• 1
Kolejne zakupy zrobione.

Pustaki ceramiczne porotherm Wienerberger 25 p+w, 18.8 i 11.5. Miałem również do wyboru pustaki Leiera, ale naczytałem się różnych złych opinii i wziąłem oryginał. Tym bardziej że trwa promocja korzyści murowane z której skorzystam, można otrzymać 750 zł zwrotu przy zakupie za 15tys.
Koszt dla mojego domu 17257.4

Kupiłem też pokrycie dachowe. Dach czterospadowy + wykusz około 215m pokrycia. W komentarzu wrzucam rzut do wglądu. Był nie mały dylemat, dachówka
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

W jaki sposób mam kupić na VAT 8%? Z wykonawcą jestem dogadany na robotę a nie materiały. Materiały kupuje sam.


@Sc3eaM: ano taki, że wykonawca kupuje materiały i dostajesz 8% na materiały plus usługę. Naprawdę rzadko opłaca się kupować materiały samemu. Musisz mieć dobre dojścia do rabatów. Bo ta różnica 8%-> 23% dość często jest już częścią Twojej zapłaty za usługę.
  • Odpowiedz
via Android
  • 1
@ksiak pokaż mi firmę która sobie nie dorzuca do materiału ( ͡º ͜ʖ͡º) miałem jedną wycenę, i na vacie 8% wychodziło o 1.5tys więcej niż kupno samemu na 23% także wolę sobie sam poszukać. A różnica w cenach materiału jest ogromna jak się dobrze poszuka. Chociażby na moich pustakach miałem wyceny od 6.8 do 7.8 za sztukę.
  • Odpowiedz
Pod poprzednim wpisem na temat zakupu działki, pojawiło się sporo pytań i dodatkowych uwag od Mirków. Dlatego dziś wracam jeszcze z suplementem do tamtego wpisu.

Ale najpierw komunikat. Wpisy zbierają ogrom plusów (za co bardzo dziękuję), ale jest też dużo Mirków, którzy nie chcą być wołani. Wydaje mi się, że obecny model się nie sprawdza. Dlatego od następnego wpisu nie będę wołać plusujących wpis, a jedynie tych którzy zaplusują właściwy komentarz pod
  • 108
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Zaplusuj ten komentarz, jeśli chcesz być wołany na film o budowie domu szkieletowego od A do Z (premiera na jesień)

Jeśli wcześniej się zapisywałeś, nie musisz tego robić ponownie.
  • Odpowiedz
@swecy_mje_plendzo: wzialem klej to-ku z ograniki i bylem bardzo happy. natomiast gdybym robil to jeszcze raz to styro bym kleil na pianoklej (eos?) a na wierzch toku i siatke. siatke bralem pomaranczowa z ograniki, tez fajna, sztywna i twarda
  • Odpowiedz
Który z tych domów parterowych powinien być najtańszy w budowie? Czy w domach parterowych dach czterospadowy nadal jest dużo droższy w budowie niż dwuspadowy w domach z poddaszem użytkowym? Opadają bowiem np. okna dachowe.
Budowa odbyłaby się w Polsce C.

przy bukowej 33

sielanka 2
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jabukasiga: dach 4-spadowy zawsze będzie droższy (bardziej skomplikowany), a w stosunku do 2-spadowego piętrowego to będzie jeszcze droższy bo dach domu parterowego jest najczęściej większy niż domu z poddaszem użytkowym.
  • Odpowiedz
to pomyśl czy nie zmniejszyć garażu lub postawić go w przyszłości osobno,


@brevokz01: stawianie garażu osobno nie jest zbyt rozsądne z punktu widzenia podatków. Za taki garaż są większe opłaty.
  • Odpowiedz
Pytanko o tynki tradycyjne cementowo-wapienne, są jakieś dodatki które poprawiają wiązanie dające lepszą przyczepność, trwałość itp?

Tak jak poprawia się beton dodając różne substancje:
https://materialyinzynierskie.pl/starozytny-rzymski-beton-lepszy-od-terazniejszego/
https://whatsnext.pl/regenerujacy-sie-beton-dwutlenek-wegla/

#budowlanka #beton #chemiabudowlana #tynkarz #budowadomu #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@FxJerzy: nie wiem, czy są takie dodatki. Jeśli są, to pytanie po co? Chcesz wydać więcej kasy? Upałów nie ma, na mrozy się nie zapowiada. Więc rób normalny tynk i wietrz dom. Tylko wystarczy.
  • Odpowiedz
Chcę założyć cynkową rynnę (100) i zastanawiam się jak połączyć je ze sobą - nie będę lutował tylko użyję kleju do rynien tylko:
A) powinienem uciąć kawałek rynny (np 10cm) i z niego zrobić łącznik (dać w odpowiednich miejscach klej i wsunąć 2 rynny w niego)
B) wsunąć np 5cm rynny w drugą rynnę na którą wcześniej nałożę klej

#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@shryne90 zakładasz działalność jako deweloper, kupujesz materiały na siebie i zatrudniasz ekipę (na fakturę) . Niestety, pierwsza inwestycja okazuje się nierentowna (Twój nowy dom), więc firma upada...
  • Odpowiedz
Protip, jak się wam kiedyś zepsuje taczka i zechcecie zaoszczędzić parę stów na zakupie nowej. W tej się po kilkudziesięciu latach (i paru remontach/budowach) przetarły tulejki. Jak się następnym razem zepsuje (pewnie wcześniej posypie się wszystko inne), wjedzie nowe koło - łożyskowane.


#diy #majsterkowanie #ogrod #budowadomu #budowa
teh_m - Protip, jak się wam kiedyś zepsuje taczka i zechcecie zaoszczędzić parę stów ...

źródło: comment_162807970166dJrBIUAdYrHiCMSxndPH.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

6 miesięcy zajęło mi załatwienie indywidualnego projektu domu (a zaakceptowaliśmy pierwsza wersję z trzema poprawkami)... Zaraz do starostwa będzie składane a tu jeb - zła powierzchnia wpisana na pierwszej stronie...

Strach pomyśleć jakie babole jeszcze walnęli. Niech już złożą i przyklepią pozwolenie bo spać mi to po nocach nie daje.


#budujzwykopem #remontujzwykopem #budowadomu #budowa #dom
ATAT-2 - 6 miesięcy zajęło mi załatwienie indywidualnego projektu domu (a zaakceptowa...

źródło: comment_1628079122AjplLN9QOkarYA0z9n8P09.jpg

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@waldinio: też działam na rynku małopolskim i aż nie chce mi sie wierzyć że 300 m2 za 10 k ? przecież odejmując od tego vat i dochodowy, jakiś procent na zus to zostaje 6 k do podziału na arch i branzystów. Kurde muszę tym moim architektom z którymi współpracuje jakiegoś dobrego whiskacza postawić bo działają na zdecydowanie lepszej rentowności i tort do podziału jest dużo większy. Tak jeszcze odnosząc się
  • Odpowiedz
#budowadomu #budujzwykopem

Czy jeśli postawię stan zerowy to ile lat mam na dokończenie budowy, aby nie było komplikacji z pozwoleniem?A
Myślałem, że wstrzymam się zupełnie, ale w sumie zerówkę mógłbym zrobić i decydować czy iść dalej, jeśli będę wiedział na czym stoję.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

ale w sumie zerówkę mógłbym zrobić i decydować czy iść dalej, jeśli będę wiedział na czym stoję.


@Emil_L: ważność pozwolenia wygaśnie 3 lata po dokonaniu ostatniego wpisu w dzienniku budowy. Więc jeśli chcesz sprawę przeciągnąć, to wszystko czego potrzebujesz, to kierbud, który nie rzadziej, niż co trzy lata dokona w DB jakiegokolwiek wpisu. Typu "dokonano inspekcji". I tyle. I możesz ciągnąć choćby i do emerytury. Oczywiście, ze świadomością, że stan
  • Odpowiedz
@Jarek_P: Dokładnie. Na początku możesz wbić łopatę, wykopać dołek, a dogadany kierownik budowy przyklepie że zaczęto robotę i masz 3 lub 5 lat do wygaśnięcia pozwolenia. Potem robisz jakąś błahostkę lub właśnie 'inspekcję' i kolejny wpis = przedłużenie pozwolenia.
@Emil_L
  • Odpowiedz
Jak sprawdzić czy hipoteka na działkę budowlaną została odpowiednio wykreślona z księgi wieczystej i działka ta nie jest już obciążona hipoteką? Rozważam kupno działki na którą kiedyś był wzięty kredyt i według właściciela został on już spłacony. #inwestycje #dzialka #budowadomu
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirasy pytanko.
Deweloper nie chce naprawic wady domu w taki sposób jak ja chce i jak mówi ekspertyza która zamowilem. Proponuje mi alternatywę w postaci prowizory albo chce odkupić dom z pokryciem kosztów wykończenia. I tu pytanie. Mam kredyt ze stałym oprocentowaniem więc nie mogę nadplacac bez dodatkowych kosztów. Czy w takiej sytuacji jest to do pominięcia jakoś zeby bank przyjąl resztę kredytu bez dodatkowych kosztow? #kredythipoteczny #budownictwo
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@Jarek_P stara wylewka jest poniżej gruntu nie była izolowana żadna folią taki jakby chudziak. Niekiedy widać na niej wilgoć. Jak myślisz wilgoć z gruntu będzie miała jakiś wpływ na piasek? Czy bez tej starej wylewki się wsiąkała by lepiej?
  • Odpowiedz
@misiek12394: na starej wylewce zrób normalną izolację poziomą (choć dysperbitem pomaluj ze 2-3 warstwy ale najlepiej było by położyć normalnie papę), na to piasek i nowa wylewka.
  • Odpowiedz
@19ludwik91: nie musi. Sprawdź jakie dokumenty są potrzebne do odbioru i jak je będziesz miał, to odbierzesz dom nawet jeśli go fizycznie nie będzie ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
Zawsze możesz powiedzieć ze w momencie składania papierów łazienka była gotowa ale w międzyczasie zmienił się koncept i robisz remont wiec wszystko wywaliłeś.
  • Odpowiedz
  • 1
Mam dylemat. Mamy wybrany gotowy projekt domu, zewnętrzna bryła podoba nam się bardzo, wewnętrzny układ wymaga pewnych zmian zabrania pralni z parteru na piętro itd. Kwestia jeszcze przemyślenia poszerzenia garażu.
Cena projektu to 4.5kPLN adaptacja ze zmianami to 5.5k PLN. Razem 10k mozna liczyć i odbieram pozwolenie.

Mam teraz ofertę bardzo dobrego i renomowanego biura na indywidualny projekt. Za 20k ze wszystkimi branżami i projekt wykonawczy na gotowo. Wewnętrzny układ ustalony wg naszych
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@cedric: ja robiłem adaptację znajomym bez zmian to branżyści wzięli za same pieczątki od 500 do 1000zł. A wiedz że odpowiedzialność za projekt bierze później adoptujący a nie tan od którego kupiłeś gotowca. Wiec za 2.4k to jakiś desperat
  • Odpowiedz
@cedric: 10k za adaptację to nie zbyt wygórowana cena jak na ilość roboty, cenę oprogramowania, branżowców, poświęcony czas itd. Generalnie rynek jest zepsuty, dlatego osobom nie znającym realiów wydaje się, że 5-10tys za projekt to uczciwa cena i dostaną niewiadomo jak dobrze i szczegółowo wykonany projekt wykonawczy....

20k za projekt indywidualny mieści się w standardzie jeśli masz prostą bryłę, szczególnie jak architekt opracowuje wszystko w BIMie, np. archicadzie i klepie
  • Odpowiedz