#nieruchomosci i #koalicjadeweloperska #deweloperka
Właśnie takich danych kiedyś szukałem, pozbierał bym ile ziemi mają najwięksi gracze jak takie lokum ma na 11000 mieszkań i zaraz się okaże że stała deweloperska jest szybko do załatania, tylko trzeba pogonić deweloperuchów do budowania albo sprzedania tej ziemi.
Dlaczego nikt tego tematu nie podnosi, to jest realny problem bo mają ziemi na budowanie przez 15 lat i konkurencyjność spada. Trzeba
Frank_Parker - #nieruchomosci i #koalicjadeweloperska #deweloperka 
Właśnie takich da...

źródło: temp_file5134951918908253361

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Frank_Parker: Deweloperzy mają dwie twarze: jak proszą o dopłaty albo chcą nakupić ziemii tanio od samorządów, a druga to jak sprzedają mieszkania albo rozmawiają z inwestorami, w jednym świecie są biedni, nie mają gdzie budować i dokładają do interesu, w drugim siedzą na ogromnym banku ziemii i mogą czekać w nieskończoność, pilnując 40% marży
  • Odpowiedz
@Dominias: Ja mam w firmie dewelopera dość małego bo tylko 2 inwestycje pod warszawą jednocześnie. Mieszkania sprzedawał w okolicy 13k za metr.
W firmie ma 2 nowe porche (każde po 750k) bo 2 wspólników. 2 (aż 3 letnie) BMW (każde po 500k) bo dla żon. 4 inne drogie (powyżej 200k) nowe samochody bo dzieci musza czymś jeździć.
Ogólnie nie narzekają ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@Yurakamisa: Auta każdy deweloper ma firmowe na całą rodzinę, bo przecież zapłacone podatki to zmarnowane pieniądze, ale każdy deweloper by chciał dopłaty z cudzych podatków
  • Odpowiedz
Czy jeśli na wyszukiwarce nadzoru budowlanego dla danej działki nie jest zgłoszona żadna budowa a tymczasem powstają 2 budynki to jest pewność że jest to samowola budowlana? Chciałbym się upewnić zanim zrobię zgłoszenie.

https://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/mapa/ - dla działki na której trwa budowa pokazuje w Rejestrze Wniosków i Decyzji oraz w Rejestrze Zgłoszeń brak zgłoszeń/brak wniosków.

#nieruchomosci #deweloperka #nadzorbudowlany #budowadomu #donos
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#deweloper tak sobie czytam o zmianach od lipca tego roku z tym powiązaniem rachunku powierniczego z tym Gwarantowany Funduszem

i GDZIE jest napisane że środki na rachunku powierniczym są gwarantowane w czasie upadłości likwidacyjnej dla pojedyńczego Mirka?
co prawda stanowią niby osobny fundusz i masę upadłości, ale przy podziale ostatecznym jest on nadal na zasadach ogólnych

w tym pierwszeństwo mają wierzyciele hipoteczni co do zasady (zakładając że upadłość jest przed założeniem poszczególnych ksiąg
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Kiedyś to było łatwo, nie to co teraz...
Sprawdziłem sobie i przez ostatnie 10 lat średnia cena 1m² mieszkań w 10 miastach Polski wzrosła o 46,4%.
Sprawdziłem minimalną z ostatnich 10 lat... Szok!!!
156% w górę.

Kiedyś to było łatwo...
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@vartan: takie porównanie jest nieadekwatne kiedyś minimalna szorowała po dnie a obecnie jest pchana pod sufit i powoduje wypłaszczenie zarobków, coraz więcej osób zarabia minimalną (około 25% pracowników) bo jest za szybko podnoszona
  • Odpowiedz
@vartan: przeciez nikt na minimalnej nie kupowal ani nie kupuje mieszkania

Do tego dawniej mniej osob pracowalo na minimalnej, a srednia krajowa byla niewiele mniejsza od sredniej ceny za m2 w top5
  • Odpowiedz
To jest ta dziwna interpretacja pod tezę.
Nikt się nie chce pozbywać mieszkań, bo po co?
Co miesiąc wchodziło (załóżmy) 1000 nowych mieszkań na sprzedaż.
Schodziło 1100, więc pula się kurczyła.
Aktualnie nadal wchodzi tyle samo nowych ogłoszeń, ale po prostu nikt nie kupuje (bo nie ma za co), więc pula się zwiększa.
Ten wykres absolutnie nie mówi nic o tym, że ludzie chcą się pozbywać "inwestycji".
vartan - To jest ta dziwna interpretacja pod tezę.
Nikt się nie chce pozbywać mieszka...

źródło: temp_file3209737151228841979

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Na -20-30% wykupią ci, którzy mają kasę i inwestują w to. I tak nie zdążycie.


@vartan: Po co? Widziałeś kiedyś wykres demograficzny? xd

To o czym zapominają betoniarze, to że jak teraz balonik p--------e to na baaardzo wiele lat xD Za to deweloperzy rozumieją to doskonale i dlatego chcą mieć jeszcze ostatnią szansę na cash graba zanim będą musieli skalować biznes w dół.

Pamiętamy wszyscy jak ci bogole wykupili cały
  • Odpowiedz
@vartan: w dzisiejszych czasach popyt na dobry CPU jest większy niż na posiadanie bombelka, a zdecydowanie większy od chęci posiadania 2ch bombelkow, bo tylko to zapewniłoby nam demograficzny status quo.

Ale poziomowi dzietności w Polsce niestety bliżej jest do 1.0 niż 2.0 i nic z tym nie zrobimy. Uchodźcy też nie. U nas jest zwyczajnie za drogo w porównaniu do pierwszego lepszego państwa na zachód od nas. A gwarantuje Ci,
  • Odpowiedz