Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@KoninaBeZiomeczka: Trochę bawi, a trochę pokazuje, że deweloperom z braku sprzedaży zaczyna już odwalać
@pastaowujkufoliarzu: i cokolwiek zmienia fakt że zdesperowany jest pośrednik a nie deweloper? Jak dla mnie oni jadą na tym samym wózku.
Cześć Mirki, przynoszę dziś dość brutalny #housepill.
Wg raportu Polityka Insight przygotowanego przez dr Czerniaka od IV kwartału ubiegłego roku ceny ofertowe mieszkań wzrosły o 13,8% Żródło.
Jeżeli ktoś wstrzymał się z decyzją o zakupie mieszkania jesienią 2021r. - o tyle odjechała mu cena.
Dyżurna kontra: "ale można było wtedy zainwestować te środki i być teraz do przodu, a przynajmniej nie stracić!" Na ryzykownych instrumentach? Przy farcie, może. Ale licząc te
Wg raportu Polityka Insight przygotowanego przez dr Czerniaka od IV kwartału ubiegłego roku ceny ofertowe mieszkań wzrosły o 13,8% Żródło.
Jeżeli ktoś wstrzymał się z decyzją o zakupie mieszkania jesienią 2021r. - o tyle odjechała mu cena.
Dyżurna kontra: "ale można było wtedy zainwestować te środki i być teraz do przodu, a przynajmniej nie stracić!" Na ryzykownych instrumentach? Przy farcie, może. Ale licząc te
źródło: comment_1660147371iIT49y2Mlkt1C5TWoK7FiI.jpg
Pobierz
@pastaowujkufoliarzu: Pięknie wyjaśnione, ale do spadkowiczów nie dotrze. Nie zrozumieją, że kredyt to jest narzędzie i albo siadasz do stołu i wykładasz karty albo zatrzymałeś się przed 2008 kiedy nie było skupu QE, zerowych stóp procentowych i tym podobnych drukarek. Przy czym nie mówię, że to jest normalne, ale grube ryby takie zasady gry ustaliły i albo grasz w tę grę albo żyjesz w alternatywnej rzeczywistości.
@Xatoos: Chłop się opisał a po 2h trzy plusy, następnym razem wrzucę chyba mema z glapą, bo i tak większości się nie chce ani liczyć, ani myśleć, i chcą tylko usłyszeć to co im pasuje zgodnie z efektem potwierdzenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ile teraz się czeka na przyznanie kredytu hipotecznego?
#kredyt
#kredyt
@VintageRock: Zależy to od konkretnego banku. Od tygodnia do około miesiąca.
Jeśli dwie osoby łącznie potrzebują 200k kredytu (na remont) to wyjdzie na to samo jeśli obie wezmą po 100k i będą oddzielnie spłacać czy bardziej się opłaca aby jedna osoba wzięła 200k i obie spłacały (i nadpłacały) jedną pożyczkę?
Moje pytanie wskazuje na to, że ekonomia powinna być w szkole obowiązkowa xd
#pieniadze #banki #kredyt #pytanie #pytaniedoeksperta
Moje pytanie wskazuje na to, że ekonomia powinna być w szkole obowiązkowa xd
#pieniadze #banki #kredyt #pytanie #pytaniedoeksperta
@marcpol: Na remont to pewnie gotówkowy, nie hipoteczny?
@podle_insynuacje: Hipoteczny będzie tańszy. Można takim kredytem finansować remont nieruchomości.
gotówkowy lepszy i praktyczniejszy, chociaż droższy
@podle_insynuacje: Kredyt hipoteczny wiąże się z kilkoma stałymi kosztami. Pierwszym z nich jest wycena nieruchomości. To koszt 300 - 600 zł w przypadku mieszkania. Kolejnym kosztem jest wpis w Księdze Wieczystej w dziale IV 200 zł. Dochodzi do tego podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł. Po spłacie kredytu dochodzi kolejny koszt 100 zł za wykreślenie wpisu w dziale IV Księgi Wieczystej.
Kredyt gotówkowy nie
Dr Adam Czerniak z SGH mocno masakruje naszych spadkowiczów. xD
Jego zdaniem nie należy wierzyć nie tylko temu kto mówi, że ceny mieszkań na pewno wzrosną, ale też i temu kto mówi, że: "ceny mieszkań na pewno SPADNĄ i to o x%" !
Ten facet pod względem ilości rigczu jednak przerasta takich micków i innych szitpostów o głowę.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
Jego zdaniem nie należy wierzyć nie tylko temu kto mówi, że ceny mieszkań na pewno wzrosną, ale też i temu kto mówi, że: "ceny mieszkań na pewno SPADNĄ i to o x%" !
Ten facet pod względem ilości rigczu jednak przerasta takich micków i innych szitpostów o głowę.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
@pastaowujkufoliarzu ciiii nie psuj niektórym sprawdzania opłacalności kredytu z 2020 tabelka z 2022 xD
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Spowiedź pracownika banku. "Wszyscy naginali rzeczywistość"
Wróciłem z dwutygodniowego urlopu. Szef zapytał: 'W jaki sposób masz zamiar wyrobić miesięczny limit?'. Ja na to, że przecież miałem wolne! 'Co mnie to obchodzi!' - odparł. Wszyscy są tam skażeni wirusem sprzedaży - mówi Jarosław, który przez 10 lat pracował w bankowości.
z- 10
- #
- #
- #
- #
- #
"Interwencja". Kredyt, próba samobójcza i eksmisja. Dramatyczna sytuacja...
Państwo Nowakowie ponad 20 lat temu wzięli kredyt na rozwinięcie działalności gospodarczej. Spłata zobowiązań okazała się ponad ich siły. Brali więc kolejne pożyczki, popadli w spiralę długów i stracili dom. Wciąż w nim jednak mieszkają, ale...
z- 17
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mam odłożone 13k, kredytu gotówkowego mam 13.8k mogłem sobie pozwolić w tym miesiącu to spłacić...tylko boję się jakoś wystrzelać z tych oszczędności, zgromadziłem je w mniej niż pół roku, więc jakieś pole to oszczędzania mam mimo niezbyt skromnego życia, ale boje się że jak się z tego wystrzelam, to mi jakieś wydatki przyjdą i będę w dupie. Ale z drugiej strony co chwilę dźwigają mi ten kredyt w górę... co robić?? #
Spłacić kredyt i wyzbyć się oszczędności?
- Tak problem z głowy 81.8% (36)
- Nie bądź głupi trzymaj hajs 18.2% (8)
@Hejtel spłac połowę, a resztę zostaw
.tylko boję się jakoś wystrzelać z tych oszczędności, zgromadziłem je w mniej niż pół roku, więc jakieś pole to oszczędzania mam mimo niezbyt skromnego życia, ale boje się że jak się z tego wystrzelam, to mi jakieś wydatki przyjdą i będę w dupie.
@Hejtel: Brawa za myslenie.
Pytanie ile oszczednosci to Twoja "strefa komfortu" zebys spal spokojnie. A to juz indywidualna sprawa i duzo zalezna od tego ile Ci na koniec miesiaca
Zastanawiam się co jest bardziej opłacalne w kwestii nadpłaty kredytu.
Chciałbym Wam przedstawić pewien przykład i dacie znać czy da się ocenić bez dokładnego liczenia co się bardziej opłaca?
* Skrócić okres kredytowania
* Zmniejszać raty
Załóżmy że mamy kredyt na 30 lat. Dla uproszczenia przyjmijmy stałe oprocentowanie przez cały ten okres.
Chciałbym Wam przedstawić pewien przykład i dacie znać czy da się ocenić bez dokładnego liczenia co się bardziej opłaca?
* Skrócić okres kredytowania
* Zmniejszać raty
Załóżmy że mamy kredyt na 30 lat. Dla uproszczenia przyjmijmy stałe oprocentowanie przez cały ten okres.
@marcpol: takiej odpowiedzi się spodziewałem :D i w obu przypadkach skończę spłacać w tym samym momencie, prawda?
@Wypok_spoko: Dokładnie tak.
@Wypok_spoko: Tak, to nie ma znaczenia, bo odsetki naliczane są na bieżąco i się "zerują" przy każdorazowej zapłacie raty.
Idąc w zmniejszenie rat możesz mieć psychologiczną korzyść, bo w trudnym momencie jak będzie słabo z kasą, to będziesz miał niższą ratę na głowie.
Idąc w zmniejszenie rat możesz mieć psychologiczną korzyść, bo w trudnym momencie jak będzie słabo z kasą, to będziesz miał niższą ratę na głowie.
czy ktoś brał kredyt hipoteczny na nowych wysokich stopach i chciałby się podzielić tą historią? ¯\_(ツ)_/¯
tzn. jakie zarobki, rodzaj dochodu(UOP/liniowka/ryczalt) i wartość nieruchomości, że uznał że nadal w jego przypadku ma to sens
#nieruchomosci #kredyt #biznes #finanse #stopyprocentowe #pieniadze
tzn. jakie zarobki, rodzaj dochodu(UOP/liniowka/ryczalt) i wartość nieruchomości, że uznał że nadal w jego przypadku ma to sens
#nieruchomosci #kredyt #biznes #finanse #stopyprocentowe #pieniadze
@villager: Jeszcze nie brałem ale mam w planach w 2023 roku. Rozważam 3 opcje:
1. Kredyt z około 60% wkładu własnego.
2. Kredyt z 20% wkładu własnego + zamrożenie pozostałego kapitału w jakimś bezpiecznym aktywie typu obligacje i spółki dywidendowe. W razie czego mógłbym w prosty sposób wrócić do scenariusza nr 1 a jednocześnie gdyby nasz kochany rząd miał kolejne podobne pomysły w stylu wakacji kredytowych to będzie opcja z
1. Kredyt z około 60% wkładu własnego.
2. Kredyt z 20% wkładu własnego + zamrożenie pozostałego kapitału w jakimś bezpiecznym aktywie typu obligacje i spółki dywidendowe. W razie czego mógłbym w prosty sposób wrócić do scenariusza nr 1 a jednocześnie gdyby nasz kochany rząd miał kolejne podobne pomysły w stylu wakacji kredytowych to będzie opcja z
@villager: no nie... kredyt 500k, nieruchomość: 1,55mln.
Podsumujmy, jak wygląda perspektywa dla rynku #nieruchomosci i polityki mieszkaniowej w Polsce w zależności od wyniku przyszłorocznych wyborów.
Jeżeli wygra PiS, można się spodziewać kontynuacji tego co jest. "Mieszkanie bez wkładu" pewnie będzie miało zwiększane limity (i to już przed wyborami, żeby się czymś pochwalić), pewnie będą jakieś próby budownictwa społecznego, które skończą się takim samym niewypałem jak "Mieszkanie Plus". Glapa będzie luzować politykę pieniężna, żeby było na bombelki. Na
Jeżeli wygra PiS, można się spodziewać kontynuacji tego co jest. "Mieszkanie bez wkładu" pewnie będzie miało zwiększane limity (i to już przed wyborami, żeby się czymś pochwalić), pewnie będą jakieś próby budownictwa społecznego, które skończą się takim samym niewypałem jak "Mieszkanie Plus". Glapa będzie luzować politykę pieniężna, żeby było na bombelki. Na
źródło: comment_1659956080xMqdhxT1vloKm6i8AgKy5M.jpg
PobierzWyborów nie wygrywa się, mówiąc ludziom: "wy teraz odkładajcie oszczędności, my zagłodzimy rynek nieruchomości i za kilka lat kupicie sobie tanie mieszkanka, deal?". Bo przez ten zagłodzony rynek nieruchomości pojawią się setki tysięcy bezrobotnych i na bombelki nie będzie a za to będzie na taczki, widły i pochodnie.
Wyborów nie wygrywa się też mówiąc: "nie będzie żadnego wsparcia dla kredyciarzy, jak kuzyn kredyciarz się wyhuśta to sobie kupicie mieszkanie po nim, deal?".
ale Warszawa to nie cała Polska.
@kilemile: Ten sam mechanizm był wszędzie. Budowało się więcej gorszych mieszkań po taniości w peryferyjnych lokalizacjach, gdzie grunt był tańszy. Może z wyjątkiem Katowic, gdzie limity były tak ustawione, że praktycznie wszystkie mieszkania się łapały, też te "normalne". Poza tym wykresy średniej cen za tamten okres nie uwzględniają, ze deweloperzy kombinowali. Sprzedawali mieszkania nominalnie taniej /m2 żeby klient mógł skorzystać z dopłat rządowych, a
Myślę nad zmianą formy zatrudnienia z UOP na B2b, za kilka lat chciałbym wziąć kredyt. Czy na ten moment zdolnosc kredytowa jest wyliczana na podstawie ostanich 3 miesiecy z UOP na czas nieokreslony? Była by możliwośc zawieszenia działalnosci i przejscia na te kilka miesiecy na UOP żeby dostać kredyt? #kredyt #kredythipoteczny #b2b #pracbaza
@Eplan: po 2 latach stabilnego dochodu żaden problem
@jakis_login: @IceBeast: ogólnie kojarze ten post a generlie chciałem sie dowiedzieć czy ktoś sie orientuje czy na UOP wystarczą 3 miesiace :) ale dziękuje za pomoc
@Eplan: Tak, obecnie w części banków wystarczą 3 miesiące, natomiast, jak widać w moim zestawieniu do którego link wysłał @JC97 zdolność kredytowa, szczególnie w przypadku ryczałtu nie jest największa. Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w dużej
@thebestisyettocome: https://www.credit-agricole.pl/klienci-indywidualni/kredyty/kredyt-gotowkowy
+ stała stopa oprocentowania
+ stała stopa oprocentowania
@thebestisyettocome zobacz w Revolut
@apdarw: Ja bym na twoim miejscu wziął chwilówkę by to spłacić
Hej Mirki,
Czy ktoś z Was otwierał albo wie jak otworzyć konto bankowe w Hiszpanii online, zarabiając w Polsce?
Czy jest w ogóle taka możliwość?
Bardzo mnie to ciekawi i chciałbym otworzyć myśląc przyszłościowo i móc kieedyś wziąć kredyt na ich stały procent w okolicy 2-2.5%, a nie tak jak u Nas po kilka/naście. Patrząc na aktualną i przeciętną inflację to praktycznie kredyt wyjdzie wtedy na 0.
#banki #bankowosc
Czy ktoś z Was otwierał albo wie jak otworzyć konto bankowe w Hiszpanii online, zarabiając w Polsce?
Czy jest w ogóle taka możliwość?
Bardzo mnie to ciekawi i chciałbym otworzyć myśląc przyszłościowo i móc kieedyś wziąć kredyt na ich stały procent w okolicy 2-2.5%, a nie tak jak u Nas po kilka/naście. Patrząc na aktualną i przeciętną inflację to praktycznie kredyt wyjdzie wtedy na 0.
#banki #bankowosc
@Nelson2004: hipoteczny? Nieruchomość w Hiszpanii czy w Polce? Jeśli druga opcja, to szans nie ma - bank generalnie kredytują lokalnie (przykładowo hiszpański banki nie będzie się bawić w tworzenie procedur dla klienta w Polsce, bo w każdym kraju inaczej to wygląda - począwszy od wyceny po prawo dot. egzekucji).
@Nelson2004: Przerabiałem temat w zeszłym roku. Nie znalazlem opcji otwarcia konta online, dopiero w piatym banku, do ktorego sie udalem, udalo sie otworzyc konto. Co wiecej byla to inna placowka banku, w ktorym mi wczesniej odmowili. Przy braniu kredytu tutaj liczy sie podobno (wg wszystkich osob, ktore tutaj poznalem) obrot na koncie, nie tylko wplaty, ale rowniez wydatki. Nie wiem jednak czy to w 100% legit info a jesli tak
Frankowicze oburzeni - nie mogą wziąć wakacji kredytowych i są hejtowani
Pan Mariusz w przeliczeniu na złotówki wziął z banku 160 tys. zł. Chociaż od 10 lat nie spóźnił się z żadną ratą, wciąż ma do spłaty tyle, ile otrzymał. Pani Beata zaciągnęła kredyt na 151 tys. franków i choć spłaca go od 14 lat, wziaż ma do spłaty 145 tys. franków. A kurs franka zbliża się do 5 zł.
z- 52
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Spadkowicze to ludzie wyjątkowo zdesperowani i pozbawieni nawet elementarnej dozy rigczu. Raport NBP ze wzrostami cen TRANSAKCYJNYCH za 2kw 2022r zaorał dziś ich żelazny argument, że tylko ofertowe ceny rosną? Nie szkodzi. Dalej rżniemy głupia, zmieniamy temat, odwracamy uwagę. No i w żadnym razie nie wykopywać tej infomacji, bo jeszcze ktoś na głównej przeczyta i sobie wyrobi niewłaściwe zdanie! xD
https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
@KakaowyTaboret: Bo za 2 kwartał nie ma jeszcze raportu tylko same ceny w formacie xls, tam wyżej musisz kliknąc
@pastaowujkufoliarzu dzięki nie zauważyłem na telefonie
Nadpłacał już ktoś w tym miesiącu kredyt hipoteczny w mBanku podczas wakacji kredytowych? Wytłumaczcie proszę głupiej babie o co tu chodzi, bo się pogubiłam.
O co chodzi z tymi odsetkami? Rozumiem że jak teraz przy nadpłacie zapłacę odsetki, to przy następnej wpłacie już zgodnej z harmonogramem, nie zapłacę odsetek? (・へ・)
#mbank
#kredyt
O co chodzi z tymi odsetkami? Rozumiem że jak teraz przy nadpłacie zapłacę odsetki, to przy następnej wpłacie już zgodnej z harmonogramem, nie zapłacę odsetek? (・へ・)
#mbank
#kredyt
źródło: comment_1659695508rp0otZ66h9hsHgvtu1VZwP.jpg
Pobierz
Mirki jak chcę nadpłacić kredyt, to bank pkobp pociągnie też jakieś tam odsetki? Chodzi o to, że kredyt mam np 2k, to kapitał mi się pomniejszy o np 1900?
#kredythipoteczny #kredyt #pkobp #wakacjekredytowe
#kredythipoteczny #kredyt #pkobp #wakacjekredytowe
@17loginbylzajety: tak, masz np. rate 2000 i proprocje 1800 odestki i 200kapitał i jeśli nadpłacisz 2000 i bank sobie rozliczy 1500 na odsetki a 500 na kapitał, to w kolejnej racie będziesz miał proporcje 1700 kapitał i 300 odestki. W nastepnej już będize jak wcześniej czyli 1800/200,
oczywiście zaokraglajac wszystko ;)
oczywiście zaokraglajac wszystko ;)
@EkspertPKO: A moze po ludzku napisac co sie oplaca i kiedy splacic?
Uważacie, że branie kredytu na mieszkanie tylko po to żeby je wynajmować i płacić ratę kredytu ma sens?
Mam własne mieszkanie (bez kredytu) i ok. 100 tys oszczędności. Myślę nad zakupem kawalerki, ale musiałbym wziąć ok 200 tys. kredytu. Mój dochód miesięczny oscyluje w granicach 4 do 5 tys netto w zależnosci od premii)
Co sądzicie?
#kredyt #mieszkanie
---