Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ortaliontrenera
  • 2
Dzisiaj deweloper u którego kupiliśmy mieszkanie z wykończeniem przeprowadził dni otwarte i doszliśmy do wniosku, że nie uda nam się idealnie rozplanować prawdopodobnie gniazdek wszystkich i będziemy musieli pewnie zmieniać niektóre lokalizacje gniazdek/przycisków. Czy ktoś się orientuje jak się to ma do gwarancji na wykończenie deweloperskie? Chciałbym uniknąć sytuacji, gdzie płytka by odpadła albo były by przecieki jakieś w hydraulice, a deweloper by się wypiął, ze względu na modyfikacje w elektryce. Wiem,
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nemsik
Nemsik
  • 0
Hej Mireczki!

Mam pytanie w sprawie prawa budowlanego i zamieszczania rynien wewnątrz budynku mieszkalnego.

Niedawno odbierałem mieszkanie i deweloper sprawił mi niemiłe zaskoczenie wstawiając w rogu jednego z pomieszczeń rynne odprowadzającą wodę deszczową. Została ona pokryta karton gipsem.

Zgodnie
Nemsik - Hej Mireczki! Mam pytanie w sprawie prawa budowlanego i zamieszczania ryn...

źródło: comment_2jB56yP6wb4RKWhiLcHqUTxaaLovENRS.jpg

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yadzka95
  • 0
Czołem Mirki. Mam dylemat, otóż za kilka dni podpisuję umowę deweloperską, ale mam jednak jakieś wątpliwości bo:
1. Deweloper do tej inwestycji powołał spółkę celową, a wyczytałam w internecie, że jest to dobre dla dewelopera i banku, ale nie dla kupującego mieszkanie.
2. Główny wykonawca to fima zarejestrowana tuż przed rozpoczęciem budowy inwestycji.
3. Spółdzielnia na wcześniejszym etapie tej inwestycji też została zarejestrowana niedawno.
4. Notariusz z kancelarii prawnej, z którą współpracuje
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
O.....a
O.....a
  • 1
@yadzka95: spolka celowa dla kazdej inwestycji to norma dla rozsadnego dewelopera, jak cos sie jebnie spolka matks jest bezpieczna. sluzy do ruchania klientow

spolka generalny wykonawca to samo tyle ze sluzy do ruchania podwykonawcow

spoldzielnie generalnie maja slabe
  • Odpowiedz
Bobokkk
  • 0
Takie pytanie, kupiłem nowe mieszkanie ale nie od #deweloper tylko od osoby prywatnej. Jako, że blok jest nowy pojawił się "rysy" (pęknięcia). Czy jest jakaś możliwość reklamowania tego? Rękojmia obowiązują tylko jak się kupuje od dewelopera. #prawo #mieszkanie #nieruchomosci
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 1
@Bobokkk: Pęknięcia się pojawiły teraz dopiero? Bo jeśli nie to niezależnie czy masz prawa czy nie na 95% będziesz musiał zrobić to na swój koszt.

Takie pęknięcia w nowych budynkach najprawdopodobniej nie są zaniedbaniem dewelopera czy sprzedawcy a mieszczą się w normach. Świeżo oddany budynek pracuje i pojawienie się pęknięć jest jak najbardziej naturalne i nie ma w tym winy dewelopera. Deweloper musi naprawiać takie pęknięcia jeśli są wadami konstrukcyjnymi
  • Odpowiedz
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 1
@Bobokkk: No na ścianach działowych bardzo często to widać. Po prostu nowy budynek osiada i grunt pracuje. To normalne przy nowej konstrukcji. Po 2 latach sytuacja się normalizuje i wtedy można już odświeżyć mieszkanie na gotowo i wypakować kasę już w droższą farbę czy farbę funkcyjną. Gorzej jak pęknięcia nie są świeże a wychodzą po 5-10 latach od powstania budynku. To już może wskazywać na wady konstrukcyjne.
  • Odpowiedz
lukaszp89
lukaszp89
  • 0
Mirki, czy ktoś się orientuje, jeśli jestem po odbiorze mieszkania 3miesiąc, a deweloper do tej pory nie przyszedł naprawić usterek, to czy jeśli przez ich prace naprawcze będę musiał odmalować pokój to mogę ubiegać się od nich o zwrot poniesionych kosztów?
#deweloper #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nalew1984
  • 1
@lukaszp89 wydaje mi się że tak, tylko najlepiej żebyś wziął firmę taką co wystawi Ci rachunek ( ͡º ͜ʖ͡º) ewentualnie jeśli przyjdą usunąć poprawki to napieraj żeby Ci pomalowali odrazu chociażby w ramach rekompensaty za zwłokę, nóż widelec może przejdzie.
  • Odpowiedz
PiotrokeJ
  • 1
Cześć, zastanawiam się nad mieszkaniem w #katowice. Mieszkanie deweloperskie lekko ponad 58m2. Niestety jedna rzecz mi się nie podoba że reszta mieszkań jest strasznie mała. Okolice 35-45m2 co może świadczyć o dużej ilość mieszkań pod inwestycje. Chciałbym Was zapytać czy wybralibyście mieszkanie w budynku który dzieli się na dwie części A i B, na piętrze znajduję się z tego co pamiętam 26 mieszkań 13 w A i 13 w
PiotrokeJ - Cześć, zastanawiam się nad mieszkaniem w #katowice. Mieszkanie dewelopers...

źródło: comment_dEUacZV0aUzItB8s332Ly31zLKrkoFl6.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PiotrokeJ
  • 1
@mendrix: a interesowałeś się mieszkaniami Nexx Developer w Siemianowicach śląskich? Myślę również nad mieszkaniem na osiedlu DominoPark i nie wiem co będize lepsze dla mnie czy Katowice czy Siemianowice.
  • Odpowiedz
M.....5
M.....5
  • 4
Mirki, mam sprawę. Otóż zainteresowało mnie pewne mieszkanie w Łodzi od dewelopera i byłem właśnie na spotkaniu w ich biurze sprzedaży i dowiedziałem się, że nie posiadają czegoś takiego jak prospekt informacyjny... Kupuje mieszkanie po raz pierwszy, ale przestudiowałem trochę internet aby nie być zielony w tym temacie i z tego co czytałem, to to jest obowiązkowy dokument, który musi deweloper przedstawić potencjalnemu klientowi, a ja musiałem kobiecie tłumaczyć co to w
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
M.....r
M.....r
  • 4
@Mation95: Jak chcesz kupić to jest to dokument niezbędny - przed podpisaniem czegokolwiek. Jak laska nie wie co to jest to świadczy to bardzo źle o niej, sam deweloper niekoniecznie jest aż tak nieogarnięty.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@Mation95: To normalne zapisy, zgodne z Ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zabezpieczeniem jest rachunek powierniczy.
  • Odpowiedz
b.....u
b.....u
  • 1
@crasti: ja kojarzę firmę (10 lat temu z nimi współpracowałem), robili coś z medycznymi rzeczami, robili klimatyzację i chłodnictwo (druga gałąź), teraz widzę że poszli też w developerkę. Skoro śmigają na rynku prawie 30 lat, to chyba pewni :)
  • Odpowiedz
M.....r
M.....r
  • 2
@Netrunner: Przy takim stanie inwestycji i sprzedaży raczej niewiele. Oni już na tym zarobili tyle że im się zwróciło (90% sprzedane) także nie muszą sprzedawać Ci tego w ogóle teraz bo za rok sprzedadzą jeszcze drożej. Jak chcesz się targować to szukaj nowych inwestycji gdzie sprzedaż dopiero rusza. Tam jeszcze można coś zawalczyć.
  • Odpowiedz
bemo
  • 1
Mirki oglądałem dom od dewelopera, muszę poczekać na PIT z 2019 żeby wziąć kredyt hipoteczny
Biuro nieruchomości mowilo, że deweloper pójdzie na rękę i poczeka
Mówili, że da się 10 proc zadatku I umowę przedwstępną zrobi się u notariusza
Wczoraj dzwonię czy przyklepane A laska że deweloper chce zrobić jak zawsze -5 tys depozytu I zablokuje nam dom na 120 dni
Dobrze się domyślam że #deweloper zwróci mi to 5k
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrTukan
  • 3
Jakby ktoś miał wątpliwość, że #k----------------o załączam link oraz screen :D
https://lokum-deweloper.pl/oferta/lokum-salsa/?sort=price_asc&limit=10#cennik

#deweloper #krakow #nieruchomosci #rynekpirwotny #ankieta
MrTukan - Jakby ktoś miał wątpliwość, że #k----------------o załączam link oraz scree...

źródło: comment_W0ABHz7rn1EoSmjh09oBznaSOc3U80Rk.jpg

Pobierz

Czy rynek nieruchomości w Krakowie

  • Jebnie 34.4% (43)
  • Nie jebnie 44.8% (56)
  • Aaaaaaa sprzedam Opla 20.8% (26)

Oddanych głosów: 125

  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fuji
  • 5
@MrTukan: Z jednej strony demografia podpowiada, że jebnie, bo kto będzie mieszkał w tych mieszkaniach jak Polacy wymierają albo wyjeżdżają. Z drugiej strony taka np. Japonia też się zwija i faktycznie na prowincji rozdają domy za darmo bo stoją puste, ale w Tokio dalej ceny z kosmosu. Z trzeciej strony Kraków to w centrum skansen dla turystów, otoczony dziką deweloperką bez ładu i składu, z infrastrukturą jak w kraju trzeciego
  • Odpowiedz
e.....c
  • 128
Może tutaj jest jakiś specjalista( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mam problem z deweloperem, w lipcu 2018 roku podpisałem umowę deweloperską na zakup mieszkania z terminem zawarcia umowy przeniesienia własności na koniec listopada 2018r. Mamy teraz wrzesień 2019 roku a ja nawet nie odebrałem mieszkania. Wczoraj miałem odbiór mieszkania, i tutaj zaczyna się problem. Deweloper nie chce podpisać protokołu odbioru z moją uwagą na temat stanu tynków - a dokładnie, że są mokre.
e.....c - Może tutaj jest jakiś specjalista( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam problem z deweloperem, w...

źródło: comment_78UIUSOODQkAP4MV17zkskJjnWQ7Zbya.jpg

Pobierz
  • 123
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....h
p.....h
  • 1
Mirki odbieram za miesiąc klucze do mieszkania i szukam płytkarza/glazurnika który ogarnie płytki 120x60 cm. Dzwoniłem do kilku firm i albo nie chcą się podjąć albo nigdy tego nie robili.

Możecie kogoś polecić? Za info kogo unikać też zaplusuje.( ͡° ͜ʖ ͡°)
#lodz #deweloper #remontujzwykopem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi