Kilka miesięcy temu chciałem kupić mieszkanie u dewelopera, ale umożliwiał on tylko podpisanie umowy rezerwacyjnej gdyż nie miał jeszcze pozwolenia na budowę, nie dysponował nawet prospektem. Uznałem że nie podpiszę umowy wymagającej ode mnie wpłaty 10 tys zadatku mając do dyspozycji tylko wydrukowany rzut mieszkania i zapewnienie słowne że nowy budynek będzie podobny do tych które powstały w poprzednim etapie. Umówiłem się z deweloperem w ten sposób, że mieszkanie będzie zarezerwowane wstępnie
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
#deweloperka #deweloper #nieruchomosci #dom
W przyszłym roku będziemy odbierać mieszkanie od dewelopera i mam pytanie - czy jest sposób weryfikacji, czy rury mają odpowiedni spadek jeśli są zabudowane w toalecie? Wybraliśmy opcję wykończenia dewelopera. Znacie jakiegoś szpeca w Warszawie?
W przyszłym roku będziemy odbierać mieszkanie od dewelopera i mam pytanie - czy jest sposób weryfikacji, czy rury mają odpowiedni spadek jeśli są zabudowane w toalecie? Wybraliśmy opcję wykończenia dewelopera. Znacie jakiegoś szpeca w Warszawie?
@obcx
Ogólnie nawet jak rury są na zewnątrz to nie zobaczysz czy nie są zatkane w połowie, bo są szare :-)
Jeżeli woda splywa bez zakłóceń czy dlawienia się to jest git. Taka jest zasada :-)
Jeżeli chcesz poznać dokładny spadek swoich ruru to idź do dewelopera i powiedz mu ze chcesz obejrzeć mieszkanie przez rozpoczęciem prac wykończeniowych. Remont twojego mieszkania i tak rozpocznie się dopiero po odbiorach technicznych budynku więc nie
Ogólnie nawet jak rury są na zewnątrz to nie zobaczysz czy nie są zatkane w połowie, bo są szare :-)
Jeżeli woda splywa bez zakłóceń czy dlawienia się to jest git. Taka jest zasada :-)
Jeżeli chcesz poznać dokładny spadek swoich ruru to idź do dewelopera i powiedz mu ze chcesz obejrzeć mieszkanie przez rozpoczęciem prac wykończeniowych. Remont twojego mieszkania i tak rozpocznie się dopiero po odbiorach technicznych budynku więc nie
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Czy u was też #deweloper oddaje nieruchomość z syfem dookoła czy raczej jest posprzatane?
Zdjęcie poglądowe
#budownictwo #mieszkaniedeweloperskie
Zdjęcie poglądowe
#budownictwo #mieszkaniedeweloperskie
źródło: comment_sNxET3hPaA5GrUwGOEtqI0FBH0naFOmr.jpg
Pobierz
Czemu te #nieruchomosci we #wroclaw są tak okropnie drogie .___. Tyle lat w tym mieście, z każdym rokiem żałuję, że nie zdecydowałam się na kupno mieszkania wczesniej (z kredytem do końca życia oczywiście... :p) Są tu jacyś #notariusz #prawnik #deweloper i wszyscy znawcy tematu?
Szukam mieszkania 2 pokojowego, 38-50m2, #deweloperka lub rynek wtórny max 15 lat. Liczę się z tym,
Szukam mieszkania 2 pokojowego, 38-50m2, #deweloperka lub rynek wtórny max 15 lat. Liczę się z tym,
@Scaab: Dwa, trzy lata temu mówili to samo
@avril_ool: ja Ci tylko napiszę dla pocieszenia. Prawdopodobnie nie jest tak, że nie kupiłaś odpowiednio wcześnie. Festiwal cen/kupowania w tym mieście trwa już od dawna. Ja kupowałem mieszkanie we wrocu w 2006r. i wtedy już (!) niemożliwym w praktyce było kupno 2 pokojowego mieszkania. Ceny rosły z dnia na dzień. I wtedy już wiele ludzi mówiło że bańka i ceny spadną, 15 lat później nic takiego się nie stało. Sprawdziła
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Czy jest prawnik na sali? Taka sytuacja z #deweloper
Deweloper zaproponował nabywcom nieruchomości (nie tylko mi), wcześniejszy odbiór wnętrza lokalu.
Natomiast warunkiem tego wcześniejszego odbioru było to, że musimy zrzec się kar umownych z tytułu opóźnienia w oddaniu budynku. Wg umowy deweloperskiej budynek miał być oddany 15.04 a z tego jak widzę że idzie im robota, to pewnie z miesiąc jeszcze im zejdzie.
Czytałem że zapis o zrzeczeniu się roszczeń jest klauzulą abuzywna
Deweloper zaproponował nabywcom nieruchomości (nie tylko mi), wcześniejszy odbiór wnętrza lokalu.
Natomiast warunkiem tego wcześniejszego odbioru było to, że musimy zrzec się kar umownych z tytułu opóźnienia w oddaniu budynku. Wg umowy deweloperskiej budynek miał być oddany 15.04 a z tego jak widzę że idzie im robota, to pewnie z miesiąc jeszcze im zejdzie.
Czytałem że zapis o zrzeczeniu się roszczeń jest klauzulą abuzywna
@Manderigon @keddlo @prawdziwabrzoza @samot
Pozwalam sobie was zawołać, bo zaplusowaliście.
Zadzwoniłem do UOKiK-u z tą sprawą okazuje się, że nawet jak developer mi by to podsunął na białej kartce A4 na której jest napisane, że "zrzekam się roszczeń z tytułu kar umownych itp", to nadal jest to klauzula abuzywna, a więc co za tym idzie niewiążąca.
Można tym dewerlopera postraszyć, a nawet dostałem propozycje złożenia wniosku do UOKiK
Pozwalam sobie was zawołać, bo zaplusowaliście.
Zadzwoniłem do UOKiK-u z tą sprawą okazuje się, że nawet jak developer mi by to podsunął na białej kartce A4 na której jest napisane, że "zrzekam się roszczeń z tytułu kar umownych itp", to nadal jest to klauzula abuzywna, a więc co za tym idzie niewiążąca.
Można tym dewerlopera postraszyć, a nawet dostałem propozycje złożenia wniosku do UOKiK
czyli wg Ciebie UOKiK się myli?
@Dyktus: może nie UOKIK, ale jakaś pani na centrali, która raczej nie jest prawnikiem i nie odróżnia klauzuli abuzywnej od oświadczenia woli. IMHO o ile to by było w umowie to faktycznie jest klauzula abuzywna, jednak jeśli jest to dodatkowe oświadczenie to nie obronisz tego moim zdaniem. Chyba że na nieważności czynności prawnej z powodu sprzeczności z prawem albo błędzie co do treści czynności
#deweloperka #remontujzwykopem #deweloper
Jeśli odbiór mieszkania deweloperskiego był w marcu to muszę płacić rachunek za prąd w czasie od stycznia do marca? Bo deweloper tak trwiedzi, ale nie wydaje mi się, bo odbiór był w II połowie marca. Jest to jakoś prawnie uregulowane, albo coś? bo nie mogę znaleźć info
Jeśli odbiór mieszkania deweloperskiego był w marcu to muszę płacić rachunek za prąd w czasie od stycznia do marca? Bo deweloper tak trwiedzi, ale nie wydaje mi się, bo odbiór był w II połowie marca. Jest to jakoś prawnie uregulowane, albo coś? bo nie mogę znaleźć info
@jabadabadupka: nie
@jabadabadupka: nie wiem
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Bobokkk Płacisz ryczałtem, a nie za zużycie? Dziwna praktyka
@Bobokkk
Zarządca to widocznie jakis lewy jest. Zarzadca jest z przetargu czy z honorowego nadania przez dewelopera?
Wydaje mi się że można aneksowac taką umowę to nie umowa dostawy gazu z Rosji :-).
Zwołać wspólnotę, podjąć decyzję i próbować zmienić umowę bo szkoda kasy. Może nawet zerwanie tej umowy kosztem jakiej kary będzie dla was bardziej
Zarządca to widocznie jakis lewy jest. Zarzadca jest z przetargu czy z honorowego nadania przez dewelopera?
Wydaje mi się że można aneksowac taką umowę to nie umowa dostawy gazu z Rosji :-).
Zwołać wspólnotę, podjąć decyzję i próbować zmienić umowę bo szkoda kasy. Może nawet zerwanie tej umowy kosztem jakiej kary będzie dla was bardziej
Co robić z deweloperem który nie dotrzymuje terminów, nie chce robić poprawek, poprawki które zrobił robi na odwal, czy jeśli zamieszczę na wykopie nazwę firmy i dokładnie opiszę, to coś mi może prawnie grozić? #remontujzwykopem #remont #budownictwo #pytaniedoeksperta #prawnik #prawo #deweloperka #deweloper
konto usunięte via Android
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@jabadabadupka
Miejski Rzecznik Konsumenta.
Sąd.
Wcześniej można napisać wiadomość, że jest się rozczarowanym obsługą do: sprzedawcy, kierownika biura, zarządu, wszystkich w firmie
Czasem dział budowy/gwarancji i sprzedaży to 3 różne rzeczy - żaden nie wie o problemach z pozostałymi działami, a temu trzeciemu zależy najbardziej.
Miejski Rzecznik Konsumenta.
Sąd.
Wcześniej można napisać wiadomość, że jest się rozczarowanym obsługą do: sprzedawcy, kierownika biura, zarządu, wszystkich w firmie
Czasem dział budowy/gwarancji i sprzedaży to 3 różne rzeczy - żaden nie wie o problemach z pozostałymi działami, a temu trzeciemu zależy najbardziej.
Ma ktoś z Was doświadczenia z deweloperem Bouygues Immobilier Polska?
#nieruchomosci #deweloper #warszawa #wroclaw #poznan
#nieruchomosci #deweloper #warszawa #wroclaw #poznan
@trobivik: najbogatszy developer z ogromnym doświadczeniem. Dlaczego? Chyba jako jedyny buduje bez kredytu, tylko za gotówkę, więc odparny na kryzys. To nie reklama bo sam brałem od Dom development bo mieli tańszą ofertę
Witajcie, mam pytanie bo zastanawiam się nad kupnem domu od dewelopera. W projekcie domu zaznaczono na parterze ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie i toalecie. Deweloper twierdzi że to błąd projektanta/architekta. Podobnie jest z tarasem z kostki brukowej (na planie jest) a go nie wybudują. W standardzie wykonania nie ma już wymienionych tych rzeczy. Pytanie czy deweloper może tak nie trzymać się projektu? Wydaje mi się, że chce sobie w ten sposób zrekompensować ostatnie
@leesiuu: zapewne chodzi o to, że architekt je narysował wbrew woli dewelopera, bo on go nie zrealizuje
Deweloper zrezygnowal jak chciałem w pełni legalnych zmian w planach: zmiany lokalizacji pieca i ścianki dzialowej. Wielkie dzięki za porady :) uchroniło mnie to przed problemami w przyszłości
Antresole: nowa metoda naciągania przez deweloperów
Deweloperzy omijają prawo sprzedając mieszkania z antresolą za cenę regularnego mieszkania dwupoziomowego. Nieświadomi nabywcy kupują mieszkanie z wadą, bo na tej antresoli nie można stawiać ścian działowych zgodnie z prawem.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Co zrobić, kiedy deweloper ogłosi upadłość? - Rynek Inwestycji
Po upadłości dewelopera trzeba działać jak najszybciej. Twoje życiowe oszczędności? – Istnieje szansa na ich odzyskanie. Zobacz co zrobić w takiej sytuacji!
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Jest tu jakiś mirek, który kupuje mieszkanie na rynku pierwotnym u dewelopera ATAL?
#mieszkanie #deweloper
#mieszkanie #deweloper
@karid fuszerki przy wykonaniu - balustrada balkonowa nie dociagnieta do konca sciany, bo komus sie zapomnialo, podobnie z parapetami, elementy wadliwe wymieniane na nowe poprzez podbieranie ich z innych, jeszcze nieodebranych mieszkan, syf dookola budowy ktory nie jest nigdy sprzatany, obietnice budowy ulicy dojazdowej do osiedla a potem przeciaganie i zlanie tematu, (dwa etaoy oddane, wciaz jej nie ma), klauzule abuzywne w umowach - przeciaganie odbioru o kilka miesiecy wobec umownego
@swiz13: Cześć,
Również kupiliśmy mieszkanie na milczańskiej etap II. Fakt Nam też z ceny nie zeszli. Mam problem ze zmianami lokatorskimi...Zamierzacie się do zmian?
Również kupiliśmy mieszkanie na milczańskiej etap II. Fakt Nam też z ceny nie zeszli. Mam problem ze zmianami lokatorskimi...Zamierzacie się do zmian?
Deweloper buduje nielegalny blok a walczącym sąsiadom ktoś oblewa samochód smołą
Wykonawca leje beton, mimo że sąd uchylił pozwolenie na budowę bloku. Interwencje policji nie pomagają. Sąsiadom, którzy najgłośniej walczą z samowolą, ktoś nocą oblał samochód smołą.
z- 94
- #
- #
- #
- #
- #
Blok widmo straszy w Warszawie. Mieszkańcy od dwóch lat nie mogą się...
Blok stoi, ale mieszkać w nim nie wolno – deweloper nie dopełnił formalności i budynek nie został oddany do użytku. Ta chora sytuacja trwa już kilka lat. Niektórzy właściciele mieszkań podobno nie wytrzymali i mieli wprowadzić się nielegalnie na swoje pokoje. Dwa lata patrzenia z ulicy na...
z- 0
- #
- #
- #
- #
Witam, kupiłem dom od dewelopera. Po zakupie wyszło kilka wad, których nie było możliwości znaleźć podczas odbioru. Głównie są to niezgodności z projektem.
-W projekcie domu są 2 piony kanalizacyjne, w tym jeden nieużywany i dlatego pewnie go nie wykonali. Chciałbym go jednak mieć bo planowałem przenieść łazienke w jego okolice.
-rury kanalizacyjne idą niezgodnie z projektem, mianowicie powinny się zbiegać pod posadzka w garażu i do kanalizacji a idą pod domem.
-2 rury wentylacyjne
-W projekcie domu są 2 piony kanalizacyjne, w tym jeden nieużywany i dlatego pewnie go nie wykonali. Chciałbym go jednak mieć bo planowałem przenieść łazienke w jego okolice.
-rury kanalizacyjne idą niezgodnie z projektem, mianowicie powinny się zbiegać pod posadzka w garażu i do kanalizacji a idą pod domem.
-2 rury wentylacyjne
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@kogzbogz: jak podpisałeś protokół to brzmi jak sąd ( ͡° ͜ʖ ͡°) ale z tego co piszesz raczej sprawa spokojnie do wygrania, generalnie kierunek - prawnik
@kogzbogz: Mieszkania i domy na rynku pierwotnym warto odbierać z inżynierem budowlanym specjalizującym się w odbiorach. W tej chwili proponuję pisemnie wezwać dewelopera do usunięcia usterek. Rękojmia obowiązuje przez 5 lat od momentu odbioru mieszkania. Deweloper ma 30 dni na usunięcie wad od momentu zgłoszenia usterek.
Deweloper nie musi nic. Tak Kraków negocjuje warunki zabudowy.
Miał być nowy pas ruchu, poszerzony przystanek z nową wiatą i barierkami. Barierki jednak mogą być stare, wiata też, a pasa to w sumie nie trzeba. Stary dobry ZIKiT w pełnej krasie.
z- 50
- #
- #
- #
- #
- #
Mireczki... mam pytanie
rozglądam się za czymś w Ożarowie Maz. i trafiłem na dewelopera https://www.megala.pl - jakoś nie mogłem nic znaleźć na temat w necie, zero info, na stronie nawet nie ma w sumie KRS itd. ale za to trafiłem na 2gą inwestycję https://www.vivahouse.pl - ten sam układ strony, ten sam szablon, inne zdjęcia budowy itd. na miejscu budowy byłem i zarówno jedno jak i 2gie się buduje, ale jakoś tak w
rozglądam się za czymś w Ożarowie Maz. i trafiłem na dewelopera https://www.megala.pl - jakoś nie mogłem nic znaleźć na temat w necie, zero info, na stronie nawet nie ma w sumie KRS itd. ale za to trafiłem na 2gą inwestycję https://www.vivahouse.pl - ten sam układ strony, ten sam szablon, inne zdjęcia budowy itd. na miejscu budowy byłem i zarówno jedno jak i 2gie się buduje, ale jakoś tak w
@arael wygląda że tutaj więcej szukania - najlepiej zadzwoń i zapytaj kto jest deweloperem.. bo podmiot megala raczej nie istnieje
Vivavhouse and inwestments już tak - spółka celowa na inwestycję
Chyba bym nie wchodził w coś takiego.. rękojmia 5 lat, wątpię że tyle się to utrzyma na rynku
Vivavhouse and inwestments już tak - spółka celowa na inwestycję
Chyba bym nie wchodził w coś takiego.. rękojmia 5 lat, wątpię że tyle się to utrzyma na rynku
@arael: To mały deweloper, firma nazywa się Kooitrade. Rzeczywiście wygląda to słabo w Internecie, jednak część inwestycji już sprzedali. Proponuję obejrzeć te zakończone. W przypadku zakupu chroni Cię Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Pieniądze nie są płacone deweloperowi, tylko bankowi prowadzącemu rachunek powierniczy. Deweloper otrzymuje je w momencie wykonania danego etapu inwestycji.
Mirki, możecie polecić jakiegoś prawnika z Warszawy, który specjalizuje się w walce z deweloperami?
Jestem już po konsultacjach z prawnikiem, który nas olał. A także z rzecznikiem konsumenta, który nie ogarnia do końca oraz drugim prawnikiem, który w ostatniej chwili zaczął zmieniać ceny po tym jak się już dogadaliśmy.
Na samym początku trafiliśmy jeszcze na prawnika naszego dewelopera...
Niestety
Jestem już po konsultacjach z prawnikiem, który nas olał. A także z rzecznikiem konsumenta, który nie ogarnia do końca oraz drugim prawnikiem, który w ostatniej chwili zaczął zmieniać ceny po tym jak się już dogadaliśmy.
Na samym początku trafiliśmy jeszcze na prawnika naszego dewelopera...
Niestety
Jako że życie w bloku okazało się być udręką szukam alternatywy. Czy takie oferty tworzą jakieś potencjalne kłopoty? Na co zwracać uwagę? Idzie kupić coś sensownego do 350 000 zł? Chodzi o mały domek dla dwóch osób w spokojnej okolicy i względnie szybkim dojeździe do Poznania.
Co myślicie o czymś takim? Link: Klik
#dom #kupnodomu #nieruchomosci #deweloperka #deweloper #kredythipoteczny