@kejdablju Z tych co grają:
Bramkarz
Matthias Lamhauge - przedstawiciel handlowy

Obrońcy
Rene Shaki Joensen -Pokaż całość

@mirko_anonim: prosta sprawa - kasą można wyoutsourcować obowiązki domowe, jeśli nie sprawiają Wam przyjemności:
- zamówcie catering i odpadnie gotowanie i zakupy,
- zamówcie Panią 2 razy w tygodniu do sprzątania, prania, śmieci, obsługi zmywarki itp
- kupcie robota sprzątającego
Nie wiem co tam jeszcze trzeba w domu robić, bo u mnie albo żona albo PaniPokaż całość

@TeslaPrawdziwy: nikt z komentujących nie wytłumaczył, wiec ja za plusa skomentuje.
Udzielasz 100 kredytów z których wiesz, ze 2-4 Ci się zepsują. 80 kredytów zostało spłaconych. Zostało Ci 20 kredytów z czego 2-4 się nie spłacają. Twój wskaźnik niespłacanych kredytów wynosi 10-20%. Każdy portfel kredytowy do którego nie udzielasz kredytów dąży do 100% niespłaconych kredytów.
Oczywiście one nie zostają na bilansie na zawsze, bo bank może je sprzedać albo spisać.Pokaż całość

@maxPL: gosc który wrzucił w dyskusji na Twitterze pisze bardzo koślawym polskim…

@kubas_782: u mnie 2+2 tez #wroclaw i w zeszłym roku wyszło średnio 12,5k na miesiąc ze wszystkim (wakacje, remont pokoju dziecka itp), a żłobek i przedszkole mam publiczne (wiec obecnie tylko 750 i 350 z wyżywieniem) a auta i telefony tylko służbowe, wiec bez paliwa(poza urlopami), OC, zmian opon też. No i wakacje kredytowe były w zeszłym roku wiec bez 2k miniratki. W tym roku trochę lepiej, boPokaż całość

@katolewak: u mnie Siemens ME45, wiedzieli ze jestem niszczycielem :)

@PoteznyAsbisnik: kawalerka we Wrocławiu, dzielnica Stare Miasto za 55 000? Przesadzasz…

@marsjanin2012: chciałem Ci serdecznie podziękować :) jedno z mieszkań w tym wątku sąsiaduje z jednym z moich i dzięki temu mogę sobie dokupić, a nie miałem pojęcia, ze jest na sprzedaż :))

@kobiaszu: zależy co kupujesz (im lepszy sprzęt, tym lepiej trzyma wartość), za ile (najtaniej ceneo + rabat od sprzedawcy) i jaka jest inflacja. Ja na foteliku/nosidle i bazie obrotowej do niego kupionych w czerwcu 2021 zarobiłem w październiku 2022 kilka stówek :)

@haha123: uwzględniając prawie 18% inflacji te ruchy w przedziale 0-5% powodują realną korektę galopujących w latach ubiegłych cen. Przy tej inflacji ciężko o spadki w wartościach nominalnych.

@pastibox: ale też nikt nie chce sprzedawać, bo zwrot z najmu wyższy niż na lokacie

@instalacja: Wrocław, dla laika w pełni pasywne 7,5-8% od ręki osiągalne, dla bardziej doświadczonych dzisiaj spokojnie osiągalne jest 12%.
PS: pamiętaj o podatkach, lokata ma 19% a zoptymalizowany najem od przyszłego roku 8,5-12,5% (wcześniej 0% przy rentowności do 10%)

@pastibox: to że nie umiesz nie znaczy, że się nie da… Mam dla Ciebie ofertę dającą 2650 z zarządzaniem za 425k, czyli ładne 7,5% bez angażowania czasu.
A z kolei sam wziąłem do portfela nieruchomość dającą 10,5k za 1000k i jeszcze jest bufor, żeby wyciągnąć więcej.

@instalacja: x 12M, to były wartości miesięczne, pastibox jest znanym ekspertem od nieruchow + to prosta matematyka, wiec domyśliłem się ze chodzi mu o kwoty miesięczne i sam pozostałem w tej konwencji ;-)

Nie wiem jak było w 1976 ale w latach 2006-2021 (i 2022 dla lokali wprowadzonych do EŚT w 2021) mogłeś płacić efektywnie 0% dla lokali własnościowych (bez swpdl) kupionych na rynku wtórnym (min 5 lat zasiedlenia). WynikałoPokaż całość

@PoteznyAsbisnik: w tym samym czasie (1Y od dziś dla uproszczenia):
WIG20: -20,7%
SP500: -19,5%
MSCI EM IMI ETF: -19,4%
Zloto:Pokaż całość

@PoteznyAsbisnik: dałem tez EM, bo szury lubią naganiać na akcje: chińskie, tureckie, rosyjskie i krajów trzeciego świata ;) czy to Twój typ, żebym wiedział z kim rozmawiam?
Ale jak piszesz o CFA to mimo ze szydzisz z SP500 (powiedz to Buffetowi ;-) ) to pewnie coś ambitniejszego - obligacje korporacyjne czy amerykańskie spółki dywidendowe albo value? Serio, jestem ciekawy…

@Balactatun: No to chyba idealnie? Czy kredyty nie podlegają inflacji bo rata przejściowo „wzrosła”? Kredyt już się zdewaluował, a stopy zaczną spadać do końca 2023 (aktualny konsensus), wiec argument rosnącej raty i rosnących odsetek do mnie nie trafia (tym bardziej ze rosnące czynsze pokrywają rosnące raty).
No i jeśli mówimy o ostatnim roku to pamietajmy, ze większość kredytów hipotecznych udzielonych w 2022 było udzielonych na stałej stopie. A zatem rataPokaż całość

@awful2: między oszacowaniem a terminem licytacji mija między pół roku a 3 lata (jak dłużnik problematyczny), stąd często ceny się nie pokrywają. Ale z doświadczenia w kilkuset licytacjach - im niższe oszacowanie tym wyższa końcowa, więc dla dłużnika to wręcz na plus wbrew temu co piszą „eksperci” powyżej :))
Nierzadko tez oszacowanie jest robione bez wchodzenia do środka (dłużnik nie wpuszcza albo od wielu lat pustostan) i przyjmuje się stanPokaż całość

@Runior: o, nie wiedziałem. A jaki jest sposób dla komornika i rzeczoznawcy dla trudnego dłużnika?

@AnonimoweMirkoWyznania: w tym wypadku warto z dobrodziejstwem inwentarza, bo nie wiadomo co tam jest po stronie pasywów :)