Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kogzbogz
kogzbogz
  • 4
Witam, kupiłem dom od dewelopera. Po zakupie wyszło kilka wad, których nie było możliwości znaleźć podczas odbioru. Głównie są to niezgodności z projektem.
-W projekcie domu są 2 piony kanalizacyjne, w tym jeden nieużywany i dlatego pewnie go nie wykonali. Chciałbym go jednak mieć bo planowałem przenieść łazienke w jego okolice.
-rury kanalizacyjne idą niezgodnie z projektem, mianowicie powinny się zbiegać pod posadzka w garażu i do kanalizacji a idą pod domem.
-2 rury wentylacyjne
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@kogzbogz: Mieszkania i domy na rynku pierwotnym warto odbierać z inżynierem budowlanym specjalizującym się w odbiorach. W tej chwili proponuję pisemnie wezwać dewelopera do usunięcia usterek. Rękojmia obowiązuje przez 5 lat od momentu odbioru mieszkania. Deweloper ma 30 dni na usunięcie wad od momentu zgłoszenia usterek.
  • Odpowiedz
arael
arael
  • 3
Mireczki... mam pytanie
rozglądam się za czymś w Ożarowie Maz. i trafiłem na dewelopera https://www.megala.pl - jakoś nie mogłem nic znaleźć na temat w necie, zero info, na stronie nawet nie ma w sumie KRS itd. ale za to trafiłem na 2gą inwestycję https://www.vivahouse.pl - ten sam układ strony, ten sam szablon, inne zdjęcia budowy itd. na miejscu budowy byłem i zarówno jedno jak i 2gie się buduje, ale jakoś tak w
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tepiciel_absurdow
  • 1
@arael wygląda że tutaj więcej szukania - najlepiej zadzwoń i zapytaj kto jest deweloperem.. bo podmiot megala raczej nie istnieje

Vivavhouse and inwestments już tak - spółka celowa na inwestycję

Chyba bym nie wchodził w coś takiego.. rękojmia 5 lat, wątpię że tyle się to utrzyma na rynku
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@arael: To mały deweloper, firma nazywa się Kooitrade. Rzeczywiście wygląda to słabo w Internecie, jednak część inwestycji już sprzedali. Proponuję obejrzeć te zakończone. W przypadku zakupu chroni Cię Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Pieniądze nie są płacone deweloperowi, tylko bankowi prowadzącemu rachunek powierniczy. Deweloper otrzymuje je w momencie wykonania danego etapu inwestycji.
  • Odpowiedz
chkdsk
chkdsk
  • 1
Mirki, możecie polecić jakiegoś prawnika z Warszawy, który specjalizuje się w walce z deweloperami?

Jestem już po konsultacjach z prawnikiem, który nas olał. A także z rzecznikiem konsumenta, który nie ogarnia do końca oraz drugim prawnikiem, który w ostatniej chwili zaczął zmieniać ceny po tym jak się już dogadaliśmy.

Na samym początku trafiliśmy jeszcze na prawnika naszego dewelopera...

Niestety
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
h.....l
h.....l
  • 1
@mat12: tez obecnie targuje, na te chwile wynegocjowalem 6% (cel to 9%)

jak nie chca zejsc z ceny to walcz o darmowe miejsce parkingowe/darmowe zmiany w projekcie

czasami inny doradca moze zejsc bardziej bo sprzedal mniej mieszkan i go cisną. Mozna tez skorzystac z uslug profesjonalnych negocjatorow - chca zazwyczaj 10% od tego ile wynegocjuja
  • Odpowiedz
GrzegorzSkoczylas
  • 3
@chilon: Żelbeton to są te szare równe pasy w pionie i poziomie. I jest wszędzie tam, gdzie wymaga tego projektowa wytrzymałość konstrukcji. Te pasy to belki, nadproża (belka nad otworem), słupy i strop (oddzielenie kondygnacji). Konstrukcja na zdjęciu jest taka dość w dolnych granicach zapotrzebowania, ale jakiś konstruktor to policzył i się pod tym podpisał. I jakiś kierownik budowy to nadzoruje. Jak nie postawią na tym 6-ciu kondygnacji, tylko 2-3
GrzegorzSkoczylas - @chilon: Żelbeton to są te szare równe pasy w pionie i poziomie. ...

źródło: comment_6ecTVxC1a7E84VeBIVuexjWic9zIaMmD.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
Nemsik
Nemsik
  • 2
Mireczki, dostawałem od Dewelopera ostateczny wzór umowy deweloperskiej w której został zawarty wpis

„Nabywca wyraża zgodę by Deweloper zawarł w jego imieniu umowy z dostawcami mediów dla potrzeb budynku m.in. wody (wraz z odprowadzaniem ścieków), energii elektrycznej, energii cieplnej i ciepłej wody użytkowej, telekomunikacji a Nabywca zobowiązuje się do ich opłacania.”

