[droetker4]

Znowu fala refinansowań i najlepsza oferta na rynku od dawna.

Bardzo popularne refinansowanie kredytu hipotecznego w ostatnim czasie dotyczyło głównie ofert z okresowo stałym oprocentowaniem. Teraz mamy mocną rywalizację na rynku kredytów ze zmienną stopą, gdzie kluczowy czynnik to marża i aktualnie może ona wynieść dla ofert refinansowanych 1.15%-1.3%, zarówno w grę wchodzi duży bank komercyjny, jak i banki spółdzielcze. Co ciekawe oferty na nowe kredyty ze zmiennym oprocentowaniem są aktualnie droższe o 0.5 p.p., z ofertami od 1.7%.

Aktualnie więc przy wiborze 3.81% mamy hipotekę z łącznym oprocentowaniem 5%. Obniżenie oprocentowania o 1 p.p. przy saldzie 500 tysięcy na 30 lat to odsetki mniejsze o 115 tysięcy złotych, rata niższa o około 320 złotych miesięcznie.

Na wykopie działam z klientami już 6 lat, w finansach trochę dłużej i to najlepsza oferta dużego banku na hipotekę do tej pory. W statystykach będzie widoczny duży wzrost akcji kredytowej i duża część z tych wniosków to nie będą nowe zakupy. Podobne przekłamanie miało miejsce pod koniec 2025.

Jeśli masz hipotekę ze zmiennym oprocentowaniem zgłoś się do mnie, sprawdź jaką masz marżę i zobacz ile możesz oszczędzić.

[essalysolus]

@droetker4: mam ze stałym na 7% rrso, da sie cos z tym zrobic?

[droetker4]

@essalysolus: 5.5%, napisałem na priv i zostawiłem numer do siebie

[Nieugiety]

@droetker4: jest sens refinansować stała stopa na 7% wzięte rok temu 200k zostało poniżej 190k do spłaty?

[droetker4]

@Nieugiety: Różnica w racie to 180 zł miesięcznie zakładając 190k do spłaty i 25 lat od teraz. Odsetki łącznie mniejsze odsetki łącznie mniejsze o 52000 zł. Ogólnie im wcześniej tym lepiej refinansować hipotekę, bo odsetki są najbardziej odczuwalne na początku, szczególnie jak mamy oprocentowanie wyższe o 1-1.5 p.p. niż możliwe do osiągnięcia, a sam proces przenoszenia jest łatwiejszy niż załatwianie wszystkiego pierwotnie.

[abrakadabra1859]

@droetker4: mam stałe oprocentowanie 7,29%. W perspektywie roku, max dwóch planuję brać kolejny kredyt hipoteczny. Pewnie z tego powodu nie ma sensu się aktualnie bawić w refinansowanie, bo w przypadku nadchodzącego kredytu, będzie to widziane jako wzięcie nowego, z tego co rozumiem. Pewnie najlepiej zostawić na razie jak jest lub wziąć nowy kredyt z zapasem, żeby spróbować spłacić aktualny? czy może jeszcze inaczej?

[GladysDelKarmen]

@droetker4 pokaż mi bank dający marżę mniejszą niż 1,65%

[droetker4]

@GladysDelKarmen: na nowy kredyt czy refinansowanie? To drugie bez problemu, napisz na priv.

[droetker4]

@abrakadabra1859: Zdecydowanie lepiej przenieść obecny kredyt - przy wzięciu kolejnego zobowiązania pod uwagę brana jest wysokość miesięcznej raty, a nie kwota zobowiązania także można nawet rozciągnąć ten kredyt ponownie do 30 lat, a po wzięciu kolejnego zastanowić się nad planem nadpłat i bilansowania. W tych czasach historia kredytowa nie stanowi żadnego problemu, bo nawet najgorsze zobowiązania jak chwilówki, paypo, kredyty gotówkowe da się wyczyścić, więc najważniejsze przy nowym kredycie są

[Sithis]

@GladysDelKarmen: w mBanku jak refinansujesz da się zejść do 1.15% marży

[GladysDelKarmen]

@Sithis już jestem w mBanku z marża 1,65% (╥﹏╥)