Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Bobokkk
  • 0
Takie pytanie, kupiłem nowe mieszkanie ale nie od #deweloper tylko od osoby prywatnej. Jako, że blok jest nowy pojawił się "rysy" (pęknięcia). Czy jest jakaś możliwość reklamowania tego? Rękojmia obowiązują tylko jak się kupuje od dewelopera. #prawo #mieszkanie #nieruchomosci
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 1
@Bobokkk: Pęknięcia się pojawiły teraz dopiero? Bo jeśli nie to niezależnie czy masz prawa czy nie na 95% będziesz musiał zrobić to na swój koszt.

Takie pęknięcia w nowych budynkach najprawdopodobniej nie są zaniedbaniem dewelopera czy sprzedawcy a mieszczą się w normach. Świeżo oddany budynek pracuje i pojawienie się pęknięć jest jak najbardziej naturalne i nie ma w tym winy dewelopera. Deweloper musi naprawiać takie pęknięcia jeśli są wadami konstrukcyjnymi
  • Odpowiedz
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 1
@Bobokkk: No na ścianach działowych bardzo często to widać. Po prostu nowy budynek osiada i grunt pracuje. To normalne przy nowej konstrukcji. Po 2 latach sytuacja się normalizuje i wtedy można już odświeżyć mieszkanie na gotowo i wypakować kasę już w droższą farbę czy farbę funkcyjną. Gorzej jak pęknięcia nie są świeże a wychodzą po 5-10 latach od powstania budynku. To już może wskazywać na wady konstrukcyjne.
  • Odpowiedz
lukaszp89
lukaszp89
  • 0
Mirki, czy ktoś się orientuje, jeśli jestem po odbiorze mieszkania 3miesiąc, a deweloper do tej pory nie przyszedł naprawić usterek, to czy jeśli przez ich prace naprawcze będę musiał odmalować pokój to mogę ubiegać się od nich o zwrot poniesionych kosztów?
#deweloper #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nalew1984
  • 1
@lukaszp89 wydaje mi się że tak, tylko najlepiej żebyś wziął firmę taką co wystawi Ci rachunek ( ͡º ͜ʖ͡º) ewentualnie jeśli przyjdą usunąć poprawki to napieraj żeby Ci pomalowali odrazu chociażby w ramach rekompensaty za zwłokę, nóż widelec może przejdzie.
  • Odpowiedz
PiotrokeJ
  • 1
Cześć, zastanawiam się nad mieszkaniem w #katowice. Mieszkanie deweloperskie lekko ponad 58m2. Niestety jedna rzecz mi się nie podoba że reszta mieszkań jest strasznie mała. Okolice 35-45m2 co może świadczyć o dużej ilość mieszkań pod inwestycje. Chciałbym Was zapytać czy wybralibyście mieszkanie w budynku który dzieli się na dwie części A i B, na piętrze znajduję się z tego co pamiętam 26 mieszkań 13 w A i 13 w
PiotrokeJ - Cześć, zastanawiam się nad mieszkaniem w #katowice. Mieszkanie dewelopers...

źródło: comment_dEUacZV0aUzItB8s332Ly31zLKrkoFl6.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PiotrokeJ
  • 1
@mendrix: a interesowałeś się mieszkaniami Nexx Developer w Siemianowicach śląskich? Myślę również nad mieszkaniem na osiedlu DominoPark i nie wiem co będize lepsze dla mnie czy Katowice czy Siemianowice.
  • Odpowiedz
M.....5
M.....5
  • 4
Mirki, mam sprawę. Otóż zainteresowało mnie pewne mieszkanie w Łodzi od dewelopera i byłem właśnie na spotkaniu w ich biurze sprzedaży i dowiedziałem się, że nie posiadają czegoś takiego jak prospekt informacyjny... Kupuje mieszkanie po raz pierwszy, ale przestudiowałem trochę internet aby nie być zielony w tym temacie i z tego co czytałem, to to jest obowiązkowy dokument, który musi deweloper przedstawić potencjalnemu klientowi, a ja musiałem kobiecie tłumaczyć co to w
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
M.....r
M.....r
  • 4
@Mation95: Jak chcesz kupić to jest to dokument niezbędny - przed podpisaniem czegokolwiek. Jak laska nie wie co to jest to świadczy to bardzo źle o niej, sam deweloper niekoniecznie jest aż tak nieogarnięty.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@Mation95: To normalne zapisy, zgodne z Ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zabezpieczeniem jest rachunek powierniczy.
  • Odpowiedz
b.....u
b.....u
  • 1
@crasti: ja kojarzę firmę (10 lat temu z nimi współpracowałem), robili coś z medycznymi rzeczami, robili klimatyzację i chłodnictwo (druga gałąź), teraz widzę że poszli też w developerkę. Skoro śmigają na rynku prawie 30 lat, to chyba pewni :)
  • Odpowiedz
M.....r
M.....r
  • 2
@Netrunner: Przy takim stanie inwestycji i sprzedaży raczej niewiele. Oni już na tym zarobili tyle że im się zwróciło (90% sprzedane) także nie muszą sprzedawać Ci tego w ogóle teraz bo za rok sprzedadzą jeszcze drożej. Jak chcesz się targować to szukaj nowych inwestycji gdzie sprzedaż dopiero rusza. Tam jeszcze można coś zawalczyć.
  • Odpowiedz
bemo
  • 1
Mirki oglądałem dom od dewelopera, muszę poczekać na PIT z 2019 żeby wziąć kredyt hipoteczny
Biuro nieruchomości mowilo, że deweloper pójdzie na rękę i poczeka
Mówili, że da się 10 proc zadatku I umowę przedwstępną zrobi się u notariusza
Wczoraj dzwonię czy przyklepane A laska że deweloper chce zrobić jak zawsze -5 tys depozytu I zablokuje nam dom na 120 dni
Dobrze się domyślam że #deweloper zwróci mi to 5k
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrTukan
  • 3
Jakby ktoś miał wątpliwość, że #k----------------o załączam link oraz screen :D
https://lokum-deweloper.pl/oferta/lokum-salsa/?sort=price_asc&limit=10#cennik

#deweloper #krakow #nieruchomosci #rynekpirwotny #ankieta
MrTukan - Jakby ktoś miał wątpliwość, że #k----------------o załączam link oraz scree...

źródło: comment_W0ABHz7rn1EoSmjh09oBznaSOc3U80Rk.jpg

Pobierz

Czy rynek nieruchomości w Krakowie

  • Jebnie 34.4% (43)
  • Nie jebnie 44.8% (56)
  • Aaaaaaa sprzedam Opla 20.8% (26)

Oddanych głosów: 125

  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fuji
  • 5
@MrTukan: Z jednej strony demografia podpowiada, że jebnie, bo kto będzie mieszkał w tych mieszkaniach jak Polacy wymierają albo wyjeżdżają. Z drugiej strony taka np. Japonia też się zwija i faktycznie na prowincji rozdają domy za darmo bo stoją puste, ale w Tokio dalej ceny z kosmosu. Z trzeciej strony Kraków to w centrum skansen dla turystów, otoczony dziką deweloperką bez ładu i składu, z infrastrukturą jak w kraju trzeciego
  • Odpowiedz
e.....c
  • 128
Może tutaj jest jakiś specjalista( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mam problem z deweloperem, w lipcu 2018 roku podpisałem umowę deweloperską na zakup mieszkania z terminem zawarcia umowy przeniesienia własności na koniec listopada 2018r. Mamy teraz wrzesień 2019 roku a ja nawet nie odebrałem mieszkania. Wczoraj miałem odbiór mieszkania, i tutaj zaczyna się problem. Deweloper nie chce podpisać protokołu odbioru z moją uwagą na temat stanu tynków - a dokładnie, że są mokre.
e.....c - Może tutaj jest jakiś specjalista( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam problem z deweloperem, w...

źródło: comment_78UIUSOODQkAP4MV17zkskJjnWQ7Zbya.jpg

Pobierz
  • 123
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....h
p.....h
  • 1
Mirki odbieram za miesiąc klucze do mieszkania i szukam płytkarza/glazurnika który ogarnie płytki 120x60 cm. Dzwoniłem do kilku firm i albo nie chcą się podjąć albo nigdy tego nie robili.

Możecie kogoś polecić? Za info kogo unikać też zaplusuje.( ͡° ͜ʖ ͡°)
#lodz #deweloper #remontujzwykopem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....b
S.....b
  • 10
Bańka w pełni a tymczasem kolejni deweloperzy w Krakowie zaczynają obniżać ceny mieszkań, najwyraźniej widać trend do rozpoczęcia spadków. A jak tam wrocław i warszawa? Też zauważacie spadki albo zastopowanie podwyżek?

Jeśli ktoś jest święcie przekonany że ceny będą rosnąć w nieskończoność to niech sobie zobaczy na przykład Dublina - około roku 2010 nieruchomości poszły w dół nawet o 40% i tak - mieszkania w centrum dużego miasta też poszły mocno w dół.

https://tradingeconomics.com/ireland/housing-index

A
S.....b - Bańka w pełni a tymczasem kolejni deweloperzy w Krakowie zaczynają obniżać ...

źródło: comment_8URTBitSikeq4AWQ5oLpBs8QGv6L5s7q.jpg

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
symis
  • 42
@Scaab: już przestań cudować z tymi spadkami, bo już któryś raz coś wymyślasz na podstawie jednego przypadku.
Widać po screenie, że ostatnie mieszkania w inwestycji i się je wyprzedaje żeby nie stały puste. A tu jeszcze możliwe, jak to w Krakowie, widok z balkonu na sracz sąsiada albo do bani rozkład/widok z okna/nasłonecznienie/niepotrzebne skreślić/potrzebne dopisać. ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ
  • Odpowiedz
M.....r
M.....r
  • 3
@piasiu: Przy tych metrach chyba już nic więcej się z układu nie wyciśnie - jest optymalnie. Na dwie osoby styka, nawet z jednym bombelkiem będzie git. Skupiłbym się na pozostałych kwestiach jak lokalizacja, piętro itp.
  • Odpowiedz
psylo
psylo
  • 3
@piasiu: Ogródek na parterze z sąsiadami na górze to porażka. Bezużyteczne, zero prywatności, a na dodatek upierdliwe bo trzeba te parę metrów trawy pielęgnować i niewiele z tego masz.
  • Odpowiedz
michak
  • 3
Termin odbioru został przekroczony o 20 dni. Deweloper zwala winę na gazownię, że nie chcą wykonać podłączenia do instalacji. Tymczasem w mieszkaniu wciąż trwają pracę i jeszcze sporo jest do zrobienia przed odbiorem, mam udokumentowane na zdjęciach. Można żądać karnych odsetek?
#deweloper #prawo
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michak
  • 1
@BajerOp: że nie bierze odpowiedzialności za czynniki, które od niego nie zależą.
Ale w mieszkaniu wykonywane są prace (tynki, instalacje), które powinny być zakończone już kilka miesięcy temu
  • Odpowiedz
ip5969
  • 4
Hej Kraków, jeżeli jesteście może w sytuacji, w której zastanawiacie się nad zakupem mieszkania od dewelopera to przestrzegam przed Activ Investment, których biuro znajduje się przy Lipińskiego w Krakowie.

TL DR


Wpłacałam u nich zaliczkę na budowę mieszkania, do której nigdy nie doszło.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 5
@ip5969
Nie rozumiem dlaczego deweloper zażądał pieniędzy na tym etapie. U innych zazwyczaj jest tak że zostawiasz do siebie kontakt i jak uporzadkuja dokumenty to dzwonią do ludzi którzy się zgłosili.

Czym się kierowales wpłacajac pieniądze na inwestycje która jeszcze legalnie powstać nie może? Same zdanie sprzedawcy "nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę" sugeruje że coś jest nie tak i warto zachować większą czujność. Pójść do domu, poszukać informacji na ten temat
  • Odpowiedz
ip5969
  • 1
@Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw: Pieniądze były na umowę rezerwacyjną, a okazyjna cena z tej okazji, tj. dopiero załatwiania papierów. Firma ma taką politykę, trochę budynków w Krk zbudowali, więc liczyłam, że i tutaj się uda. ¯\_(ツ)_/¯ Ale dzięki za porady i w ogóle tak długą odpowiedź, będę pamiętać na przyszłość, żeby się odezwać
  • Odpowiedz
p.....h
p.....h
  • 0
Miruny co sądzicie o zakupie takiego mieszkania od dewelopera? Okna wschód-zachód, taras na wschód . Duży plus to duże odległości między blokami. Ale okna z jednej strony mieszkania mogą być ciągle zasłonięte bo to róg budynku (niebieskie linie). Widzicie jakieś plusy i minusy, których ja nie dostrzegam?

#deweloperka #deweloper #atal #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #pytanie
p.....h - Miruny co sądzicie o zakupie takiego mieszkania od dewelopera? Okna wschód-...

źródło: comment_P47ici4HGtbKj2LVo3aYEg844LadSrxt.jpg

Pobierz
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagrande
  • 3
Widzę jedną potężną wadę. To jest mieszkanie w bloku. A tak na serio to całkiem ustawne, łazienka bardzo mała. A z kibla zrób sobie schowek. Po co ci dwa sedesy
  • Odpowiedz

Powiązane tagi