Wszystko

Wszystkie

Archiwum

nutsheell
nutsheell
  • 0
@Anonka99 Jak najbardziej, można nawet jednym aktem notarialnym objąć dwie czynności prawne, np. intercyzę i darowiznę. Możesz nawet nabyć dwie nieruchomości na jednym akcie notarialnym od dwóch odrębnych osób
Pamiętam gdy omawialiśmy ten kazus na prawie cywilnym, także #potwierdzoneinfo ( ͡º ͜ʖ͡º)
miklo
miklo
  • 0
Mirki, mam działkę kupioną jakiś czas temu. Nie ma tam nic oprócz wiatru. Na dziś jest to inwestycja ale chciałbym ją doprowadzić do takiego stanu aby w razie przypływu większej gotówki stawiać dom w miarę jak najszybciej.
Jak ogarnąć temat prądu? Jakieś specjalne przyłącze do działki na zasadzie "postawcie skrzynkę teraz a jak będę potrzebował to podłączycie zasilanie"? Linię mam wzdłuż działki, operator Enea.
#budowadomu #elektryka #dzialka #enea
Catmmando
Catmmando
  • 5
"postawcie skrzynkę teraz a jak będę potrzebował to podłączycie zasilanie"


@miklo: robisz to metodą na blaszak

stawiasz blaszany garaż ze zgłoszeniem do starostwa i występujesz o warunki przyłączeniowe podłączenia prądu do tegoż właśnie blasaka

zakład energetyki nie podepnie ci prądu do pustej działki, musi być coś na niej
talibek
talibek
  • 0
Musze się wybrać do rakowego biura nieruchomosci, bo mają wylacznosc na działeczkę, ktora ma bardzo interesuje.
Wiem, że biuro ma wylacznosc na ta dzialeczke jeszcze przez 5 miesiecy.

Zastanawiam się nad strategią negocjacji ich haraczu. W glowie mam dwie opcje:
1. Negocjacja marży przy podpisywaniu umowy z posrednikiem (na wejsciu do biura) - ta opcja może sprawic, że posrednik mniej chetnie bedize negocjował cenę ze sprzedajacym/ mniej bedzie mu zalezalo na sprzedaży,

Która strategia najlepsza?

  • Negocjacja marży na wejściu 41.0% (16)
  • Negocjacja marży, gdy wszystko ustalone 38.5% (15)
  • Inne (napisz w komentarzu) 20.5% (8)

Oddanych głosów: 39

maneckiewicz
maneckiewicz
  • 3
Zwróciłem uwagę na ciekawostkę, nie czytałem o niej dotąd na wykopie, więc się chwalę. 98% ogłoszeń z działkami budowlanymi nie ma informacji, od której strony jest wjazd na posesję, czyli od której strony będzie ogród. Tymczasem w większości krajów Zachodu jest to norma. Nie można też w prosty sposób ustalić tego na podstawie ogłoszenie, co więcej - agenci tego nie wiedzą, właścicielowi trzeba wierzyć na słowo lub fizycznie podjechać i sprawdzić
kacius
kacius
  • 0
Dobra, kupiłem działkę z MPZP i nie wiem co dalej. Wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę już z wybranym projektem. Ale kto mi pomoże z wyborem projektu? Z ustawieniem tego na działce? Projektant/architekt? czy to ta sama osoba? Chyba muszę nawieźć ziemi bo w MPZP jest coś o tym że dom musi być 0,5m wyżej. Najpierw oczywiście musi geodeta chyba mi to zaznaczyć fizycznie słupkami? No kurde nie wiem jak
lobo
lobo
  • 3
@kacius: Poszukaj polecanego architekta na grupach lokalnych on ciebie pokieruje.

Osobiście ja działałem tak:
-znalazłem podobający mi się teren
-sprawdziłem czy można tam budować, podpytałęm sąsiadów o problemy kilka razy w różnych porach/pogodzie pojawiłem się na działce
-wziąłem geologa aby mi potwierdził, że się da postawić budyek i jakie problemy są z gruntem
-kupiłem działkę
-Przejrzałem kilkaset projektów gotowych pasujących do mpzp i wybrałem taki który mi się podobał i pasował
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 3
@AdvisoryLyrics: Tego nie da się policzyć - koszty grzania są zależne od źródła ciepła, termoizolacji i ogólnego wykonania budynku. Koszty wody z wodociągu, a ze studni są różne (jak nie podlewasz ogrodu to wodociąg zawsze wygra z własną hydrofornią i jej utrzymaniem). Masz kanalizację sieciową czy szambo/przydomowa oczyszczalnia? Czy masz komin i musisz wzywać kominiarza co roku?

Za mało informacji.
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 1
@AdvisoryLyrics: Piszesz tak nieprecyzyjnie że nie chce mi się nawet tego analizować.

Woda z wodociągu? Bo napisałeś tylko woda.

Cała reszta na prąd - ale jak na prąd - bojler z grzałką, pompa ciepła, folie grzewcze, promienniki ciepła, grzanie klimatyzacją? To rozbieżność zużycia prądu na poziomie 3-4x zależnie od metody.

Śmieci - sprawdź w gminie, ale z reguł 25-40 PLN

Szambo - nie wiemy jaką masz pojemność i przede wszystkim nie
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 2
@extraordinary_seaman: @6poziomprokrastynacji kociołek żeliwny tak jak każde żeliwo do gotwania. Czyści się ale inaczej. Drucianą szczotką, wypalaniem oliwieniem. Można go przepłukać ale mycie detergentami nic nie da. Kociołek nad takim paleniskiem co sobie zrobiłeś na trójnogu będzie zajebisty do wszelkich potrawek myśliwskich, gulaszy i zup. Musisz tylko kupić w pełni żeliwne. I będzie ci służyć przez lata.
RycerzSzaregoMelanzu
RycerzSzaregoMelanzu
  • 0
@TrafnyTaktyk: Jak szukasz czegoś budżetowego w całkiem niezłej jakości to możesz się też rozejrzeć za agregatami sprzedawanymi przez Silco w Gdańsku. Z wyższej półki polecam sdmo. Mamy klienta co wziął na domek jednorodzinny taką 30kva z sdmo i od lat jest bardzo zadowolony do dziś.
PLC4EVER
PLC4EVER
  • 0
#planowanieprzestrzenne #geodezja #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

Hej, czy ktoś doradzi, mam do kupienia działkę w dobrej cenie z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy. Dowiedzialem się że do 2 lat zostanie wystawiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który unieważnia ta decyzję.

Dowiedziałem się, że jedyna 100% pewnością że po wydaniu planu działka będzie budowlana jest złożenie pozwolenia na budowę. Nie chce tego robić bo nie jestem pewien czy się tam wybuduje, na razie to traktuje jako
AryanWonderBoi
AryanWonderBoi
  • 1
Ile wynosić może taksa notarialna dla dorowizny działki pomiędzy rodzicami a dzieckiem?
Dla przykładu rzucając kwotą 50k zł wartości działki, od jednego notariusza usłyszeliśmy kwotę 1,7-1,8k kosztów za darowiznę. Czy to nie za duża suma?

Wartość działki podlega jakiejś weryfikacji czy jest to szacowana luźna wartość działki i umowna jej wartość nie podlegająca kontroli i weryfikacji z urzędu? Powiedzmy jeśli u notariusza powiemy że działka warta jest 10k PLN żeby zapłacić mniejszą
Liarek123
Liarek123
  • 2
@AryanWonderBoi:

Sporo, ale dużo nie ugrasz co najwyżej zbliżysz się w okolicy 1450 zł.
Jak wpiszecie wartość działki zaniżoną to owszem może urząd się doczepić, doczepia się nawet jeśli chodzi o sprawy spadkowe w których to i tak ludzie powinni decydować więc tak samo może być przy darowiźnie. Natomiast notariusz jak jest ogarnięty to już na tym etapie Ci powie ze cena z bomby. Generalnie dobra rada - jak coś idzie
Liarek123
Liarek123
  • 2
@AryanWonderBoi: To zależy, notariusze pracują w ramach przepisów prawa i mają jawne cenniki. Myśle ze jak znajdziesz ok notariusza to przy 150k działki nadal możesz liczyć na te 1700zł. Możesz podzwonić do różnych nawet 100km dalej :) Nie warto kombinować z ceną bo sobie można niepotrzebnie zrobić problem o pare stówek przy notariuszu.

Powiązane tagi