[mickpl]

Kaczyński na wiecu mówi o układzie deweloperskim, UOKiK wszczyna postępowanie przeciwko HRE Investments, rząd pracuje nad podatkami od flipów i pustostanów. Tu już kurs został obrany. Jak sentyment jebnie o glebę, to niedługo fliperzy będą się cieszyli, że w ogóle pozbyli się ziemniaka i nie musieli dopłacać. Dodajmy, że zaraz zaczną przebijać się negatywne newsy ze Stanów i Chin. A jaszczomp wypoczywa i już we wrześniu wróci z kolejnymi podwyżkami stóp procentowych.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[kaaban]

@mickpl: na podstawie czego uważasz, że sentyment miałby się zmienić?

[mickpl]

@kaaban: No nie wiem, może dlatego, że mieszkania od dłuższego czasu nie sprzedają się i nic nie wskazuje na to, że będzie lepiej?

[Garulf]

@mickpl: Chiny stabilnie.

[kaaban]

@mickpl: A co to ma do rzeczy? Sentyment jest dalej i jedyne co wstrzymuje ludzi to ta absurdalna rekomendacja knf

[spark]

@Garulf: w Polsce również rekordowe minima https://tradingeconomics.com/poland/consumer-confidence

[mickpl]

absurdalna rekomendacja knf

@kaaban: Ona jest bardzo dobra, nie absurdalna. Zakłada margines ostrożnościowy, żeby ludzie w razie "w" nie pospadali z rowerka. A nawet gdyby została obniżona z 5 do 3% jak to chcą deweloperzy to praktycznie nic to nie zmieni.

[running]

jedyne co wstrzymuje ludzi to ta absurdalna rekomendacja knf

@kaaban: Mówisz o tej rekomendacji która nakazuje badanie zdolności kredytowej przy założeniu wzrostu WIBOR o 5pp ? To rzeczywiście absurdalne, że rekomendacja nakazuje uwzględniać ryzyko całkowicie nierealnej sytuacji że np WIBOR wzrośnie o 5pp w ciągu zaledwie roku, prawda? PRAWDA?

[k.....e]

@running przy zmiennej stopie tak. Ale przy stałych (wprawdzie tylko na 5 lat) jest niepotrzebna.

[d.....i]

@mickpl: taaa, kaczor to od 8 lat o tym mowi i nic nie zrobil, tak samo nic nie zrobi

[SzitpostForReal]

To rzeczywiście absurdalne, że rekomendacja nakazuje uwzględniać ryzyko całkowicie nierealnej sytuacji że np WIBOR wzrośnie o 5pp w ciągu zaledwie roku, prawda? PRAWDA?

@running: To absurdalne, że KNF zakłada że WIBOR może być poniżej inflacji! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ProofOfConcept]

@kaaban: powinni w ogole nie badac zdolnosci, przeciez te pieniadze i tak sa kreowane w kąkuterze bankowym.

[kaaban]

@mickpl: ona była dobra przy wiborze 0,1 a nie przy 7. Nikt nie spadnie. Rowerka bo nikt nie wprowadza tak wysokich stóp na dłuższą metę

[kaaban]

@kaaban: powinni w ogole nie badac zdolnosci, przeciez te pieniadze i tak sa kreowane w kąkuterze bankowym.

@ProofOfConcept: Jeszcze jakieś głupiomądre hasła? Pracuje w banku, doskonale wiem o czym mówię i doskonale wiem, że rekomendacja jest od czapy. A na pewno tryb jej wprowadzenia

[kaaban]

@kaaban: Mówisz o tej rekomendacji która nakazuje badanie zdolności kredytowej przy założeniu wzrostu WIBOR o 5pp ? To rzeczywiście absurdalne, że rekomendacja nakazuje uwzględniać ryzyko całkowicie nierealnej sytuacji że np WIBOR wzrośnie o 5pp w ciągu zaledwie roku, prawda? PRAWDA?

@running: W perspektywy lipca 2022 ryzyko wzrostu wiboru o 5% wynosi zero, powtarzam, zero

Co innego z perspektywy lipca 2020 i wiboru 0,1, wtedy ryzyko było ogromne i bardzo dobrze

[ProofOfConcept]

@kaaban: uuuu, argumentum ab auctoritate, a to przepraszam :)

[mickpl]

W perspektywy lipca 2022 ryzyko wzrostu wiboru o 5% wynosi zero, powtarzam, zero

@kaaban: Czyli uważasz, że jest 0% szans, że wibor wyniesie w szczycie 11.5%? Na Węgrzech mają już 10,75. Przypominam, że w 2020 i 2021 analitycy Twojego banku oceniali 0% szans na wibor większy niż 0,5% do końca 2022.

[kaaban]

@ProofOfConcept: Ale masz coś merytorycznego do powiedzenia czy serio nie widzisz, że ogranicznik +5% przy wiborze 0,1 to zupełnie inny temat niż ogranicznik +5% przy wiborze 70 RAZY wyższym?

[mickpl]

@kaaban: Mirek, w progach bezpieczeństwa nie chodzi o to, że Ci się wydaje, że za rok czy 5 lat wibor spadnie. W nich chodzi o to, aby zabezpieczyć nosacza w 30 letnim okresie kredytowania. Może być jak w Austrii, może być jak w Turcji. Tego nie wiesz.

[running]

Ale przy stałych (wprawdzie tylko na 5 lat)

@kamil_nie: A co jeśli za 5 lat dostaniesz propozycję stałego oprocentowania wyższego o np... 5 pp? A w tym czasie na przykład twoja pensja nie wzrośnie adekwatnie (np przez kryzys)?

Gdyby banki oferowały stałe oprocentowanie na cały okres kredytu.... dla takich kredytów rekomendacja rzeczywiście byłaby niepotrzebna.