Nie rozumiem dlaczego ktoś miałby za mnie zawierać umowę o przyłącze mediów i obawiam się, że w przypadku przyłącza MPECu mogą
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BialyRosjanin
BialyRosjanin
  • 3
@tuttifruttis: ustawa deweloperska zakłada w takiej sytuacji, wypłatę środków na zamknięty rachunek powierniczy. Twoje/banku pieniądze są bezpieczne. Deweloper zaś buduje ze swoich pieniędzy/kredytu inwestycyjnego. Ponadto deweloperzy to głównie spółki celowe po zakończeniu docelowej inwestycji zawieszane/zamykane, stąd relatywnie niski kapitał zakładowy. Ja bym poczytał prospekt informacyjny gdzie jest informacja o jego planach dotyczących inwestycji - jeden/wiele etapów itp. Dodatkowo ogarnij w googlu czy członkowie spółki mają doświadczenie w takich projektach.
  • Odpowiedz
B.....e
B.....e
  • 2
Czy ktoś z was mieszka w bloku z własną kotłownia gazowa z której jest ogrzewanie i ciepła woda?
Jakie są koszty takiego ogrzewania, mniejsze/większe niż miejskie?

Druga sprawa, czy porotherm + 15 cm styropianu to dobra/wystarczająca izolacja?

#deweloperka #budowadomu #budownictwo #rynekpierwotny #krakow #deweloper #budowa #budowlanka #kosztymieszkania #mieszkanie #mieszkania
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
goferek
  • 2
@Bellie: mieszkam już w drugim bloku z takim ogrzewaniem. Koszty ogrzewania naprawdę minimalne. Woda podobnie jak miejska, ogrzewanie w skali roku przy aktualnych zimach i dobrym wykonaniu budynku to kilkadziesiąt złotych.
  • Odpowiedz
Czarny_Klakier
  • 7
#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #rynekpierwotny

Jakby ktoś kupował mieszkanie i zastanawiał się na co zwrócić uwagę przy odbiorze to tutaj zamieszczam swoje przemyślenia.

Koleś do odbioru to konieczność, ale w moim odczuciu mój mógł to zrobić lepiej. Przynajmbniej poziomy ścian i podług pomierzył.
Niech przekaże wam pomiary pomieszczeń bo mój pomierzył stwierdził, że ok i tyle.
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wujo17
wujo17
  • 0
@penguin: W Warszawie troche roboty jest, Rzeszow to podejrzewam ze gorzej, ale nie znam tego rynku.

Generalnie moim zdaniem calkiem ok kierunek kariery, latwiej ogarnac development IOS niz n.p. milion frameworkow przy backendzie, a jesli chodzi o place to tez calkiem niezle.

Powodzenia.
  • Odpowiedz
DomowyPaker
DomowyPaker
  • 1
@penguin: W Warszawie nie jest tak źle jeśli chodzi o rynek pracy.
Polecam Ci pouczyć się w domu, wydać jakąś apkę na App Store, albo po prostu dodać na GitHuba i aplikować na juniorskie stanowisko.
Jak nie będzie akurat żadnych juniroskich to aplikuj i te na mida. Najwyżej Cię nie zaproszą, a jeśli zaproszą i stwierdzą, że jesteś ogarnięty to duża szansa, że Ci juniorskie stanowisko zaproponują. W Warszawie, akurat
  • Odpowiedz
k.....k
k.....k
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
Mirki, czy możecie coś więcej powiedzieć na temat materiałów uzytych do budowy tych bloków? http://everest-development.pl/inwestycja/house-park/

Oglądałem kilka z tych mieszkań i generalnie nie miałem się do czego przyczepić. Na co zwracać ewentualnie uwagę po zakupie takiego mieszkania?

#mieszkanie #mieszkania #bloki #deweloperka #deweloper
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mat1984
  • 3
Mirki mam pytanie z tematyki #nieruchomosci. Kupowal ktos od #deweloper #mieszkanie lub #dom w którym jest zainstalowany piec dwufunkcyjny-gazowy? Zastanawiam się czy taka instalacja już działa podczas odbioru mieszkania czy też konieczna jest wizyta gazownika w celu podłączenia/uruchomienia pieca itp.? #gaz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o.....x
o.....x
  • 5
Panowie, pomożecie proszę jeżeli chodzi o nieruchomości i zasady jak powinna wyglądać procedura? Kupuję mieszkanie u dewelopera.
1. Opłata rezerwacyjna 10tys. Wpłacam im to przed popisaniem umowy deweloperskiej i idę i podpisuję umowę z notariuszem i deweloperem?
2. Deweloper powiedział, że koszt około kredytowy to opłata jakaś dla notariusza 4% wartości nieruchomości. Kiedy to jest płatne, w momencie podpisywany umowy deweloperskiej, czy dopiero po oddaniu i podpisaniu aktu notarialnego?
3. Czy przy tej opłacie dla
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
debenek
  • 0
@obcx zapewne chodzi o wszystke koszty u notariusza które zwykle wynoszą 4% w przypadku tej inwestycji u tego notariusza, na co składają np umowa deweloperska, umowa przenosząca własność, jakieś wpisy do hipoteki, wzmianki, odpisy aktów itp.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi