#deweloper #mieszkanie ma kapitału zakładowego 100.000 i buduje pierwszy blok i kurczę zaufać czy nie? Niby jest ustawa deweloperska, ale straconych nerwów i czasu nie odzyskamy
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
tuttifruttis
via Android
BialyRosjanin
@tuttifruttis: ustawa deweloperska zakłada w takiej sytuacji, wypłatę środków na zamknięty rachunek powierniczy. Twoje/banku pieniądze są bezpieczne. Deweloper zaś buduje ze swoich pieniędzy/kredytu inwestycyjnego. Ponadto deweloperzy to głównie spółki celowe po zakończeniu docelowej inwestycji zawieszane/zamykane, stąd relatywnie niski kapitał zakładowy. Ja bym poczytał prospekt informacyjny gdzie jest informacja o jego planach dotyczących inwestycji - jeden/wiele etapów itp. Dodatkowo ogarnij w googlu czy członkowie spółki mają doświadczenie w takich projektach.
dziekuje
@tuttifruttis: Nie brać.
Mieszkańcy apartamentowca muszą mieć piękne widoki.
Deweloper zrobił dla nich imitacje domów
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
Garaż potrzebny od zaraz. I coraz droższy
https://www.pb.pl/garaz-potrzebny-od-zaraz-i-coraz-drozszy-861676
#motoryzacja #ekonomia #garaz #nieruchomosci #mieszkanie #bydgoszcz #gdansk #inowroclaw #katowice #lublin #poznan #radom #szczecin #warszawa #wroclaw #wynajem #pieniadze #deweloperka #deweloper
https://www.pb.pl/garaz-potrzebny-od-zaraz-i-coraz-drozszy-861676
#motoryzacja #ekonomia #garaz #nieruchomosci #mieszkanie #bydgoszcz #gdansk #inowroclaw #katowice #lublin #poznan #radom #szczecin #warszawa #wroclaw #wynajem #pieniadze #deweloperka #deweloper
źródło: comment_SGdDockrPO22KKvX23znfcZoGqvxbZnt.jpg
Pobierz
Czy ktoś z was mieszka w bloku z własną kotłownia gazowa z której jest ogrzewanie i ciepła woda?
Jakie są koszty takiego ogrzewania, mniejsze/większe niż miejskie?
Druga sprawa, czy porotherm + 15 cm styropianu to dobra/wystarczająca izolacja?
#deweloperka #budowadomu #budownictwo #rynekpierwotny #krakow #deweloper #budowa #budowlanka #kosztymieszkania #mieszkanie #mieszkania
Jakie są koszty takiego ogrzewania, mniejsze/większe niż miejskie?
Druga sprawa, czy porotherm + 15 cm styropianu to dobra/wystarczająca izolacja?
#deweloperka #budowadomu #budownictwo #rynekpierwotny #krakow #deweloper #budowa #budowlanka #kosztymieszkania #mieszkanie #mieszkania
@Bellie: mieszkam już w drugim bloku z takim ogrzewaniem. Koszty ogrzewania naprawdę minimalne. Woda podobnie jak miejska, ogrzewanie w skali roku przy aktualnych zimach i dobrym wykonaniu budynku to kilkadziesiąt złotych.
@Bellie: w środku. Z powyższych rachunków w zeszłym roku miałem 800 zł nadpłaty - głównie za ogrzewanie.
#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #rynekpierwotny
Jakby ktoś kupował mieszkanie i zastanawiał się na co zwrócić uwagę przy odbiorze to tutaj zamieszczam swoje przemyślenia.
Koleś do odbioru to konieczność, ale w moim odczuciu mój mógł to zrobić lepiej. Przynajmbniej poziomy ścian i podług pomierzył.
Niech przekaże wam pomiary pomieszczeń bo mój pomierzył stwierdził, że ok i tyle.
Jakby ktoś kupował mieszkanie i zastanawiał się na co zwrócić uwagę przy odbiorze to tutaj zamieszczam swoje przemyślenia.
Koleś do odbioru to konieczność, ale w moim odczuciu mój mógł to zrobić lepiej. Przynajmbniej poziomy ścian i podług pomierzył.
Niech przekaże wam pomiary pomieszczeń bo mój pomierzył stwierdził, że ok i tyle.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Czarny_Klakier sprawdź w umowie czy jest zapis że instalacja może wystawiać ponad posadzkę jak nie to poprawią o ile się da. Ja po takim zleceniu poprawy prowadzenia instalacji dostałem stygmatow na aucie więc uważaj gdzie parkujesz :-). Odpływ do pralki dobrze ze nie jest za pralka bo ja sobie do ściany dosuniesz - lepiej zrob obok pralki
#programowanie #ios #swift #deweloper
Mirki, mam pytanie dotyczące rynku pracy dla iOs deweloperów w Polsce.
Jak wygląda zapotrzebowanie na juniorów? Czy ciężko dostać pierwszą pracę?
Wydaje
Mirki, mam pytanie dotyczące rynku pracy dla iOs deweloperów w Polsce.
Jak wygląda zapotrzebowanie na juniorów? Czy ciężko dostać pierwszą pracę?
Wydaje
@penguin: W Warszawie troche roboty jest, Rzeszow to podejrzewam ze gorzej, ale nie znam tego rynku.
Generalnie moim zdaniem calkiem ok kierunek kariery, latwiej ogarnac development IOS niz n.p. milion frameworkow przy backendzie, a jesli chodzi o place to tez calkiem niezle.
Powodzenia.
Generalnie moim zdaniem calkiem ok kierunek kariery, latwiej ogarnac development IOS niz n.p. milion frameworkow przy backendzie, a jesli chodzi o place to tez calkiem niezle.
Powodzenia.
@penguin: W Warszawie nie jest tak źle jeśli chodzi o rynek pracy.
Polecam Ci pouczyć się w domu, wydać jakąś apkę na App Store, albo po prostu dodać na GitHuba i aplikować na juniorskie stanowisko.
Jak nie będzie akurat żadnych juniroskich to aplikuj i te na mida. Najwyżej Cię nie zaproszą, a jeśli zaproszą i stwierdzą, że jesteś ogarnięty to duża szansa, że Ci juniorskie stanowisko zaproponują. W Warszawie, akurat
Polecam Ci pouczyć się w domu, wydać jakąś apkę na App Store, albo po prostu dodać na GitHuba i aplikować na juniorskie stanowisko.
Jak nie będzie akurat żadnych juniroskich to aplikuj i te na mida. Najwyżej Cię nie zaproszą, a jeśli zaproszą i stwierdzą, że jesteś ogarnięty to duża szansa, że Ci juniorskie stanowisko zaproponują. W Warszawie, akurat
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Mirki, czy możecie coś więcej powiedzieć na temat materiałów uzytych do budowy tych bloków? http://everest-development.pl/inwestycja/house-park/
Oglądałem kilka z tych mieszkań i generalnie nie miałem się do czego przyczepić. Na co zwracać ewentualnie uwagę po zakupie takiego mieszkania?
#mieszkanie #mieszkania #bloki #deweloperka #deweloper
Oglądałem kilka z tych mieszkań i generalnie nie miałem się do czego przyczepić. Na co zwracać ewentualnie uwagę po zakupie takiego mieszkania?
#mieszkanie #mieszkania #bloki #deweloperka #deweloper
Mieszkania z obcym długiem
Obciążenie budynku hipoteką wstrzymało możliwość przekazania mieszkań ich prawowitym właścicielom.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki mam pytanie z tematyki #nieruchomosci. Kupowal ktos od #deweloper #mieszkanie lub #dom w którym jest zainstalowany piec dwufunkcyjny-gazowy? Zastanawiam się czy taka instalacja już działa podczas odbioru mieszkania czy też konieczna jest wizyta gazownika w celu podłączenia/uruchomienia pieca itp.? #gaz
@mat1984: czemu nas pytasz, a nie dewelopera? Instalacje powinny być sprawne, odebrane do eksploatacji i gotowe do użytku.
Panowie, pomożecie proszę jeżeli chodzi o nieruchomości i zasady jak powinna wyglądać procedura? Kupuję mieszkanie u dewelopera.
1. Opłata rezerwacyjna 10tys. Wpłacam im to przed popisaniem umowy deweloperskiej i idę i podpisuję umowę z notariuszem i deweloperem?
2. Deweloper powiedział, że koszt około kredytowy to opłata jakaś dla notariusza 4% wartości nieruchomości. Kiedy to jest płatne, w momencie podpisywany umowy deweloperskiej, czy dopiero po oddaniu i podpisaniu aktu notarialnego?
3. Czy przy tej opłacie dla
1. Opłata rezerwacyjna 10tys. Wpłacam im to przed popisaniem umowy deweloperskiej i idę i podpisuję umowę z notariuszem i deweloperem?
2. Deweloper powiedział, że koszt około kredytowy to opłata jakaś dla notariusza 4% wartości nieruchomości. Kiedy to jest płatne, w momencie podpisywany umowy deweloperskiej, czy dopiero po oddaniu i podpisaniu aktu notarialnego?
3. Czy przy tej opłacie dla
@obcx zapewne chodzi o wszystke koszty u notariusza które zwykle wynoszą 4% w przypadku tej inwestycji u tego notariusza, na co składają np umowa deweloperska, umowa przenosząca własność, jakieś wpisy do hipoteki, wzmianki, odpisy aktów itp.
Ktos przerabial problem opoznienia u dewelopera?
Mam taki zapis w umowie: w przypadku zwloki dewelopera w wydaniu lokalu lub zawarciu umowy zbycia, deweloper zaplaci nabywcy kare umowna stanowiaca rownowartosc odsetek w wysokosci ustawowej za kazdy dzien zwloki, liczonych od ceny brutto lokalu z tym ze kara umowna nie moze przekraczac 2% tej ceny brutto.
Trzeba liczyc dni i zaraz po odbiorze wystosowac pismo do dewelopera o zwrot naleznosci?
Jak to sie oblicza
Mam taki zapis w umowie: w przypadku zwloki dewelopera w wydaniu lokalu lub zawarciu umowy zbycia, deweloper zaplaci nabywcy kare umowna stanowiaca rownowartosc odsetek w wysokosci ustawowej za kazdy dzien zwloki, liczonych od ceny brutto lokalu z tym ze kara umowna nie moze przekraczac 2% tej ceny brutto.
Trzeba liczyc dni i zaraz po odbiorze wystosowac pismo do dewelopera o zwrot naleznosci?
Jak to sie oblicza
@pr0t3r: no wlasnie nie.Blok sam w sobie jest prawie skonczony ale poslizgna sie kilka tyg i szukam ile mozna z tego urwac
Prezesi upadłego dewelopera aresztowani. 650 milionów złotych i długa...
Sąd zadecydował o trzymiesięcznym areszcie dla byłych prezesów Gant Development Karola K. i Dariusza M. oraz byłej dyrektor w tej spółce Danuty K. i Luizy ...
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Deweloper wybuduje nowy budynek 4 m od ich okien. Mieszkańcy Saskiej Kępy...
"Stop betonowej pustyni!", "Chcemy żyć normalnie" – takie transparenty wiszą na balkonach bloku na Saskiej Kępie. Jeśli apele nie przyniosą skutku, wkrótce żaden przechodzień ich już nie zobaczy, gdyż w
z- 178
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Popadająca w ruinę kamienica przy ul. Święty Marcin 65 w Poznaniu, w której przed laty mieściła się Biblioteka Raczyńskich, zmieniła właściciela. Została nim firma Wechta, która w budynku planuje galerię sztuki i mieszkania dla artystów...
Więcej szczegółów tutaj
#poznan #budownictwo #architektura #deweloper
Więcej szczegółów tutaj
#poznan #budownictwo #architektura #deweloper
źródło: comment_0cAwNCBo3x3hUy6gdsws1TLi17gOLI5b.jpg
Pobierz
@Projekt_Inwestor: wechta to Ci, którzy twierdzą, że parking pod Kauflandem 5 kilometrów dalej to działka sąsiadującą i przez rok nie potrafią oddać mieszkań? Życzę kamienicy szczęścia
@niepojete: To Ci co sprzedali mieszkania na ratajach, jak sie okazało bez pozwolen na parking, przez co połowa mieszkancow od roku nie dostała mieszkań xD
Ej, to możliwe, że deweloper nie sprzedaje sam mieszkań, tylko wyłącznie przez agencje nieruchomości? Znalazłam fajne mieszkanie, ale nie mogę ustalić gdzie to i jaki deweloper, a wolałabym uniknąć kosztów związanych z pośrednictwem.
#deweloper #budownictwo #pytanie #mieszkanie #krakow
#deweloper #budownictwo #pytanie #mieszkanie #krakow
#krakow #mieszkanie #mieszkania #zakupmieszkania #deweloper
Który deweloper w Krakowie nie o--------a fuszerki? Zaczęłam czytać opinie o nowych mieszkaniach i praktycznie o każdym coś znajduje, np. mokre ściany, grzyb w garażach - w inwestycjach już wybudowanych, gdzie ludzie mieszkają po kilka lat. Jak się nie naciąć? Skąd mam wiedzieć, że materiały do budowy są dobre?
Który deweloper w Krakowie nie o--------a fuszerki? Zaczęłam czytać opinie o nowych mieszkaniach i praktycznie o każdym coś znajduje, np. mokre ściany, grzyb w garażach - w inwestycjach już wybudowanych, gdzie ludzie mieszkają po kilka lat. Jak się nie naciąć? Skąd mam wiedzieć, że materiały do budowy są dobre?
#wroclaw (tak jakby) #deweloper #mieszkanie #architektura
Wrocławskie Mirki,
chcę kupić nareszcie własne 4 kąty, dysponuję gotówką (bardzo ograniczoną, ale jednak gotówką) i zastanawiam się nad dwoma inwestycjami:
- jedną na Poświetnym - "Zamieszkaj na Rudawskiej 2" (znajomy zarezerwował mieszkanie 3 pokojowe 52m2 i 2 balkonami plus miejscem parkingowym w garażu podziemnym zaraz przy windzie, 800m do MARINO gdzie MPK, 6km centrum, ale w związku z zakupem
Wrocławskie Mirki,
chcę kupić nareszcie własne 4 kąty, dysponuję gotówką (bardzo ograniczoną, ale jednak gotówką) i zastanawiam się nad dwoma inwestycjami:
- jedną na Poświetnym - "Zamieszkaj na Rudawskiej 2" (znajomy zarezerwował mieszkanie 3 pokojowe 52m2 i 2 balkonami plus miejscem parkingowym w garażu podziemnym zaraz przy windzie, 800m do MARINO gdzie MPK, 6km centrum, ale w związku z zakupem
@kwiatencja: Śródmiejska obwodnica wrocławia. Grafika sprzed kilku lat, więc podany termin 2019 rok pewnie mocno nieaktualny.
źródło: comment_tHVU89gh2H2o5sZ6sAGaZWHfitcGmYXU.jpg
Pobierz@kwiatencja:
Chodzi o długo obiecywaną i równie bardzo wyczekiwaną kontynuację Obwodnicy Sródmiejskiej na Sołtysowice, a dalej aż do al. Jana III Sobieskiego. Inwestycja raczej sensowna, ale jak się zdaje raczej nierealna w obecnym budżecie miasta.
W załączeniu masz rzut z MPZP, gdzie linią przerywaną zaznaczono planowany dalszy bieg obwodnicy w stosunku do obszarów tej inwestycji przy Rudawskiej.
Chodzi o długo obiecywaną i równie bardzo wyczekiwaną kontynuację Obwodnicy Sródmiejskiej na Sołtysowice, a dalej aż do al. Jana III Sobieskiego. Inwestycja raczej sensowna, ale jak się zdaje raczej nierealna w obecnym budżecie miasta.
W załączeniu masz rzut z MPZP, gdzie linią przerywaną zaznaczono planowany dalszy bieg obwodnicy w stosunku do obszarów tej inwestycji przy Rudawskiej.
źródło: comment_GSV99lQyQb8XnTL6N8zVqB048Dgemk2s.jpg
Pobierz
Mirki, może ktoś wie. Mniej więcej ile upływa czasu od momentu zakończenia budowy bloku mieszkalnego do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku i wydawania kluczy właścicielom? Jakie czynniki mają wpływ na ten czas?
#kiciochpyta #deweloper #budownictwo
#kiciochpyta #deweloper #budownictwo
@dyzenteria: nie masz pojęcia o czym piszesz.
@Stalowiak: @dyzenteria:
Nie masz pojęcia.
@tHoePs: Zależy co masz na myśli pisząc zakończenie budowy. Jeśli kierownik budowy zgłosił zakończenie prac to teraz kontrole, uprawomocnienie itp.
Strzelam, że około miesiąca do wydania kluczy - co ma wpływ? Przede wszystkim brak uwag przy kontrolach, ogarnięcie dewelopera i jego podejście do odbiorów - chociaż chyba nie ma takiego, który nie wydawałby mieszkań jak może..
Nie masz pojęcia.
@tHoePs: Zależy co masz na myśli pisząc zakończenie budowy. Jeśli kierownik budowy zgłosił zakończenie prac to teraz kontrole, uprawomocnienie itp.
Strzelam, że około miesiąca do wydania kluczy - co ma wpływ? Przede wszystkim brak uwag przy kontrolach, ogarnięcie dewelopera i jego podejście do odbiorów - chociaż chyba nie ma takiego, który nie wydawałby mieszkań jak może..
Udało im się wygrać w sądzie z miliarderem. "To mogła być próba...
Bareja by tego nie wymyślił. Grupka dwudziestokilkuletnich młokosów, co jeszcze mają mleko pod nosem, kontra doświadczony, wpływowy deweloper i miliarder. Im udało pokrzyżować się jego plany dochodowej inwestycji, on pozwał ich do sądu. Dopiero teraz, po trzech latach stresującego procesu...
z- 15
- #
- #
- #
- #
- #