Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Pytanie do Mireczków z tagu nieruchomości: powiedzmy, że deweloper ogłasza przystąpienie do inwestycji. Budynek planowany jest do oddania za 30 miesięcy. Kiedy można się spodziewać zakończenia sprzedaży? Jest jakaś szansa na to, żeby upolować mieszkanie w ostatnich sześciu miesiącach przed oddaniem budynku? Inwestycja w bardzo dobrej lokalizacji, więc mimo wysokich cen zgaduję, że zainteresowanie może być spore. Chciałbym jak najwięcej zaoszczędzić przed ewentualnym kupnem i podwyższyć ewentualne zarobki, ale
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
garbaty33
garbaty33
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: im później tym zazwyczaj jest drożej, a z mojego doświadczenia to jak serio jest to dobra inwestycja to 6 miesięcy przed oddaniem zostają tylko pojedyncze duże mieszkania. Teraz sytuacja jest taka, ze będą dużo wolniej schodzić, ale i tak nie liczyłbym na wiele
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Mirasy, takie pytanie - po ślubie kupiliśmy z żoną mieszkanie na kredyt (20% wkładu własnego - również z mojej kieszeni). Przed ślubem podpisaliśmy rozdzielność majątkową. Zakup mieszkania był 50:50.
Chciałbym spłacić mieszkanie z oszczędności jakie mam, całą kwotę jaka została do spłaty (340k zł kapitału). Gdy to wpłacę do banku, to zakładam, że nawet jak przelew pójdzie z mojego konta na konto wskazane przez bank do spłaty to
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
milvanb
milvanb
  • 12
@Piotrrulla: to normalne. Tak samo jak się ubezpieczasz na wypadek śmierci, choroby. Życie nie jest stabilne i np. wiele związków się sypie, bo ktoś popada w depresję. Nie jest to żaden powód do rozwodu, ale w dzisiejszych czasach ludzie po prostu wtedy się rozstają. Co jest złego w tym, że komuś idiotyczne założenie, że nic się nie zmieni, jest grane pod uwagę przed ślubem?
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
dawid121213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Do posiadaczy kredytów hipotecznych.
Gdybyście mieli teraz 1/6 luźno kwoty pożyczonego kapitału to nadpłacilibyście kredyt czy trzymali lub wydali na coś innego?

Zakładając że
- kredyt wzięliście rok temu
- musicie jeszcze zapłacić tą "karę" 3% za wcześniejszą spłatę
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DJ007
  • 3
@dawid121213: 3% Czyli wnioskuję, że kredyt w Pekao lub Aliorze. Po nadpłacie zaoszczędzisz więcej na odsetkach niż te ich 3% prowizji. Przy 25 letnim kredycie spadek odsetek po nadpłacie 1/6 to jakieś 17 do 20% ich ogólnej wartości, a jak dodatkowo skrócisz okres to jeszcze więcej, pewnie koło 40% odsetek i kredyt krótszy zapewne 6 lub 7 lat.
  • Odpowiedz
DJ007
  • 2
Po prostu jak już minie mi ten okres kary 3% to będę nadpłacać różnice którą zaoszczędzę przez tą nadpłatę.


@dawid121213: Kara to tylko straszak, żebyś nie nadpłacał, zobacz ile odsetek stracisz czekając aż skończy się kara. Banki wiedzą, że ludzie nie lubią płacić opłat bankom, więc jak wrzucą prowizję, to rzadko kto sprawdzi w excelu czy ta prowizja faktycznie naraża nas na stratę, realnie przez 3 lata znacznie więcej oddasz
  • Odpowiedz
Heniak
Heniak
via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@MirkujeOd2009Roku: w założeniu, tak. Ale w obecnej sytuacji politycznej nie ufam temu rozwiązaniu. Za kolejnych kilka lat nie wiesz co się z tymi pieniędzmi stanie. Mimo wszystko uważam, że jeśli chcesz oszczędzać na emeryturę, to tylko we własnym zakresie
  • Odpowiedz
radekr
  • 12
@MirkujeOd2009Roku: Te środki są z automatu inwestowane z myślą o emeryturze, a więc w dużej mierze w akcje itd. W krótkim terminie (parę lat, nie mówiąc już o pół roku) może to przynieść straty, ale w długim będzie znacznie lepsze niż odkładanie i czekanie aż zje to inflacja. W każdym normalnym banku masz też możliwość sam zadecydować paroma klikami, że jednak chcesz by były wkładane w coś bezpieczniejszego.
Jak bardzo
  • Odpowiedz
Kanalarz
Kanalarz
  • 9
@covid_duck: Do takiego poziomu, przy którym inflacja zacznie spadać. Z tego wykresu można też wywnioskować, że pierwsza podwyżka stóp powinna była nastąpić na początku 2020 roku.
  • Odpowiedz
DJ007
  • 2
@fhrh: Jeśli chcesz hipotekę, to nawet z zerową historią dostaniesz kredyt, pod warunkiem, że masz wkład własny i dochód w odpowiedniej wysokości akceptowany przez bank. Istniejąca historia kredytowa bywa ważna przy dużych kredytach gotówkowych, niezabezpieczonych, przy hipotece już nie tak bardzo. Nawet z całkowitym brakiem przeszłych zobowiązań dostaniesz kredyt hipoteczny.
  • Odpowiedz
DJ007
  • 4
@fhrh: Ja Ci napisałem jako praktyk. Jeśli chcesz brać kredyt tylko po to, by mieć historię to to zrób, ale nie jest to przy hipotece potrzebne.
  • Odpowiedz
K.....y
K.....y
  • 1
Mirki chce podbić trochę scoring bik i bankowy.
Chciałem wziąć coś na kredyt, tyle że na jak najmniej rat.
Ile można mieć najmniej rat? Jest jakiś limit np minimum 6 czy coś takiego?
#bankowosc #kredyt
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lab_rat
  • 1
Czy ktoś moze oddawał auto bankowi przed zakończeniem spłaty kredytu?

Mam kredyt z rata balonowa w #volkswagen #bank z podpisaną gwarancja odkupu na koniec. Zostały mi dwa lata, ale chętnie oddałbym auto i zamknął kredyt już teraz.

Zastanawiam się czy to możliwe oraz czy nie opłacałoby się bardziej go sprzedać gdzieś na zewnątrz i spłacić resztę rat w ten sposób. Auto ma bardzo niski przebieg.

Jak
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Fjkjarek
  • 1
#raty #kredyt #banki #zakupy
Mam pytanie czy jak biorę sprzęt na raty 0% czy istnieje jakiś czynnik który może podnieść ratę jak w przypadku hipotek? Czy umowa jest tak skonstruowana że w takim przypadku mam pewność 100% co do kwoty którą będę musiał spłacić?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bb89
  • 1
Hej Mireczki

Rozważam zakup nowej #honda CRV, posiadam około 70% gotówki na nią, zastanawiam się jak z reszta finansowania. Nie chciałbym iść w leasing, wolałbym po polacku żeby auto było na mnie itd. Czy obecnie praktykowane są takie rzeczy jak kredyt 50/50 przy minimalnym oprocentowaniu czy raczej robi się z tego coś porównywanego do kredytu gotówkowego? W salonie jeszcze nie pytałem ale widziałem ze mam do wyboru albo „atrakcyjne finansowanie”
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Alpha_Male
  • 1
@ztck: generalnie chyba kredyt poniżej 100 tysięcy (nie wiem czy to sztywna kwota) jest bez wpisu do DR, tylko cesja na ubezpieczenie, przynajmniej jak kupowałem to tak słyszałem w salonach dwóch różnych marek.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 5
Mógłby ktoś kto jest w temacie odpowiedzieć na kilka pytań na priv? ;_;


@Addek15: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo, jeśli masz konkretne pytania to możesz je zadać tutaj lub napisać na pw.
  • Odpowiedz
lipszczak
lipszczak
  • 3
@card_man: nie uważam się za jakiegoś wyjątkowego gościa, nie jestem programistą15k, a mimo wszystko mój bank, żeby mnie zatrzymać obniżył mi marżę, na podstawie kontroferty z drugiego banku.
Dostałem niższą marżę niż w jakimkolwiek innym banku oferowanym u doradcy.
  • Odpowiedz
T.....u
T.....u
  • 2
@lapovsky: Na kilka miesięcy może być ciężko. Ale z reguły banki dają możliwość "wakacji kredytowych" np. na miesiąc. Jakby bank mówił, że się nie da, to możesz np. spróbować zmienić termin płatności raty (przesuwając go o 29 czy tam 30 dni) - to też da Ci praktycznie miesiąc. Takiej zwykłej gotówki nikt raczej na dłużej nie zawiesi.
  • Odpowiedz
xtedek
  • 6
#kredythipoteczny #kredyt #finanse #inwestycje

A ja nie rozumiem tego całego kredytowego jojczenia.

Właściwie to stwierdzam, że przy obecnych stopach i wibor to najlepszą inwestycją jest wcześniejsze spłacanie kredytu :) Żadna inwestycja nie jest tak pewna i nie przynosi tak dużego zysku jak nadpłata rat kredytowych :)
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 5
@xtedek: Oczywiście że tak, już widzę jak przeciętny kredytobiorca inwestuje te uciułane przez siebie grosze na te minimum 8 procent bez ryzyka utraty przynajmniej części kapitału. Nadpłata jest dla zdecydowanej większości kredytobiorców dużo atrakcyjniejszą inwestycją, gdyż po pierwsze jest bardzo łatwa bo to zwykle kilka kliknięć a po drugie nie ma w ogóle ryzyka utraty kapitału :)
  • Odpowiedz
jasieeks
  • 1
#mbank #kredyt #banki #dzialalnoscgospodarcza

Prowadzę działalność od dwóch miesięcy, chciałbym wziąć kredyt na początek. Jako osoba prywatna mój wniosek zostaje odrzucany z racji zbyt krótkiego czasu otrzymywania dochodów. W mBanku jest oferta kredyt na firmę od pierwszego dnia działalności. Mimo takiego hasła mój wniosek nie zostanie odrzucony z takiego samego powodu?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jasieeks
  • 0
@Tomaszku: No chyba jednak skreślił :( Pani w mBanku powiedziała, że kredyt na firmę to ja mogę się starać po pierwszym roku funkcjonowania a nawet głupiego debetu na konto prywatne bez wcześniejszej umowy o pracę nie uzyskam. Wpływy nagle ich nie interesują.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
#hipoteka #nieruchomosci #kredyt

Jak się zabrać do kupna mieszkania? W przyszłym roku chciałbym zmienić #mieszkanie
Ten rok chcę poświęcić na uporządkowanie finansów i odłożenie wkładu własnego.
Zaczynasz od #banki i sprawdzasz zdolność kredytową? Szukasz oferty, obliczasz 20% z kwoty, sprawdzasz czy masz zabezpieczone środki i dopiero z tym idziesz do banku?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krzyszy
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania:

Możesz też wziąć kredyt na 10%.
Generalnie polecam sprawdzić najpierw zdolność, by wiedzieć do jakiego budżetu możesz szukać.
Potem poszukać odpowiedniego mieszkania (nie jest to wcale takie łatwe i oczywiste).
Do kosztów mieszkania, trzeba doliczyć koszta ewentualnego remontu, oraz koszta 'zakupu mieszkania' czyli podatek (jeśli kupujesz od osoby prywatnej, notariusz itp.).
  • Odpowiedz
pp93
pp93
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: @mk321: Niektórzy deweloperzy tak robią, ale ja wolałbym doradcę z polecenia, a nie jakiegoś randoma od dewelopera.
A co do kredytu. Możesz się zorientować jaką masz zdolność kredytową - pi razy drzwi w internecie, bo i tak do czasu brania kredytu może się zmienić (np przez zmiany WIBORu). Jeśli masz UoP na czas nieokreślony, to raczej powinno być spoko. Oczywiście wszystko zależy od tego ile zarabiasz i
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Co byście woleli.
Żyć w 24m2 kawalerce na żoliborzu (wielka płyta) do końca życia czy pakować się w kredyt na minimum 20 lat co pozwoliłoby mi mieszkać na 40m2? Ten metraż w miarę mi wystarcza. Jest ciasno, ale jestem singlem i w zasadzie wszystko jest na swoim miejscu. Zastanawiam się czy brać kredyt na coś większego. Sprzedaż tego mieszkania albo wymiana na większe nie wchodzi w grę.
#pytanie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Shyvana
  • 4
@AnonimoweMirkoWyznania: Nie chciałabym mieszkać na 24m, to klita nawet dla jednej osoby. Problemy z przechowywaniem, a większość rozwiązań dla małych mieszkań to albo półśrodki albo estetyczne abominacje. No ale to ja, musisz odpowiedzieć sobie na pytanie, czy Tobie to wystarcza ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz

Powiązane tagi