spark
  • 1
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szczesliwa_patelnia
  • 4
Hej Murki, odkryłem wczoraj w nocy #stablediffusion. Czyli AI do generowania na której są oparte takie programy jak #ai #dalle #dalle2 #midjourney. Kod jest otwartoźródłowy i co najbardziej imponujące, bardzo sprawnie rozwijany i poprawiany. W kwestii wyjaśnienia, możemy na swoim lokalnym komputerze (tutaj gorąco polecam kartę graficzną albo maca z M1) generować obrazy z tekstu. Jest masa dokumentacji na ten
szczesliwapatelnia - Hej Murki, odkryłem wczoraj w nocy #stablediffusion. Czyli AI do...

źródło: comment_1670490642nmAS5oGIMKQHRRy1TvDN0y.jpg

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 6
41 mld długu w nieruchomościach w Szwecji, a dalsze podwyższanie stóp zwiększa koszt kredytu i wymusza refinansowanie.

“Falling property values could trigger a domino effect,” Kvist said. “If property values fall, the available security on the loan decreases. This can lead to demands for more collateral and in turn force distressed selling.”

Taki margin call dla inwestorów w real estate grających na dźwigni.

https://archive.ph/r2jgc
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 2
@Corona_Beerus: Bardzo dobry materiał. Jeden z ciekawych fragmentów: "In America there is 100 milion homes. 28 milion are owned by investors. What would these people do when they're faced with triple whim of declining prices, declining rents and increasing interest rates? They are going to sell, in a mass way. If only 5% of them will sell that would triple the amount of inventory of housing market"
  • Odpowiedz
spark
  • 4
Princeton University obserwuje liczbę eksmisji lokatorów. Z tygodnia na tydzień ta liczba rośnie i mieszkania trafiają na przegrzany rynek. Ceny najmy w USA zaczęły spadać m/m (r/r są dalej mocno na plus), trochę danych tutaj: https://www.businesswire.com/news/home/20220908005756/en/Apartments.com-Releases-August-2022-Rent-Growth-Report

https://evictionlab.org/eviction-tracking/

W Stanach zwrot z inwestycji w nieruchomości jest prawie na równi z obligacjami, a kolejne podwyżki od FED przed nami. Zapowiada się większa korekta na rynku.

#nieruchomosci #usa
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
spark
  • 0
Paul Volcker (typ, który w latach 80" zatrzymał inflację w USA podnosząc stopy do 20%) w rozmowie z Rayem Dalio (miliarder, founder hedge funda Bridgewater; ma wiele ciekawych filmów na yt o ekonomii) z 2019, w której Volcker opowiada jak zwiększyło to bezrobocie i w jaki sposób utrzymał je wysoko, żeby uciąć inflację.

https://www.youtube.com/watch?v=k50nRM6qUxQ

#inflacja #ekonomia
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 164
Kaczyński na wiecu mówi o układzie deweloperskim, UOKiK wszczyna postępowanie przeciwko HRE Investments, rząd pracuje nad podatkami od flipów i pustostanów. Tu już kurs został obrany. Jak sentyment jebnie o glebę, to niedługo fliperzy będą się cieszyli, że w ogóle pozbyli się ziemniaka i nie musieli dopłacać. Dodajmy, że zaraz zaczną przebijać się negatywne newsy ze Stanów i Chin. A jaszczomp wypoczywa i już we wrześniu wróci z kolejnymi podwyżkami stóp procentowych.
  • 51
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 206
Chciałbym podsumować kluczowe zalecenia rządu na najbliższe kwartały:

- zbieraj chrust
- ocieplaj dom
- najedz się przed zimą
- ostrożnie naciskaj pedał gazu
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia