownictwa
@basista87: idziesz do urzędu miasta/gminy i mówisz że chciałbyś wydzierżawić taki i taki teren na 20 lat. Oni albo wyrażają zgodę albo nie, jak wyraża zgodę to przygotowują uchwałę która musi uchwalić rada gminy/miasta. Po uchwaleniu rząd ci wydzierżawia. Stawka zgodna z ogólnoprzeczącym taryfikatorem stawek który uchwaliła rada gminy/miasta.
@basista87: najpierw sprawdź, czy przeznaczenie tego gruntu (miejscowy plan zagospodarowania) odpowiada Twojemu pomysłowi
Jak to jest z pozwoleniem na budowę? Zgłaszam w gminie, że na tej i na tej działce chcę się budować i to wystarcza, czy muszę pokazać W KTÓRYM dokładnie miejscu się na tej działce chcę budować?
Myślę o budowie nowego domu, mam całkiem sporą działkę, i zastanawiam się, czy gdybym chciał się budować, to muszę ją podzielić na kilka mniejszych i pokazać że "o, na tej się buduję", czy wystarczy zgłosić, że
Myślę o budowie nowego domu, mam całkiem sporą działkę, i zastanawiam się, czy gdybym chciał się budować, to muszę ją podzielić na kilka mniejszych i pokazać że "o, na tej się buduję", czy wystarczy zgłosić, że
@robertx po pierwsze sprawdz czy gmina ma plan zagospodarowania dla tej miejscowości, jesli tak zloz wniosek na wypis i wyrys z planu, jesli nie złóż wniosek o wydanie decyzjimo warunkach zabudowy, nastepnie znajdz prywatnego geodete ktory zrobi Ci mape do celów projektowych, nastepnie kup projekt gotowy i znajdz budowlanca ktory wykona adaptacje tego projektu czyli naniesie dom w konretne miejsce na mapie.
@robertx jak będziesz brać kredyt hipoteczny to podziel. W razie braku spłaty bank zabierze całość a nie tylko działkę gdzie jest dom
planuje wybudowac hale lukowa typowo pod nieuciazliwa produkcje. Jaki jest najlepszy (najtanszy) sposob na kupno dzialki pod taki typ dzialalnosci? Dzialka okolo 500 metrow kwadratowych. Slyszalem o kupieniu rolnej przeksztalcaniu jej. Macie jakies doswiadczenia/wskazowki?
@gobi12: Racja. Choć w otulinie też walczyłem i wiem, że się da :)
działka 500m2 pod halę ? to co to ma być, garaż?
Mirki pytanie z #prawo #prawobudowlane
W bloku mieszkalnym znajdują się lokale usługowe. Jeden z lokali ma wykupione miejsca postojowe. Ma możliwość ustawiania na takich miejscach stoliki dla lokalu? Generalnie można z takim prywatnym miejscem robić co się żywnie podoba czy jednak dalej powinno być traktowane jako miejsce postojowe?
W bloku mieszkalnym znajdują się lokale usługowe. Jeden z lokali ma wykupione miejsca postojowe. Ma możliwość ustawiania na takich miejscach stoliki dla lokalu? Generalnie można z takim prywatnym miejscem robić co się żywnie podoba czy jednak dalej powinno być traktowane jako miejsce postojowe?
@mrMarshalX: akt notarialny między deweloperem a właścicielem lokalu?
@navry: Tak. Ogólnie umowa na moje miejsce parkingowe miała zapis w postaci - niedozowolone jest użytkowanie miejsca parkingowego w inny sposób aniżeli parkowanie pojazdu mechanicznego (wydźwięk był taki, nie pamiętam dokładnej składni tego zdania). Także wydaje mi się, że warto zapytać dewelopera jaki jest status wspomnianego przez Ciebie przypadku.
Mireczki z tagów #geodezja #prawobudowlane może Ty @Wolfik
Kto określa czy drzewo rośnie w pasie drogowym czy w obrębie mojej działki? Zarządca drogi, geodeta czy urzędnik z gminy? Korzystając z #lexszyszko chciałbym wyciąć starą zbutwiałą topolę a nie chce sobie narobić problemów jeśli to jest w pasie drogowym. Aha, drzewo rośnie przy drodze wojewódzkiej
inb4 - niszczysz przyrodę. Przy przebudowie drogi i pogłębieniu rowów straciło
Kto określa czy drzewo rośnie w pasie drogowym czy w obrębie mojej działki? Zarządca drogi, geodeta czy urzędnik z gminy? Korzystając z #lexszyszko chciałbym wyciąć starą zbutwiałą topolę a nie chce sobie narobić problemów jeśli to jest w pasie drogowym. Aha, drzewo rośnie przy drodze wojewódzkiej
inb4 - niszczysz przyrodę. Przy przebudowie drogi i pogłębieniu rowów straciło
źródło: comment_gb2EUeYeIPnlbMKgdk1Wy0ZfHDVNGBQE.jpg
Pobierz
@kravjec: (przed tą ustawą o wycince było tak):
po pierwsze masz tam znaki graniczne ?
jeżeli nie to w takiej sytuacji gmina każe Ci ustalić granice by móc dać pozwolenie na wycinkę :)
Teraz to niby możesz ciąć ale ja bym się skontaktował do zarządcy drogi ? bo to powiatówka chyba co ?
po pierwsze masz tam znaki graniczne ?
jeżeli nie to w takiej sytuacji gmina każe Ci ustalić granice by móc dać pozwolenie na wycinkę :)
Teraz to niby możesz ciąć ale ja bym się skontaktował do zarządcy drogi ? bo to powiatówka chyba co ?
Hej mirki, potrzebuję pomocy związanej z #prawo a konkretnie #prawobudowlane
Mamy pomieszczenie gospodarcze które w późniejszym momencie zostało przerobione na garaż. Dostaliśmy teraz pismo od urzędu miasta, że mamy uregulować dokumenty związane z pozwoleniem na budowę. Oznacza to, że mamy prosić o pozwolenie na budowę już istniejącego obiektu, czy po prostu zgłosić zmianę jego sposobu użytkowania? Istnieje możliwość, że urząd miasta się wypnie i powie, że to samowolka
Mamy pomieszczenie gospodarcze które w późniejszym momencie zostało przerobione na garaż. Dostaliśmy teraz pismo od urzędu miasta, że mamy uregulować dokumenty związane z pozwoleniem na budowę. Oznacza to, że mamy prosić o pozwolenie na budowę już istniejącego obiektu, czy po prostu zgłosić zmianę jego sposobu użytkowania? Istnieje możliwość, że urząd miasta się wypnie i powie, że to samowolka
Mirki
tldr
Od lipca mieszkam sobie w nowym bloku. We wrześniu deweloper stwierdził, że mieszkania w pionie obok mnie rozbija na dwa mniejsze oraz wysokie na 4m mieszkania pode mną robi na gotowe. W październiku ruszyły pracy i tak mi wiercą już od października. Na przełomie listopada i grudnia administrator pisał, że remonty skończą się wraz z końcem stycznia. Niestety, non stop wiercą, dzisiaj zdemontowali drzwi do mieszkania obok i wiercą przy otwartych drzwiach.
Pyli
tldr
Od lipca mieszkam sobie w nowym bloku. We wrześniu deweloper stwierdził, że mieszkania w pionie obok mnie rozbija na dwa mniejsze oraz wysokie na 4m mieszkania pode mną robi na gotowe. W październiku ruszyły pracy i tak mi wiercą już od października. Na przełomie listopada i grudnia administrator pisał, że remonty skończą się wraz z końcem stycznia. Niestety, non stop wiercą, dzisiaj zdemontowali drzwi do mieszkania obok i wiercą przy otwartych drzwiach.
Pyli
@nicari: pozew o zaniechanie immisji
http://jakprawnie.pl/docs/255/Pozew-o-zaniechanie-immisji-wzor.pdf
Jesli chodzi o odszkodowanie to kojarzę też powództwo w podobnym stanie faktycznym z podstawy 24 kc - ochrona dóbr osobistych.
http://jakprawnie.pl/docs/255/Pozew-o-zaniechanie-immisji-wzor.pdf
Jesli chodzi o odszkodowanie to kojarzę też powództwo w podobnym stanie faktycznym z podstawy 24 kc - ochrona dóbr osobistych.
Mirki, proszę o radę.
Moi bliscy postanowili przebudować pomieszczenie gospodarcze na mieszkanie. Remont zaczęli przed wydaniem warunków zabudowy, ukończyli go w trakcie wydawania owych warunków.
Dziś dostali pismo wzywające do złożenia wyjaśnień w sprawie "Przedłożenia informacji w zakresie charakterystyki istniejącej na terenie działki zabudowy - z przeprowadzonych oględzin w terenie wynika, że na terenie działki znajduje się już zrealizowana inwestycja objęta przedmiotowym wnioskiem". I dalej - "przystąpienie do realizacji robót
Moi bliscy postanowili przebudować pomieszczenie gospodarcze na mieszkanie. Remont zaczęli przed wydaniem warunków zabudowy, ukończyli go w trakcie wydawania owych warunków.
Dziś dostali pismo wzywające do złożenia wyjaśnień w sprawie "Przedłożenia informacji w zakresie charakterystyki istniejącej na terenie działki zabudowy - z przeprowadzonych oględzin w terenie wynika, że na terenie działki znajduje się już zrealizowana inwestycja objęta przedmiotowym wnioskiem". I dalej - "przystąpienie do realizacji robót
@mroznykasztan:
Remont w rozumieniu urzędów to odnowienie stanu budynku. Można odmalować elewację lub wymienić pokrycie dachu, ale zmiana koloru dachu, wstawienie okna lub zmiana konstrukcji jest już przebudową. Ta wymaga pozwolenia na budowę. Tak samo jest z przeznaczeniem pomieszczeń. Pomieszczenie przeznaczone na garaż nie może stać się nagle pokojem. Dlatego Wasz "remont" a właściwie zmiana sposobu użytkowania może zostać uznana za samowolę budowlaną. Prawdopodobnie czeka Was jej legalizacja. Sprawa o
Remont w rozumieniu urzędów to odnowienie stanu budynku. Można odmalować elewację lub wymienić pokrycie dachu, ale zmiana koloru dachu, wstawienie okna lub zmiana konstrukcji jest już przebudową. Ta wymaga pozwolenia na budowę. Tak samo jest z przeznaczeniem pomieszczeń. Pomieszczenie przeznaczone na garaż nie może stać się nagle pokojem. Dlatego Wasz "remont" a właściwie zmiana sposobu użytkowania może zostać uznana za samowolę budowlaną. Prawdopodobnie czeka Was jej legalizacja. Sprawa o
konto usunięte via Android
@mroznykasztan nakaz przywrócenia stanu pierwotnego mógłby zostać wydany np w przypadku niezgodności przebudowy z wydaną decyzją o warunkach zabudowy.
#prawobudowlane #budownictwo
Czy ktoś się orientuje jak wygląda sprawa budowy piwnicy pod altaną na ogródku działkowym. Z tego co wyczytałem to jest możliwość budowy podpiwniczenia i wykonuje się to w praktyce. Ale konkretnie jakie są wytyczne np. głębokości wykopu pod piwnicę w tego typu zabudowie.
Czy ktoś się orientuje jak wygląda sprawa budowy piwnicy pod altaną na ogródku działkowym. Z tego co wyczytałem to jest możliwość budowy podpiwniczenia i wykonuje się to w praktyce. Ale konkretnie jakie są wytyczne np. głębokości wykopu pod piwnicę w tego typu zabudowie.
@lordmatiz: Nic nie znalazłem na ten temat. Ale wydaje mi się że trudno mówić w zasadzie o powierzchni użytkowej altany, dlatego mowa jest jedynie o powierzchni zabudowy. Jeżeli altana to zadaszenie na 4 palach to czy ma ona powierzchnię użytkową?
konto usunięte via Android
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Jack0wy: GDDKiA i zarządca drogi...
@Jack0wy: GDDKiA to nie ich temat chyba, że droga krajowa, pisz do zarządy drogi(gmina, powiat, województwo). Możesz jeszcze poszukać, gdzieś w ustawie o drogach publicznych jest zapis, że w pasie drogowym nie mogą stać żadne urządzenia zagrażające ruchowi, trzeba poszukać i zaatakować paragrafem
Mireczki mam pytanie dotyczące #budownictwo #prawo #prawobudowlane
Po przyjeździe na domu rodzinnego na święta zauważyłem, że pod blokiem w którym mieszkają rodzice wyburzyli starą, nieczynną kotłownię, teren ogrodzili i coś tam zaczynają budować. Po osiedlu chodzą plotki, że w tym miejscu ma stanąć jakiś budynek mieszkalny. Oczywiście zero oficjalnych informacji. Działka na której powstanie nowy budynek znajduje się od strony południowej, bardzo blisko innych bloków w
Po przyjeździe na domu rodzinnego na święta zauważyłem, że pod blokiem w którym mieszkają rodzice wyburzyli starą, nieczynną kotłownię, teren ogrodzili i coś tam zaczynają budować. Po osiedlu chodzą plotki, że w tym miejscu ma stanąć jakiś budynek mieszkalny. Oczywiście zero oficjalnych informacji. Działka na której powstanie nowy budynek znajduje się od strony południowej, bardzo blisko innych bloków w
@marciin88: Prawo do informacji jak najbardziej się należy. Przede wszystkim budowa musi mieć żółtą tablicę z informacją co i kto buduje. Po drugie mogą się udać do starostwa powiatowego i dowiedzieć się tam szczegółów, a nawet prawdopodobnie przejrzeć plany złożone w pozwoleniu na budowę itp.
Generalnie obecnie to wygląda tak, że informację i możliwość zażalenia otrzymują strony postępowania - to znaczy budujący oraz sąsiedzi na których wpływ będzie miał wybudowany
Generalnie obecnie to wygląda tak, że informację i możliwość zażalenia otrzymują strony postępowania - to znaczy budujący oraz sąsiedzi na których wpływ będzie miał wybudowany
konto usunięte via Android
@marciin88 żeby zacząć budowę musieli uzyskać pozwolenie na budowę. W takim razie była wysyłana informacja do właścicieli sąsiadujących działek (pewnie do spółdzielni) i w tym momencie sąsiedzi mają 2 tygodnie żeby wnieść sprzeciw. Teraz jest po ptakach. A jeszcze w wydziale architwktury przy pozwoleniu na budowę sprawdzane jest zacienienie na sąsiadujące budynki. Więc jeśli budowa już ruszyła to raczej nic nie da się zrobić.
Mirasy, poszukuje kogos kto dobrze ogarnia prawo budowlane, pozwolenia, warunki zabudowy i inne papierki. Znajomi chca wybudowac dom jednak napotkal ich problem. Potrzebuja zgody wszystkich sąsiadów na wybudowanie chaty. Wszystko bylo ok, a na samym koncu okazalo sie, ze jeden z sasiadow nie żyje. W urzedzie powiedzieli im, ze musza szukac spadkobiercow na wlasna reke bo inaczej nie dostana pozwolenia na budowę, lub iść z tym do sądu. #pomocy #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@czehuziom: @wuju84:
Nie wiem czy coś się pozmieniało, w moim przypadku nie było czegoś takiego jak zgody na budowę od sąsiadów, tylko właściciele sąsiednich działek (na które moja budowa oddziaływała) dostali zawiadomienia i mieli X czasu na zgłoszenie sprzeciwu.
Jedyne co załatwialiśmy z sąsiadami to zgody na puszczenie prądu przez ich działki, i robiliśmy to niejako wyręczając Tauron (a w zasadzie wykonawcę), bo wiedzieliśmy gdzie kto mieszka i
Nie wiem czy coś się pozmieniało, w moim przypadku nie było czegoś takiego jak zgody na budowę od sąsiadów, tylko właściciele sąsiednich działek (na które moja budowa oddziaływała) dostali zawiadomienia i mieli X czasu na zgłoszenie sprzeciwu.
Jedyne co załatwialiśmy z sąsiadami to zgody na puszczenie prądu przez ich działki, i robiliśmy to niejako wyręczając Tauron (a w zasadzie wykonawcę), bo wiedzieliśmy gdzie kto mieszka i
Dowiedziałem się w urzędzie gminy, że nie mogę zbudować domu na działce, którą posiadam. Jako przyczynę, pani w urzędzie podała fakt, że dom znajdowałby się w odległości przekraczającej (nieznacznie) 50 metrów od najbliższej drogi gminnej. Faktycznie jest taki przepis i nie da się go w żaden sposób ominąć?
#pytanie #budownictwo #architektura #prawobudowlane
#pytanie #budownictwo #architektura #prawobudowlane
@bananob4: Jakaś bzdura, ogólnego przepisu nie ma, nawet takiego, który regulowałby minimalną odległość. Są tylko odległości od granicy działki. Taki zapis może być za to w MPZP albo SUiKZP. Studium gmina ma na bank, natomiast plan miejscowy na tym terenie jest? Przyszedłeś do urzędu skonsultować czy wystąpiłeś o warunki zabudowy?
@bananob4: czy jest mpzp dla tej miejscowości? Jakie są ustalone zasady w tym planie? Moim zdaniem to jakas bzdura jest z tą odległością od drogi gminnej. Sam zbudowałem dom w odległości jakichś 100-120 metrów od drogi gminnej i nikt mi żadnych problemów z tym nie robił. Wprawdzie to było 7 lat temu jak zacząłem budowac ale nie słyszałem by zmieniały się ostatnio drastycznie przepisy.
Jest też taka opcja że babka
Jest też taka opcja że babka
#prawo #prawobudowlane
jak wygląda sporządzenie umowy na dzierżawę części działki? jakie są opłaty skarbowe? muszę rejestrować dg czy mogę to jako osoba prywatna załatwić? nakierujcie mnie proszę
jak wygląda sporządzenie umowy na dzierżawę części działki? jakie są opłaty skarbowe? muszę rejestrować dg czy mogę to jako osoba prywatna załatwić? nakierujcie mnie proszę
Pozwolenie na budowę
Zmiana Prawa Budowlanego z ub. roku zniosła wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę dla budynków, które znacznie upraszając tę nowelizację, nie są uciążliwe dla sąsiadów. W takich przypadkach konieczne będzie jedynie zgłoszenie budowy. Przeważająca większość sytuacji wymaga jednak pozwolenia.
z- 0
- #
Mirki, potrzebuję Waszej pomocy. Sprawa dotyczy remontu domu. Mam jedną ścianę całą z drewna. Dziś był stolarz, który ją odnawiał. Wyheblował itd itp i pomalował ją farbą. Teraz sobie czytam, że owa farba nie jest przeznaczona do malowania wewnątrz. Chodzi dokładnie o TĄ farbę, producent napisał:
do ochronnego i dekoracyjnego malowania przedmiotów drewnianych na zewnątrz pomieszczeń (drzwi, okna, meble ogrodowe, boazerie zewnętrzne, altanki, domki letniskowe, płoty, konstrukcje stropów i dachów, itp.)
@bobbyjones: Tagi w komentarzu wiele nie dają.
@bobbyjones: Po prawej w karcie charakterystyki (PDF) są wymienione substancje szkodliwe, zapytaj o niej pod tagiem Chemia
#prawo #dom #rodzina #prawobudowlane
Mirki, mam mały problem. Ciotka (siostra ojca), która wyjechała z kraju do Niemiec i tam mieszka 36 lat temu nagle odzywa się (wraz z życzeniami urodzinowymi dla mamy) i chce kasę za 1/6 jej własności. Od 36 lat nie było jej w Polsce, nie włożyła ani złotówki w ten dom, remonty, podatki itd nawet nie wie pewnie jak on wygląda,
Mirki, mam mały problem. Ciotka (siostra ojca), która wyjechała z kraju do Niemiec i tam mieszka 36 lat temu nagle odzywa się (wraz z życzeniami urodzinowymi dla mamy) i chce kasę za 1/6 jej własności. Od 36 lat nie było jej w Polsce, nie włożyła ani złotówki w ten dom, remonty, podatki itd nawet nie wie pewnie jak on wygląda,
@kokus:
Coś zamieszałeś. Jeśli życia darował 2/6, a sobie zostawił 4/6, to nie mógł w spadku przekazać 5/6, tylko max 4/6.
Enyłej na szybko i na podstawie tych informacji szedłbym w zasiedzenie (30 lat w przypadku tzw. złej wiary, tu jest 36) i pa ciociu.
dziadek posiadał 4/6, 1/6 dał ojcu, 1/6 siostrze. Jak mu się zmarło to w spadku dał rodzicom 5/6,
Coś zamieszałeś. Jeśli życia darował 2/6, a sobie zostawił 4/6, to nie mógł w spadku przekazać 5/6, tylko max 4/6.
Enyłej na szybko i na podstawie tych informacji szedłbym w zasiedzenie (30 lat w przypadku tzw. złej wiary, tu jest 36) i pa ciociu.
Mieszkam na wiosce i z jednej strony mam sasiednią działke,która wydaje się być niczyja i jest bardzo zaniedbana. Jak podejde do siatki na pół metra, to momentalnie na nogach pojawiają się kleszcze, dzisiaj rano moja kobieta wyciągnęła dziada z powieki.
Pytanie jest takie, czy można to gdzieś zgłosić, tak żeby właściciel terenu zabrał się za ogarnięcia tego buszu?
#budujzwykopem #prawobudowlane
źródło: comment_SGuyGnqCse3wF2TGpDkGcXqPgVrPbiFp.jpg
Pobierz@wycior_maly: A te są skorelowane z żołędziami a raczej ich obfitością. Jeśli dęby mają dużo "nasion", wtedy jest duża populacja myszy a to z kolei powoduje dużą populację kleszczy.
Wyczytane na wykopie, w którymś z artykułów odnośnie populacji kleszczy.