[PoteznyAsbisnik]

No i zaorane

Przecież przy inflacji prawie 20% to jest przegryw życia, trzymajcie się tam inwestorki xDDD

#nieruchomosci

[Balactatun]

@PoteznyAsbisnik: Ile musi spaść, aby bank upomniał się o dodatkowe zabezpieczenie kredytu?

[PoteznyAsbisnik]

@Balactatun: Trzeba zapytać pani Anetki w banku ( ͡° ͜ʖ ͡°) Pewnie ponad 10%, ale na wszystko przyjdzie pora

[vateras131]

@Balactatun:
To chyba zależy od tego ile ktoś tego kredytu wziął. Czy jakoś stosunkowo niedużo czy ltv 90% po same kule.

[Balactatun]

@vateras131: @PoteznyAsbisnik: Pewnie zależy też ile już kapitału jest spłacone. Jeśli nowy kredyt i ktoś płacił same odsetki to może być mały problem

[vateras131]

@Balactatun:
No to też ;) ogólnie każdy przypadek będzie inny

[kejdablju]

@PoteznyAsbisnik: w tym samym czasie (1Y od dziś dla uproszczenia):
WIG20: -20,7%
SP500: -19,5%
MSCI EM IMI ETF: -19,4%
Zloto:

[Balactatun]

@kejdablju: Jest mała różnica między tymi inwestycjami.
WIG20 ani złota raczej nikt nie kupuje na kredyt.
Natomiast w nieruchomości każdy wchodził na sporej dźwigni ¯\_(ツ)_/¯

[PoteznyAsbisnik]

@kejdablju: Wow polaczek odkrył pojęcie zmienności xDD Jeszcze trochę i możesz robić CFA

[kejdablju]

@PoteznyAsbisnik: dałem tez EM, bo szury lubią naganiać na akcje: chińskie, tureckie, rosyjskie i krajów trzeciego świata ;) czy to Twój typ, żebym wiedział z kim rozmawiam?
Ale jak piszesz o CFA to mimo ze szydzisz z SP500 (powiedz to Buffetowi ;-) ) to pewnie coś ambitniejszego - obligacje korporacyjne czy amerykańskie spółki dywidendowe albo value? Serio, jestem ciekawy…

[kejdablju]

@Balactatun: No to chyba idealnie? Czy kredyty nie podlegają inflacji bo rata przejściowo „wzrosła”? Kredyt już się zdewaluował, a stopy zaczną spadać do końca 2023 (aktualny konsensus), wiec argument rosnącej raty i rosnących odsetek do mnie nie trafia (tym bardziej ze rosnące czynsze pokrywają rosnące raty).
No i jeśli mówimy o ostatnim roku to pamietajmy, ze większość kredytów hipotecznych udzielonych w 2022 było udzielonych na stałej stopie. A zatem rata

[fledgeling]

Jest mała różnica między tymi inwestycjami.

WIG20 ani złota raczej nikt nie kupuje na kredyt.

@Balactatun na takie "argumenty" równie dobrze można odpisać że w WIG20 nie zamieszkasz

[hrabia_ponimirski]

No i? Mam się martwić 5% spadkiem skoro ostatnie mieszkanie kupiłem w 2015 roku? Teraz pewnie jest warte x2 a z samych najmów mi pewnie z 50% ceny zakupu wróciło.