Wszystko

Najnowsze

Archiwum

excelfinance
excelfinance
  • 9
https://www.youtube.com/watch?v=d7EN9yL2kdg

Po obejrzeniu tego filmiku jestem trochę w szoku. Dosyć znany youtuber "Do roboty"/"Tata vlog" wziął kredyt na prawie 600k zupełnie nie rozumiejąc mechanizmu działania kredytu hipotecznego ( ಠ_ಠ) To troche wygląda jakby nawet nie korzystał z pomocy doradcy kredytowego przy braniu bo już sama oferta jest skrajnie niekorzystna:

1. Ma marże 2.8% gdzie mogł dostać około 1% mniej, bo jak tłumaczy nie przeczytał za dokładnie umowy i już tak
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
excelfinance
excelfinance
  • 2
@lordziok: @KakaowyTaboret:

Dokładnie. Ja tam w miare pojecie miałem, ale doradca jeszcze lepiej wszystko wyjaśnił, bo niektórych rzeczy nie dowiesz się z neta, są różne praktyki banków i trendy, z którymi doradcy są na bieżąco. On na tym zarabia i to jego praca żeby wytłumaczyc i pomóc. Nawet nie trzeba za dużo czasu samemu poświęcić.
  • Odpowiedz
fifty_cent___
fifty_cent___
  • 8
Wiecie co? Tak szczerze, jest mi trochę głupio jak patrzę na ludzi którzy mają problemy z kredytem hipotecznym, dlaczego?

Otóż dlatego że ja odziedziczyłem mieszkanie, które aktualnie jest przeze mnie zamieszkiwane, oczywiście mógłbym najzwyczajniej w świecie je sprzedać, ale mam do niego sentyment. Mieszkanie duże, dobra lokalizacja, wartość rynkowa w chvj wysoka i zastanawiam się że to trochę nie fair że mam taki jump start, patrząc na to że przy byle jaki
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qwerty11
qwerty11
  • 0
#pytanie #pytaniedoeksperta #kredyt #kredythipoteczny #ekonomia #finanse #nieruchomosci

Potrzebuję zakupić mieszkanie, nie pod wynajem czy dla innych zysków. Czas dość mocno mnie goni, natomiast mam ok. 75% kwoty całkowitej. Potrzebuję kredytu na ok. 60-90k.
Pytanie brać zwykły kredyt jako pożyczkę czy brać hipoteczny?
Kwota miesiecznej raty około 1.5k - realnie mógłbym spłacać po 3k (robiąc nadpłaty).
Jak to rozegrać
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Aiween
  • 5
@qwerty11 ogólnie musisz sobie przeliczyć ale kredyt ja bym celował w kredyt na 5 lat w jakimś Pekao na zmiennej stopie. Wyjdzie ci jakieś 2.3k. Powinieneś spokojnie zmieścić się w hipotece, wzrost stóp potencjalny w zasadzie cie nie dotknie. Zauważ że w zasadzie wszystkie umowy na 5-10 lat będziesz mógł nadpłacać dopiero po 3 latach. Przy tej długości żeby rata wzrosła Ci do 3k stopy musiałyby wzrosnąć o kolejne 20 %
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 2
@laszek266: ja bym z miejsca w-----ł mBank bo jak się interesowałem to maja mnóstwo irytującego cross sellingu typu wpływy 8k miesiecznie i minimum 20 transakcji miesiecznie, inaczej marza w górę xD
  • Odpowiedz
Magma1
  • 17
Kołtuństwo nabrało kredytów i twierdzi, że winę za wysokie raty ponoszą banki.
Rozbrajające są twierdzenia, że banki nie stracą tylko mniej zarobią przez wakacje kredytowe. Przecież bank będzie musiał to wykazać jako koszt, te raty nie znikają magicznie ze sprawozdania finansowego.
Jeszcze gadanie, że banki na wysokim WIBOR zyskują - jak mogą zyskiwać, skoro oprocentowanie jest wciąż niższe od inflacji? Gdzie tutaj ma być realny zysk?
Na chłopski rozum to może część
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
j.....o
j.....o
  • 38
@Magma1: och nie! Biedactwa! Szybko jako społeczeństwo musimy zrobic wszystko co w naszej mocy aby BANKI jako JEDYNE nie oberwały przez inflację! Szybko! Szybko! @Magma1 proponuję zacznij i przeznacz połowę swojej pensji na fundusz wsparcia BANKÓW i walki z inflacja! Ja już lecę zakładać zrzutkę na zrzutka.pl i pomagam.pl! Im nas więcej tym mniej BANKI stracą! I o to chodzi! Dzielmy dobro by żyć w lepszym świecie!
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 26
@Magma1: Bank wg prawa bankowego zarabia na: marży i prowizji kredytu. Dodany do raty wskaźnik WIBOR ma odzwierciedlać koszt pożyczenia przez bank pieniędzy na rynku międzybankowym i być rekompensowany przez kredytobiorcę. Ze względy na nadpłynność finansową wskaźnik WIBOR nie odzwierciedla faktycznych kosztów pożyczania pieniędzy przez banki, jest wskaźnikiem sztucznym i podatnym na manipulacje.

Różnica międzyfaktycznym kosztem pożyczania pieniędzy przez bank (które podobno są dosyć precyzyjnie oddawane przez wskaźnik WKF,
  • Odpowiedz
mcichy10
  • 1
Już się powtarzam chyba z tymi pytaniami, ale chce to doprecyzować. Kwestia nadpłaty kredytu hipotecznego. Bank BNP Paribas. Właśnie na infolinii dowiedziałem się, ze nadpłacając kredyt to kwota nie jest przeznaczana jedynie na część kapitałową ale częściowo na kapitałową i częściowo na odsetkową. Może jestem głupi, ale po prostu nie rozumiem tego. Czy tak powinno być?
Czytałem dużo w sieci na temat nadpłat, kalkulatory obczajałem, nie ma tam nigdy informacji, jak rozkłada się
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 4
@mcichy10 1. Temat wielokrotnie wałkowany, niektóre banki zerują odsetki naliczone od ostatniej raty (za dni od raty do nadpłaty) przy nadpłacie, ale o tę kwotę będzie ich mniej przy najbliższej racie (czyli wiecej kapitału jak rata równa). Nic na tym nie tracisz, a nawet zyskujesz, bo płacąc odsetki na dwa razy czyli raz przy nadpłacie a potem przy racie, jest ich razem mniej niż czekając i płacąc tylko raz przy racie.
  • Odpowiedz
marcinstanislaw1073
  • 1
#kredythipoteczny #mbank #kredyt

Kredyt hipoteczny mBank. 200 000 zł kredytu + odsetki. Spłacając ratę 1440zł miesięcznie do końca okresu kredytowania wychodzi mi ponad 400k zł.

Po wypłacie mając większą sumę na koncie sprawdzam o ile skróciłbym okres kredytowania wpłacając jednorazowo x zł. I tu się rodzą moje pytania.

Wpłacając 279zł skracam okres o miesiąc. Ok. Wpłacam 3.5k i skracam okres o 12 miesięcy. Policzmy. Kredyt jest
marcinstanislaw1073 - #kredythipoteczny #mbank #kredyt Kredyt hipoteczny mBank. 2...

źródło: comment_1657865377lccWrfVAOhgWYbvchwCPHx.jpg

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
seta1991
  • 6
@marcinstanislaw1073: ja co miesiąc nadpłacam po kilka złotych i tak za radą jednego z mirków nie biorę póki co skrócenia okresu a zmniejszenie raty bo odsetki są na dany dzień liczone i rozbijane na cały okres, więc albo mogę mieć mniejszą ratę albo taką samą przez cały okres. A odsetki ciągle takie same. Przelicz sobie co lepiej ci się opłaca. Nadpłacając w pewnym momencie możesz mieć do spłaty 20k przez
  • Odpowiedz
s.....a
s.....a
  • 2
Kopania się z koniem #pkobp ciąg dalszy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak wiecie śledząc tag #pko od niecałych 3 tygodni ubiegam się o #kredyt gotówkowy, bo jest to obecnie najlepsza oferta na rynku (mówię całkiem poważnie #banki). Ostatni mój wniosek kredytowy, po pieczołowitym zbieraniu zaświadczeń (US/ZUS) i drukowania KPiR został zamknięty "z powodu błędu technicznego" (ok, mają do tego prawo, a programiści
s.....a - Kopania się z koniem #pkobp ciąg dalszy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak wiecie śledząc tag ...

źródło: comment_1657795118t5vHmcQG077XskrWHRIReE.jpg

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi